奈良で注文住宅を建てる際の相場と工務店など人気ランキングを紹介

奈良で注文住宅を建てる際、人気のハウスメーカーや工務店があっても、本当に自身が希望する注文住宅が建てられるか不安に感じる方も少なくありません。

ハウスメーカーや工務店のどのような点に着目して選ぶべきか悩む方も多いのではないでしょうか？

そこで今回は

など、それぞれ詳しく解説していきます。

さらに近年注目を集めている、奈良で注文住宅を建てる際に人気の「株式会社イムラ」ついてもご紹介していきます。

奈良｜地域別の注文住宅の相場

ここからは、奈良の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。

地域	坪単価	総額価格相場
奈良市	46万4585円	4168万3400円
橿原市	33万3140円	3642万5600円
生駒市	36万3778円	3765万1520円
大和郡山市	29万5077円	3490万3080円
香芝市	26万6010円	3374万400円
天理市	20万8206円	3142万8240円
大和高田市	26万2266円	3359万640円
桜井市	18万1928円	3037万7120円
葛城市	17万4508円	3008万320円
広陵町（北葛城郡）	22万1781円	3197万1240円

奈良のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング

次にご紹介するのは奈良で注文住宅を建てる際、人気でおすすめのハウスメーカーに依頼した場合の相場一覧をみていきましょう。

また、人気ハウスメーカーの特徴を捉えながら、おすすめの5社をご紹介していきます。

ハウスメーカー別坪単価など相場比較

それではこの後に、人気ハウスメーカー別の相場を一覧でご紹介します。

ハウスメーカー名	坪単価	総額価格相場
タマホーム	34.0万円〜75.0万円	1,360万円〜3,000万円
アイダ設計	32.0万円〜65.0万円	1,280万円〜2,600万円
一条工務店	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
住友林業	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
三井ホーム	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
スウェーデンハウス	66.6万円〜200.0万円	2,664万円〜8,000万円
アイフルホーム	40.0万円〜69.0万円	1,600万円〜2,760万円
クレバリーホーム	45.0万円〜75.0万円	1,800万円〜3,000万円
ヤマダホームズ	40.0万円 ～ 80.0万円	1,280万円〜2,560万円
旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）	80.0万円 ～ 150.0万円	2,560万円〜4,800万円
ダイワハウス	60.0万円〜80.0万円	2,400万円〜3,200万円
レオハウス	43.2万円〜75.6万円	1,728万円〜3,024万円
トヨタホーム	50.0万円〜100.0万円	2,000万円〜4,000万円
サイエンスホーム	45.0万円〜60.0万円	1,800万円〜2,400万円
セキスイハイム	60.0万円〜85.0万円	2,400万円〜3,200万円
住友不動産	40.0万円〜60.0万円	1,600万円〜2,400万円
ユニバーサルホーム	51.0万円 ～ 60.0万円	1,632万円〜1,920万円
積水ハウス	70.0万円〜90.0万円	2,800万円〜3,600万円
アキュラホーム	40.0万円 ～ 140.0万円	1,280万円〜4,480万円

奈良のハウスメーカー人気ランキング

ここからは、奈良のハウスメーカーを人気ランキングで第1位〜第5位までご紹介します。

①タマホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは坪単価が25.8万円という低価格で注文住宅を建てることができるとして、若年層の方をはじめ、年齢層に関係なくタマホームへ依頼する方が急増しています。

標準仕様で満足の行く注文住宅の建築が可能です。

また優れた耐震性と耐久性の長期優良住宅の建築が可能ということもあり、人気のハウスメーカーであると言えます。

【タマホームの口コミ・評判】

実際にタマホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【奈良支店】 住所：〒630-8021 奈良県奈良市尼辻町４２７−２ 奈良市尼辻町乙 お問合せ先：0120-923-350 営業時間：9:00～20:00　 ※上記を含め奈良に3箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	60年保証
坪単価（建物代）	34.0万円~75.0万円
建物相場価格	1,360万円〜3,000万円

②アイダ設計

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は555万円の家や888万円の家が販売されているローコスト住宅メーカーとして知られています。

中間マージンを削減し、自社製品で製造する資材を利用することで施工精度を高め、さらに作業時間を大幅に削減することにより、低価格注文住宅を建てることが可能です。

このような特徴を持つアイダ設計は、とても人気のハウスメーカーであると言えるでしょう。

【基本情報】

基本情報	【大阪天満店】 住所：〒530-0022　大阪府大阪市北区浪花町2-25 お問合せ先：050-3149-2774 営業時間：9:00～18:00
保証内容	35年保証
坪単価（建物代）	32.0万円 ～ 65.0万円
建物相場価格	1,280万円〜2,600万円

③一条工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	4.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	5
総合	4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は日本全国各地に展開する人気のハウスメーカーです。

工務店と名がついていますが立派なハウスメーカーとして知られています。

最新鋭の生産システムを導入することで、高品質かつ断熱性・気密性・耐震性に優れた注文住宅を建てることが可能です。

実に全国2位という高い実績を持つほど需要も高く、特に耐震性において他のハウスメーカーに類を見ない完成度であることから、多くの方が一条工務店に注文住宅の建築を依頼するほどです。

何よりもモデルハウスが標準仕様であることから、戸惑いなく建築依頼しやすいハウスメーカーだと言えるでしょう。

【一条工務店の口コミ・評判】

実際に一条工務店で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【奈良南展示場】 住所：〒630-8031 奈良県奈良市柏木町548ｰ1 毎日ハウジング奈良住宅展示場 お問合せ先：0742-36-8411 営業時間：10:00～18:00 ※上記を含め奈良に8箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	30年保証
坪単価（建物代）	80.0万円〜90.0万円
建物相場価格	3,200万円〜3,600万円

④住友林業

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は日本でも１、２を争うほど人気のハウスメーカーとして知られています。

４万ヘクタールを超える保有林を持ち、自社で住宅建築のための資材を製造しているため、より安心と信頼の注文住宅を建てることができます。

特に木造軸組工法となるマルチバランス構法や、ビッグフレーム構法、ツーバイフォー構法など様々な構法を用いた建築が可能なため、より理想の注文住宅の建築が実現すると言えるでしょう。

【住友林業の口コミ・評判】

実際に住友林業で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【奈良支店】 住所：〒630-0213 奈良県生駒市東生駒１丁目 ７０１ 近鉄東生駒ビル ５階 お問合せ先：0743-75-5731 営業時間：10:00～18:00　休：毎週火・水曜日 ※上記を含め奈良に4箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	60年保証
坪単価（建物代）	80.0万円〜90.0万円
建物相場価格	3,200万円〜3,600万円

⑤三井ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

三井ホームは、強度を持つ枠組工法となるツーバイフォー工法にて注文住宅を建てることができ、オーダーメイドでお好みのデザインで建築することができます。

また、三井ホームはプレミアム・モノコック構法により耐震性に優れた注文住宅が建てられる他、気密性が高く断熱性を保った快適な住まいを実現できると言えるでしょう。

三井ホームは、こだわりあるオーダーメイドの注文住宅を建てたい方、地震や災害に強くデザイン性溢れる住みやすい家づくりを希望する方におすすめのハウスメーカーです。

【三井ホームの口コミ・評判】

実際に三井ホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【奈良・登美丘モデルハウス】 住所：〒631-0003 奈良県奈良市中登美ケ丘5-14-1「ABCハウジング奈良・登美ケ丘住宅公園」内 お問合せ先： 0742-47-6531 営業時間：10:00～17:00
保証内容	60年保証
坪単価（建物代）	80.0万円〜90.0万円
建物相場価格	3,200万円〜3,600万円

奈良の工務店相場一覧とおすすめランキング

ハウスメーカーのご紹介の後は、奈良に注文住宅を建てる際におすすめの工務店をご紹介します。

ここでは、それぞれの工務店の、

• 特徴
• 料金や相場価格

について、詳しくご紹介していきます。

工務店別坪単価など相場比較

ここからは、工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

工務店	坪単価	総額価格相場
R＋house奈良（クレイル）	52.0万円 ～ 70.0万円	1,664万円〜2,240万円
協栄ホーム　奈良店	50.0万円 ～ 60.0万円	1,600万円〜1,920万円
あおぞらホーム	50.0万円 ～ 65.0万円	1,600万円〜2,080万円
楓工務店	50.0万円 ～ 70.0万円	1,600万円〜2,240万円
マルコーホーム	35.0万円 ～ 45.0万円	1,120万円〜1,440万円
アーキ　ホームライフ	33.0万円 ～ 58.0万円	1,056万円〜1,856万円
KADeL	65.0万円 ～ 85.0万円	2,080万円〜2,720万円
北条工務店一級建築士事務所	75.0万円 ～ 90.0万円	2,400万円〜2,880万円
藤見工務店	50.0万円 ～ 65.0万円	1,600万円〜2,080万円
東武建設	40.0万円 ～ 43.0万円	1,280万円〜1,376万円
桧家住宅　(日本中央住販)	40.0万円〜50.0万円	1,280万円〜1,600万円
一級建築士事務所　ひかり工務店	62.0万円 ～ 70.0万円	1,984万円〜2,240万円
アドヴァンスアーキテクツ	52.8万円 ～ 82.5万円	1,689万6000円〜2,640万円
アーバンプランニング	43.0万円 ～ 70.0万円	1,376万円〜2,240万円
D’S STYLE（ディーズスタイル）	50.0万円 ～ 53.0万円	1,600万円〜1,696万円
泉北ホーム	40.0万円 ～ 60.0万円	1,280万円〜1,920万円
Grand Living（グランリビング）	70.0万円 ～ 90.0万円	2,240万円〜2,880万円
エイ・ワン	35.0万円 ～ 55.0万円	1,120万円〜1,760万円
日本中央住販　大阪本部	49.2万円 ～ 58.2万円	1,574万4000円〜1,862万4000円
秀光ビルド	29.0万円 ～ 57.0万円	928万円〜1,824万円

奈良の工務店人気ランキング

ここからは、奈良県内にある人気の工務店をランキング形式でご紹介していきます。

①R＋house奈良（クレイル）

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

R＋house奈良（クレイル）は、デザイン性が高く、高性能で優れた注文住宅を建てることができる工務店のひとつとしてとても人気を呼んでいます。

特に建築家がデザインする注文住宅を低価格で購入することができるなど、低予算で希望の注文住宅が建てることができます。

低価格実現のために中間業者を利用せずメーカーからの直送、また部材先払いシステムを導入することでコストダウンを実現させるなど、理想の注文住宅建築への近道となる工務店だと言えるでしょう。

高気密・高断熱・高耐震かつデザイン性に優れた住宅を建築できるためおすすめしたい工務店です。

基本情報	【奈良店】 住所：奈良県生駒市元町1-3-15 お問合せ先：0743-75-5477 営業時間：9:00～18:00　休：毎週水曜日
保証内容	10年保証(家価値60年サポートあり)
坪単価（建物代）	52.0万円 ～ 70.0万円
建物相場価格	1,664万円〜2,240万円

②協栄ホーム　奈良店

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	2.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

協栄ホームはカナダの輸入住宅を建てることができる工務店です。

カナダの輸入住宅は建築基準が非常に厳しく、高耐震や高断熱、高気密の基準をクリアした注文住宅のみ建築を可能としています。

またデザイン性にも優れた理想の住宅が建てられるため、とてもおすすめの工務店だと言えるでしょう。

カナダの輸入住宅は日本のツーバイフォー工法で建築する耐震性よりもより強度を持つ、ツーバイシックス工法による建築法を用いるため、さらに耐震性に優れた注文住宅の建築が可能となっています。

基本情報	【奈良店】 住所：奈良県香芝市逢坂8丁目207-29 お問合せ先： 0745-79-0012 営業時間：9:00～18:00　休：毎週水・木曜日
保証内容	10年保証
坪単価（建物代）	50.0万円 ～ 60.0万円
建物相場価格	1,600万円〜1,920万円

③あおぞらホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

あおぞらホームは奈良県天理市にある地元で耐震性に優れた木造住宅の注文住宅を建てることができるおすすめの工務店です。

耐震構法SE構法による建築方法で建てる注文住宅のため、骨組みがしっかりとした家づくりを行うことができます。

また、寒さや暑さにも強い断熱性を持つ住宅が建てられる他、長期に渡り定期的なメンテナンスの実施、各種保証制度を設けているため安心して依頼することができます。

基本情報	【奈良本社】 住所：奈良県天理市櫟本町970番地 お問合せ先：0743-65-1103 営業時間：9:30～19:00　休：毎週水曜日
保証内容	10年保証(10年経過後に指定の検査メンテナンスを受けることで更に10年間延長）
坪単価（建物代）	50.0万円 ～ 65.0万円
建物相場価格	1,600万円〜2,080万円

④楓工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

楓工務店は良質な紀州桧を構造材に使用し、接合部分を強金物で補強することでより強度を高めた注文住宅を建てることができる工務店です。

フォームライトSLにより、グラスウールを使用した断熱材で建築するため気密性と結露に強い注文住宅を建てることができます。

2020年省エネ基準に適合し、標準仕様となっているため、自身の住宅をイメージさせることもできおすすめですよ。

基本情報	【高の原本店】 住所：〒631-0806 奈良県奈良市朱雀３丁目1−７ お問合せ先： 0742-31-9010 営業時間：9:00～18:00　休：毎週水曜日
保証内容	10年保証
坪単価（建物代）	50.0万円 ～ 70.0万円
建物相場価格	1,600万円〜2,240万円

⑤マルコーホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

マルコーホームは、注文住宅を建てるための土地探しをはじめ、返済のための資金計画まで親身にサポートしてくれる工務店として人気を呼んでいます。

また、コスト削減を行いながらも高品質な注文住宅を低価格で提供するなど地域密着型で理想の家づくりを行っています。

地元の工務店に依頼したい、丁寧なサポートを受けたいという方におすすめの工務店であると言えます。

基本情報	【奈良店】 住所：〒639-0222 奈良県香芝市西真美3-5-1 お問合せ先：0120-161-323 営業時間：9:30～18:30
保証内容	10年保証
坪単価（建物代）	35.0万円 ～ 45.0万円
建物相場価格	1,120万円〜1,440万円

奈良の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場

ここからは奈良県で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。

奈良県で注文住宅を建てるなら地域も重要です。

地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので是非参考にして下さい！

奈良の注文住宅でイムラは人気？

奈良にある「株式会社イムラ」は地元にいる職人が、奈良の最高級品となる吉野杉を使用し心を込めた住宅作りを行っています。

そのため2015年〜2017年にグッドデザイン賞を受賞するなど、人気の工務店として知られています。

高度な注文住宅を良心的な価格で提供できるのは、株式会社イムラが技術ある職人を集めているためだと考えられています。

こだわりを持った上質な注文住宅の建築を希望される方は、ぜひ株式会社イムラへ依頼されることをおすすめします。

以下にイムラの気になる坪単価や、注文住宅を建てる場合の価格相場をご紹介します。

• イムラの坪単価：55万円〜65万円
• イムラの注文住宅価格相場：2200万円〜2600万円

奈良の地域別土地坪単価

奈良県と言っても市町村によって土地の坪単価も異なります。

各ご家庭で予算を組んだ範囲内での注文住宅を建てることができるよう、土地をどのエリアに購入するかという点も考慮しなければなりません。

そこでこの後は奈良県の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

市町村	坪単価	土地相場（40坪）
奈良市	46万4585円	1858万3400円
橿原市	33万3140円	1332万5600円
生駒市	36万3778円	1455万1120円
大和郡山市	29万5077円	1180万3080円
香芝市	26万6010円	1064万400円
天理市	20万8206円	832万8240円
大和高田市	26万2266円	1049万640円
桜井市	18万1928円	727万7120円
葛城市	17万4508円	698万320円
広陵町（北葛城郡）	22万1781円	887万1240円

奈良の人気の土地エリア

下記は実際に奈良県でどのエリアにある土地が人気を呼んでいるか、また生活の利便性が高いかをランキングにしたものです。

（不動産情報サイト アットホーム参照）

順位	エリア
1位	生駒市
2位	香芝市
3位	磯城郡
4位	葛城市
5位	宇陀市
６位	大和郡山市
７位	奈良市
８位	橿原市
９位	大和高田市
１０位	桜井市

①生駒市

生駒市は子育てに力を入れた市となり奈良県の中でもとても人気のエリアとなっています。

生活に必要なスーパーが豊富で食料品の購入に困ることもなく、また、ホームセンターなども近隣に多いことから生活環境が整った市であることが分かります。

街の雰囲気もとても落ち着いている上治安が良く、商業施設の建設がないエリアであることも魅力的だと言えるでしょう。

さらに、生駒駅からは大阪・神戸・京都へとアクセスも良く、非常に住みやすい環境であると言えます。

②香芝市

香芝市はスーパーやドラッグストアも豊富で、日常生活を送る上では不自由のない市として奈良県の中でも人気のエリアとなっています。

駅前はコンビニなどもあり、学生や社会人の方が多く利用するなど利便性の高い街だと言えるでしょう。

香芝市は商業施設の建設が制限されている分、より落ち着いた雰囲気を見せており自然にも恵まれたとても住みよい街だと言えるでしょう。

③磯城郡

磯部郡はとても小さな町で静かに落ち着いた生活を送ることができる町です。

自然の川が流れ、子供が遊べる公園も整備されています。

交通量が少ないことでとても静かな街並みのため、小さな町ですが安心して暮らせると感じる方も多いようです。

高速道路へのアクセスもよく、大阪・京都・和歌山・兵庫に訪れやすいエリアとなり、少し離れた奈良市や天理市、大和郡山市などにショッピングモールもあるため、生活の利便性が高い土地であることが分かります。

静かな街並みで穏やかな暮らしが実現する磯部郡はおすすめのエリアだと言えるでしょう。

④葛城市

葛城市は奈良盆地に位置しているため自然豊かな風景の中、心穏やかに暮らせるエリアとして人気となっています。

天王寺までのアクセスも電車を利用して約30分という便利なエリアのため、通勤や通学にも支障がありません。

子育て世代の方も多く、注文住宅を建てるエリアとしてもおすすめだと言えます。

⑤宇陀市

宇陀市は駅周辺に各スーパーや薬局、洋菓子店などの様々な店舗があるため、生活の利便性が高いと言えます。

スーパーなどは土地も広く無料駐車場が開放されているため買い物なども便利な街だと言えます。

近鉄戦で大阪や三重までのアクセスも良く通勤や通学も問題ありません。

空気もおいしく、山々に囲まれる風景の中、自然や日本の四季を感じながら暮らせるため、宇陀市で注文住宅を建てることを検討されている方はおすすめですよ。

➅大和郡山市

大和郡山市は都会の雰囲気も感じられながらも、田舎暮らしでのんびりと過ごしていきたいという方におすすめのエリアです。

駅前には各スーパーもあり、家電量販店や大型ショッピングセンターへのアクセスも良く、生活に困ることもありません。

また、大阪や奈良へのアクセスも電車1本と楽なので通学や通勤にも便利です。

自然の中で静かな暮らしを願う方は、ぜひ大和郡山市に注文住宅を建てることをおすすめします。

⑦奈良市

奈良市は奈良方面や京都、大阪へのアクセスが非常に便利なため、終点の駅でありながらも遠さを感じないエリアとなっています。

学区内の学校は比較的レベルが高いと評判で、自然環境も豊かな中で勉学に励むことができる環境整備が整っています。

そのため、多くの学生で賑わう街でもあります。

生活面ではスーパーやドラッグストアなどが点在しているため、繁華街へ出向くことなく買い物を行えるためとても良い環境で生活することができます。

注文住宅を建てるエリアとしてはおすすめですよ。

⑧橿原市

橿原市は駅前に様々な飲食店が並び、その中でも特にラーメン店が人気を呼んでいます。

南大阪線や京都線、吉野線が開通しているため、アクセスの良さは抜群で急行も止まる駅なので大阪や京都へのアクセスが良く、通勤・通学に便利なエリアだと言えます。

治安が良く環境整備が整っているため、とても静かな暮らしを実現させることができますよ。

⑨大和高田市

大和高田市は徒歩圏内に大型ショッピングモールがあるだけではなく、コンビニやスーパーなど日常生活を送る上で不自由のない生活が可能なエリアとなっています。

都会的な雰囲気ではありませんが、田舎の雰囲気でのんびりとした時間を過ごしたい方におすすめです。

車でアクセスする場所が多いため、どの施設も無料駐車場を完備しているのが魅力的です。

⑩桜井市

桜井市は奈良市内や京都方面へ向かう国道へのアクセスが良いため、大阪や京都も遠方に感じることはありません。

また、大阪方面へ通勤のために電車を利用しても約35分というアクセスの良さです。

周囲の環境は緑に囲まれているため空気も良く、山や川など自然を満喫できる環境と公園も整備されているため、子育て世帯が注文住宅を建てるにもおすすめのエリアです。

注文住宅を建てる時の工務店の選び方とポイント

次に、奈良で注文住宅を建てる時の工務店の選び方・ポイントをお伝えしていきます。

理想とする家を建てられるか

それぞれの工務店で、強みや得意とするポイントは違います。

気になっている工務店が、過去にどのような施工事例があるか、得意とするデザインや強みにしている所はどこかを正しく認識し、理想を実現できる業者を選ぶことをおすすめします。

まだ理想とする住宅が定まっていない場合でも、工務店の公式サイトや資料、施工事例やモデルハウスなどを見ることでイメージができ、どのような家にしたいかが固まってきます。

自社施工しているか

自社施工とは、自分の会社で契約から施行まで全てを行うことです。工務店の中には、契約だけを取って施工自体は下請け業者に任せてしまう会社もあるため、事前に自社施工かどうか確認しておきましょう。

実際の施工を自社で契約が取れないような下請け業者が行うというのは、家づくりのクオリティやアフターメンテナンスにも不安が出てきてしまいます。

自社施工であれば、工務店側に家づくりに関するすべてに責任能力があると判断することができます。

技術力が高いか

工務店は主に一品生産での建築なため、大工さんの技術力によって仕上がりにムラが出やすい点は否めません。

技術力の高さは、これまでにつくった住宅や施工中の現場を見て確認するといいでしょう。見学する際は、完成された建物のデザインだけでなく、仕上げの丁寧さ・正確さ、現場の整理整頓の具合も確認してみてください。

建築士や施工管理技士といった技術や資格を保有している技術スタッフが在籍している業者だとさらに安心して依頼できるでしょう。

建設地と工務店の距離

建設地から工務店が近いと工事中や住み始めてから何か問題が発生した際に、すぐに対応してもらえ安心です。

また、現場の管理が行いやすく、管理コストを抑えることも可能です。

長い間その地域で活動をしている工務店であれば、地元でも評価が高いということになるので、良心的な工事も期待できるのではないでしょうか。

担当者の人柄や対応

工務店選びで最も重要といっても過言じゃないのが、担当者の人柄・スキル、自分との相性です。

注文住宅の依頼では、家を建てるまでに工務店との細かい打ち合わせを数回繰り返すうえ、入居後もメンテナンスやトラブルの際にはコミュニケーションを取り続けます。

良い担当者としては以下の点があげられます。

比較的小規模な会社であれば、複数の担当者が存在せず、一貫して一人の担当者が限定して対応してくれるところもあるので、担当者選びの当たり・外れに左右されたくない方は、あえて小規模な会社を選んでみるのもおすすめです。

アフターサービスの充実度

住宅は完成するまでよりも、その後実際に暮らしていくほうが遥かに長く、アフターサービスがどのような内容になっているか確認しておくことは必須です。

もし問題が発生した時にすぐに対応してくれたり、問題が発生しないよう、定期点検の計画がたてられているか確認しておきましょう。

そのようなアフターサービスを行ってくれる業者に依頼すると、長期にわたり安心して暮らしていくことができます。

工務店とハウスメーカーのメリットデメリット

次に工務店とハウスメーカーで注文住宅を建てる際のメリット、デメリットをそれぞれ紹介していきます。

工務店のメリットデメリット

まずは工務店のメリットデメリットについて。

工務店はハウスメーカーよりも価格は比較的安い傾向にありますが、もちろんメリットデメリットが存在するので、必ずデメリットに関しても確認しておきましょう！

それぞれのメリットデメリットについて詳しく解説していきます。

メリット①理想の家を実現しやすい

工務店はハウスメーカーと違い、一品生産になるため、間取り、構造、デザインなどあらゆる面で融通が利きます。

細部までこだわることができるので、斬新なデザイン、特殊な間取りなどにも対応可能です。

隅々まで一から工務店と一緒に決めていくことができるため、より理想の家を実現できる可能性が高く、自分の家を作るという感覚をもつことが可能です。

メリット②コストパフォーマンスがよい

工務店は規模が小さい分、管理コストを抑えることができます。

大手ハウスメーカーのように、住宅展示場などの展開もおこなっていないため、その点でも費用が抑えられています。

高額な広告宣伝費や運営の人件費などを上乗せされる心配もなく、利用者は原価に近い価格で住宅の建設を依頼することができます。

メリット③柔軟に対応してもらえる

工務店は基本的に、地域密着型のサービスを行なってくれます。地域の気候や風土を深く理解した家づくりや、何かあったときにも、スピーディかつ柔軟に対応してもらえる可能性が高いでしょう。

規模が小さければフットワークも軽くなります。自宅から距離が近い工務店には、建築後のリフォームや増築といった、ちょっとした相談もしやすいです。

デメリット①品質にムラがある

工務店はハウスメーカーのように規格化された住宅ではなく、一品生産での建築をおこなうため、大工さんの腕や担当者の知識によって仕上がりにムラが出やすい点は否めません。

品質の高い住宅を完成させるには、優れた工務店を探す力が必要です。プランニングや保証はもちろん、アフターサービスも含めて、相談しやすい担当者を探すようにしましょう。

また、住宅の建築を担当してくれる大工さんに関する情報なども事前にしっかりと確認しておく事がおすすめです。

デメリット②倒産のリスクがある

ハウスメーカーが倒産しないというわけではありませんが、経営規模の小さな工務店は何十年と暮らしている間に、会社が倒産を起こしてしまうリスクも0ではありません。

そのため安心して暮らせるよう、住宅完成保証制度に入っている工務店へ依頼をおこなうことがおすすめです。

この保証制度によって、万が一、倒産してしまった場合にも、発注者の費用負担ができる限り避けられ、代わりの工務店をあっせんしてくれますので、多少は安心できます。

デメリット③施工期間が長い

細部まで決める事ができ自由度が高い反面、建築素材の調達から施工までが規格化されていないため、打ち合わせや施工の期間は長くなってしまいます。

なるべく早くマイホームを手に入れたいという方には向いてないかもしれません。

ハウスメーカーのメリットデメリット

次にハウスメーカーのメリットデメリットについて。

ハウスメーカーは安定した品質と、全国展開という規模の大きさから安心感がありますが、その分デメリットも存在するので、必ずデメリットも把握しておきましょう。

メリット①品質が安定している

全国展開が基本のハウスメーカーでは、商品開発が常に行われており、備品の量産体制も整っています。

そのため品質が安定しており、最新の技術を使ったプランなど幅広く対応してくれます。

また、建築が規格化されているため、全国どの地域でも同じように高いサービスや施工を受けることができます。

メリット②施工期間が短い

ハウスメーカーは着工から完成までの流れが規格化されており、完成しているパーツを現地で組み立てるという手法のため、作業が早く終わります。

流れが統一されているため、スムーズに作業が進み、契約から完成までが比較的早い傾向にあります。

メリット③安心感がある

ハウスメーカーは、馴染みのある基盤がしっかりした大企業も多く、安定した経営状況で安心感があります。

プランナーやデザイナー、税理士など建築に携わる方も多く、銀行からの信頼を獲得しているため、無理のないローンも比較的組みやすいです。

倒産の可能性も低いので、完成前だけでなく、完成後も安心です。

デメリット①自由度が低い

ハウスメーカーは、全ての工程が規格化されているため、自由度は低くなります。

家の作りや設備まで元々規格化されている中から選択していく形になり、オーダー住宅でも条件がつくため、自由度は工務店のフルオーダー住宅の方が高いです。

特殊なデザインを理想としていたり、細部までこだわりたいと考えている方は、希望を実現できない可能性があるため実現可能か確認する必要があります。

デメリット②費用が高額になりやすい

大手ハウスメーカーの総額には、CMや広告宣伝、住宅展示場の展開などが含まれます。

プラン外のオーダーをした場合に追加の料金がかかってしまうケースもあり、工務店よりも費用が高くなりやすいです。

デメリット③要求が伝わりにくい可能性がある

大手企業で担当者の異動が多いハウスメーカーは、年月が経つと担当者が変わる可能性があり、数年後メンテナンスの際などに当時の状況は図面や議事録のみで判断されることになってしまいます。

またハウスメーカーは、各工程ごとに担当が分かれているため、連携が取れていないとこちらの要望が伝わりきらなくなってしまいます。

奈良で安いローコスト注文住宅を建てる方法

奈良で注文住宅を建てる際、多くの方が予算の範囲内で建てられる土地を探すことの他に、やはり子育て環境や地域の暮らしの利便性に焦点を当てる方も多いでしょう。

実際そのようなエリアが奈良県の中でも人気となっているようです。

では、奈良でローコスト注文住宅を建てるためにはどのような方法を実践すれば良いのでしょうか？

奈良でおしゃれで住みやすい注文住宅を建てるためには数あるハウスメーカーや工務店など、人気どころをピックアップし、カタログ請求からはじめてみましょう。

もしも時間的都合やアクセスの良い立地であれば、実際にモデルハウスの見学へ足を運んでみても良いでしょう。

とは言え、誰もがモデルハウスを訪れることができるとは言い切れないため、まずはカタログに目を通し、どのような構法を用いた建築を行っているか、デザイン性や耐熱性・耐震性・気密性について優れた点があるかなどをリサーチしましょう。

カタログを見るだけで大きく夢も膨らみますね。

奈良県で注文住宅を建てる際、人気のハウスメーカーや工務店を選ぶことに悩む方は、まずはカタログ請求を行い、両社を比較し検討してみることをおすすめします。