奈良県の注文住宅でおすすめの工務店やハウスメーカー一覧！メーカーの選び方やよくあるトラブルを紹介

奈良県は県内で働く人だけでなく、大阪府や京都府を勤務地としている人も、注文住宅の候補地として検討するエリアです。

そこで、この記事では奈良県で注文住宅を建てる際の、おすすめの工務店やハウスメーカーについて、解説します。

奈良県の注文住宅に関する動向

そもそも奈良県は、注文住宅を建てるのに向いているエリアなのでしょうか。

この章では奈良県の土地相場や地価と人口の推移から、注文住宅を建てるに向いているエリアかどうかについて、次のようなことを解説します。

奈良県の注文住宅の相場

SUUMOが公開している奈良県に関するデータによると、土地面積ごとの公開件数と坪単価は次のようになりました。

土地面積	土地の坪単価 （万円/坪単価）	公開件数（件）
140㎡以上	33	297
140㎡未満 120㎡以上	34.6	21
120㎡未満 100㎡以上	38.4	10
100㎡未満 80㎡以上	28.7	5
80㎡未満 60㎡以上	30.8	4
60㎡未満	72.5	2

上記の結果から、奈良県では140㎡以上（約42坪）の土地が最も多く公開されており、平均坪単価は約33万円となることが分かりました。

その他の土地面積においても、ほとんどの坪単価が30万円～40万円となっています。

そのため、奈良県で土地を購入するのであれば、35万円前後を相場としておくのが良いでしょう。

奈良県の地価の推移

国土交通省が公開している土地総合情報システムによると、主要エリアである近鉄奈良駅やJR奈良駅付近の取引件数は非常に多いものの、固定資産税の評価額を決める公示価格に大きな変動は見られません。

つまり、2024年時点において奈良県は土地が人気のエリアであるにも関わらず、固定資産税の上昇率が低いということがいえます。

このことからも、奈良県の主要部は注文住宅を建てやすいエリアだといえるでしょう。

奈良県の人口の推移

奈良県のHPでは人口の推移が公開されており、人口は緩やかに減少しているものの、世帯数は増えています。

このことからも、自然減少は多いものの外部から移住し家を建てている人も多く、その結果世帯数が微増していると思われます。

奈良県で理想の注文住宅を建てよう！おすすめの工務店・ハウスメーカー一覧

奈良県を中心に注文住宅を建てている工務店やハウスメーカーを知ることで、より自分にあった建築会社を選ぶことができます。

そこで、この章では奈良県で注文住宅を建てている工務店とハウスメーカーの特徴について、解説します。

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楓工務店

商号	株式会社　楓工務店
資本金	1,000万円
拠点	奈良県、京都府、大阪府
従業員数	125名
特徴	スーモ工務店ランキング1位

楓工務店は奈良県だけでなく、大阪府や京都府でも注文住宅を供給している建築会社です。

次々に担当者が変わる一般的な建築会社と違い、ワンストップで施工からアフターサービスまで対応することで、顧客のニーズを漏らさず家づくりに盛り込める仕組みとなっています。

そのため、お客様満足度も98%となっており、スーモの工務店ランキングにおいては2019年で1位となりました。

このことからも、奈良県で注文住宅を検討する場合には、候補の建築会社に入れておくべき会社といえるでしょう。

中内工務店

商号	株式会社 中内工務店
資本金	非公開
拠点	奈良県
従業員数	非公開
特徴	フルオーダー住宅＋セミオーダー住宅

注文住宅はフルオーダー住宅とセミオーダー住宅の2種類があり、どちらを選択するかによって設計の自由度と建築コストが大きく変わります。

その点、中内工務店はどちらの商品も提供しており、さらにリフォームも得意分野としていることから、より多角的な建物プランの提案を受けることができるでしょう。

フリーダムアーキテクツ

商号	FREEDOM株式会社
資本金	9,300万円
拠点	全国
従業員数	230名
特徴	設計主体の間取り

間取りのこだわりが強い人には、フリーダムアーキテクツがおすすめです。

この会社は設計主体の間取りをコンセプトとしており、図面だけでなく３DやVRを使った提案をすることができます。

また、全国に支店があり、完全独立系の設計事務所として2020年度の着工棟数は全国1位となりました。

このように、実績と技術力に自信がある建築会社といえるでしょう。

いろは工務店

商号	株式会社いろは工務店
資本金	非公開
拠点	奈良県、京都府、三重県、大阪府
従業員数	9名
特徴	自然素材の注文住宅

いろは工務店は奈良県を中心に、自然素材の注文住宅を供給しています。

自然素材の家は素材の特徴を活かした建築技術が必要になりますが、いろは工務店はそれぞれの建材の特徴を十分に理解し、自然素材の良さを最大限に生かした注文住宅を建てることができます。

また、デザインについてもスタイリッシュからカジュアルまでの商品ラインナップがあり、多くのニーズに対応することができるでしょう。

ベリーハウス株式会社

商号	ベリーハウス株式会社
資本金	非公開
拠点	奈良県
従業員数	3名
特徴	坪単価54.8万円の完全自由設計住宅

ベリーハウスは本体価格が54.8万円という坪単価で建築できる商品があり、しかも完全自由設計となっています。

そのため、建築コストを抑えた注文住宅を建てたい人にはおすすめの建築会社となっており、たとえば建物面積が30坪、土地面積が50坪だと約3,400万円で計画することも可能です。

また、長期優良住宅でもあることから、安心できる品質を担保しており、住宅ローン減税も最大限活かすことができます。

このことからも、資金を第一に考えて家づくりをしたい人には、ベリーハウスはおすすめの建築会社といえるでしょう。

株式会社イムラ

商号	株式会社イムラ
資本金	7,000万円
拠点	奈良県、大阪府
従業員数	73名（資格取得者）
特徴	吉野杉を使った注文住宅

奈良県川上村産の吉野杉は最高級のブランド木材となっており、株式会社イムラは地産地消の観点からも、吉野杉を使った注文住宅を建てています。

これに加え、高い空間設計技術によってオーナーが考えつかないような建物プランを提案してくれるという特徴もあります。

そのため、吉野杉の匂いや質感に囲まれた注文住宅を検討したい場合は、株式会社イムラに相談してみましょう。

家族の森

商号	株式会社家族の森
資本金	非公開
拠点	奈良県
従業員数	非公開
特徴	吉野杉＋高性能住宅

奈良県生駒郡に本社を構える株式会社家族の森は、吉野杉を使った高性能住宅を供給しています。

吉野杉の匂いと質感を活かしつつ、ZEHや耐震等級3など、最高クラスの性能を備えた家を建てることで、快適で安全な生活を長く続けることができます。

このように、地産地消と効率の良い住まいを両立できるのが、株式会社家族の森が建てる注文住宅となります。

ライフスケッチ

商号	株式会社ライフスケッチ
資本金	950万円
拠点	奈良県、埼玉県
従業員数	12名
特徴	設計士と建てる注文住宅

ライフスケッチはハウスメーカーと工務店、設計事務所の特徴を兼ね備えた建築会社となっています。

この特徴により、デザイン性の高い間取りを自社施工し、万全のアフターサービスを提供することができる仕組みとなっています。

また、担当者がワンストップで対応することから、細かな要望も伝えやすいという強みがあります。

さらに、土地探しも専用ツールの「ランディPRO」を使うことで、担当者とオーナーがスピーディーに情報交換することができます。

このように、ライフスケッチはトータルサポートに特化した建築会社といえます。

シバ・サンホーム

商号	株式会社シバ・サンホーム
資本金	非公開
拠点	奈良県
従業員数	9名
特徴	塗り壁を活かした注文住宅

シバ・サンホームの注文住宅はヨーロッパ風の白い外壁が特徴となっており、塗り壁を活かした外壁となっています。

塗り壁は職人が仕上げるため1棟ごとに模様が異なり、その結果オリジナル性が高い外観になります。

そのため、奈良県でオリジナル性が高く、自慢したくなるような外観の注文住宅を建てたい人は、シバ・サンホームがおすすめです。

AND HOUSE

商号	株式会社仲山工務店設計事務所
資本金	1,000万円
拠点	奈良県
従業員数	8名
特徴	高気密＋高耐震住宅

快適な住環境を維持するためには、高気密であることは必須といえます。

なぜなら、気密性が低い家の場合は家屋の空気が外に抜けてしまい、エネルギー効率が悪くなってしまうからです。

その結果ランニングコストが高くなってしまい、長期間のコストパフォーマンスが悪くなってしまいます。

その点、AND HOUSEの注文住宅は高気密住宅となっており、ランニングコストを抑えることができます。

さらに、耐震等級3の高耐震住宅でもあることから、安心して長く住むことができる注文住宅といえるでしょう。

工務店やハウスメーカーの選び方

工務店とハウスメーカーに明確な違いはありませんが、工務店やハウスメーカーは以下のようなポイントを注視して選べぶのがおすすめです。

この章では、選び方のポイントについて詳しく解説します。

経営の安定性で選ぶ

注文住宅を施工した会社が倒産した場合、不具合の対応や保証問題など、多くの不安を抱えることになります。

このようなリスクを負わないためにも、建築会社の経営状態は重要な判断材料となるでしょう。

注文住宅が自社施工であるかどうかで選ぶ

担当者と打ち合わせし、納得のいく間取りとなったとしても、施工の質が割るければ思い通りの注文住宅を建てることはできないでしょう。

そのため、品質を保持できる自社施工の建築会社を選ぶことが、おすすめです。

営業担当者から提案されるプランで選ぶ

注文住宅はオーナーの要望に加え、営業担当者からの建物プランを合わせることで、理想の間取りとなります。

つまり、良い提案をしてくれる営業担当者と出会うことが、重要なポイントとなるでしょう。

工法やデザインを比較して選ぶ

奈良県の建築会社は木造住宅が多いですが、在来工法や2×4など、工法によって家の特徴は大きく異なります。

また、建築会社が得意なデザインがあるため、様々な建築会社から提案を受けましょう。

注文住宅でよくあるトラブル

注文住宅を建てる際には、どのようなトラブルが起きるのでしょうか。

たとえば次のようなトラブルが発生する可能性があります。

この章で詳しく解説します。

工期が遅れる

建材の納入遅延や悪天候など、人的ミスがなくとも建築スケジュールは遅れることが多いです。

そのため、入居時期がシビアな場合は早めに着工できるよう、打ち合わせを前倒ししましょう。

施工ミスや不具合

打ち合わせ通りの内容に施工されていないという人的ミスや、導入した設備の不具合といったトラブルも、注文住宅を建てる際には起きる可能性があります。

こうしたトラブルが起きた場合は工期にも大きく影響するため、注意が必要です。

近隣住民とのトラブル

建築中の騒音やホコリによって、近隣住民とトラブルが起きることもあります。

このようなトラブルは事前に近隣住民に挨拶し、工事期間をあらかじめ伝えておくことで、ある程度抑制することができるでしょう。

奈良県の注文住宅に関するよくある質問

この章では、奈良県の注文住宅に関するよくある質問について、解説します。

奈良県でローコストで注文住宅を建てるのにおすすめの工務店は？

奈良県をメインに事業展開している建築会社の中では、ベリーハウス株式会社がおすすめです。

本体価格が54.8万円で注文住宅を建てることができる上に、耐震性も高いです。

奈良県でおしゃれな注文住宅を建てるのにおすすめの工務店は？

おしゃれな注文住宅を建てる建築会社は多いですが、イムラや、家族の森では自然素材の家を建てることができ、

シバ・サンホームは白い塗り壁を活かした家が特徴です。

このように、オリジナル性の高い外観の建築会社を選ぶことで、おしゃれな注文住宅を建てることができるでしょう。

奈良県で注文住宅を建てるのにおすすめのエリアは？

奈良県は、近鉄奈良駅やJR奈良駅に近いエリアが大阪府や京都府にもアクセスしやすく、おすすめのエリアです。

奈良県で平屋のモデルハウスが公開されている場所は？

楓工務店グループのココチエデザインラボは、奈良市登美ヶ丘に平屋のモデルハウスを公開しています。

興味のある方は、ココチエデザインラボに問い合わせしてみましょう。

奈良の注文住宅まとめ

奈良県は大阪府と京都府にアクセスしやすいことから、注文住宅を建てるエリアとして人気です。

このことからも、奈良県で土地を検討し、それと同時に奈良県を中心に事業展開している建築会社を選定することで、理想の注文住宅を建てることができるでしょう。