賃貸の退去連絡が解約1ヶ月前を過ぎたらどうなる？いつまでに誰に言うべきか解説

新居が決まったら、まず賃貸の退去連絡が必要です。

賃貸の退去連絡は、期限が決まっているので忘れずにしましょう。

この記事では、賃貸の退去連絡を誰にすればいいのか？など退去連絡について解説します。

また、賃貸の退去連絡とあわせて引越し準備も進めましょう。

引越し業者は、見積もりを比較して決めるのがおすすめです。

そんな時に便利なのが引越し 見積もりサイト一括見積もりサイト。

数ある一括見積もりサイトのなかでも「引越し侍」がおすすめです。

300社を超える引越し業者から、まとめて引越しの見積もりが依頼できます。

まずは、引越し侍の公式サイトを確認してみてくださいね。

賃貸の退去連絡が解約1ヶ月前を過ぎたらどうなる？

賃貸の退去連絡は最低1ヶ月前には必要とされています。

しかし、引越しに追われ連絡を忘れていたり、急に引越しが決まる方もいますよね。

まずは退去の連絡について以下の内容で解説します。

• >賃貸の退去連絡はいつまでにすべき？
• 家賃の二重払が発生する可能性がある
• タイミングによっては更新料が発生することも

退去のタイミングでかかってくる費用が大きく変わります。

引越しを控えている方は、不要な出費を抑えるためにも参考にしてくださいね。

　

賃貸の退去連絡はいつまでにすべき？

退去の連絡の時期は入居時の賃貸借契約書で確認することができますよ。

賃貸借契約書で確認する箇所は「解約予告期間」です。

一般的には1ヶ月前としている場合が多いようですが、2ヶ月〜3ヶ月前というところも。

退去連絡が遅れてしまうと下記で説明する、家賃や更新料が必要になる場合があります。

普段あまり確認しない賃貸借契約書ですが、この機会に一度確認してみてくださいね。

万が一、賃貸借契約書を紛失してしまった場合は、不動産会社へ問い合わせしましょう。

　

家賃の二重払が発生する可能性がある

退去連絡が遅れてしまった場合、以下の支払いを求められる可能性があります。

• 解約予告期間分の家賃
• 違約金
• 日割り家賃

退去の連絡が1日でも過ぎてしまえば、遅れていることに違いはありません。

提示された金額に納得がいかない場合は「賃貸借契約書」を確認してみてください。

数日しかすぎていなくても、契約書に違約金や、家賃の半額など記載があれば支払う必要があるでしょう。

本来であれば必要のない出費がないように、事前に確認してくださいね。
　

タイミングによっては更新料が発生することも

賃貸を退去する時期が、契約の満期と重なっている場合は更新料が発生する可能性があります。

更新料は、事務手数料として不動産会社に支払う料金です。

契約の更新日が1日でも過ぎていると、更新料が発生します。

契約の更新日と退去の予定日をしっかりと確認しましょう。

また、この時期には更新料以外にも以下の料金が発生することも。

• 火災保険料
• 保証料

請求が来る前に事前に退去の連絡や手続きをしておきましょう。

賃貸の退去連絡のタイミングについて

では賃貸の連絡はいつまでにすればいいのでしょうか。

ここからは、賃貸の退去連絡のタイミングについて以下の内容で解説します。

• 賃貸の退去連絡は新居の審査前と審査後のどっちですべき？
• 退去の連絡期限は1ヶ月前がほとんど！解約予告期間をチェック

次の賃貸の契約のタイミングについてなど、詳しく解説しますね。

新居の審査が進んでいる方はぜひ参考にしてくださいね。

　

賃貸の退去連絡は新居の審査前と審査後のどっちですべき？

賃貸の退去連絡は、新居の審査が通ってから連絡するようにしましょう。

トラブルなどで退去予定がなくなってしまう可能性があるからです。

もし新居への引越しがなくなっても、退去の連絡後ではキャンセルできない可能性があります。

万が一退去ができなくなってしまった場合は、取り急ぎ物件の管理者へ連絡してみましょう。

しかし、次の入居者が決まっていれば、キャンセル対応はしてもらえない可能性が高いです。

あくまでも新居の契約をしてから退去連絡をするようにしましょう。

　

退去の連絡期限は1ヶ月前がほとんど！解約予告期間をチェック

新居が見つかりそうなら、まずは退去連絡のタイミングをチェックしてみましょう。

退去連絡の期限は「賃貸借契約書」の「解約予告期間」に記載されていますよ。

賃貸の退去連絡は、1ヶ月前までという場合が多いですが、契約によって違います。

契約内容によっては2ヶ月前や3ヶ月前という場合も。

先述したように、退去の連絡は新居の審査が通ってからが安心です。

しかし、解約予告期間を過ぎてから審査結果が出ることも考えられます。

新居の審査を申し込んだタイミングで「賃貸借契約書」を確認しましょう。

このような場合は、まず物件の管理者に連絡するようにしてくださいね。

賃貸の退去連絡の言い方は？【例文あり】

いざ賃貸の退去連絡をしよう！と思ったけど

と悩んでいる方に、例文を交えて以下の内容を解説します。

• 賃貸の退去連絡は誰にするのか？
• 賃貸の退去連絡の言い方を例文付きで紹介
• 賃貸の退去連絡がメールの場合の例文

連絡方法や伝え方についても詳しく解説しますね。

賃貸借契約書の確認する項目が分からない方も、ぜひ参考にしてくださいね。

　

賃貸の退去連絡は誰にするのか？

賃貸の退去連絡を誰にすればいいのか分からない場合は、まず「賃貸借契約書」を確認します。

賃貸の退去連絡先は物件の管理者が、どこになっているかで連絡先が変わりますよ。

基本的には以下のいずれかになります。

• 管理会社
• 不動産会社
• 大家

一般的には管理会社であることが多いですよ。

まずは退去したい旨を電話連絡をし、退去届を提出します。

退去届の提出は郵送やFAXなどで送りましょう。

退去届の内容は電話で連絡した際に記載する項目を聞いておきましょう。

基本的には以下の内容が必要です。

1. 物件名と住所
2. 借主の氏名
3. 借主の連絡先
4. 精算後の敷金を受け取る口座
5. 退去希望日　など

退去届は賃貸契約の際に渡されていることもあるので、確認してみてくださいね。

　

賃貸の退去連絡の言い方を例文付きで紹介

まず、電話で退去の連絡をする場合は、以下の点を伝えましょう。

1. 入居中の物件名・部屋番号
2. 氏名・連絡先
3. 退去をしたい旨
4. 退去の希望日

ほかにも必要なものを伝えられた場合は、メモしておきましょう。

電話の際は以下のように伝えてくださいね。

解約通知書の送付など、担当者の指示にしたがって対応しましょう。

手元に解約通知書がない場合の対応方法も同時に聞いておくと安心ですよ。

　

賃貸の退去連絡がメールの場合の例文

電話で退去したい連絡をした際に、メールでも退去連絡をするように求められることがあります。

これは退去の連絡をした、していないという問題をなくすため。

電話だと履歴が残らないので、メールでもやり取りしておくことがおすすめです。

ほとんどの場合、電話した後に管理会社からメールが入って退去の意思を返信します。

また、電話後に自分から送るメールでの文は、電話で伝える内容と同様です。

メールにて、退去の連絡をしたい場合は、上記の例文を参考にしてくださいね。

賃貸の退去連絡から解約までの流れ

ここからは、賃貸の退去連絡から解約までの手順を具体的に解説していきます。

1. 解約通知書を郵送する
2. 解約通知書を郵送する
3. 水道や電気などの解約準備をする
4. 退去の立ち会いをする
5. 鍵を返却をする
6. 退去費用を清算する

退去にともなってする必要がある手続きについても解説します。

という方はぜひ参考にしてくださいね。

　

①退去の連絡をする

まずは物件の管理者に退去連絡をします。

退去連絡の方法は以下のいずれかでします。

• 電話
• メール

連絡先は賃貸の退去連絡は誰にするのか？でも解説していますが

• 管理会社
• 不動産会社
• 大家

のどれかで、賃貸借契約書に記載されている物件の管理者にします。

退去の連絡には期限があるので注意が必要です。

賃貸借契約書にある、解約連絡期間も合わせて確認しておきましょう。

　

②解約通知書を郵送する

賃貸の退去連絡をしたら「解約通知書」の提出を求められます。

解約通知書は、契約の際に渡されていることがあるので、一度確認してくださいね。

もし手元にない場合は、解約通知書の提出フォーマットがあるか聞いてみましょう。

郵送で再度もらうか、必要事項を記入して提出します。

記入内容は賃貸の退去連絡の言い方は？を参考にしてくださいね。

また、解約通知書を送付してから退去の連絡をしても大丈夫です。

しかし、内容に不備がある場合は再提出しなければならないので注意しましょう。

　

③水道や電気などの解約準備をする

水道や電気、ガスはそれぞれ契約しているサービス先を確認しておきましょう。

水道に関しては「管轄の水道局または自治体」に解約の連絡をする必要があります。

電気・ガスは、現在契約している電気会社・ガス会社に連絡しましょう。

連絡する前に、お客様番号がわかる以下のものを手元に用意しておくとスムーズですよ。

• 検針票
• 領収書
• 請求書

まずはいつまでに解約の連絡をしなければならないか、確認してみてください。

退去時のライフラインに関する手続き方法は電気・水道・ガスの解約や転居連絡で詳しく解説しますね。
　

④退去の立ち会いをする

退去日には立ち合いがあり、現状を確認してもらいます。

退去の立ち合いで原状回復が必要な箇所も確認されるので、事前に掃除を終わらせておきましょう。

気を付けて賃貸退去 掃除しておきたいポイントは以下の箇所です。

• 壁紙・ふすま
• 床
• エアコン
• ウォシュレット便座
• 換気扇
• タバコなどの臭い　など

室内でタバコを吸っていた場合は、壁紙を張り替えたり、消臭の為に費用がかかります。

敷金でまかなえない場合は追加で請求される可能性があるので注意してください。

　

⑤鍵を返却をする

退去の立ち会いが終了次第、鍵を返却します。

退去の立ち合いがない場合は、管理会社に持参したり郵送したりする必要があります。

また、鍵はスペアキーと合わせて「2本」渡されている事が多いですよ。

鍵を紛失してしまった場合は、鍵を変更する費用が発生します。

費用は10,000 円〜20,000円が相場ですよ。

万が一、鍵を無くしてしまったら

1. 警察に紛失届を提出
2. 管理会社・不動産屋に連絡

以上のように対応してくださいね。

スペアキーを作成していて、スペアキーを紛失した場合も同様です。

　

⑥退去費用を清算する

退去の立ち合いが終了したら、1ヶ月ほどで確定した退去費用が請求されます

退去費用の内容は主に以下の通りです。

• 原状回復費用
• クリーニング費用
• 鍵交換費用

退去費用の確定は、だいたい1ヶ月ほどですが、1週間など早い場合もあります。

退去費用の支払い期限は1ヶ月以内のケースが多いですよ。

もし退去費用の金額が高すぎると、納得がいかない場合は管理会社へ連絡してみましょう。

賃貸の退去連絡時に必要な手続きをチェックしよう！

退去連絡をするタイミングと同時に、必要な手続きについても確認しておきましょう。

• 電気・水道・ガスの解約や転居連絡
• 住所変更の手続き
• 郵便物の転送届

住所変更など、期日がある場合があるので注意してくださいね。

では必要な手続きについて詳しくみていきましょう。

　

電気・水道・ガスの解約や転居連絡

賃貸の退去連絡と同時に、水道や電気の解約・転居連絡をしておくと安心です。

最低1週間まえには連絡しておきましょう。　

退去1ヶ月前から利用停止の連絡が可能である場合が多いですよ。

早めに退去の予定が分かっている方は、忘れないうちに連絡しておきましょう。

ライフラインの転居連絡方法は以下の方法があります。

• インターネット
• 電話

インターネットで手続きが可能なら、インターネットがおすすめです。

電話だと繋がりにくく、平日のみの対応である可能性があります。

また、停止時の立ち合いは基本的に不要です。

新居への入居の際も電気・水道・ガスの開始連絡が必要ですよ。

という事態を避けるためにも転居届と同時に開始手続きをしておくと安心ですよ。

　

住所変更の手続き

　
賃貸を退去したら、住所の変更手続きを忘れずに済ませておきましょう。

住所変更が必要な手続きには以下の種類があります。

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期限が過ぎてしまうと、罰金が課せられるケースもあるので注意してください。

住民票やマイナンバーの住所を変更する場合は、「転出先」と「転入先」の自治体で手続きが必要です。

転出届けは2週間前から受け付けている場合がほとんどです。

転居の連絡をしたら、忘れないうちに転出届けを出しておきましょう。

　

郵便物の転送届

引越しの際に忘れがちなのが郵便局転送手続きです。

郵便局で転送の手続きをしておけば、「1年間」転居前の住所に届いた郵便物を、新住所へ配達してくれるサービス。

転送届けの手続き方法は、以下の3種類です。

• 郵便局で転送手続きを行う
• 郵送で転送届けを提出する
• インターネットのe転居を利用する

なかでも、インターネットのe転居の利用が便利でおすすめです。

郵便局に出向く必要がないので、賃貸の退去でバタバタしていても、隙間時間で完了できますよ。

まずは郵便局のe転居にアクセスしてみてください。

退去連絡が済んで引越し日が決まったら一括見積もりサイトで比較！

退去連絡が完了して、引越し日が決定したら引越し業者を探しましょう。

賃貸を退去して、新居に入居するタイミングは敷金礼金や、退去費用など出費が多いですよね。

そんな出費が多い引越しですが、引越し費用はできるだけ抑えたいものです。

引越し費用を抑えたい方は、引越し 見積もりサイトで費用を比較しましょう。

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※2024年1月現在の情報です。

上記表にまとめた、引越し一括見積りサイトでもおすすめな以下の5つをご紹介します。

• 引越し侍
• ズバット引越し比較
• 引越しラクっとNAVI
• LIFULL引越し見積
• SUUMO引越し

それぞれの一括見積もりサイトの特徴や、おすすめポイントも解説しますね。

退去連絡が済んで、退去日が決まったら、ぜひ一括見積もりサイトを利用してみてください。

　

引越し侍

運営会社	株式会社エイチームライフデザイン
サービス開始	2013年
提携業者数	343社
業者の希望	選択可能

引越し侍は大手一括見積もりサイトで、300社以上に見積もり依頼ができます。

提携業者が多いので、引越し希望日が限られている方でも対応してくれる業者が見つかりやすいですよ。

さらに、引越し侍では概算での引越し費用が確認できるサービスもあります。

引越し初心者の方は、だいたいの相場などもわからないですよね。

また、相場だけでなく、実際に利用した方の口コミも確認できます。

気になる業者がある方は、まず該当業者の口コミを参考にしてみるのもおすすめです。

まずは引越し侍の公式サイトをチェックしてみてくださいね。

　

ズバット引越し比較

運営会社	株式会社ウェブクルー
サービス開始	2010年
提携業者数	225社
業者の希望	選択不可

ズバット引越し比較では、最大12社の引越し業者を同時に比較することができます。

複数の引越し業者にまとめて見積もり依頼ができるので、手間がはぶけますね。

また、引越し費用を比較することで、引越し費用の交渉にも利用できますよ。

ズバット引越し比較は、720万人以上の利用者の実績があるので安心です。

ほかにも、キャッシュバックなどの期間限定キャンペーンを実施していることもあります。

ズバット引越し比較をこまめにチェックしてみてくださいね。

　

引越しラクっとNAVI

運営会社	株式会社リベロ
サービス開始年	2015年
提携業者数	62社
業者の希望	選択不可

引越しラクっとNAVIは、営業の電話なしで見積もりが依頼できる一括見積もりサイトです。

引越しラクっとNAVIは、通常の一括見積もりと違うシステムで見積もりがとれます。

担当のコンシェルジュが、引越し業者と依頼人の間に入り交渉をしてくれます。

つまり、直接引越し業者とやりとりをせずに済みます。

荷物量などをコンシェルジュに伝えれば、複数の引越し業者から見積もりをとってくれます。

見積り依頼の結果を待つだけなので、引越し準備で忙しい方におすすめですよ。

ぜひ一度、引越しラクっとNAVIで無料一括見積もりを利用してみてください。

　

LIFULL引越し見積

運営会社	株式会社LIFULL
サービス開始年	2015年
提携業者数	130社
業者の希望	選択可

LIFULL引越しは、賃貸サイトのHOME'Sと同じ株式会社LIFULLが運営している一括見積もりサイトです。

最短45秒で見積もり結果を確認できる、スピードがメリットですよ。

また、引越し希望日に対応できる業者から、見積もりを取りたい業者を選択できます。

見積もりを依頼したくない業者からの連絡を避けることができるので、不要な連絡が減りますね。

さらに、単身引越しに人気の「赤帽」グループにも見積もり依頼が可能です。

最短45秒で見積もり比較をしたいなら、ぜひLIFULL引越しを利用してみてください。

　

SUUMO引越し

運営会社	株式会社リクルート
サービス開始年	2004年
提携業者数	140社以上
業者の希望	選択可

SUUMO引越しは株式会社リクルートが運営する一括見積もりサイトです。

さまざまな事業を手がける株式会社リクルートなので、安心して利用できますね。

SUUMO引越しの最大のポイントは、電話番号なしで見積もり依頼ができる点です。

一括見積もりサイトでは、電話番号の入力が必要である場合がほとんどですよね。

そんな方にも、電話番号の登録が不要なSUUMO引越しは安心ですよ。

引越し業者を自分で選んで見積もりを依頼できる、suumo引越し 見積もりをチェックしてくださいね。

賃貸の退去連絡についてよくある質問

最後に賃貸の退去連絡についてよくある質問をまとめました。

• 賃貸の退去連絡が解約の2週間前でも大丈夫？
• 退去の立会い連絡がこない場合の対応方法は？
• エイブル管理物件の退去時に高額請求されたりするトラブルが多いって本当？
• 大家からの退去命令があった場合に立ち退き料の相場はある？

賃貸の退去時に多いトラブルについても解説します。

賃貸の退去連絡をする前に、ぜひ参考にしてくださいね。

　

賃貸の退去連絡が解約の2週間前でも大丈夫？

一般的に賃貸の退去連絡期限は1ヶ月前であることが多いので、2週間前だと違約金が発生する可能性があります。

まず、賃貸の退去連絡は賃貸借契約書の「解約予告期間」に記載されている期間内に連絡する必要があります。

もし賃貸の退去連絡期限が過ぎていることに気づいたら、すぐに管理会社へ連絡しましょう。

違約金が発生しなくて済んだ場合でも、解約予告期間分の家賃が発生する可能性があります。

詳しくは賃貸の退去連絡のタイミングについてでも解説しているので参考にしてくださいね。

　

退去の立会い連絡がこない場合の対応方法は？

退去の立ち合い連絡がこない場合は、ほかの物件を管理しているところに連絡しましょう。

物件の管理は管理会社であることが多いですが

• 大家
• 不動産会社

にも連絡してみるのもひとつの手段です。

大家と直接契約している場合は、根気よく連絡をとるしか方法はありません。

敷金など、返金がある場合は、法律事務所などに相談しましょう。

　

エイブル管理物件の退去時に高額請求されたりするトラブルが多いって本当？

エイブル管理物件で調べると、トラブルに関する情報が確認できます。

エイブルは賃貸借契約書にクリーニング代が明記されていることが多いようです。

まずは、賃貸借契約書を確認して、差額がある場合は問い合わせてみましょう。

ペットを飼っていたり、タバコを室内で吸っていたりすると、エイブルに限らず、退去費用が高くなる傾向があります。

退去時にトラブルにならないように、賃貸借契約書をしっかりと確認しましょう。
　

大家からの退去命令があった場合に立ち退き料の相場はある？

大家から立ち退きの依頼があった場合の立ち退き費用の相場は、一般的に家賃の6ヵ月分です。

大家からの立ち退き料は、次の物件に引越すための費用と考えられています。

立ち退き料の相場などは法律では決まっていません。

もし引越し費用として不足する場合は、交渉してみるのもひとつです。

わだかまりなく退去するためにも、しっかりと「立ち退き通知書」の内容を確認してくださいね。

まとめ

この記事は、賃貸の退去連絡について解説してきました。

賃貸の退去連絡をする前に以下の点を確認しましょう。

• 期限を過ぎると違約金が発生する可能性がある
• 退去連絡は賃貸借契約書の解約予告期間に記載されている
• 退去連絡は物件の管理者にする

賃貸の退去連絡をしたあとは、指示に従って進めてくださいね。

賃貸の退去連絡のタイミングで、引越し業者を探しましょう。

引越し業者は一括見積もりサイトで比較することがおすすめです。

一括見積もりサイトの引越し侍では、実際利用した方の口コミも確認できますよ。

ぜひ、一括見積もりサイト大手の「引越し侍」を利用してみてくださいね。