仙台の注文住宅相場は？おすすめのハウスメーカー10選も紹介

仙台で注文住宅を建てる際には、土地と建物の相場を事前にチェックすることが重要です。

そこで、この記事では仙台の主要都市における土地と建物の相場解説と、おすすめのハウスメーカーを10社紹介します。

現在、仙台で注文住宅を検討している人は、是非参考にしてください。

仙台の注文住宅の相場

注文住宅を建てる際に注目すべきポイントとして「土地の相場」がありますが、このポイントはただ土地が高い・安いというだけではなく、現在公開されている土地情報や地価の推移も合わせてチェックすることが重要です。

このように、複合的な情報整理をすることで、人気のエリアで注文住宅を建てることができるでしょう。

そこで、この章では仙台の土地相場と地価の価格推移について、SUUMOと土地総合情報システムのデータをもとに解説します。

仙台の土地相場

SUUMOで公開されているデータによると、仙台の坪単価と物件公開件数は次のようになりました。

都市名	公開件数（件）	土地の坪単価 （万円/坪単価）
仙台市若林区	90	52.7
仙台市宮城野区	105	41.7
仙台市泉区	175	33.8
仙台市青葉区	316	33.6
仙台市太白区	254	26.7

上記によると、仙台では若林区の坪単価がもっとも高く、太白区がもっとも低くなりましたが、物件公開数はその逆になっています。

この背景として、JR仙台と高速道路へのアクセスが関係しており、若林区には複数の高速インターがある一方、太白区は山間部でインターはありません。

このことからも、仙台で人気のエリアは他県に移動しやすいという特徴を持っているといえます。

そして、このような状況は実際の土地取引にも大きな影響を与えることになり、坪単価が高くなる要因となっているでしょう。

仙台の地価の推移

国土交通省が公開している土地総合情報システムによると、固定資産税の算出根拠となる地価は、JR仙台駅をはじめとするJR駅付近で上昇しています。

これは、土地取引が活発であることを示しており、その結果土地の販売価格も上昇していることになります。

住宅はハウスメーカーによって異なる

SUUMOで坪単価を公表しているハウスメーカーの中で、後述するおすすめハウスメーカーの坪単価は、次のようになりました。

ハウスメーカー	坪単価（万円/坪）
ウツミ工務店	68～78
株式会社無添加計画 仙台支店	60～80
ロゴスホーム	50～60
アイムの家	35～45
みのり建築舎	60～65
オクトハウジング	65～75
東海住宅 仙台建築部	45～55

上記のように、多くのハウスメーカーは60万円～75万円が坪単価の相場となることが分かり、アイムの家と東海住宅を除けば大きな坪単価の差はないように思えます。

このことからも、ハウスメーカーは価格よりも設備や仕様で比較するのが重要といえるでしょう。

仙台で注文住宅を建てるのにおすすめのハウスメーカーと相場

この章では、仙台で注文住宅を供給しているハウスメーカーの中で、おすすめの10社を紹介します。

これからハウスメーカーを選ぶ際の参考にしてください。

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ウツミ工務店

商号	ウツミ工務店株式会社
資本金	1,000万円
坪単価（万円/坪）	68～78
従業員数	4名
特徴	自然素材＋完全自由設計

ウツミ工務店は無垢材や漆喰、珪藻土といった自然素材を活かした注文住宅を建てるという特徴があり、さらに完全自由設計のためオリジナル性が高い間取りが可能です。

そのため、他の家とは違うこだわり抜いた注文住宅を建てたい人には、おすすめのハウスメーカーといえるでしょう。

あいホーム

商号	株式会社 あいホーム
資本金	8,000万円
坪単価（万円/坪）	非公開
従業員数	80名
特徴	仙台に10店舗展開する、老舗メーカー

2024年で創業65年となるあいホームは仙台に10店舗あり、仙台に住んでいると一度は目にしたことがあるハウスメーカーといえるでしょう。

長い経営実績は信頼の証となっており、これから注文住宅を建てる人にとっては、大きな安心材料となるでしょう。

商品ラインナップも、シンプルタイプからZEH住宅、全館空調と非常に幅広いです。

そのため、ハウスメーカーに迷う場合は、まずあいホームに相談してみましょう。

株式会社無添加計画 仙台支店

商号	株式会社無添加計画
資本金	1,000万円
坪単価（万円/坪）	60～80
従業員数	15名
特徴	日本コンシューマーリサーチの調査で3冠達成

株式会社無添加計画は仙台以外にも、宇都宮や埼玉、岐阜県に拠点があるハウスメーカーです。

様々なエリアで事業展開することで多くのノウハウが集約されており、日本コンシューマーリサーチの調査では、「パッシブデザインの健康住宅」、「知人におすすめしたい」、「医療従事者が選ぶ」の3部門で1位となりました。

その人気の秘密は、耐震等級3という高い耐震性と、省エネや自然素材を活かした建築技術にあります。

つまり、株式会社無添加計画の注文住宅に住むことで、地震による倒壊のない、ランニングコストを抑えた生活をおくることができるといえるでしょう。

コぺルハウス

商号	コペルハウス株式会社
資本金	1億円
坪単価（万円/坪）	非公開
従業員数	非公開
特徴	2×4工法の自由設計住宅

コペルハウスは賃貸アパートやホテルの建設も手掛けている建設のエキスパートとなっており、これらのノウハウや建築技術は注文住宅にも活かされています。

また、工法は木造の2×4を採用することで耐震性が高く、自由設計によって開放的な間取りを描くことが可能です。

このような特徴から、「安心」と「こだわり」の両方をこだわりたいオーナーに指示されているハウスメーカーといえます。

ロゴスホーム

商号	株式会社ロゴスホーム
資本金	3,000万円
坪単価（万円/坪）	50～60
従業員数	266名
特徴	宮城県でおすすめの注文住宅建設会社No1

北海道に本社を置くロゴスホームは、寒冷地に強い注文住宅を建てることができます。

また、太陽光発電が標準設備となっており、ランニングコストを抑えた生活ができることから人気があり、日本トレンドサーチの調査によると「宮城県でおすすめの注文住宅建設会社」で1位となりました。

さらに、モデルハウスも仙台市に多く保有しているため、気軽に相談できるという点もロゴスホームの特徴といえるでしょう。

アイムの家

商号	東和総合住宅株式会社
資本金	9,900万円
坪単価（万円/坪）	35～45
従業員数	130名
特徴	業界最長の保証60年

注文住宅は建てて終わりではなく、経年劣化による損傷のメンテナンスをすることで、長く安心して住むことができます。

その点において、アイムの家は保証期間が最長60年となっており、次世代にも継承できる注文住宅となっています。

このことからも、相続や同居などライフステージの変化にも強い家に住みたい人には、アイムの家はおすすめといえるでしょう。

みのり建築舎

商号	株式会社 みのり建築舎
資本金	非公開
坪単価（万円/坪）	60～65
従業員数	9名
特徴	アレルギーフリーの自然素材住宅

アレルギー対策は今や必須となる中、化学物質を含んだ家は少なからずアレルギー物質を飛散させることになります。

そこで、みのり建築舎はアレルギーフリーの自然素材住宅にこだわり、小さな子どもやペットの健康を守ることができる注文住宅を供給しています。

また、自然素材の家は使い込むことで唯一無二の建材となるため、「変化」を楽しみたいオーナーにもおすすめです。

このように、自然素材に囲まれた暮らしができるのが、みのり建築舎の特徴となるでしょう。

オクトハウジング

商号	オクトハウジング株式会社
資本金	1,000万円
坪単価（万円/坪）	65～75
従業員数	4名
特徴	アメリカンな雰囲気の輸入住宅

オクトハウジングの注文住宅は、アメリカの住宅をイメージした外観が特徴です。

さらに、耐震等級3の自由設計という特徴もあることから、こだわり抜いた注文住宅を建てたい人におすすめです。

有限会社鎌田工務店

商号	有限会社鎌田工務店
資本金	700万円
坪単価（万円/坪）	非公開
従業員数	3名
特徴	自然素材＋高性能住宅

ヴィンテージデザインの外観で有名な鎌田工務店ですが、自然素材を活かした高性能住宅という点においても、大きな特徴があります。

独自のノウハウによって取り扱いが難しい無垢材や珪藻土を活かした内装は、アレルギー対策としても優秀です。

また、耐震等級3や高気密高断熱という特徴は、大手ハウスメーカーと遜色のないスペックといえるでしょう。

東海住宅 仙台建築部

商号	東海住宅株式会社
資本金	9,000万円
坪単価（万円/坪）	45～55
従業員数	5名
特徴	不動産のトータルサポート会社

ハウスメーカーは家を建てるのが主な業種となりますが、東海住宅は注文住宅だけでなく、不動産の売却や土地探し、資金計画に至るまで、お客様をトータルサポートするのが特徴です。

そのため、注文住宅以外の相談も受け付けており、不動産に関する悩み事があれば、東海住宅に問い合わせしてみましょう。

注文住宅の具体的な相場を調べられるサービス

仙台で注文住宅を建てるハウスメーカーを検討しようとした場合、相場や特徴を調べる方法はあるのでしょうか。

この章では注文住宅の具体的な相場や特徴を調べられるサービスについて、解説します。

LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’Sは不動産ポータルサイトとして有名ですが、ハウスメーカー紹介としても優秀なサービスです。

建設地を入力するだけでおすすめのハウスメーカーを紹介してもらうことができ、各メーカーの特徴も分かりやすく解説されています。

そのため、仙台で家づくりを進める場合は、まずLIFULL HOME’Sを利用してみましょう。

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HOME4U家づくりのとびら

HOME4Uはオンラインでスタッフと面談することができ、細かな要望に合致したハウスメーカーを紹介してくれます。

また、優秀な担当者に取り次いでもらえることから、担当者で失敗したくない人に向いているサービスといえます。

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タウンライフ家づくり

タウンライフは、3分間の要望入力で家づくりに関わる全てのポイントを確認できる、「家づくり計画書」が大きな特徴といえます。

この計画書は家づくりを進める上で押さえておきたいポイントが記載されており、ステップアップして進めることができます。

このことからも、家づくりの流れを随時確認しながら注文住宅を建てることができ、便利なサービスといえるでしょう。

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仙台の注文住宅で人気のエリアと建築実例

仙台で注文住宅を建てるためには、人気のエリアと建築実例を確認し、土地と建物の両方とも満足のいく内容を目指すべきです。

そこで、この章では仙台の人気エリアとSUUMOに掲載されている建築事例を紹介します。

人気エリア

JR仙台駅付近から東側の若林区、宮城野区は坪単価が40万円を超えますが、人口密度が高く商業施設も多い人気のエリアとなっています。

一方西側に位置する泉区や青葉区、太白区は坪単価が30万円前後と比較的安いですが、のどかな風景が好きな人に選ばれやすいエリアといえます。

このように、仙台の中でも景観や商業施設の有無が異なり、それぞれのエリアに良さがあるため自分に合ったエリアを選ぶことが重要です。

多彩な素材を活かした家

仙台市若林区で注文住宅を建てたこのオーナーは、街中にいながらにしてリゾート気分を味わえる内装を選びました。

自然素材を多く使用し、観葉植物とのコントラストを意識した内装と間取りは、家にいながらにして非日常の雰囲気を体感することができるそうです。

真っ黒なサイディング×造作モルタルの岩盤で、男前スタイルの平屋

このオーナーは「かっこいい家を建てたい」という要望で家づくりをスタートしたようですが、スタイリッシュな外観の平屋や寝室のトイレの塗り壁を自ら手掛けるなど、こだわりを詰め込んだ注文住宅を建てることに成功したそうです。

多くの職人が連携して建てる過程にも感動を覚え、大満足の家づくりになったとのことです。

仙台の注文住宅に関するよくある質問

この章では、仙台の注文住宅に関するよくある質問について、解説します。

仙台でおしゃれな注文住宅を建てるのにおすすめのメーカーは？

おしゃれな注文住宅にも色々なタイプがありますが、たとえば自然素材のハウスメーカーであればウツミ工務店やみのり建築舎がおすすめです。

また、アメリカンな外観といえばオクトハウジングに相談すべきでしょう。

このように、ハウスメーカーの建築実例を確認し、おしゃれと思う注文住宅の間取りを探してみることが重要です。

仙台でローコスト住宅を建てるのにおすすめのメーカーは？

坪単価が比較的安いハウスメーカーは、アイムの家と東海住宅です。

どちらも50万円前後の坪単価となっていることから、2,000万円を切る注文住宅を建てることも可能でしょう。

仙台の注文住宅相場まとめ

仙台は東北地方でも主要都市となっており、人口も増加していることから人気のエリアとなっています。

しかし、仙台の中でも坪単価の相場が異なるため、希望のエリアがどのくらいの相場になるのかを事前に知っておきましょう。

また、多くのハウスメーカーが仙台に注文住宅を供給していることから、自分に合った間取りや外観の注文住宅を建てるためにも、なるべく多くの建築実例をチェックすることが、重要です。