神奈川で注文住宅を建てる際の相場まとめ！おすすめ工務店ランキングも紹介
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神奈川県で注文住宅を建てるとなると一体何から調べたらよいのでしょうか？
まず、
- 神奈川県のどのエリアで建てるのか
- どれくらいの広さの家を建てるのか
- 土のハウスメーカー・工務店でが良いのか
- 予算はどれくらい用意できるのか
というところからスタートすると思います。
神奈川県は各市がとても大きく、場所によって特徴が大きく違います。
また、土地の相場や値段にも差が出てきます。
自分の建てたいと思っている家が対応しているハウスメーカーはどこなのか、工務店の相場はどれくらいなのかをきちんと調べてみる事はとても重要です。
神奈川県で注文住宅を建てる場合の相場を詳しくご紹介していきます。
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目次
神奈川｜地域別の注文住宅の相場
神奈川県の人口密度は日本で3番目に多く、19の市、13の町、1つの村があり、政令指定都市が横浜市、川崎市、相模原市の日本最多の3つになっています。
ここでは人口が多い順に、神奈川全市で注文住宅を建てた場合の相場をご紹介します。
《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均土地坪単価＋建物代2,310万円（建坪30坪の全国平均）＝総額価格相場
| 地域 | 坪単価 | 総額価格相場 |
|---|---|---|
| 横浜市 | 129万6939円 | 7497万7560円 |
| 川崎市 | 126万4941円 | 7369万7640円 |
| 相模原市 | 60万1834円 | 4717万3360円 |
| 平塚市 | 50万9445円 | 4347万7800円 |
| 鎌倉市 | 77万5618円 | 5412万4720円 |
| 藤沢市 | 74万2998円 | 5281万9920円 |
| 小田原市 | 42万7940円 | 4021万7600円 |
| 茅ヶ崎市 | 67万3829円 | 4998万5080円 |
| 逗子市 | 69万2127円 | 5078万5080円 |
| 三浦市 | 19万7098円 | 3098万3920円 |
| 秦野市 | 29万5770円 | 3493万0800円 |
| 厚木市 | 50万4115円 | 4326万4600円 |
| 大和市 | 67万8186円 | 5022万7440円 |
| 伊勢原市 | 39万4287円 | 3887万1480円 |
| 海老名市 | 61万5278円 | 4771万1120円 |
| 座間市 | 54万2148円 | 4478万5920円 |
| 南足柄市 | 20万6070円 | 3134万2800円 |
| 綾瀬市 | 40万4752円 | 3929万0080円 |
神奈川のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング
神奈川県で対応可能なハウスメーカーで注文住宅を建てた場合の実際の値段、相場はどれくらいなのでしょうか？
また神奈川県で人気のハウスメーカーTOP5もご紹介していきます。
ハウスメーカー別坪単価など相場価格比較
では、実際に神奈川のハウスメーカーで注文住宅を建てた場合の建物代の相場を計算してみました！
《注文住宅相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物相場価格
| ハウスメーカー | 坪単価（建物代） | 建物相場価格 |
|---|---|---|
| タマホーム | 34万円～ 75万円 | 1,360万円〜3,000万円 |
| アイダ設計 | 32万円 ～ 65万円 | 1,280万円〜2,600万円 |
| 一条工務店 | 80万円〜 90万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| 住友林業 | 80万円〜 90万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| 三井ホーム | 80万円〜 90万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| スウェーデンハウス | 66.6万円 ～ 200万円 | 2,664万円〜8,000万円 |
| クレバリーホーム | 45万円 ～ 75万円 | 1,800万円〜3,000万円 |
| ヘーベルハウス | 70万円〜 90万円 | 2,800万円〜3,600万円 |
| ダイワハウス | 60万円〜 80万円 | 2,400万円〜3,200万円 |
| アイフルホーム | 40万円〜 69万円 | 1,600万円〜2,760万円 |
| ヤマダホームズ | 40万円 ～ 80万円 | 1,600万円〜3,200万円 |
| トヨタホーム | 50万円 ～ 100万円 | 2,000万円〜4,000万円 |
| サイエンスホーム | 45万円 ～ 60万円 | 1,800万円〜2,400万円 |
| やまだレオハウス | 43万円～75万円 | 1,720万円～3,000万円 |
| 富士住建 | 42万円～50万円 | 1,680万円〜2,000万円 |
| パナソニックホームズ | 60万円～100万円 | 2,400万円～4,000万円 |
| セキスイハイム | 60万円～85万円 | 2,400万円〜3,400万円 |
| 積水ハウス | 70万円〜90万円 | 2,800万円〜3,600万円 |
| ユニバーサルホーム | 51万円〜60万円 | 1,632万円〜2,400万円 |
神奈川のハウスメーカー人気ランキング
上記のハウスメーカーの中で、神奈川県で特に人気のあるハウスメーカーはどんな特徴があるのでしょうか？
上位5社のハウスメーカの特徴や性能についご紹介いたします。
（※SUUMO神奈川のハウスメーカー人気ランキングを参照）
タマホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 2.5 |
| 総合 | 4.1 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
ローコスト住宅なのに高気密・高断熱のW外張り断熱を業界で初めて採用したタマホームの家。
自由設計なのにコストパフォーマンスが良い注文住宅を建てられると評判です。
最長で60年の長期優良住宅の家として長く安心して住まえる家になっています。
アイダ設計
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 4 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.9 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
アイダ設計はその名の通り、設計に並々ならぬ情熱を注ぎ一人ひとりに満足できる家をオーダーメイドで実現してくれます。
狭小地や規制のある土地でも専門の設計部門のアイディアを取り入れてくれます。
また、自社の大工を育成するなど、建築に対しての情熱が溢れるハウスメーカーです。
一条工務店
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 4.5 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 5 |
| 総合 | 4.4 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
太陽光パネルと蓄電池で、どんな時でも自給自足の生活ができる一条工務店の注文住宅。
その高断熱と高気密により1年を通して同じ温度で過ごしていくことができます。
太陽光で発電した電気を電力会社へ販売する事で、日々の電気代は無料になる＋収入にすることもできます。
1年中空調を付けていても家計がプラスになるお得な仕組みのハウスメーカーです。
住友林業
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 4 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
国産の選りすぐりの木を贅沢にあますことなく使った住友林業の家。
木の力を最大限に活かした先進技術で多くの人から選ばれている人気ハウスメーカーです。
一般の5倍以上の太さの柱を使用することによって強度と安定を実現しています。
三井ホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4.5 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3.5 |
| 総合 | 4 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
日本で最初にツーバイフォー工法を取り入れた三井ホーム。
耐震性や強度に対して絶対的な自信を持っています。
また、洋風な見た目が特徴のデザインやインテリアが多く、女性目線で考えられたスペースが多くあります。
採用しているプレミアムモノコック構法は、高気密高断熱ランクがトップレベルです。
神奈川の工務店相場一覧とおすすめランキング
神奈川県の地元工務店の大きな特徴は、「地元密着の狭いエリアでの施工」が多く挙げられます。
地域の風土に合わせた家の提案をしてくれます。
また、読んだらすぐ来てくれる距離というのも安心といえるでしょう。
そんな神奈川県の地元工務店で注文住宅を建てた場合、相場はいくらくらいになるのでしょうか？
工務店別坪単価など相場価格比較
神奈川の地元工務店で注文住宅を依頼した場合、建物の相場価格は大体下の表が目安となります。
《工務店別建物代相場の計算方法》
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×30坪＝建物代相場
| 工務店 | 坪単価（建物代） | 建物相場価格 |
|---|---|---|
| オモシロ設計集団 ecomo (エコモ） |
53万円～80万円 | 1696万円～2560万円 |
| 山陽工務店 | 36万円～51万円 | 1152万円～1632万円 |
| ロビンスジャパン | 30万円～60万円 | 960万円～1920万円 |
| サートンホーム | 40万円～47万円 | 1280万円～1504万円 |
| ビルドアート | 55万円～100万円 | 1760万円～3200万円 |
| 三心 | 45万円～54万円 | 1440万円～1728万円 |
| SARA HOME 桜建築事務所 |
65万円～85万円 | 2080万円～2720万円 |
| BinO湘南 | 48万円～62万円 | 1536万円～1984万円 |
| 工藤建設 | 62万円～105万円 | 1984万円～3360万円 |
| ホームスタイリング | 60万円～90万円 | 1920万円～2880万円 |
| ハウスイズム 建築設計事務所 |
46万円～60万円 | 1472万円～1920万円 |
| ワカバヤシ | 50万円～60万円 | 1600万円～1920万円 |
| カキザワホームズ | 55万円～80万円 | 1760万円～2560万円 |
| ネクストハウスグループ | 45万円～60万円 | 1440万円～1920万円 |
| 高山マテリアル | 45万円～80万円 | 1440万円～2560万円 |
| マドリヤアーキテクツ 一級建築事務所 |
60万円～80万円 | 1920万円～2560万円 |
| 一級建築事務所 ビー・ツー |
60万円～90万円 | 1920万円～2880万円 |
| 新進建設 | 59万円～70万円 | 1888万円～2240万円 |
| サンキホーム | 50万円～80万円 | 1600万円～2560万円 |
| フォーライフ | 45万円～72万円 | 1440万円～2304万円 |
神奈川の工務店人気ランキング
それでは神奈川の人気工務店ランキング上位5社の特徴などを紹介していきます。
（※SUUMO茨城のハウスメーカー人気ランキングを参照）
ecomo
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.8 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
横浜元町と湘南周辺エリアを筆頭に、デザイナーズ住宅を手掛けている地元工務店のecomo。
設計事務所と工務店と2つの機能を併せ持っています。
そのオシャレなデザインはCMや雑誌の撮影などでも使われるなど、神奈川で人気の工務店です。
山陽工務店
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 2.5 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3.5 |
| 総合 | 3.7 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
太っ腹といえる山陽工務店の仕様は、アルゴンガスLow-Eペアガラスを標準装備しており、ZEHやBELSを超えたHEAT20住宅を1000万円代で提供しています。
16cmもの吹付断熱材は高気密・高断熱を実現。
冬暖かく夏は涼しい家として評判が高い工務店です。
ロビンスジャパン
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 2.5 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 2.5 |
| 総合 | 3.6 |
関東エリアを中心に輸入住宅を主軸とし、1000棟を超えるデザイン経験をもつオリジナルプランが人気の工務店です。
まるで洋風の邸宅のような家構えは、複雑なデザインも美しく仕上げてくれます。
暖炉やシャンデリアが似合う世界を演出してくれますよ。
サートンホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.8 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
大工を経験した社長が手掛け、安心構造な家づくりを行っているサートンホーム。
東京・神奈川を中心に妥協を許さない堅実な施工で一棟一棟丁寧な家づくりを心がけています。
地域密着の利を活かした細やかなアフターサービスは、何かあった時でも飛んでいける距離を信念に妥協しない住まいを提供してくれます。
ビルドアート
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3.5 |
| 総合 | 3.8 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
狭小地や変形地でも高い設計力と技術で1人1人にあったプランニングをしてくれます。
専属のインテリアコーディネーターと共に暮らし方まで提案してくれるビルドアート。
平屋やガレージハウスなど特殊な家でも経験が豊富と信頼されている地元工務店です。
神奈川の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場
ここからは、神奈川で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。
神奈川で注文住宅を建てるなら地域も重要です。
地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので、是非参考にして下さい！
神奈川でローコストで注文住宅を建てられる場所は？
神奈川県横浜市の人口は374万人。
神奈川県全体の半数近くの人が横浜市に住んでいます。
横浜市は範囲も広く、みなとみらいや中華街がある海側エリアと、山側エリアでは土地の単価も大きく違いが出ています。
同じ横浜市でも横浜駅周辺の西区の坪単価は約500万円と1番高い坪単価です。
しかし、1番低い瀬谷区では約60万円となっています。
仮に同じハウスメーカー・工務店で全く同じ広さ・形・プランの家を建てた場合、どれくらいの差があるのでしょうか？
《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均土地坪単価＋建物代2,310万円（建坪30坪の全国平均）=総額価格相場
で計算してみると
- 横浜市西区で注文住宅を建てた場合
坪単価500万円×40坪+建物代2310万円=2億2310万円 - 横浜市瀬谷区で注文住宅を建てた場合
坪単価60万円×40坪+建物代2310万円=4710万円
同じ横浜市内で全く同じ家を建てたとしても、住むエリアによって1億円以上の差が出てきます。
ローコストで注文住宅を建てたい場合はエリアや土地の坪単価を調べる事は重要です。
神奈川の地域別土地坪単価
同じ建物でもエリアが違えばかかるコストは大きく違い、全体的にかかる費用に大きな差が出てきます。
では神奈川で最も人気のエリアというのは一体どの地域になるのでしょうか？
神奈川県で人気のエリアとその地域の坪単価（相場）をご紹介していきます。
SUUMO～神奈川県～住みたい自治体ランキング2020より
※坪単価は地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および神奈川県庁による基準地価を使用し平均値を計算。
| 地域 | 土地坪単価 |
|---|---|
| 鎌倉市 | 77万5618円/坪 |
| 横浜市中区 | 190万5409円/坪 |
| 横浜市西区 | 484万2975円/坪 |
| 横浜市港北区 | 124万8253円/坪 |
| 横浜市神奈川区 | 129万6939円/坪 |
| 横浜市青葉区 | 103万6153円/坪 |
| 海老名市 | 61万5278円/坪 |
| 茅ヶ崎市 | 67万3829円/坪 |
| 川崎市川崎区 | 166万3850円/坪 |
| 横浜市都筑区 | 101万1084円/坪 |
| 横浜市鶴見区 | 108万4370円/坪 |
| 横浜市戸塚区 | 80万5229円/坪 |
| 川崎市中原区 | 185万4837円/坪 |
| 横浜市南区 | 86万2197円/坪 |
| 横浜市保土ケ谷区 | 70万3531円/坪 |
| 横須賀市 | 45万2096円/坪 |
| 川崎市高津区 | 121万6028円/坪 |
| 横浜市金沢区 | 65万3613円/坪 |
| 相模原市南区 | 73万8677円/坪 |
| 相模原市中央区 | 54万3309円/坪 |
| 横浜市旭区 | 66万7646円/坪 |
| 小田原市 | 42万7940円/坪 |
| 川崎市麻生区 | 83万9008円/坪 |
| 川崎市宮前区 | 91万2475円/坪 |
| 逗子市 | 69万2127円/坪 |
| 川崎市多摩区 | 87万7438円/坪 |
| 相模原市緑区 | 49万5785円/坪 |
| 横浜市磯子区 | 68万9831円/坪 |
| 厚木市 | 50万4115円/坪 |
| 大和市 | 67万8186円/坪 |
| 横浜市瀬谷区 | 59万9449円/坪 |
| 秦野市 | 29万5770円/坪 |
神奈川の人気の土地エリア
日本で一番人口が多い横浜市は、神奈川県の中でも人気が集中しています。
しかし観光スポットや海が近い事もあり、横浜市以外でも海や歴史スポットを求める人も多くいます。
そんな神奈川県の人気エリアはこちら！
（※SUUMO～神奈川県～住みたい自治体ランキング2020より参照）
鎌倉市
大仏や神社仏閣が多く歴史ある鎌倉市は、観光スポットとしても人気が高いです。
なので、食べ歩きのお店や商店、オシャレなカフェなどが多いところが人気の理由です。
海や山に囲まれているので空気が綺麗で有名人も数多く住んでいると言われています。
サーファーの聖地でもある由比ヶ浜ではマリンスポーツが盛ん。
散歩がてらサーフィンをしに行く人が多くいるなど、まるで海外のような生活が送れる憧れの場所になっています。
横浜市中区
横浜と言えば真っ先に思い浮かべるスポットが集結した横浜市中区。
中華街や横浜スタジアム、山下公園、みなとみらいなど数多くの観光名所がつまっているエリアです。
特に中華街の中にある小学校は、中国語・英語・日本語で授業を行ってくれます。
なので、入学させたいと考える親が多く人気のエリアとなっているようです。
東京へのアクセスも良く、博物館や美術館も数多くあることから子育て環境もとてもよいと人気のエリアです。
横浜市西区
横浜市の中では1番小さな西区。
横浜駅をはじめ日産自動車・日揮・エバラ食品工業など数々の有名本社が存在しています。
横浜駅からは品川駅・渋谷駅まで30分で行くことができ、都内への通勤・通学者も多く住んでいます。
駅周辺はデパートや商業施設が立ち並んでいます。
買い物やショッピングに困る必要は全くありません。
劇場や博物館など遊べるスポットも多くあるのが人気となっています。
神奈川で安いローコスト注文住宅を建てる方法
神奈川県は横浜市が大きく存在感を表していますが、そうでないエリアも多く存在しています。
建物自体の値段はどのエリアで建てても変わりません。
ですが、土地の値段によって全体的にかかる費用は大きく変わってきます。
その為にもしっかりと自分の住みたいエリアを決め、施工可能なハウスメーカー・工務店を調べてみる事がローコストで注文住宅を建てるための一番の近道と言えます。
またハウスメーカーや工務店によって特色や特徴・得意な事が違ってきます。
事前に下調べをしておくことがとても大事なポイントです。
カタログを比較してみることで、
- どのメーカーがどれくらいの費用なのか
- どんな工事をどの程度やってくれるのか
ということを調べる事ができます。
そうすれば、簡単に家作りをスタートする事ができますよ。
ちなみにカタログやパンフレットは無料で請求ができます。
複数の会社に依頼して比較してみると、自分に合った家を建ててくれるハウスメーカー・工務店に出会えるはずです。
まずは無料のカタログで数社リストアップしてみることから始めてみましょう！
