ハウスクリーニング1LDKの相場は？賃貸料金と選び方も解説！

仕事が忙しくて、部屋の掃除まで手が回らない。プロのハウスクリーニングに頼みたいけれど、料金がいくらかかるか分からなくて不安。

そんな悩みを抱えていませんか？

特に1LDKのような一人暮らしの間取りだと、どのくらいの費用がかかるのか見当もつかないかもしれません。

この記事では、1LDKのハウスクリーニングの料金相場を中心に、サービス内容の内訳、信頼できる業者の選び方、そして気になる賃貸物件のクリーニング費用まで、網羅的に解説します。

さらに、少しでも費用を安く抑えるための具体的なコツも紹介します。

この記事を読めば、あなたは料金に関する不安を解消し、自分の希望に合ったハウスクリーニング業者を安心して選べるようになります。

プロの力で快適な部屋を手に入れて、毎日を快適に過ごすためのヒントになれば幸いです。。

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1LDKハウスクリーニングの料金相場

ハウスクリーニングの料金は、部屋の間取りや状況によって変動します。

まずは、ご自身の部屋タイプがどのくらいの料金になるのか、全体像を把握しましょう。

間取り別の料金相場一覧表

間取りごとの料金相場を以下の表にまとめました。1LDKは、一般的に30,000円から50,000円が目安です。

1R・1K	25,000円～40,000円
1DK・1LDK	30,000円～50,000円
2DK・2LDK	45,000円～70,000円
3DK・3LDK	60,000円～90,000円
4DK・4LDK	80,000円～120,000円

この表はあくまで一般的な相場であり、汚れの度合いや業者によって金額は前後します。

正確な料金を知るためには、必ず複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

在宅中と空室で料金は変わる？

ハウスクリーニングは、部屋に住んでいる状態の「在宅クリーニング」と、引越し後で家具などがない状態の「空室クリーニング」の2種類があり、料金が異なります。

• 空室クリーニング：家具や荷物がないため、作業がスムーズに進み、料金は比較的安価
• 在宅クリーニング：家具や家財を移動させながら作業を行うため、手間と時間がかかり、空室クリーニングよりも1.2倍から1.5倍ほど料金が高くなる傾向

引越しのタイミングで依頼する場合は「空室クリーニング」、現在の住まいをきれいにしたい場合は「在宅クリーニング」を選ぶことになります。

賃貸の退去時クリーニング費用は？

賃貸物件の退去時に請求されるクリーニング費用は、基本的に前述した「空室クリーニング」の料金相場に準じます。

1LDKであれば、30,000円から50,000円が一般的な範囲です。

ただし、この費用を「誰が負担するのか」については、賃貸契約の内容や部屋の状態によって変わってきます。

詳しくは後述の「賃貸物件のクリーニング費用で損しないために」の章で解説しますが、契約書に「クリーニング特約」がある場合は、入居者が負担するケースが多く見られます。

ハウスクリーニング料金の内訳と作業範囲

ハウスクリーニングの料金には、どこまでの作業が含まれているのでしょうか。

基本料金の範囲と、追加料金が発生するオプション作業について理解しておきましょう。

基本料金に含まれる主な清掃場所

業者によって多少の違いはありますが、基本料金には以下の場所の清掃が含まれているのが一般的です。

清掃場所	主な作業内容
キッチン	・シンク、排水溝のぬめりや水垢除去 ・ガスコンロ・IHクッキングヒーターの油汚れ、焦げ付き除去 ・吊戸棚や収納の表面拭き ・壁面の油はね拭き取り
浴室	・浴槽、壁、床、天井のカビや水垢除去 ・鏡のうろこ汚れ除去 ・蛇口など金属部分の磨き上げ ・排水溝のぬめり、髪の毛除去
トイレ	・便器内外の尿石、黒ずみ除去 ・タンク表面、床、壁の拭き掃除
洗面所	・洗面ボウルの水垢、石鹸カス除去 ・鏡、蛇口の磨き上げ ・収納棚の表面拭き
リビング・各部屋	・床の掃除機がけ、拭き掃除 ・ドア、窓（室内側）、サッシの拭き掃除 ・照明器具のホコリ除去 ・スイッチプレート、コンセントプレートの拭き掃除
玄関	・たたきの掃き掃除、拭き掃除 ・下駄箱の表面拭き

これらは標準的な作業範囲です。

特に汚れがひどい場合や、特殊な清掃が必要な場合は、別途料金がかかる可能性もあります。

オプション料金がかかるケースとは？

基本のクリーニングに加えて、より専門的な清掃を依頼する場合はオプション料金が必要です。

代表的なオプション作業は以下の通りです。

オプション項目	料金相場
エアコン内部の分解洗浄	8,000円～15,000円
レンジフード（換気扇）の分解洗浄	12,000円～18,000円
ベランダ・バルコニーの高圧洗浄	8,000円～15,000円
フローリングのワックスがけ	1畳あたり1,000円～
窓・サッシの追加清掃	1箇所あたり2,000円～

これらの作業は専門的な知識や機材を必要とするため、基本料金には含まれていません。

必要なサービスを事前に見極め、見積もり時に依頼することが大切です。

どこまで綺麗になる？ビフォーアフター例

プロのハウスクリーニングは、市販の洗剤や道具では落とせない頑固な汚れも徹底的に除去します。

どのくらい綺麗になるのか、場所別にイメージしてみましょう。

場所	清掃前の状態	清掃後の状態
キッチンのシンク	水垢や石鹸カスで白くくもっている	ステンレス本来の輝きを取り戻しピカピカになる
浴室の鏡	うろこ状の水垢がびっしり付着	曇りがなくなり自分の顔がクリアに映る
レンジフード	フィルターやファンが茶色い油でベトベト	部品を分解し油汚れを完全に除去し吸引力が回復
トイレの便器	内側に尿石や黒ずみの輪ができている	陶器の白い輝きが蘇り嫌な臭いも解消

プロは汚れの種類や素材に応じて、数十種類の専用洗剤や道具を使い分けます。

長年蓄積した汚れもリセットされ、まるで新品のような状態に近づけることが可能です。

作業時間の目安はどのくらい？

1LDKの場合、作業は1日で完了するのがほとんどです。

作業時間や人数の目安は以下の通りです。

間取り	作業時間の目安	作業人数
1R・1K	2～4時間	1～2名
1DK・1LDK	3～6時間	1～2名
2DK・2LDK	5～7時間	2～3名

これはあくまで目安であり、オプション作業の数や汚れの度合いによって時間は変動します。

当日のスケジュールを立てる際の参考にしてください。

エアコンや換気扇の掃除は別料金？

エアコン内部や換気扇（レンジフード）の分解洗浄は、ほとんどの場合で別料金のオプションサービスです。

これらの清掃は、カバーやフィルターを外すだけでなく、内部のファンなどの部品を分解して洗浄する必要があるため、専門的な技術と時間を要します。

そのため、部屋全体のクリーニングとは別の専門サービスとして扱われています。

セットで頼むと割引になることもあるため、見積もり時に確認してみましょう。

料金だけで決めると危険！業者の選び方

「できるだけ安く済ませたい」と思うのは自然なことですが、料金の安さだけで業者を選ぶと、「汚れが全然落ちていない」「家具を傷つけられた」といったトラブルに発展しかねません。

後悔しないために、以下のポイントを押さえて業者を選びましょう。

大手と個人業者のメリット・デメリット

ハウスクリーニング業者は、全国展開する「大手」と、地域密着型の「個人」に大別されます。

それぞれの特徴を理解し、自分に合った方を選びましょう。

項目	大手業者	個人業者
料金	やや高めの傾向	比較的安価な傾向
サービス品質	マニュアル化されており均一	個人スキルに依存する
安心感	研修制度や保証が充実	人柄や相性が見えやすい
柔軟性	規定が多く融通が利きにくい	日程や作業内容の相談がしやすい

品質の安定と安心感を求めるなら大手、料金や柔軟性を重視するなら個人業者、という視点で検討するのがおすすめです。

口コミや実績を確認するポイント

業者のウェブサイトや比較サイトで、実際に利用した人の口コミを確認するのは非常に重要です。

その際は、以下の点に注目してください。

• 具体的な作業内容やスタッフの対応について書かれているか
• 良い評価だけでなく、悪い評価とその内容も確認する
• 写真付きのレビューは、作業の質を判断する上で参考になる
• 極端に良い評価ばかりが並んでいる場合は注意が必要

良い点・悪い点の両方を見ることで、その業者の実態をより客観的に判断できます。

見積もりの取り方と注意点

正確な料金を把握し、業者を比較するために、必ず複数の業者から見積もりを取りましょう。

見積もり書を受け取ったら、以下の項目をチェックしてください。

• 作業範囲の明記：どこからどこまで清掃してくれるのか、詳細が記載されているか
• 追加料金の有無：「汚れがひどい場合」など、当日に追加料金が発生する可能性がないか
• 諸経費の記載：駐車料金や出張費などが含まれているか
• キャンセルポリシー：いつからキャンセル料が発生するのか

不明な点があれば、契約前に必ず質問し、納得できる回答を得ることがトラブル防止につながります。

損害賠償保険に加入しているか

万が一、作業中に家具や床などを破損されてしまった場合に備え、業者が「損害賠償責任保険」に加入しているかを確認しましょう。

プロであっても、ミスが起こる可能性はゼロではありません。

公式サイトなどで保険加入の有無を明記している業者は、信頼性が高いと言えます。

加入していない業者への依頼は避けるのが賢明です。

追加料金が発生しないか確認しよう

見積もりは「一式」ではなく、項目ごとに詳細が記載されているかを確認し、「これ以上は料金がかからないか」を念押しで確認しましょう。

特に注意したいのが、「汚れの度合いによる」という曖昧な条件です。

事前に写真などで状況を伝え、確定料金を提示してくれる業者を選ぶと安心です。

ハウスクリーニングの料金を安く抑えるコツ

専門業者に依頼すると、ある程度の出費は避けられません。

しかし、いくつかの工夫で料金を賢く抑えることが可能です。

複数社から相見積もりを取る

最も効果的で重要なのが、2～3社から見積もりを取る「相見積もり」です。

「相見積もり」を取るメリットは以下の通りです。

• 料金やサービス内容を客観的に比較できる
• 地域の相場感を把握できる
• 他社の見積もりを提示することで、価格交渉の材料になる場合がある

手間はかかりますが、数千円から1万円以上の差が出ることも珍しくありません。

一括見積もりサイトなどを利用すると、効率的に複数社へ依頼できます。

繁忙期を避けて依頼する

ハウスクリーニング業界には、依頼が集中する繁忙期があります。

• 年末（11月～12月）：大掃除シーズン
• 引越しシーズン（3月～4月）：入退去に伴う依頼が急増

この時期は予約が取りにくいだけでなく、料金が高めに設定されていたり、割引キャンペーンが適用されなかったりします。

可能であれば、これらの時期を避けて依頼することで、お得に利用できる可能性が高まります。

キャンペーンや割引を利用する

多くの業者では、集客のために様々なキャンペーンを実施しています。

• 初回限定割引
• Web申込割引
• 水回りセット割（キッチン・浴室・トイレなど）
• 閑散期割引

業者の公式サイトをチェックし、利用できる割引がないか探してみましょう。

複数のサービスをまとめて依頼する「セット割」は、特にお得度が高いです。

自分でできる範囲は掃除しておく

ここで言う「掃除」とは、ホコリ取りや片付けのことです。

• 床に物が散乱している状態を片付けておく
• 貴重品や触られたくないものを移動させておく

上記の対応を行って作業スペースを確保し、業者がスムーズに清掃作業に入れるように配慮することで、作業時間の短縮につながります。

結果的に、延長料金などの不要な追加費用を防ぐことにもなります。

不要なオプションは断る

見積もり時に、業者から様々なオプションサービスを提案されることがあります。

例えば、エアコンクリーニングやフローリングワックスなど、本当に今必要なサービスなのかを冷静に判断しましょう。

勧められるがままに契約するのではなく、今回のクリーニングの目的を明確にし、不要なオプションははっきりと断ることが、費用を抑える上で重要です。

賃貸物件のクリーニング費用で損しないために

賃貸物件の退去時には、クリーニング費用を巡って貸主（大家）とトラブルになるケースが少なくありません。

正しい知識を身につけ、不当な請求から身を守りましょう。

退去時のクリーニング代は誰が払う？

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、経年劣化や通常の使用による損耗（通常損耗）の修繕費用は、貸主が負担するのが原則です。

つまり、普通に生活していて発生する汚れをきれいにするためのクリーニング代は、本来大家さんが支払うべきものとされています。

原状回復義務とクリーニング特約

ただし、入居者（借主）が費用を負担しなければならないケースもあるので注意が必要です。

原状回復義務：借主の故意・過失によって生じさせた傷や汚れは、元に戻す義務があります。

例えば、タバコのヤニ汚れ、壁に開けたネジ穴、飲みこぼしを放置したことによるシミなどが該当します。

クリーニング特約：賃貸借契約書に「退去時の室内清掃費用は借主が負担する」といった特約が記載されている場合です。

この特約が有効であるためには、「借主が負担することの合理的な理由」など、一定の要件を満たす必要があります。

契約書にサインする前に、特約の有無とその内容をしっかり確認しておくことが重要です。

高すぎると感じた時の交渉術

退去時に提示されたクリーニング費用が相場よりも明らかに高額である場合、以下の対応を検討しましょう。

• 請求書の内訳を確認：まずは、何にいくらかかっているのか、詳細な内訳の提出を求める
• ガイドラインを提示：国土交通省のガイドラインを根拠に、通常損耗分の費用まで負担する必要はないことを主張する
• 相場料金を調査：同じ間取りのクリーニング相場を調べ、「請求額は相場を逸脱している」と具体的に指摘する
• 消費生活センターへ相談：当事者間での解決が難しい場合は、地域の消費生活センターなどの専門機関に相談する

感情的にならず、冷静に、根拠を持って交渉することが大切です。

入居時に支払うクリーニング代とは？

賃貸契約の初期費用として、「クリーニング代」が含まれていることがあります。

これは、あなたが退去する際の清掃費用を先払いするものです。

契約書に明記され、あなたが合意の上で契約しているのであれば、この支払いは有効と見なされます。

ただし、この費用を支払っているにもかかわらず、退去時に再度高額なクリーニング代を請求された場合は、二重請求の可能性があり、交渉の余地があります。

費用を払わないとどうなる？

正当な理由なくクリーニング費用の支払いを拒否し続けると、以下のような事態に発展する可能性があります。

• 敷金から相殺される
• 連帯保証人や保証会社に請求がいく
• 内容証明郵便で督促状が届く
• 最終的には、裁判（少額訴訟など）を起こされる

納得できない請求に対しては交渉すべきですが、支払義務があるものを一方的に無視するのは避けるべきです。

依頼から作業完了までの流れ

初めてハウスクリーニングを依頼する方のために、一般的な流れを解説します。

①問い合わせ・見積もり依頼

まずは、気になる業者の公式サイトのフォームや電話で問い合わせ、見積もりを依頼します。

このとき、できるだけ具体的に部屋の状況を伝えることが、正確な見積もりと後々のトラブルを防ぐポイントです。

汚れが特に気になる場所（キッチンの油汚れ、浴室のカビなど）があれば、その点も詳しく伝えましょう。

写真などを送付できる場合は、活用するとより状況が伝わりやすくなります。

その際、以下の情報を準備しておくとスムーズです。

• 住所、間取り、広さ（平米数）
• 希望する作業内容（基本清掃＋オプションなど）
• 希望の日時

上記項目をメモなどしておいて問い合わせすると良いでしょう。

②訪問・最終確認

小規模な部屋であれば電話やメールで料金が確定することもありますが、正確な見積もりのために業者が一度訪問し、現地調査を行うのが一般的です。

この訪問見積もりは、追加料金の発生を防ぐためにも非常に重要です。

担当者と一緒に清掃範囲を確認しながら、疑問点はすべて質問しましょう。

例えば、作業当日のスタッフの人数や、駐車場の要不要なども確認事項です。

作業内容と最終的な料金、作業日時などを書面で確認し、納得した上で合意すれば正式に契約となります。

③清掃作業（立ち会いは必要？）

当日は、作業開始前に清掃範囲と内容の最終確認を行います。

作業中は専門的な機材の音が発生したり、洗剤の匂いがすることもあるため、事前に理解しておきましょう。

空室の場合は、立ち会いは不要なケースがほとんどです。

鍵の受け渡し方法を事前に決めておきます。

在宅の場合は、作業開始時と終了時に立ち会うのが基本です。

作業中は外出しても問題ありませんが、開始時と終了時には必ず立ち会い、作業内容の確認ができるようにスケジュールを調整することが望ましいです。

また、ペットがいる場合は、安全な場所に移動させておきましょう。

貴重品の管理は自己責任で行うことが鉄則です。

④作業完了の確認と支払い

作業がすべて終了したら、業者の担当者と一緒に仕上がりを担当者立会いのもとで隅々までチェックします。

特に、水回りの水垢やカビ、キッチンの油汚れ、サッシの溝など、汚れが残りやすい場所は念入りに確認しましょう。

気になる点があれば、その場で遠慮なく伝え、手直しを依頼することが重要です。

全ての確認が終わり、仕上がりに満足できたら、契約時に決められた方法（現金、クレジットカード、銀行振込など）で料金を支払って完了となります。

よくある質問

ハウスクリーニングに関して、多くの方が抱く疑問にお答えします。

ハウスクリーニング依頼前にしっかり確認しておきましょう。

賃貸のクリーニング代は拒否できる？

原則として、通常の使用に伴う汚れ（通常損耗）や経年劣化に対するクリーニング費用を支払う義務は入居者にはありません。

例えば、家具の設置による床のへこみや、日光による壁紙の色あせなどは大家さん負担とされています。

ただし、賃貸契約書に「退去時清掃費用は借主負担」とするクリーニング特約が明記されており、その内容が法外なものでなく、契約時に十分な説明を受けて合意している場合は、支払義務が発生します。

もし請求額が相場より著しく高い、または通常損耗の範囲を超える請求だと感じた場合は、国土交通省のガイドラインを基に、請求内容の詳細な説明を求め、交渉することが可能です。

汚部屋でも依頼できますか？

ほとんどのハウスクリーニング業者で対応可能です。プロの清掃員は様々な現場を経験しているため、部屋が散らかっている、汚れがひどいといったことで依頼をためらう必要はありません。

ただし、注意点として、ゴミの処分はハウスクリーニングの基本サービスに含まれないことが多いです。

足の踏み場もないほど物が散乱している、いわゆる「ゴミ屋敷」の状態の場合、通常のハウスクリーニングではなく、不用品回収や特殊清掃を専門とする業者への依頼が別途必要になる場合があります。

見積もり時に部屋の状態を正直に伝え、写真を見せるなどして、対応可能か、追加料金は発生するかを事前に確認しましょう。

作業には何日くらいかかりますか？

1LDKの部屋全体のハウスクリーニングであれば、作業員1～2名で3時間から6時間程度、つまり1日で完了するのが一般的です。

ただし、これはあくまで目安です。

エアコン内部の分解洗浄や、レンジフードの頑固な油汚れの除去といったオプション作業を追加すると、さらに2～3時間かかることがあります。

また、カビや水垢が広範囲にわたって深刻な場合など、汚れの度合いによっても作業時間は変動します。

正確な所要時間が知りたい場合は、見積もり時に業者に確認するのが最も確実です。

女性スタッフにお願いできますか？

多くの業者で女性スタッフの指定が可能です。

一人暮らしの女性や、男性を家に上げることに抵抗がある方でも安心して依頼できるよう、女性スタッフが対応するサービスを提供している会社は増えています。

ただし、業者によっては指名料が別途必要になる場合や、女性スタッフの人数が限られているために予約が取りにくいケースもあります。

希望する場合は、なるべく早めに予約し、問い合わせの段階で「女性スタッフ希望」とはっきりと伝えましょう。

会社によっては、女性スタッフのみで構成された専門チームを派遣してくれることもあります。

ダスキンの料金は相場より高い？

一般的に、ダスキンのような全国規模の大手業者は、地域密着型の個人業者と比較して料金がやや高めに設定されている傾向があります。

これは、高品質なサービスを全国均一で提供するための、徹底したスタッフ研修、専用機材や洗剤の開発、そして作業後の手直し保証や損害賠償保険といった手厚い保証制度にコストをかけているためです。

料金の安さよりも、作業のクオリティの安定性や、万が一のトラブル時の安心感を重視する方にとっては、価格に見合った価値があると言えるでしょう。

料金体系も明確で、見積もり以外の追加料金が発生する心配が少ないのも大手ならではのメリットです。

まとめ

今回は、1LDKのハウスクリーニングの相場や業者選びについて解説しました。

今回のまとめは以下の通りです。

プロに依頼すれば、時間と労力をかけずに、自分では落とせない汚れまできれいにできます。

この記事を参考に、あなたにぴったりのハウスクリーニングサービスを見つけ、清潔で快適な生活空間を手に入れてください。