熊本で注文住宅を建てる際の相場とおすすめ工務店や比較データなど紹介

熊本で注文住宅を建てることを検討している方にとって、どのハウスメーカーに依頼すべきか、どの工務店がおすすめかなど、悩みは尽きません。

どのメーカーが良いかはそれぞれの方の主観、建てたい家によっても異なります。

熊本で注文住宅を建てる際の

• ハウスメーカーと工務店の選び方
• ハウスメーカーと工務店の坪単価
• 建築費用の目安

などを踏まえ、詳しく解説していきます。

熊本｜地域別の注文住宅の相場

ここからは、熊本県の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。

地域	坪単価	総額価格相場
熊本市	47万2794円	4201万1760円
熊本市中央区	121万6481円	7175万9240円
熊本市西区	29万0468円	3471万8720円
熊本市東区	24万3134円	3282万5360円
熊本市北区	15万4075円	2926万3000円
熊本市南区	14万7782円	2901万1280円
菊陽町	17万7998円	3021万9920円
嘉島町	13万7586円	2860万3440円
合志市	13万4966円	2849万8640円
益城町	13万2987円	2841万9480円
宇土市	11万2916円	2761万6640円
大津町	10万2148円	2718万5920円
水俣市	8万5068円	2650万2720円
荒尾市	8万1910円	2637万6400円
八代市	7万3186円	2602万7440円

熊本のハウスメーカー相場一覧とおすすめ

次にご紹介するのは、熊本県で注文住宅を建てる際、ハウスメーカーに依頼した場合の相場一覧をみていきましょう。

また、ハウスメーカーの特徴を踏まえ、おすすめの5社をご紹介していきます。

ハウスメーカー別坪単価など相場比較

早速、ハウスメーカー別の相場を一覧でご紹介します。

ハウスメーカー名	坪単価	総額価格相場
タマホーム	34.0万円〜75.0万円	1,360万円〜3,000万円
アイダ設計	32.0万円〜65.0万円	1,280万円〜2,600万円
一条工務店	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
住友林業	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
三井ホーム	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
クレバリーホーム	45.0万円〜75.0万円	1,800万円〜3,000万円
スウェーデンハウス	66.6万円〜200.0万円	2,664万円〜8,000万円
アイフルホーム	40.0万円〜69.0万円	1,600万円〜2,760万円
トヨタホーム	50.0万円〜100.0万円	2,000万円〜4,000万円
レオハウス	43.2万円〜75.6万円	1,728万円〜3,024万円
ダイワハウス	60.0万円〜80.0万円	2,400万円〜3,200万円
サイエンスホーム	45.0万円〜60.0万円	1,800万円〜2,400万円
セキスイハイム	60.0万円〜85.0万円	2,400万円〜3,200万円
住友不動産	40.0万円〜60.0万円	1,600万円〜2,400万円
積水ハウス	70.0万円〜90.0万円	2,800万円〜3,600万円
ユニバーサルホーム	51.0万円 ～ 60.0万円	1,632万円〜1,920万円
ジブンハウス	30.3万円 ～ 56.0万円	969.6万円〜1,792万円
パナソニックホームズ	60.0万円 ～ 100.0万円	1,920万円〜3,200万円
セルコホーム	45.0万円 ～ 85.0万円	1,800万円〜2,720万円

熊本のおすすめハウスメーカー

タマホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは高品質で低価格な注文住宅を建てることができるハウスメーカーとして、熊本でもとても人気です。

また、住宅自体の性能も標準仕様から高い上、商品ラインナップが豊富な点もポイントが高いと言えます。

何よりも好きなようにコーディネートが可能なため、個性派好きの方におすすめのハウスメーカーです。

アイダ設計

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は、標準装備のグレードが高く、商品ラインナップが豊富であることが魅力です。

また、耐震性、省エネ効果にすぐれた仕様で注文住宅を建てることができます。

さらにリーズナブルな価格帯となる1,000万円台の注文住宅を選べるなど、予算の範囲内でカスタムしてマイホームを建てられるのは最大の魅力だと言えるでしょう。

一条工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	4.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	5
総合	4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は木造住宅を得意としている注文住宅が建てられるハウスメーカーです。

その実績は業界NO1だと言われています。

それほど耐震性、耐久性、快適性、さらに省エネを実現させた高機能な注文住宅をたてることができます。

また、標準仕様で展示されるモデルハウスがより理想のマイホームに近いデザインとして見ることができる点もとても魅力的ですよ。

住友林業

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は、他のハウスメーカーと比較しても一級建築士が多く、デザイン性、機能性とも高い注文住宅を建てることができます。

また、マルチバランス構法、ビッグフレーム構法、ツーバイフォー構法の3種類の建築構法から選ぶことができる上、気密性と耐久性・断熱性に優れた注文住宅の建築が実現します。

三井ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

三井ホームは、家の中を快適に保つ空調システム「スマートブリーズ」を導入し、冷暖房をはじめ、加湿や除湿、換気、さらに空気清浄や脱臭効果を発揮してくれます。

また、省エネ効果をたかめるためのパッシプエコ設計を導入し、曲面壁を作るためのラウンドウォール工法の曲線を作り上げることができるなど、内装にも外観にも美しい表現を施すことができます。

標準仕様で注文住宅を建てる際も、長期優良住宅となる為とてもお得に建てることができると言えるでしょう。

熊本の工務店相場一覧とおすすめ

ハウスメーカーのご紹介の後は、熊本県に注文住宅を建てる際におすすめの工務店の紹介です。

それぞれの工務店の、

• 特徴
• 料金や相場価格

について、詳しくご紹介していきます。

工務店別坪単価など相場比較

ここからは、工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

工務店	坪単価	総額価格相場
Lib Work（旧エスケーホーム）	45.0万円 ～ 50.0万円	1,440万円〜1,600万円
コスモホーム	36.7万円 ～ 55.4万円	1174万円〜1,773万円
昭和建設	40.5万円 ～ 48.0万円	1,296万円〜1,536万円
東宝ホーム	55.0万円 ～ 70.0万円	1,760万円〜2,240万円
TAKASUGI～タカスギ～熊本	50.0万円	1,600万円
BE　ALL	57.5万円 ～ 68.9万円	1,840万円〜2,205万円
悠悠ホーム	65.0万円 ～ 75.0万円	2,080万円〜2,400万円
駅前工務店	36.5万円 ～ 42.0万円	1,168万円〜1,344万円
谷川建設	56.0万円	1,792万円
未来工房	75.0万円 ～ 95.0万円	2,400万円〜3,040万円
無添加住宅	60.0万円 ～ 70.0万円	1,920万円〜2,240万円
木造りの家フォーユー	65.0万円 ～ 80.0万円	2,080万円〜2,560万円
ホーエーホーム	34.0万円 ～ 50.0万円	1,088万円〜1,600万円
Skog（スコーグ）のいえ	60.0万円 ～ 75.0万円	1,920万円〜2,400万円
夢ハウス	60.0万円 ～ 80.0万円	1,920万円〜2,560万円
スキャンDホーム	60.0万円 ～ 80.0万円	1,920万円〜2,560万円
フェニックスホーム　フィール事業本部	55.0万円 ～ 70.0万円	1,760万円〜2,240万円

熊本のおすすめ工務店

Lib Work（旧エスケーホーム）

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	2.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.6

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

スザンヌがプロデュースする平屋を注文住宅として建てることができる工務店です。

住宅建築のためのコストを抑え、キャッシュバッグ制度を設けるなど、子育て世代に人気のハウスメーカーです。

平屋住宅は横移動の動線を作りやすく、また、家の中のデザインを便利な配置にすることでより平屋の暮らしを快適なものにすることができるとして現在とても人気が高くなっています。

平屋住宅を注文住宅で建てたいという希望がある方におすすめのハウスメーカーです。

コスモホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

コスモホームは自然素材を使った注文住宅を低価格で建てることができ、夢のマイホームを手に入れることができる工務店です。

断熱性能が高く、省エネ効果を実現させることができるZ工法を採用し、高温多湿となる日本の四季にも柔軟に対応可能な耐久性に優れた注文住宅を建てることができます。

また、地元熊本に密着したとても丁寧な対応もコスモホームならではのサービスであると言えるでしょう。

昭和建設

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	2.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.7

※各工務店HP・カタログ記載の数値を元に試算

昭和建設は、福岡県、佐賀県、大分県、熊本県で展開し、コストや技術、そして提案力に優れた工務店として知られています。

また、昭和建設の中でも特におすすめの「家族だんらんの家」はとても人気で、ファミリー層に最適な設計となっています。

省エネ効果抜群のため、コスパに優れた注文住宅を建てることを希望されている方におすすめしたい工務店です。

東宝ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	2.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

東宝ホームは外断熱と二重通気工法により夏はとても快適に冬は寒さ知らずで心地良い空間の中暮らせる注文住宅を建てることができる工務店です。

また、スタイリッシュなデザインが人気の工務店となり、あなたが好む住まいとなる注文住宅に仕上げることができるなど、選べる幅も広く、性能、外観共に妥協のない満足の注文住宅に住むことができますよ。

TAKASUGI～タカスギ～熊本

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

TAKASUGI～タカスギ～熊本は、素材にこだわりを持ち、自然の光を取り込んだ明るく温かい家作りを行う工務店です。

特に耐久性＆耐熱性に優れたパワーボードと呼ばれる外壁材を使用し、耐震性の高いスーパージオ工法を採用することで地震に強い注文住宅を建てることができます。

また、建築後のアフターメンテナンスも力を注ぐ工務店のため、注目を集めています。

熊本の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場

ここからは、熊本で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。

熊本で注文住宅を建てるなら地域も重要です。

地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので、是非参考にして下さい！

熊本で注文住宅が安い地域は？

熊本県に注文住宅を建てたいと思った時、地元の人であれば土地勘もあるため、どの地域に建てることがおすすめだということが分かります。

しかし、県外に住む人が熊本県に注文住宅を建てる場合は、実際どのエリアがおすすめか知りたい方も多いのではないでしょうか？

熊本県に予算内で注文住宅が建てられるかについては、

• 利便性
• 学校区
• 商業施設の有無

などが大きく関わってくると言えるでしょう。

特に交通アクセスの良いエリアに注文住宅を建てる場合は坪単価も他のエリアよりも高額になるため、予算内で注文住宅が建てられるかは見積り次第だと言えます。

このように、快適な生活を送ることができるよう、様々な情報をリサーチし予算の範囲内でマイホームの建築を行うことをおすすめします。

熊本の地域別土地相場

この後は、熊本の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

熊本県内でもエリアによって坪単価が10倍ほど違ってくるので、予算内で注文住宅を建てるには土地選びも重要になってきます。

市町村	坪単価	土地相場（40坪）
熊本市	47万2794円	1891万1760円
熊本市中央区	121万6481円	4865万9240円
熊本市西区	29万0468円	1161万8720円
熊本市東区	24万3134円	972万5360円
熊本市北区	15万4075円	616万3000円
熊本市南区	14万7782円	591万1280円
菊陽町	17万7998円	711万9920円
嘉島町	13万7586円	550万3440円
合志市	13万4966円	539万8640円
益城町	13万2987円	531万9480円
宇土市	11万2916円	451万6640円
大津町	10万2148円	408万5920円
水俣市	8万5068円	340万2720円
荒尾市	8万1910円	327万6400円
八代市	7万3186円	292万7440円

熊本の人気の土地エリア

下記は、実際に熊本でどのエリアの土地が人気なのかランキングにしたものです。

（※ニフティ不動産参照）

順位	エリア
1位	熊本市中央区
2位	熊本市東区
3位	熊本市西区
4位	熊本市南区
5位	熊本県北区
6位	熊本県矢代市
7位	熊本県人吉市
8位	熊本県荒尾市
9位	熊本県水俣市
10位	熊本県玉名市

①熊本県中央区

熊本県中央区は市役所をはじめ県庁など行政機関が集結する経済の中心区となっています。

交通アクセスも良く、昔ながらの商店街もあるなど生活に不便を感じることはなく住みやすい街としても知られています。

また、城下町の雰囲気も味わえ水前寺公園などの観光スポットがあるため、観光客も多く訪れるエリアでもあります。

子育てにも優しい街のため、多くの方が熊本県中央区に注文住宅を建てる方が増えていると言えるでしょう。

②熊本県東区

熊本県東区は人口の多いエリアとなり、約19万人もの人が暮らす街です。

そんな熊本県東区は電車やバスなど公共交通機関へのアクセスが良好、医療機関も充実しているなど子育て世代も安心して生活できるエリアとなっています。

乳幼児が多く、子育て支援に熱い街として知られています。

③熊本県西区

熊本県西区には空と海の玄関港があります。

そのため、人がたくさん集まる地域でもあり、自然も豊かな土地に注文住宅を建てることができます。

池辺寺跡など歴史ある建造物もあるので観光にもおすすめです。

子育て世代が子供を安心して育てることができる施設や設備が整った街だと言えるでしょう。

④熊本県南区

熊本県南区は自然がたくさん残されているだけではなく、塚原古墳公園など広大な敷地を持つ公園がある地区となります。

そのため、子供が存分に遊べる環境が整っていると言えます。

さらに、産業の中心地でもあり電車など公共交通機関の発達も目まぐるしく、とても便利な街のためおすすめのエリアです。

⑤熊本県北区

熊本県北区は熊本県の中でも面積が広い上、田畑も多く農業に従事する方が多い地域としても知られています。

また、バスや電車の路線も多く中心部にもアクセスの良い立地となっています。

そのため、注文住宅を建てる際の人気エリアでおすすめです。

➅熊本県矢代市

熊本県矢代市は人口約13万人もの人が暮らす熊本県の第2の都市と言われています。

ここでは農業を盛んに営む人が多く、歴史を感じさせるような五家荘など観光スポットもたくさんあるため、全国から訪れる方も多いようです。

毎年開催される「やつしろ全国花火大会競技大会」では、全国から花火師たちが集結しその作品を競う大会が繰り広げられています。

交通アクセスも良く、とても住みやすい街としておすすめです。

⑦熊本県人吉市

熊本県人吉市では多くの自然が残るエリアとなり、熊本の古い街並みを楽しめる風情ある景色をたっぷりと味わうことができます。

人吉市内には煉瓦造りの車庫やSL人吉が走る駅もあり、利用者も多く賑わいを見せる街です。

そのため、利便性の良さから多くの方が注文住宅を建てるエリアとなっています。

⑧熊本県荒尾市

熊本県荒尾市は有明海に面している都市で丘陵部に住宅地が広がるエリアです。

荒尾市内には世界遺産に登録された「万田坑」もあり、沿岸部は渡り鳥の保護区となっています。

また、九州最大の遊園地となるグリーンランドもお出掛けスポットとしても有名。

各主要部へアクセスも良好なため、注文住宅を建てる人気エリアとなっています。

⑨熊本県水俣市

熊本県水俣市は九州新幹線が走るエリアとなるため、本州方面に向けアクセスの良い立地となっています。

そのため、ゆったりとした暮らしを実現させながらも、都会へのアクセスが良く、利便性の良さがうかがえます。

また、子供にも優しい街で公園もたくさんあり遊べるスポットが多いのも魅力的です。

海と山の両方を楽しめる水俣市は注文住宅を建てる人気エリアだと言えるでしょう。

⑩熊本県玉名市

熊本県玉名市は子育て世代が住みやすいエリアとしてとても人気の高い場所となっています。

また、上り下りともアクセスの良いエリアとなることから通勤にも通学にもとても便利です。

その一方で閑静な住宅街が広がるなどとても人気エリアでおすすめです。

熊本でおしゃれな注文住宅を安くする方法

熊本は主要都市からのアクセスが良く公共交通機関も発達しているため、子育て支援を全面的にバックアップする体勢が整っていることから人気エリアとなっています。

そんな熊本でおしゃれな注文住宅を建てることができれば、あなたのマイホーム計画は大成功です。

熊本でおしゃれな注文住宅を建てるには、複数社のハウスメーカーや工務店にカタログ請求を行い、実際のモデルハウスを見学する機会を設けるのも良いでしょう。

モデルハウス見学に足を運ぶことができない場合でも各社のカタログ請求を行い《どのような工法・どのようなデザイン》で注文住宅を建てることができるかを知っておくだけで、あなたの理想とするおしゃれな注文住宅を建てることができますね。

注文住宅を建てる際にハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するか迷った場合はカタログ請求を行い、比較してみることをおすすめします。