退去日と引越し日は同じ日にすべき？引越しが間に合わない時の対処法についても

引越しの日程を決める際によく聞くのが「退去日」「入居日」「引越し日」ですよね。

実は「退去日」「入居日」「引越し日」の決め方によって、違約金や家賃の二重払いが発生してしまう可能性があります。

では、どうやって退去日や引越し日の日程を決めれば良いのでしょうか。

今回は退去日や引越し日について、以下の内容を中心に解説していきます。

• 「退去日」「入居日」「引越し日」の決め方
• 退去日までのスケジュール
• 退去日までに引越しが間に合わない場合の対処法

引越しするならできるだけ損せずに済ませたい！と思うのは当然ですよね。

退去日と引越し日が決まったら、引越し 見積りサイトを利用しましょう。

引越し見積もりサイトは、安くて評判の良い引越し業者を見つけるのに最適なツールです。

中でもおすすめの「引越し侍」は、提携業者366社から最適な引越し業者を見つけられます。

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引越し侍以外にも、おすすめの引越し見積もりサイトがあります。

以下で各サイトの特徴をまとめているので、ぜひ参考にしてください。

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退去日・引越し日・入居日の決め方とは？

退去日や引越し日、入居日はどのように決めればいいのでしょうか。

退去日とは賃貸物件を明け渡す日のことで、引越し日は新居に引越しをする日のことです。

入居日とは家賃が発生する日を指します。

これらの違いを正しく理解し、無理のないスケジュールを組むのが大切です。

まずは、退去日を設定した上で、次に入居日→引越し日の順で設定すると効率的にスケジュール調整ができるでしょう。

• 退去日の決め方
• 入居日の決め方
• 引越し日の決め方

では、詳しく解説していきます。

退去日の決め方

退去日は、引越し日から数日〜1週間後に設定するのがおすすめです。

ただし、解約予告期間を事前に確認しておかなければいけません。

賃貸物件の解約通知は一般的に1ヶ月以上前までですが、賃貸契約書内容によって2ヶ月前または更新期間が決まっている場合もあります。

大家さんや管理会社に退去連絡するのが遅れてしまうと、家賃の二重払いや更新料が発生する可能性も。

解約通知が1ヶ月前までの物件の場合、4月15日に月末に引越すと伝えたとしても翌月15日までの家賃を請求されます。

あらかじめ賃貸契約書の「解約予告期間」を確認し、新居が決まった時点でできるだけ早く通知しましょう。

入居日の決め方

入居日とは実際に住み始める日のことではなく、契約書面上の「家賃が発生する日」を指します。

そのため、入居日と実際に住み始める日までの期間が長いほど、新旧居の家賃を二重に払うことになるのです。

入居日は自分の希望通りに設定できるとは限りませんが、できるだけ退去日と近い方が家賃を二重に払わなくて済みます。

おすすめは、入居日と引越し日を同日にすることです。

しかし、大家さんや管理会社によっては希望日に新居の鍵をもらえないこともあります。

入居当日に自分で鍵を取りに行く可能性もあるため、引越し当日は余裕があるスケジュールを組みましょう。

引越し日の決め方

引越し日は、入居日と同日にするケースが多いようです。

ここで気を付けたいのは、必ず退去日の数日〜1週間前に設定すること。

退去日と引越し日を同日にするのはおすすめできません。

理由としては、天候状態によっては引越しそのものができない可能性もゼロではないからです。

引越し日と退去日は1週間程度余裕を持ってスケジュール調整しておくと、旧居の掃除や忘れ物があった場合に対処できます。

退去日までにやることとは？

では、退去日までに何をしなければいけないのでしょうか。

引越し やることは多く、損をせず引越しをしたいならきちんと準備しなければいけません。

ここからは、退去日までにすべきことを具体的に解説します。

• 退去連絡をする
• 解約通知書の郵送
• ライフラインの解約準備
• 退去の立会い・鍵の返却
• 退去費用の精算
• 役所への住所変更手続き

それぞれ詳しく見ていきましょう。

退去連絡をする

新居が決まったら、物件の管理者に退去連絡をしましょう。

賃貸 退去連絡には、期限があります。

あらかじめ、賃貸借契約書で解約連絡期間や連絡方法、連絡先を確認しておきましょう。

退去連絡には、以下の内容が必要になります。

• 物件名と住所
• 契約者氏名と連絡先
• 退去希望日など

解約通知書の郵送

退去連絡後、解約通知書または退去届を提出します。

解約通知書は賃貸契約書と一緒に受け取っているはずなので、確認してください。

万が一紛失した場合は、管理会社に連絡して郵送してもらいましょう。

解約通知書に必要事項を記入して提出し、管理者に届いたら退去連絡完了です。

ただし、解約通知書には提出期限があります。

物件の契約内容によって期限は異なりますが、退去日の1ヶ月〜2ヶ月前が一般的です。

提出が遅れると余分な費用を払うことになるので、退去連絡はできるだけ早めにしましょう。

ライフラインの解約準備

ガスや電気、水道などのライフラインの解約準備をしましょう。

最低でも引越しの1週間前までには解約手続きをします。

ガスや電気は契約している会社に、水道は管轄の水道局への連絡が必要です。

事前に検針票や領収書など、お客様番号が分かる書類を用意しておくとスムーズに手続きできるでしょう。

退去の立会い・鍵の返却

退去の立ち会いをしましょう。

退去する際は物件の原状回復が原則です。

前もって賃貸退去 掃除を済ませておきましょう。

退去立会い時にチェックされる項目は以下の通りです。

上記のチェック項目の中で、入居当時から異常があったものはその旨を伝えましょう。

入居時に撮った写真があれば、なお良いです。

立ち会いが終わり次第、鍵を返却します。

鍵はスペアキーも渡されているはずなので、必ず入居時に受け取った本数を返却しましょう。

ただし、管理会社によっては立ち会いがない場合もあります。

退去連絡時に確認しておき、鍵の返却方法も合わせて聞いておきましょう。

退去費用の精算

退去費用の精算をしましょう。

退去費用は主に「原状回復費用」と「クリーニング費用」に分けられます。

退去費用 相場は間取りや居住年数、敷金の有無などによって異なるもの。

タバコやペットが原因の汚れや匂いがヒドいと、相場よりも高額請求される可能性があります。

日頃から掃除を心掛けておくと、退去費用を安く抑えられるでしょう。

退去費用は立会い終了後、1ヶ月後ぐらいに請求されます。

間取りや居住年数によって異なりますが、退去費用は10万円かかるものではありません。

もしも高額請求された場合は、まず退去費用の内訳を確認しましょう。

役所への住所変更手続き

引越しの2週間前までに役所で住所変更の手続きを行いましょう。

住所変更をすべきものは多く、漏れてしまうと罰金や証明書類の失効、行政サービスを受けられないといったリスクがあります。

役所で行う住所変更 手続き一覧は以下の通りです。

• 住民票
• マイナンバーカード
• 印鑑証明
• 国民年金
• 国民健康保険
• 介護保険、後期高齢者医療保険
• 児童手当
• 愛犬関連

特に住民票の変更手続きは、別の市区町村へ引越す場合とそうでない場合で提出する書類が異なります。

同じ市区町村へ引越す場合は「転居届」を提出すればOK。

しかし、別の市区町村へ引越す場合は「転出届」と「転入届」の提出が必要になります。

引越しが退去日に間に合わない時はどうすればいい？

記事前半でも紹介した通り、引越し日は退去日の数日〜1週間前に設定するのがおすすめです。

しかし、様々な要因で退去日までに引越し準備が間に合わないことがあるかもしれません。

基本的に退去日の変更や撤回はできないため、退去日までに引越しができない場合、損害金の支払いを求められる可能性があります。

このような無駄な出費を防ぐためには、どうすれば良いのでしょうか。

ここからは、退去日までに引越し準備が間に合わなかった場合の対処法について解説します。

• 管理会社に相談する
• 引越し日を延期・キャンセルをする
• 引越し業者の荷物預かりサービスを利用する
• ビジネスホテルやウィークリーマンションを利用する

では、詳しく見ていきましょう。

管理会社に相談する

退去日までに引越し準備が間に合わないと分かった時点で、早めに管理会社に相談しましょう。

ただし、退去連絡をした時点で、次の入居者募集をしている可能性が高いです。

次の入居者が決まっていなければ、退去日の変更に応じてもらえるかもしれません。

しかし、すでに次の入居者が決まっている場合は、退去日をずらすのは難しいでしょう。

引越しができないことで次の入居者に迷惑をかけてしまうと、損害賠償を請求される可能性もあります。

退去日は余裕を持ってスケジュールを組むようにし、間に合わない場合はできるだけ早く管理会社に連絡をしましょう。

引越し日を延期・キャンセルをする

引越し業者は引越し日までに準備が済んでないと、引越しそのものを拒否することができます。

そのため、引越し日までに準備が間に合わないと分かった時点で、早めに引越し業者に連絡をしましょう。

まずは「退去日がいつ」で「準備がどこまで進んでいる」のかを伝えます。

退去日まで日数があるのであれば、引越し日の調整や代行サービスの利用などについて相談してみましょう。

引越し予定日の3日前までに連絡すると、無料で延期・キャンセルが可能です。

引越し業者の荷物預かりサービスを利用する

退去日までに引越し準備が間に合わなければ、とりあえず荷物だけでも預けて部屋を明け渡しましょう。

引越し業者の中には、引越し 荷物預かりサービスを用意しているところがあります。

例えば、以下の3社です。

• カルガモ引越センター
• アリさんマークの引越社
• 日通

カルガモ引越センターは、自社で24時間365日出し入れ自由なトランクルームを所有しています。

荷物量に合わせて部屋を選ぶことができ、収納アドバイザーが常駐しているのが特徴です。

おまかせプラン・まるごとおまかせプランで引越しをすると、最大2週間無料で利用できます。

ただし、2週間を超えてしまうと月額料金がかかるため注意しましょう。

アリさんマークの引越社は提携業者を通して荷物の預かりサービスをしています。

提携業者の紹介料は無料ですが、別途契約手続きや保管料金はかかることを念頭に置いておきましょう。

すでに新居の住所が決定している場合は、アリさんマークの引越社で保管が可能です。

日通の預かりサービスの特徴は、新居の住所が決まっていなくても利用できる点。

国土交通省認定のトランクルームを使用でき、短期〜長期まで幅広く対応可能です。

保管料金はトランクルームの空き状況や荷物量に応じて変動するので一概には言えません。

正確に料金が知りたいなら営業担当者へ依頼しましょう。

　

ビジネスホテルやウィークリーマンションを利用する

退去日がズレてしまい入居日まで期間が空いてしまう場合、荷物だけでなく一時的に寝泊りする場所を用意しなければいけません。

近くに実家があれば入居日まで過ごすことができますが、難しい場合はビジネスホテルやウィークリーマンションを利用しましょう。

ビジネスホテルやウィークリーマンションの料金相場は以下の通りです。

	宿泊費（1泊・税込み）	宿泊費（1ヶ月・税込み）
ビジネスホテル	6,000円～12,000円程度	180,000円～360,000円程度
ウィークリーマンション	3,000円～8,000円程度	70,000円～150,000円程度

ビジネスホテルやウィークリーマンションの料金は、地域によって大きく差があります。

都内のビジネスホテルだと高いところでは1万円を超えてしまう場合も。

ビジネスホテルはアメニティが充実しておりプランによっては朝食がつけれるため、数日宿泊するにはおすすめです。

ウィークリーマンションは1週間単位で借りられる物件になります。

基本的には家具家電が付いており、1泊あたりの料金は比較的安価です。

しかし、清掃費や光熱費、手数料などがかかるため、数日だけ借りるにはコスパはあまり良くありません。

退去日と引越し日が決まったら見積もりサイトを利用しよう！

退去日と引越し日が決まったら、どの引越し業者に依頼するか検討しましょう。

しかし、どの引越し業者に依頼すればいいのか悩みますよね。

そこでおすすめなのが、引越し 見積りサイトです。

見積りサイトを利用することで、複数業者の見積もりを簡単に取れます。

さらに、価格交渉によって見積もり金額が安くなる可能性も。

以下で引越し見積りサイトを比較してみました。

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引越し見積りサイトを使うことで、複数の引越し業者の見積もりが簡単に取れます。

各社に見積もり依頼するよりも手間や時間を省くことができますよ。

ここからは、特におすすめの以下4社を紹介します。

• 引越し侍
• DOOR引越し見積もり
• 引越しラクっとNAVI
• くらしのマーケット

各サイトの特徴など、詳しく見ていきましょう。

引越し侍｜提携業者が多い

運営会社	株式会社エイチームライフデザイン
開始年	2006年
取り扱い業者の数	366社
ユーザー数	約8万件

引越し侍は、登録必須の一括見積もりサイトです。

引越し侍の特徴は、取り扱い業者数366社と業界最多であること。

大手引越し業者から地域密着型の業者まで幅広く、最適な業者が見つかること間違いなしです。

2024年2月現在の紹介件数は5,953万件と、利用者の満足度が高いことが分かります。

見積もり依頼は最大10社までまとめて可能。

WEB上で料金比較ができる予約サービスもあるので、まずは気軽に利用してみてください。

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DOOR引越し見積もり｜赤帽グループとも提携

運営会社	株式会社キャリアインデックス
サービス開始年	2005年
提携業者数	220社〜
業者の希望	〇

DOOR引越し見積もりの最大の特徴は、単身引越しに強い「赤帽」の見積もり比較ができる点です。

赤帽 料金は相場よりも10,000円〜30,000円程度安く、格安で引越しできます。

そんな赤帽が提携している見積もりサイトはDOOR引越し見積もりだけ。

また、DOOR引越し見積もりはWEB上で荷物情報の一括入力ができるのもポイントです。

見積もり依頼は24時間365日受け付けており、最短1分で行えます。

簡単入力で最安の引越し業者を見つけたい人は、ぜひDOOR引越し見積もりを利用してみてくださいね。

引越しラクっとNAVI｜専任コンシェルジュによるサポートがある

運営会社	株式会社リベロ
サービス開始年	2015年
提携業者数	62社
業者の希望	×

引越しラクっとNAVIは、専任コンシェルジュがサポートしてくれるのがポイントです。

一般的に他の見積もりサイトが担当してくれるのは、情報収集のみ。

情報精査から見積もり提示までは各引越し業者が行います。

しかし、引越しラクっとNAVIはこれらを全て代行してくれるのです。

引越し業者の負担が減る分、引越し料金も大幅に安くなりますよ。

最大60%安くなる可能性も。

また、個人情報は成約した引越し業者のみに渡すので、煩わしい営業電話の心配もありません。

最適な引越し業者を安心安全かつ手軽に探したい人は、ぜひ引越しラクっとNAVI公式サイトをチェックしてくださいね。

くらしのマーケット｜地域密着型の引越し業者が多い

運営会社	みんなのマーケット株式会社
開始年	2011年
取り扱い業者の数	約70,000社 （引越し業者：619社）
ユーザー数	約200万件

くらしのマーケットは、引越しや不用品回収など300種類以上の生活にまつわるサービスを比較できるサイトです。

累計出店登録業者数は70,000社以上、そのうち引越し業者は619社でした。

業者は顔写真付きで、ランキング形式で表示されます。

口コミは累計80万件以上と、簡単に料金比較できますよ。

くらしのマーケットは地域密着型の業者が多いため、幅広い業者から自分に最適な引越し業者を見つけられるでしょう。

退去日と引越し日についてよくある質問

続いて、退去日と引越し日についてよくある質問を紹介します。

• 引越しは退去日の何日前にすべきですか？
• 退去日と引越し日はどちらを先に決めた方がいい？
• 退去日はいつがお得ですか？
• 退去日と入居日がずれて荷物が保管できない時はどうすればいい？

それぞれ詳しく解説するので、ぜひ疑問解決に役立ててください。

引越しは退去日の何日前にすべきですか？

退去日の何日前に引越しすべきか、明確な基準はありません。

しかし、退去する際は大家さんや管理会社と一緒に部屋の状態をチェックする「立ち会い」が必要になります。

「立ち会い」は部屋が空っぽの状態で行うため、退去日と同日もしくは退去日の数日前に引越しをするのがおすすめです。

参考までに、退去する際の立ち会い当日の流れを紹介します。

1. 引越し業者による荷物の搬出
2. 室内の掃除
3. 大家さんや管理会社と部屋の現状を確認
4. 鍵の返却

賃貸退去時は原状回復が原則になります。

リスクヘッジのためにも自分でできる範囲でも掃除しておきたいという人は、退去日の1週間程度前に引越し日を決めておくと良いでしょう。

退去日と引越し日はどちらを先に決めた方がいい？

退去日と引越し日を決める際は、必ず退去日を先に決めましょう。

理由としては、退去日は一度決めてしまうと変更するのが難しいからです。

特に賃貸物件はすぐに次の入居者を募集します。

次の入居者が決まってしまうと退去日をずらすことはできません。

退去日を決める際は必ず契約書の退去通知規約を確認して、いつまでに退去通知をしなければいけないかチェックしましょう。

退去日はいつがお得ですか？

賃貸物件の退去日は、家賃が発生する最後の日もしくはその前日を退去日にするのがおすすめです。

例えば、家賃が発生する最後の日が30日だとすると、30日もしくは29日を退去日とすると余分な費用を払わずに済みます。

退去日の家賃の精算方法について具体例を見てみましょう。

家賃	60,000円
退去日	4/29
月割り家賃額	60,000円
日割り家賃額	4/29〜30（2日分） 4,000円

退去時の家賃の精算方法は「月割り」または「日割り」があります。

どちらに該当するのかは賃貸契約書を確認しましょう。

また、新旧居での契約期間が被らないように注意しなければいけません。

新旧居での契約期間の重複が長いほど、家賃が二重払いとなり経済的ロスが発生します。

このようなトラブルを防ぐためにも、新居が決まったらすぐに解約通知を行いましょう。

一般的な解約通知は退去希望日の1ヶ月前までとなりますが、契約内容によっては2ヶ月前の場合もあります。

解約通知が遅くなるほど家賃の二重払い期間ができてしまいます。

あらかじめ解約通知の期間や方法を確認しておくと良いでしょう。

退去日と入居日がずれて荷物が保管できない時はどうすればいい？

きちんとスケジュールを確認しながら退去日や入居日を決めても、日程がずれる可能性はゼロではありません。

例えば、大家さんや管理会社の都合で退去日が前倒しになり、引越し日や入居日が先になった場合。

新居申し込みの審査や契約がスムーズにいかず、入居日がずれてしまった場合です。

このような場合、新居に荷物を送れないわけですから、引越しができるようになるまで荷物の保管場所が必要になります。

では、どこに保管したらいいのでしょうか。　　

退去日と入居日がずれて荷物が保管できない時の対処法は以下の通りです。

• 新居に置かせてもらう
• 引越し業者の荷物預かりサービスを利用する
• 倉庫をレンタルする。

まとめ

今回は退去日や引越し日について、日程の決め方や退去日までにやることなどを紹介しました。

「退去日」「入居日」「引越し日」の決め方のポイントは以下の通りです。

• 退去日は引越し日から数日〜1週間後
• 入居日は引越し日と同日
• 引越し日は退去日の数日〜1週間前

まずは、退去日を設定した上で入居日→引越し日の順でスケジュールを組むと効率的です。

退去日は、解約予告期間内に物件の管理者に退去連絡をしなければいけません。

一般的な解約予告期間は1ヶ月ですが、契約内容によっては2ヶ月の場合もあるため、あらかじめ確認しておくのがおすすめです。

また、退去日と引越し日が決まったら引越し 見積りサイトを使って、安くて評判の良い引越し業者を見つけましょう。

中でもおすすめの「引越し侍」です。

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