北海道で注文住宅を建てる際の相場まとめ！地域別の坪単価や費用も紹介

北海道で注文住宅を建てる際、いったいどれくらいの費用がかかるのか疑問に感じる方も少なくありません。

ただ、注文住宅の相場が分かれば、

など、北海道で注文住宅を建てる時に必要な資金計画が可能です。

実際に注文住宅を建てる際は、地域によって異なる坪単価などの相場を知っておくことも大切でしょう。

そこで今回は、

など、詳しくご紹介していきます！

北海道の注文住宅を建てる際の相場・費用

北海道はとても広大な面積を誇っています。

そのため、実際に注文住宅を建てるエリアによって、土地代に差が生じることから、その分全体的な注文住宅の価格相場に開きが生じます。

そんな北海道の地域別での相場をランキング形式でみていきましょう。

地域別の相場をランキングで紹介

ここでは《旭川・帯広・北見・札幌・函館・富良野・江別・千歳・倶知安・釧路》で注文住宅を建てた場合の相場価格をランキング形式でご紹介します。

地域	相場価格
北見	2,530万円
釧路	2,596万円
富良野	2,690万円
江別	2,958万円
帯広	2,824万円
旭川	2,770万円
千歳	3,142万円
函館	2,854万円
倶知安	3,302万円
札幌	5,474万円

北海道のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合の相場

ハウスメーカーには様々な種類があります。

そのため、どのハウスメーカーを利用し、注文住宅を建築するかによって価格相場も異なります。

そこでここでは、北海道で人気のハウスメーカーの中から注文住宅を建築する際にかかる費用の相場をご紹介していきます。

各ハウスメーカーの坪単価もチェックすることをおすすめしますので、合わせてご覧になってみてください！

ハウスメーカー	相場価格
タマホーム	1,227万円〜3,236万円
一条工務店	2,100万円〜2,400万円
スウェーデンハウス	2,205万円〜2,973万円
住友林業	2,340万円〜3,270万円
三井ホーム	1,800万円〜3,000万円
クレバリーホーム	1,740万円〜2,400万円
アイフルホーム	1,200万円〜2,070万円
サイエンスホーム	1,350万円〜1,800万円
ダイワハウス	2,400万円〜4,500万円
セキスイハイム	1,800万円〜5,400万円
住友不動産	1,800万円〜3,000万円
積水ハウス	1,500万円〜2,400万円
ユニバーサルホーム	1,500万円〜2,580万円
セルコホーム	1,440万円〜3,300万円
ジブンハウス	1,188万円〜1,644万円
ロイヤルハウス	1,350万円〜2,100万円
日本ハウスHD	2,100万円〜3,000万円
イノスグループ	1,500万円〜2,100万円
アーデンホーム	1,350万円〜1,800万円

上記で紹介したハウスメーカーで、北海道で特に人気のハウスメーカーは下記の5社です。

（※SUUMO北海道のハウスメーカー人気ランキングを参照）

タマホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは、注文住宅を建てる際に真っ先に検討するハウスメーカーとして、破格の価格でマイホームを手に入れることができるとして知名度も高くなっています。

また、安価に注文住宅を建てられるとして若年層にも人気のハウスメーカーです。

タマホームの坪単価は35万〜75万円と、2,000万円台の施工事例も多くなっています。

一条工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	4.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	5
総合	4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は、断熱性や省エネ性、耐久性に優れた建築様式のため、その価格は他のハウスメーカーよりも一条工務店の坪単価は高めです。

ただ、日本で最も売れている注文住宅として大変人気のハウスメーカーであり、高機密・高断熱の家が建てられます。

「家の性能」を重視している方ならば優先的に検討すべきハウスメーカーと言えるでしょう。

スウェーデンハウス

間取りの自由度	5
デザイン性	5
保証・アフターサポート	3.5
価格	2
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	4.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

スウェーデンハウスはヨーロピアンな外観とデザイン性の高さが売りの人気のハウスメーカーです。

しかし、注文住宅を建てる際は、他のハウスメーカーよりもスウェーデンハウスの坪単価が高いという印象を持つ方も多いのは事実です。

とは言え、寒い地域であるスウェーデンで建てられているため、同じく寒い地域の北海道で注文住宅を建てるのであればピッタリのハウスメーカーと言えます。

住友林業

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は、そのネームバリューも高く、ブランド志向の方におすすめです。

特に中高年層の方が老後を考慮し注文住宅を建てる際に検討するハウスメーカーだと言えます。

住友林業の坪単価は75万〜100万円以上が目安とやや高級寄り。

ただ、坪単価が高いこともあって、独自の工法によって自由度の高い間取りを実現できるため、木の温もり感じられる理想のマイホームを建築することができるでしょう。

三井ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

三井ホームと言えば、外観を含め、内装もすべてのデザイン性の高さで知られるハウスメーカーです。

そのため、幅広い年齢層の方が三井ホームデザインの注文住宅を建てるほど。

断熱性や省エネ性効果が高い三井ホームの坪単価は、他のハウスメーカーよりも高価になりますが、常に人気上位に位置付けしています。

ハウスメーカーの坪単価

上記では30坪の注文住宅を建てる場合の相場をまとめました。

北海道は他の地域と比べて土地の広さに幅があるので、30坪〜60坪と建てる注文住宅の広さにも幅が出てきます。

ただ、ハウスメーカーの坪単価相場が分かれば、あなたの建てたい広さで計算する事も可能です。

下記の各ハウスメーカーの坪単価相場を参考に、建てたい広さで計算してみるのもおすすめです。

（※SUUMO記載の坪単価参照）

ハウスメーカー	坪単価
タマホーム	40.9万円〜80.9万円
一条工務店	70.0万円～80.0万円
スウェーデンハウス	73.5万円 ～ 99.1万円
住友林業	78.0万円 ～ 109.0万円
三井ホーム	60.0万円 ～ 100.0万円
クレバリーホーム	58.8万円 ～ 80.0万円
アイフルホーム	40.0万円 ～ 69.0万円
サイエンスホーム	45.0万円 ～ 60.0万円
ダイワハウス	80.0万円 ～ 150.0万円
セキスイハイム	60.0万円 ～ 180.0万円
住友不動産	60.0万円 〜 100.0万円
積水ハウス	50.0万円〜80.0万円
ユニバーサルホーム	50.0万円 ～ 86.0万円
セルコホーム	48.0万円 ～ 110.0万円
ジブンハウス	39.6万円 ～ 54.8万円
ロイヤルハウス	45.0万円 ～ 70.0万円
日本ハウスHD	70.0万円 〜 100.0万円
イノスグループ	50.0万円 ～ 70.0万円
アーデンホーム	45.0万円 ～ 60.0万円

北海道の工務店で注文住宅を建てる場合の相場

北海道で注文住宅を建てる際、ハウスメーカーだけではなく工務店を利用して建てる方もいます。

北海道には多くの工務店があるため、どの工務店がおすすめか、北海道でおすすめの工務店で注文住宅を建てる場合の相場をみていきましょう。

工務店	相場
アーキテックプランニング	1,650万円〜1,950万円
匠建コーポレーション	1,452万円〜1,896万円
大進ホーム	1,560万円〜1,950万円
南原工務店	1,950万円〜3,000万円
専門職組合	1,800万円〜2,190万円
アートホーム	1,908万円〜3,630万円
ジョイフルホーム	2,040万円〜2,400万円
ヤマトホーム	1,800万円〜2,100万円
IDアーキテクチャルアトリエ	1,800万円〜2,100万円
三愛地所	1,644万円〜1,887万円
イワクラホーム	1,800万円〜2,100万円
スカイハウス	1,920万円〜2,580万円
マイダ工務店	1,800万円〜2,700万円
プエルダホーム	1,680万円〜1,830万円
イゼッチハウス北海道	1,608万円〜2,622万円
ウベハウス東日本	2,100万円〜3,000万円
太平ホーム北海道	1,800万円〜2,250万円
寿建設	1,950万円×2,550万円
Atelier D	1,320万円〜2,385万円
Skog（スコーグ）のいえ	1,800万円〜2,250万円

工務店の坪単価

下記は各工務店の坪単価一覧です。

【坪単価×建てたい注文住宅の坪数】で大体の相場を計算することができます。

（※SUUMO記載の坪単価参照）

工務店	坪単価
アーキテックプランニング	55.0万円 ～ 65.0万円
匠建コーポレーション	48.4万円 ～ 63.2万円
大進ホーム	52.0万円 ～ 65.0万円
南原工務店	65.0万円 ～ 100.0万円
専門職組合	60.0万円 ～ 73.0万円
アートホーム	63.6万円 ～ 121.0万円
ジョイフルホーム	68.0万円 ～ 80.0万円
ヤマトホーム	60.0万円 ～ 70.0万円
IDアーキテクチャルアトリエ	60.0万円 ～ 70.0万円
三愛地所	54.8万円 ～ 62.9万円
イワクラホーム	60.0万円 ～ 70.0万円
スカイハウス	64.0万円 〜 86.0万円
マイダ工務店	60.0万円 ～ 90.0万円
プエルダホーム	56.0万円 ～ 61.0万円
イゼッチハウス北海道	53.6万円 ～ 87.4万円
ウベハウス東日本	70.0万円 ～ 100.0万円
太平ホーム北海道	60.0万円〜75.0万円
寿建設	65.0万円 ～ 85.0万円
Atelier D	44.0万円 ～ 79.5万円
Skog（スコーグ）のいえ	60.0万円 ～ 75.0万円

北海道の広さでみる建築費用と土地の相場

ここまで北海道で人気のハウスメーカーや工務店をご紹介しました。

次は、北海道で注文住宅を建てる場合の【建築費用と土地の相場】について地域ごとにひとつずつみていきましょう。

地域ごとの広さ別建築費用

北海道の中でも地域によって土地の値段が大きく異なるので、注文住宅の建築総費用は地域によって差が出てきます。

北海道の各地域別に、30坪・40坪・50坪・60坪で注文住宅を建てた場合の広さ別建築費用をみていきましょう。

北見の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	2,475万円
40坪	2,530万円
50坪	2,585万円
60坪	2,640万円

釧路の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	2,525万円
40坪	2,596万円
50坪	2,668万円
60坪	2,739万円

富良野の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	2,595万円
40坪	2,690万円
50坪	2,785万円
60坪	2,880万円

江別の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	2,796万円
40坪	2,958万円
50坪	3,120万円
60坪	3,282万円

帯広の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	2,696万円
40坪	2,824万円
50坪	2,953万円
60坪	3,081万円

旭川の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	2,655万円
40坪	2,770万円
50坪	2,885万円
60坪	3,000万円

千歳の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	2,934万円
40坪	3,142万円
50坪	3,350万円
60坪	3,558万円

函館の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	2,718万円
40坪	2,854万円
50坪	3,990万円
60坪	3,126万円

倶知安の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	3,054万円
40坪	3,302万円
50坪	3,550万円
60坪	3,798万円

札幌の注文住宅の広さ別建築費用

広さ	相場
30坪	4,683万円
40坪	5,474万円
50坪	6,265万円
60坪	7,056万円

地域ごとの広さ別土地相場

注文住宅を建てる際に必ず必要になるのは建物を建てる土地です。

ハウスメーカーなどに建築依頼を行った際は、土地を探すことにも協力してもらえます。

しかし、その際、その地域における土地の相場を知っておくことが大切です。

そこでこの後は、地域ごとの広さ別土地の相場についてひとつずつみていきましょう。

地域	土地の相場価格
北見	220万円
釧路	286万円
富良野	380万円
江別	648万円
帯広	514万円
旭川	460万円
千歳	832万円
函館	544万円
倶知安	992万円
札幌	3,164万円

注文住宅を建てる際の費用には、土地代と建物代が必要となります。

そのため、あなたの予算に合った土地を購入後、注文住宅を建てることになるため、土地と建物の両方の相場価格を知っておくことが大切です。

北海道で注文住宅を建てる際の人気エリア

北海道はとても広大な面積を誇り、エリアによって注文住宅を建てる際は人気が集中する場所もあるなど、主要都市部は特に人気があります。

そんな北海道の中でも注文住宅を建てる際、特に人気のエリアとなる札幌市、函館市、富良野市について、それぞれの特徴をご紹介していきます。

札幌市の注文住宅

北海道に注文住宅を建てるなら、相場価格が少々高めに設定されていますが、やはり人気エリアとなる札幌市ははずせません。

札幌市はオフィスや大型ショッピングモール、観光地など、都市機能も優れていることから多くの観光客が訪れるエリア。

毎年2月にはさっぽろ雪まつりが開催されるため、とても賑やかな街となっています。

公共交通機関の利便性が高く、北海道でも中心都市にあるため、注文住宅を建てるエリアとしてまず選ぶ方が多いと言えるでしょう。

函館市

函館市は北海道の中でも札幌に次いで主要都市となっています。

実際、小学校や中学校などの数も他の市よりも多く、公共交通機関のアクセスも良いため、注文住宅を建てるエリアに最適であると言えます。

また、小さな子供を持つ家庭への待遇も良く、児童福祉の環境が整っているという点も魅力のひとつです。

このように、函館市は常に住みたい街の上位にランクインしているため、北海道で注文住宅を建てる際は、函館市がおすすめですよ。

富良野市

富良野市はラベンダーの街としても知られる北海道の中でも有名な都市です。

大自然を肌で感じられるほど自然が豊かなため、子育て環境に最適であるとし、北海道の中でも注文住宅を建てるエリアとして人気です。

交通機関も富良野線へのアクセスも良く、医療機関や学校なども豊富なため、通院や通学など利便性が高いと言えます。

このように、富良野市は北海道の中でも注文住宅を建てる際に、環境の良いエリアとして適した街だと言えるでしょう。

北海道で注文住宅の間取りを失敗しない方法

北海道で注文住宅を建てる際は、他の都道府県とは異なり、冬の寒さは厳しいことが想像できます。

そのため、冬の寒さ対策のためにも、

• 高断熱断熱材を使用した施工を行う
• 機密性の高い家づくりを行う
• 建具をペアガラス・トリプルガラスにする
• 省エネ性に欠ける吹き抜けは避ける

など、冬の寒さをしのぐ構造や間取りもとても重要であると言えます。

北海道での注文住宅で間取りを失敗しないためには、数あるハウスメーカーや工務店から、必要な資料やカタログを見て、

• どのような建築仕様となっているか
• 断熱性・機密性は優れているか
• どのような資材を使用しているか

など、様々な情報を事前にリサーチしておくことが必要です。

注文住宅の間取りで失敗しないように、情報収集は手を抜かずに行いましょう！