賃貸アパートの退去掃除はどこまで？敷金なしで掃除しないとどうなる？

賃貸物件から退去する時、どこまで掃除をするべきか悩みますよね。

クリーニング代などかからず可能な限り自身で掃除し、退去費用を抑えたいところです。

そこで今回は賃貸アパートの退去掃除について、以下内容を含めて解説していきます。

• 賃貸物件を退去する時は掃除すべきか
• 退去する時に掃除するメリット
• 退去時掃除べき場所
• 引越しと同時にハウスクリーニングができる業者の紹介

安くしたい気持ちがあっても、やっぱり掃除は面倒ですよね。

中には忙しくて自身で退去時の掃除ができない人もいるでしょう。

そんな時はくらしのマーケットがおすすめ。

くらしのマーケットではハウスクリーニングの業者を一括で比較して、ハウスクリーニングの費用を抑えることが可能。

さらにくらしのマーケットはハウスクリーニングの他にも引越し業者や不用品回収業者を調べることもできます。

現在、アプリ限定のお得なクーポンを配布しているので、ぜひくらしのマーケット公式サイトをチェックしてみてください。

また、引越しと同時にハウスクリーニングを依頼できる業者もあります。

それぞれのサイトの特徴を表でまとめてみたので、もしよければサイト選びの参考にしてみてください。

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賃貸物件を退去する時は掃除すべき？どこをチェックされる？

賃貸物件を退去する際、掃除はどこまでするべきでしょうか？

また、本当に自身で掃除する必要があるのか気になりますよね。

以下項目について解説してきます。

• 賃貸であっても掃除はする必要がある
• 退去時にチェックされる項目一覧
• 退去時は原状回復が原則
• 自身で原状回復が難しいものは？
• 退去時に掃除をしないとどうなる？

賃貸であっても掃除はする必要がある

結果からお話すると、賃貸であっても掃除はする必要があります。

しかし厳密にお話すると、賃貸物件の退去時に必ずしも掃除しなくてはいけないルールはありません。

基本的に賃貸物件から退去後はハウスクリーニングが入るため、その時に綺麗な状態へとします。

そのため借主が必ず綺麗にしないといけないことはありません。

ですが、一般的に誰かにものを貸して返してもらった際、汚れたままで返却ががあったらいい気はしないですよね。

賃貸物件に置き換えるとやはり退去時に掃除をするのはマナーであると考えられます。

また、掃除をせず退去した場合、原状回復としてクリーニング代を多く請求されるケースもあります。

リスクヘッジのためにも、自身で掃除できる範囲であればした方が良いですね。

退去時にチェックされる項目一覧

退去時に部屋を掃除するといっても、どこを掃除すればいいか分からないですよね。

出来れば目安が欲しいところです。

そこで管理会社が退去時に確認する項目をまとめてみました。

管理会社は基本的に上位のポイントを確認します。

そのため自身で掃除が出来る箇所はできるだけ重点的に掃除した方がいいですね。

退去時は原状回復が原則

退去時はできるだけ掃除をした方がいいと記載しましたが、退去時は原状回復が原則となります。

しかし原状回復とはそれぞれの認識がことなり、トラブルになることも多々あります。

そのような時のために国土交通省が大家と入居者の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を出しています。

少し難しい言い方ですよね。

かみ砕いて解説すると、賃貸物件に於いての原状回復は経年劣化による汚れや傷を除き入居時と同様の状態に戻すということになります。

経年劣化とは、普通に生活していて発生する汚れや傷のことを指します。

例えば、畳の日焼けなどのことを指します。

国土交通省のガイドラインによると、普通に生活していて発生する汚れや傷（＝経年劣化）は原則貸主（管理会社又は大家）負担になることが定められています。

経年劣化したものまでもとに戻す必要がないということですね。

しかし原状回復と経年劣化の違いは難しいところです。

原状回復と経年劣化の違いの一例を表でまとめてみました。

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もし原状回復の内容に当てはまる場合、出来る限り掃除をして綺麗にしましょう。

しかし自身で原状回復が難しい（掃除が難しい）場合もあります。

次の項目にて解説していきます。

自身で原状回復が難しいものは？

先ほどは原状回復と経年劣化の違いについて解説しました。

経年劣化による汚れや傷を除きできるだけ原状回復をして退去する必要があります。

しかし自身で原状回復が難しいものもあります。

自身で原状回復が難しい場合、

• ハウスクリーニングを依頼する
• 退去時に請求されたクリーニング代を支払う

の2つが選択肢となります。

どちらもお金がかかってしまいますね。

もし支払うのが難しい場合、タバコは外で吸う・こまめに掃除をするなど対策を取りましょう。

退去時に掃除をしないとどうなる？

退去時に掃除をしないと、ハウスクリーニング特約がある物件でも追加でクリーニング費用を請求される可能性があります。

場合によっては請求額が高額になることも。

また高額請求された場合も明細が出ないなど、何にいくらかかっているか分からないで請求されることもありえます。

もし自身で原状回復がしくクリーニング代を請求される可能性があるのであれば、自身でクリーニング業者を依頼するのもいいですね。

そんな時はくらしのマーケットがおすすめです。

くらしのマーケットは地域密着の業者が多いため、比較的費用を抑えることができます。

また日程の都合が合えば依頼し即日対応してくれる業者もあります。

他にも退去時に出る不用品回収業者も、くらしのマーケット 不用品回収で同時に検索することが可能。

くらしのマーケット現在、アプリ限定でお得なクーポンを配布中なので、もしよければ活用してみてください。

退去する時に掃除するメリット

先ほどは、陳地であっても掃除はする必要があると解説しました。

では、退去時に掃除することによってどのようなメリットがあるのでしょうか？

以下内容を解説していきます。

• ①トラブルに発展しにくい
• ②退去費が安くなる可能性がある

①トラブルに発展しにくい

メリット1つ目は、トラブルに発展しにくい点です。

退去時に掃除をしていないと、経年劣化なのか借主の過失による汚れや傷なのか判断が付きにくいですよね。

そうなると判断に時間がかかったり、第三者を入れて余計な費用がかかったりと不要な請求をされることがあります。

しかし綺麗にしておくことでその判断がしやすくなることが大きなメリットとなります。

また、掃除することで自身でもどこが原状回復すべきか、経年劣化なのか判断することもできます。

もし自身の過失により汚れや傷があった場合は隠さずに正直に管理会社または大家へ申告しましょう。

隠さずに伝えることでトラブルの回避にもなります。

②退去費が安くなる可能性がある

メリット2つ目は、退去費が安くなる可能性がある点です。

先ほども少し記載したように、綺麗にしておくことで余計な費用がかかったりすることがありません。

特にハウスクリーニング業者を依頼するなどもなく、自身で原状回復ができればなお費用を抑えることができます。

退去時ベランダも掃除するべき？ここだけは掃除しよう！

先ほど、退去時に一般的にチェックされる箇所をまとめました。

その中でも特に掃除をしておいた方がいい箇所について詳しく解説していきます。

掃除の際の参考にしてください。

• キッチン
• 浴室・洗面台
• トイレ
• 壁・天井
• 床
• 窓

キッチン

キッチンは

• ガスコンロと換気扇の油汚れ
• シンクや蛇口、排水口の水垢

2つに気を付けて掃除しましょう。

油汚れにはアルカリ性の洗剤がおすすめです。

マイクロファイバークロスで傷がつかないようにこすってみてください。

無い場合はサランラップでの代用もできます。

ガンコな汚れを落とす時には洗剤の漬け置きをするといいですが、換気扇の漬け置きは気を付けましょう。

洗剤によっては塗装がはがれていまい、原状回復が難しくなってしまいます。

特に塩素系の漂白剤は避けましょう。

水垢にはクエン酸などを含んだ酸性の洗剤がおすすめです。

洗剤をつかった場所をマイクロファイバークロスでこすると落ちやすくなります。

汚れを落とし終わったら乾いた布巾で拭きとるとより一層綺麗になります。

浴室・洗面台

浴室・洗面台は

• 排水口
• 天井の換気扇/li>
• せっけんカスや水垢

3つに気を付けて掃除しましょう。

排水口は髪の毛や物、カビが残っていないか確認しましょう。

特に見落としがちなのが換気扇です。

キッチンの換気扇同様、外すことができるので出来る限り掃除をするといいですね。

特に換気扇はカビが生えやすくカバーは汚れが付きやすいので、見落としが無いようにしてください。

また、水回りで気を付けないといけないのがせっけんカスや水垢です。

せっけんカスや水垢は浴室用の洗剤を使い、少し置いた後にスポンジで擦ると落ちます。

カビもせっけんカスや水垢と同様に擦ると落ちますが、万が一落ちないこともあります。

もしカビが落ちない場合は、カビ取り専用の洗剤を利用してください。

使用した洗剤の使用方法を守り、空気の換気をしつつ作業しましょう。

水回りを掃除した後は、できれば布巾でから拭きをしてください。

水跡が残らず綺麗に掃除を終えることができます。

トイレ

トイレは

• 便座や便器の裏側
• 壁、床の掃除/li>

2つに気を付けて掃除しましょう。

忘れてしまいがちなのが便座や便器の裏側です。

便座や便座カバーが外せるタイプのトイレであれば、外して掃除するのもいいですね。

細かい部分は歯ブラシなどを利用して、汚れを落としてください。

その他トイレは通常通り掃除をしましょう。

尿は低い位置に飛散して汚れている可能性があるため、しっかりとお掃除シートなどを活用して拭き取りましょう。

また、便器の内側に黒ずみが出来ることがあります。

その場合は酸性のトイレ用洗剤をかけて少し置いた後にブラシで擦ると簡単に落ちます。

水道部分やタンク部分は基本的に弄らず、拭き取れる汚れがあれ拭き取るようにしましょう。

もし水道の金具に汚れが付いている場合は、酸性のトイレ用洗剤ではなく住まいの洗剤を使用してください。

全体的に掃除が終わった後は、できれば布巾でから拭きをしてください。

水跡が残らず綺麗に掃除を終えることができます。

壁・天井

壁・天井は

• カビや黒ずみ
• 電気のスイッチ/li>

2つに気を付けて掃除しましょう。

壁・天井は広範囲となるため、見落としが無いように気を付けましょう。

家具や家電で隠れている壁にカビや黒ずみがある場合があります。

もしカビがあった場合、塩素系漂白剤を付けた歯ブラシで擦ると汚れが落ちます。

汚れを取った後は水拭きをすること、換気しながら作業することを忘れないでください。

また、忘れがちなのが電気のスイッチです。

電気のスイッチは日々使うものなので、皮脂汚れが付着しています。

皮脂汚れには住まいの洗剤がおすすめ。

しかし一部壁紙の素材によっては変色してしまうことがあるので、使用する前に一度目立たないところで試してみましょう。

床

床は

• フローリング溝
• 畳のカビ

2つに気を付けて掃除しましょう。

フローリングの溝の間には汚れが溜まりやすいです。

掃除機をかけたあと、水拭きをしてください。

水拭きした後はから拭きをすることで汚れが付かなくなります。

この時、アルコールの使用は控えましょう。

もしワックスをかけてあるフローリングであれば、アルコール利用することで塗料がはがれてしまいます。

畳も同様、隙間に汚れが溜まってしまうことが多いです。

そのため掃除機をかけたあと、水拭きをし、から拭きをしましょう。

もしカビが生えている場合、畳はアルコールを使用して大丈夫です。

消毒用アルコールをスプレーし、歯ブラシなどで擦ってカビを落としましょう。

窓

窓は

• レールやサッシ

ここに気を付けて掃除しましょう。

窓を掃除する際はガラス用洗剤を全体に吹きかけて布巾で拭きながら掃除しましょう。

特にレールやサッシは特に汚れやほこりが溜まりやすいです。

レールやサッシは出来る限り掃除機でゴミを取り、ブラシや布巾を利用しながらゴミを取りましょう。

また、網戸もできれば取り外して全体を洗うようにしましょう。

レールやサッシ、網戸の掃除は住まいの洗剤で問題ありません。

引越しと同時にハウスクリーニングを依頼できる引越し業者3選

自身で掃除をする方法を紹介しましたが、一人で掃除をするとなると大変ですよね。

そこで引越しと同時にハウスクリーニングを依頼できる引越し業者を調査しました。

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※スタッフの対応に関しては、独自クラウドソーシングでとったアンケート結果を参考にまとめています（◎5〜4点、◯：3点）

その中でも退去前の家のハウスクリーニングを依頼できるおすすめ業者を3社紹介します。

• 引越しバービィー
• アリさんマークの引越しセンター
• アート引越しセンター

　

引越しバービィー｜料金が安い

会社名	アビドレックス株式会社
対応エリア	東京、千葉、埼玉、神奈川、茨城
見積もり方法	ウェブ、電話、LINE
引越しプラン	セルフプラン スタンダードプラン 丸ごとお任せプラン
ハウスクリーニング	有料オプション ・選べるおそうじ3時間：20,900円 ・引越しまるごとお掃除：24,200円　他

引越バービィーは、引越し料金の安さを重視したい方におすすめです。

利用者の口コミ評価がとても高く、その中でも料金に対して満足している人の声が多く見受けられます。

さらに引越しバービィーは引越し料金が安くても価格交渉も可能です。

また、オプションでハウスクリーニングをつけられます。

ハウスクリーニングは、キッチン・浴室・洗面所など場所を指定することや、水回りなど幅広く選選択することもできます。

それぞれのハウスクリーニングの場所により金額が異なるため、気になる方は公式サイトをチェックしてみてください。

　

アリさんマークの引越しセンター｜荷造りにも対応

会社名	株式会社引越社
対応エリア	北海道、関東、中部、関西、中国、九州
見積もり方法	ウェブ、電話
引越しプラン	基本プラン（家族） ミニ引越しプラン（単身） 長距離引越プラン
ハウスクリーニング	有料オプション （金額不明）

アリさんマークの引越社は、荷造りにも対応してくれることがおすすめです。

プランの中に荷造り作業が含まれているため、忙しい人でも依頼をしてしまえば全て対応してくれます。

また、アリさんマークの引越社もハウスクリーニングのオプションがあります。

しかしどのようなオプションプランか、いくらかなど細かいことは分かりませんでした。

もしアリさんマークの引越社にハウスクリーニングも合わせて依頼したい場合、見積り時に相談した方がいいですね。

　

アート引越しセンター｜荷造りが簡単

会社名	アート引越センター株式会社
対応エリア	全国（離島などを除く）
見積もり方法	ウェブ、電話、LINE
引越しプラン	基本コース ハーフコース フルコース 学割パック レディースパック シニアパック
ハウスクリーニング	有料オプション （金額不明）

アート引越センターは、荷造りが簡単にできるのでおすすめです。

独自開発したボックスを利用することで荷物を簡単に収納でき、搬出・搬入ができます。

また、荷物を梱包材で包む必要や引越し作業の手間が軽減されるのはいいですね。

アート引越しセンターでもハウスクリーニングのオプションがあります。

しかしアリさんマークの引越社同様にオプションの詳しい内容や金額までは分かりませんでした。

引越しと合わせてハウスクリーニングを依頼する場合、見積り依頼時に相談しましょう。

退去する時に出た不用品は回収業者に依頼しよう！

賃貸物件を退去する際、荷物を整理しますよね。

もしその際に不用品が出た場合、不用品回収業者へ依頼しましょう。

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それぞれのサービスや特徴、対応エリアなど基本情報を加え、詳しいご紹介を致します。

• バイセル
• エコノバ
• 買取屋さんグループ
• ワンナップライフ
• ECOクリーン

バイセル｜3つの買取方法がある

業者名	バイセル
所有する資格等	古物許可
電話番号	―
受付時間	8:00〜24:00
対応エリア	全国対応
積み放題	―
プラン	―
サービス・プラン	出張買取、宅配買取、店舗買取
見積もり依頼料	無料
キャンセル料	返送料のみ自己負担
支払い方法	出張買取と店舗買取は即日現金でお支払い 宅配買取は振り込みでお支払い

バイセルは、24時間・365日の受付対応している不用品回買取業者。

さらにバイセルの大きな特徴として、3つの買取方法があります。

• 店頭買取：店舗に持ち込み、その場で査定
• 出張買取：スタッフが自宅に来て査定
• 宅配買取：宅配キットに不用品を入れ、後日査定結果が届く

それぞれ特徴があるため、自身のライフスタイルに合った方法を選択することができます。

査定・買取手数料無料は全て無料のため、一切お金がかからないのも嬉しいですね。

査定後、特に金額に問題なければ即日入金してくれます。

色々なカテゴリーの買取も対応していますが、特に着物に力を入れています。

もし少しでも気になれば、一度検討してみてください。

　

エコノバ｜不用品回収業者の一括見積サイト

業者名	エコノバ
電話番号	0078-6001－7655
受付時間	24時間365日
対応エリア	業者により異なる
積み放題	業者により異なる
プラン	業者により異なる
見積もり依頼料	業者により異なる
キャンセル料	業者により異なる
支払い方法	業者により異なる

エコノバは、最大5社の不用品回収の一括見積ができます。

会員登録不要で、市町村などの最低限の内容を入力するだけですぐに利用することができます。

特に仲介手数料などもないため、不用品回収の費用を抑えたい方にお勧め。

補償サービスや対応エリア、回収可能な商品は全て登録している各業者により異なります。

見積り依頼時に必ず自身が気になることを業者へ確認しましょう。

また、口コミや体験談も記載されているため、業者選びの参考にしてください。

　

買取屋さんグループ｜即日対応の買取業者

業者名	買取屋さんグループ
電話番号	050-3627-8987
受付時間	10:00～19:00 (店舗によって異なる)
対応エリア	全国
積み放題	―
プラン	―
見積もり依頼料	無料
キャンセル料	不明
支払い方法	現金、銀行振込

買取屋さんグループは、最短30分で即日対応している買取業者。

全国各地で出張買取を展開しているため、いつでも依頼することができます。

幅広いカテゴリーの商品を買取してくれるため、急ぎで手放したい方にピッタリです。

事前に電話やLINE、メールでのやり取りが可能なので、スムーズに取引することができます。

見積りは全て無料となるため、少しでも気になった方はぜひ検討してみてください。

　

ワンナップライフ｜業界最安＆即日回収

業者名	ワンナップライフ
所有する資格等	古物商
電話番号	0120－785－009
受付時間	8:00〜24:00
対応エリア	東京、神奈川、埼玉、千葉
積み放題	〇
プラン	軽トラ積み放題、1.5tトラック積み放題、2tトラック積み放題、4tトラック積み放題
サービス・プラン	不用品回収、ゴミ屋敷清掃、部屋片づけ、遺品整理
見積もり依頼料	無料
キャンセル料	無料
支払い方法	現金、銀行振込、クレジットカード

ワンナップライフは、業界最安＆即日回収を謳ってる不用品回収業者。

トラックに載せ放題の定額プランが全てとなっているため、基本的に追加料金はありません。

もちろん車両費と出張費も含まれているため、依頼したプラン料金から費用が出る必要もありません。

不用品1点からでも回収し、Web限定割引のキャンペーンを実施中。

もし不用品回収の費用を抑えたいのであれば、ワンナップライフを検討してみてください。

　

ECOクリーン｜他社より安い予算を提示

業者名	ECOクリーン
所有する資格等	不明
電話番号	050-5835-2076
受付時間	0:00〜24:00
対応エリア	全国
積み放題	〇
プラン	軽トラ1杯以内、2t車1杯以内、4t車1杯以内、4t車1杯以上
サービス・プラン	不用品回収、不用品買取、遺品整理、不動産整理
見積もり依頼料	無料
キャンセル料	不明
支払い方法	現金、クレジットカード

ECOクリーンは、他社より安い予算を提示してくれる不用品回収業者。

他社と比較し、どこよりも1番安いことを意識しているため費用抑えたい方にぴったりです。

また、同時に不用品の買取も行っているため再利用できるものは買取を依頼してみましょう。

基本料、出張料、現地見積りも全て無料であり、時間の都合が合えば最短10分で作業してくれます。

すぐに不用品を手放したい方や、不用品の処分代を抑えたい方はぜひ検討してみてください。

賃貸退去の掃除についてよくある質問

最期に、賃貸退去の掃除についてよくある質問をまとめてみました。

ぜひ参考にしてください。

• 掃除せずにクリーニング代を高額請求されたらどうすべき？
• 傷つけた壁紙はどう直せばいい？
• 掃除をしなくてもいいと言われたけど本当？
• 退去の掃除が間に合わない時はどうすればいい？

　

掃除せずにクリーニング代を高額請求されたらどうすべき？

もし高額なクリーニング代を請求された場合、退去費用の見積もりを出してもらって下さい。

明細を見て納得がいかなければ管理会社や大家さんと価格を交渉しましょう。

もしそれでも話の折り合いがつかない時は、消費生活センターなどに相談しましょう。

「管理会社や大家さんに交渉したけれど断られた」と相談してください。

この時、入居時の契約書類を手元に用意しておくと相談がスムーズです。

また、消費生活センターに相談してもなお、話に折り合いがつかなければ民事調停に申し込むことが可能。

民事調停の申し込みは、簡易裁判所にある用紙に内容を記載するだけで済みます。

手数料も500～1000円とそこまで高くなく、裁判官や専門職員が間に入ってくれるので安心です。

しかし民事調停は時間と費用がかかるため、できれば話し合いで解決できるといいですね。

　

傷つけた壁紙はどう直せばいい？

もし壁紙を傷つけた場合、自身で原状回復するには難しいですよね。

その際は工務店などの業者へ依頼し修繕するようにしてください。

ただし、自身で工務店に依頼して良いか、事前に管理会社へ確認した方が良いでしょう。

業者へ依頼するのも難しければ、管理会社や大家さんへ話しましょう。

その際に壁紙の修理代を求められれば、素直に応じてください。

　

掃除をしなくてもいいと言われたけど本当？

もし退去時に掃除をしなくてもいいと言われた際、賃貸借契約書を確認しましょう。

賃貸借契約書をにクリーニングについて記載されていることがあります。

クリーニングに関する特約がある場合、ハウスクリーニング代をすでに負担しているため掃除は不要です。

退去時に一度、契約書を確認するといですね。

　

退去の掃除が間に合わない時はどうすればいい？

退去の掃除が間に合わない時、時間がない中でも出来るだけ掃除はした方がいいです。

その際掃除の優先順位を決めて行いましょう。

自身が傷つけた・汚した箇所から掃除をし、原状回復を努めてください。

また、事前に管理会社や大家さんへ、どうしても時間がなく最低限の掃除になったことを伝えましょう。

誠意を見せておいた方が、その後のやり取りがスムーズに済む可能性があります。

まとめ｜退去時の掃除はした方が良い

今回は退去時の掃除について解説・紹介しました。

• 退去時の掃除はした方がいい
• 原状回復を目指す
• 経年劣化の傷や汚れは何もしなくていい

退去時の掃除をしないと高額なハウスクリーニング代を請求されたり、トラブルが生じることがあります。

回避するためにも、できるだけ掃除はしてから退去するようにしましょう。

しかし忙しくて時間がない人や、中には自身で退去時の掃除ができない人もいますよね。

そんな時はくらしのマーケットがおすすめ。

くらしのマーケットは地域密着の業者が多く、比較的ハウスクリーニングの費用を抑えることが可能。

さらにくらしのマーケットはハウスクリーニングの他にも引越し業者や不用品回収業者を調べることもできます。

現在、アプリ限定のお得なクーポンを配布しているので、ぜひくらしのマーケット公式サイトをチェックしてみてください。

また、引越しと同時にハウスクリーニングを依頼できる業者もあります。

それぞれのサイトの特徴を表でまとめてみたので、もしよければサイト選びの参考にしてみてください。

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