札幌で注文住宅を建てる際の相場と費用まとめ！おすすめ工務店も紹介

2024.06.03

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『一生に一度のマイホームを今住んでいる札幌で注文住宅で建てたい！』

しかし、注文住宅と聞くだけで、その価格はとても高額となるイメージを持つ方も少なくありません。

また、注文住宅を建てるためには、実際の相場や総額費用を知っておくと、依頼するハウスメーカーや工務店選びの失敗を避けることもできます。

そこで今回は、

・札幌エリアに特化した注文住宅を建てる際の相場と費用
・札幌でおすすめハウスメーカーや工務店とその特徴
・札幌で人気のエリア＆地域別の坪単価

など、札幌で注文住宅を建てる際に役立つ情報をご紹介していきます。

これから札幌に注文住宅を建てるご予定のある方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

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札幌のおすすめ注文住宅業者

マイホームを購入する際、一般的には建売住宅と注文住宅に分かれます。

建売住宅はすでに間取りや設計、装飾材などがすべて選択された状態で販売されています。

一方で、注文住宅は自分の好みや希望に合わせた間取りや資材選びまで、様々なことが自由に選ぶことができるようになっています。

その中でも、特に札幌に家を購入するという方は注文住宅を建てる方が多い傾向にあります。

これは、北海道は亜寒帯気候に属しているため、冬の寒さは厳しく、断熱材を使用した設計としなければ、寒さを防ぐことができないからです。

そのため札幌でも、寒さなどの対策を万全とするハウスメーカーや工務店の注文住宅が人気を呼んでいます。

また、名の知れたハウスメーカーや工務店とは異なり【北海道の気候を熟知した地元で営むハウスメーカーや工務店が設計する注文住宅を建てる方が圧倒的なシェアを誇っている】と言えます。

札幌で注文住宅業者を選ぶポイント

いざ札幌で注文住宅を建てるとなれば、どのハウスメーカーや工務店に依頼するか迷ってしまうでしょう。

そこでここでは、札幌で注文住宅を選ぶ際のポイントについてご紹介していきます。

①寒さを防ぐ仕様で建築可能か否か

札幌は日本でも北の位置にあるため、寒さが厳しいエリアです。

そのため、断熱性と気密性に優れた注文住宅を建てる必要があります。

家の断熱性能は「UA値」、気密性の指標は「C値」で表され、低い数字になるほど断熱性の高い注文住宅を建てることができます。

そのため、注文住宅業者を選ぶ際は、UA値とC値を参考にハウスメーカーや工務店を選ぶようにしましょう。

②耐震性に優れていること

地震大国と言われる日本国において注文住宅を建てる際は、地震などの災害に備え、耐震性に優れた建築仕様とするハウスメーカーや工務店を選ぶことが大切です。

現在、札幌市において最大震度7クラスの地震が今後将来に渡り起こると予想されているため、注文住宅を建てる際は、耐震性能について重視する必要性があることが分かります。

このように、注文住宅業者を選ぶ際は、耐震性について目を向けるようにしましょう。

③自由度の高い業者であるかどうか

注文住宅を建てる際は、

自由に間取りを設計する
好みの内装に仕上げる
外観に使用する資材
デザイン性にこだわることもできる

など、予算がある以上、満足いくまで自分好みの注文住宅にすることができます。

しかし、注文住宅が建てられるとしておきながら、選択できるほど種類がない上、高額費用となるような業者も存在します。

このように注文住宅を建てる際に業者選びに失敗する恐れもあります。

これらを避けるためにも、注文住宅業者を選ぶ際は、事前に複数社からカタログ請求を行うなど、リサーチをしておくようにしましょう。

札幌の注文住宅おすすめ工務店

札幌には地域密着となった注文住宅を建てることができる工務店があります。

特に工務店はあまりCMで見かけることも少ないため、知名度もそこまでとは言えませんが、ハウスメーカーと同等の注文住宅を建てることができます。

そこでこの後は、札幌で注文住宅を建てる場合のおすすめの工務店を5社ご紹介していきます。

アーキテックプランニング

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	4
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アーキテックプランニングは、長期優良住宅の基準をクリアした、耐震性や気密性、断熱性に優れた工務店です。

そのため、北海道の寒さ対策に特化した性能の高い注文住宅を建てることができます。

耐震強度にこだわりを持ち、構造計算によってバランスの良い安心して暮らせる住まいを追求していると言えるでしょう。

匠建コーポレーション

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	4.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

全室オール床暖房を配置している匠建コーポレーションは、コスパに優れた家づくりを行う工務店です。

そのため、若年層の方を中心とした方々が注文住宅を建てる傾向にあります。

また、匠建コーポレーションは札幌市内において複数のモデルハウスを公開しているため、気になる方はぜひ足を運んでみてくださいね。

大進ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

大進ホームは、住みやすく安心の暮らしを補償する注文住宅を建てることができる工務店です。

そのため、収納スペースを確保し、居住空間を広く、そして温かく心地良く暮らせるよう、整理収納アドバイザーから適切なカウンセリングを受けることができます。

一般的な構造とは異なり、梁や柱を2倍使用しローコストで丈夫な家づくりができるとして、若者から高齢層の方まで人気の工務店となっています。

南原工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

南原工務店は、ハウスオブザイヤー2018特別優秀賞を受賞し、相場価格を下回る省エネで快適な注文住宅を建てることができる工務店として知られています。

そのため、札幌でも人気の工務店です。

そんな南原工務店の魅力は、光熱費を抑えたファース工法が高い評価を得ているため、理想の注文住宅を建てることを希望されている方にぜひおすすめしたい工務店だと言えるでしょう。

専門職組合

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

専門職組合では、高い品質とお好みの設計、そしてデザイン性に優れた注文住宅を、相場よりもはるかに安く建てることができます。

何よりも断熱性をはじめ様々な資材や建材の品質にこだわりを持ちながらも、ローコストかつリーズナブルな価格設定を行うなど、注文住宅を建てる場合にぜひおすすめしたい工務店です。

札幌の注文住宅おすすめハウスメーカー

注文住宅を建てる際、工務店以外にもハウスメーカーに依頼することもできます。

次は、札幌にある注文住宅が建てられるおすすめのハウスメーカーを5社ご紹介していきます。

タマホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは坪単価34.0万円から注文住宅をたてることができる格安のハウスメーカーとして知られています。

その中でも断熱性や気密性、耐震性に優れた家づくりをローコストで建てられるとして若年層から高齢層まで人気となっています。

予算の範囲内で夢のマイホームを手に入れるためにもぜひおすすめしたいハウスメーカーです。

一条工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	4.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	5
総合	4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は、注文住宅の中で、より省エネ効果の高い高性能住宅を建てることができるハウスメーカーとして高い人気を誇っています。

また、ハウスメーカーの中でも業界トップレベルの技術を持ち、デザイン性の高い注文住宅が建てられるため、こだわり抜いたマイホームを手に入れたい方におすすめのハウスメーカーです。

スウェーデンハウス

間取りの自由度	5
デザイン性	5
保証・アフターサポート	3.5
価格	2
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	4.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

スウェーデンハンスは、他のハウスメーカーよりも坪単価が高いですが、デザイン性の高さと高い住居の性能、また、アフターサービスなど、すべてにおいて納得のいく北欧デザインの高性能な注文住宅を建てることができます。

ハイグレードな注文住宅を建てたい方や、北欧の暮らしに理想を抱いている方におすすめしたいハウスメーカーです。

住友林業

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は、木のぬくもりや木が持つ魅力をたっぷりと味わえる快適かつ高性能な注文住宅を建てることができるハウスメーカーです。

また、各注文者に対し、専門家たちが専任チームを作り、最後までフルサポートする体制はとても安心感がありおすすめです。

三井ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

三井ホームは、独自のデザイン性の高さやフルのオーダーメイドでお好みの家づくりを楽しめるハウスメーカーです。

また、三井ホーム独自のツーバイフォー施工により、高耐久かつ高耐震性を実現させています。

それだけではなく、札幌の寒さを考慮した断熱性や気密性に優れたプレイアム・モノコック構法の開発により、これまで以上の安心かつ快適な暮らしを実現できます。

札幌で注文住宅を建てる場合の相場

では、実際に札幌で注文住宅を建てる際にかかる費用の相場はどれくらいなのでしょうか？

ここでは札幌の地域別で【40坪の土地に30坪の注文住宅を建てた場合】の総額の相場をまとめてご紹介します。

《相場価格の計算方法》
土地40坪×札幌地域別の平均坪単価＋建物代2,310万円（建坪30坪の全国平均）＝相場価格
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および札幌市による基準地価を使用し平均値を計算。

地域	平均坪単価	総額価格相場
札幌市北区	52.6万円	4,414万円
札幌市東区	29.8万円	3,502万円
札幌市南区	21.4万円	3,166万円
札幌市手稲区	18.4万円	3,046万円
札幌市西区	36.6万円	3,774万円
札幌市白石区	33.0万円	3,630万円
札幌市豊平区	44.8万円	4,102万円
札幌市中央区	240.6万円	1億1,934万円
札幌市清田区	19.8万円	3,102万円
札幌市厚別区	28.3万円	3,442万円

ここからは、札幌で注文住宅を建てる場合、

1,000万円台のローコスト注文住宅
2,000万円台の注文住宅
3000万円台の注文住宅

各価格帯の注文住宅について、そして札幌の注文住宅の広さ平均はどれくらいなのかもご紹介していきます。

1000万円台のローコスト住宅

1,000万円台の注文住宅はローコスト住宅とも呼ばれ、破格な値段で注文住宅を建てることができます。

ハウスメーカーや工務店によっては坪単価も30万円台を実現させている上、間取りやプランも自由に選択することができるなど、理想の注文住宅が建てられます。

中にはローコスト住宅でありながらも30年保証や点検サービスを提供するようなハウスメーカーもあり、特に予算内で注文住宅を建てたい方の夢を実現させることができます。

このように、機能性にも優れた注文住宅が、札幌で1,000万円台のローコスト住宅として建てることができるということが分かります。

2000万円台の注文住宅

札幌で2,000万円台の注文住宅は、こだわりの資材や断熱性、気密性、耐震性にこだわって建てることができ、とても魅力的です。

特に地元で運営している工務店などに依頼するとより高度な技術を駆使した注文住宅の建築が可能なため、安心の暮らしを手に入れることができると言えるでしょう。

全国的にも、注文住宅の相場は2,000万円台が多い価格帯になります。

3000万円台の注文住宅

札幌は全国的にみると土地が広いため、建物自体も大きくなります。

そのため札幌では3,000万円台の注文住宅も珍しくありません。

全国平均は2,000万円台なので、札幌では土地の広さに比例して建物価格も高くなるケースが多いです。

札幌において3,000万円台で注文住宅を建てる際は、多機能＆デザイン性も高く、自由度の高い注文住宅を建てることができます。

間違いなく、断熱性・機密性に最も優れた注文住宅を建てることができるでしょう。

札幌の注文住宅の広さ平均

札幌の注文住宅の広さの平均は、約129.2平方メートルとなり、その価格は約3,100万円です。

札幌は他のエリアとは異なり、坪単価も高くなるため、土地の価格も少し高くなってしまいます。

広さについては、家族4人が住む際に十分な広さとなりますが、家族の人数によって注文住宅の広さを検討されても良いでしょう。

このように、札幌で注文住宅を建てる際の広さの平均は約129.2平方メートルであると言えます。

札幌のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合の相場

では、札幌で人気のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合、建物本体の価格はどれくらいが相場となるのでしょうか？

札幌のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合の相場を以下の表でご紹介します。

《注文住宅相場の計算方法》
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝相場価格

ハウスメーカー	相場価格
タマホーム	1,088万円〜2,400万円
一条工務店	2,240万円〜2,560万円
スウェーデンハウス	2,130万円〜6,400万円
住友林業	1,920万円〜3,200万円
三井ホーム	1,920万円〜3,200万円
クレバリーホーム	1,088万円〜2,400万円
アイフルホーム	1,280万円〜2,200万円
サイエンスホーム	1,088万円〜2,400万円
ダイワハウス	2,240万円〜3,200万円

札幌の工務店で注文住宅を建てる場合の相場

次に、札幌で人気の工務店で注文住宅を建てる場合の本体価格の相場を以下の表でご紹介します。

《注文住宅相場の計算方法》
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝相場価格

工務店	相場価格
アーキテックプランニング	1,824万円〜2,240万円
匠建コーポレーション	1,440万円〜1,728万円
大進ホーム	1,440万円〜1,760万円
南原工務店	1,600万円〜2,240万円
専門職組合	1,440万円〜1,920万円
アートホーム	1,856万円〜2,752万円
ジョイフルホーム	1,696万円〜1,920万円
ヤマトホーム	1,440万円〜1,920万円
IDアーキテクチャルアトリエ	1,536万円〜1,584万円
三愛地所	1,753万円〜2,012万円

札幌で人気の土地エリア＆坪単価

札幌で注文住宅を建てるなら、どのエリアに建てるのが人気なのかが気になりますよね？

そこでこの後は、札幌で人気の土地エリアと坪単価についてご紹介していきます。

※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用し平均値を計算。

地域	坪単価相場
札幌市北区	79万5074円
札幌市東区	40万9799円
札幌市南区	28万7984円
札幌市手稲区	27万0954円
札幌市西区	49万2027円
札幌市白石区	44万0510円
札幌市豊平区	59万6005円
札幌市中央区	322万7327円
札幌市清田区	28万7768円
札幌市厚別区	41万0247円

札幌で注文住宅を建てた人の口コミ

実際に札幌で注文住宅を建てた人の口コミアンケート調査を行いました。

年代
注文住宅の建築費用
建てた注文住宅の坪数
住み心地

などの口コミをまとめて紹介します。

（※クラウドワークスアンケート調べ）

ウォーリー島さん（40代男性）/札幌市白石区

ハウスメーカー：へーベルハウス
建物坪数：21坪
注文住宅の価格：2500万円〜3000万円

札幌市白石区は電車や自動車全てにおいての交通の便が良いというだけではなく、まばらでありますが自然と調和した都市開発と共に適度に自然が環境に溶け込んでいる場所であると感じました。
買い物にしても不都合なことも少なく、自転車で気兼ねなく日々の買い物を済ますことができる点においても居心地が良いと思います。

たいじゅんさん（40代男性）/札幌市西区平和

ハウスメーカー：一条工務店
建物坪数：80坪
注文住宅の価格：3000万円〜4000万円

札幌市西区平和ですが、かなり住みやすいですし、森なんかも近くにあるのでよく散歩してます。
家も大変住みやすいですしエレベーターや地下室なども作ったので満足できてます。
ちなみに家の形は四角い感じです。
冬は雪が多いけども雪かきも含めて楽しめております。

nah3さん（30代女性）/札幌市豊平区

ハウスメーカー：宅建コーポレーション
建物坪数：40坪
注文住宅の価格：2500万円〜3000万円

自分たちで間取りなどを考えたので、それなりに住み心地は良い。
ただ、窓の配置などをもう少し考えれば良かったなど、後悔があるのも正直ある。
外壁はガリバリウムにした甲斐があって、まだまだメンテナンスは不要と思われる。(築年数5年)

札幌ドームが近いので、イベントがある日は家周りの道路が車で混み合うことがあり、夜まで続くと騒がしい。
小学校や幼稚園までは、子供でも徒歩でちょうどよく行動できる距離なので、良かったと思う。

山口はるかさん（30代女性）/札幌市厚別区

ハウスメーカー：北海荘建株式会社
建物坪数：33坪
注文住宅の価格：1500万円〜2000万円

札幌市厚別区は思った通りの広々としておちついた環境でとても満足しています。
少しお店が遠いのが難点といえばそうなりますが、今のところ車が使えるので問題なく過ごせています。
建物については、希望の床暖房がとても暖かく冷え性も治り、健康状態もよくなりました。

本田さん（40代男性）/札幌市西区

ハウスメーカー：セキスイハイム
建物坪数：34坪
注文住宅の価格：4000万円〜5000万円

地域としましては、札幌の中心部ではなく札幌市西区の住宅地なので静かで治安も良く住みやすいです。
近くには公園が三つ程あるので、いつも同じ公園ではなく違う公園に行けるので小さな子供が居る家庭にはとても有り難いですね。

家は気密性が高いので冬でも暖かく快適です。
屋根にはソーラーパネルを設置したので電気料金の削減になります。
初期投資はかかりますが、長期的にはお得になるかと思います。トータルでは満足しています。

risose99さん（40代男性）/札幌市北区

ハウスメーカー：宅建コーポレーション
建物坪数：36坪
注文住宅の価格：2000万円〜2500万円

周りにお店などがないため、若干の不便さはありますが、近くに公園もあり、近所に子供達の友達もたくさん住んでいるため、子育てにはとてもよい環境です。
賃貸のときの狭い部屋とは違い家を建ててから子供達がのびのびと毎日を過ごしているように思います。
キッチンも広く、収納も多いので部屋がスッキリ整理できます。
とても住みやすいので家を建てて本当に良かったです。

札幌で注文住宅を建てる際の失敗しない方法

札幌で注文住宅を建てるための建物の相場や土地の相場をエリア別にご紹介しました。

札幌は北海道の中でもとても人気エリアでありながらも、ハウスメーカーや工務店をどう選ぶかによってローコスト住宅を建てることも可能です。

とは言え、数多く存在するハウスメーカーや工務店の中からどこに依頼すべきか迷ってしまいますね。

だからと言って、直感的な業者の選び方は注文住宅を建てる際の失敗につながってしまいます。

そうならないためにも、複数社のハウスメーカーや工務店から資料請求を行う他、モデルルームの公開場所へ足を運んでみると良いでしょう。

注文住宅を建てる際は、様々なハウスメーカーや工務店を比較し、できるだけ多くの情報を仕入れておくことをおすすめします。

そうすることであなたの予算に応じた注文住宅を建てることができるでしょう。

事前に多くの情報収集をすることが、札幌で注文住宅を建てる際に失敗しないコツだと言えます。

札幌で注文住宅を建てる際の相場と費用まとめ！おすすめ工務店も紹介