【2023最新】安いハウスメーカーランキング！15社のコスパを徹底比較！

今安いハウスメーカーはたくさんありますが、ただ単に安いだけではコスパが良いとは言えません。

安くてコスパの良いハウスメーカーはどこなのか悩む人も多いのではないでしょうか？

そこで今回は、安くてコスパの良いハウスメーカーランキングや安いハウスメーカーのメリットデメリットなどを紹介していきます。

また、安くてコスパのハウスメーカーを探すなら一括資料請求がおすすめです！

安くてコスパの良いハウスメーカーランキング

安くてコスパの良いハウスメーカー15社を、坪単価の安い順でランキングにしました！

(※建築費用相場などの項目は、条件等により異なる場合があります。)

順位	ハウスメーカー名	坪単価	建築費用相場 （32坪の場合）
1位	アイダ設計	32.0〜65.0万円	1,280〜2,600万円
2位	ジブンハウス	35.0～50.0万円	1,120万円～
3位	タマホーム	34.0〜75.0万円	1,360〜3,000万円
4位	ロイヤルハウス	38.8~50.０万円	1,242万円～
5位	飯田産業	35.0～55.0万円	1,120万円～
6位	イシンホーム	35.0～55.0万円	1,120〜1,760万円
7位	クレバリーホーム	50.0～78.0万円	1,600万円～
8位	トヨタウッドユーホーム	35.0～70.0万円	1,120万円～
9位	一（はじめ）建設	35.0万円~	1,120万円〜
10位	アイフルホーム	40.0～75.0万円	1,280万円～
11位	ヤマト住建	41.0～80.0万円	1,312万円～
12位	レオハウス	45.0～60.0万円	1,440万円～
13位	エースホーム	50.0～65.0万円	1,600万円～
14位	トヨタホーム	50.0～ 100.0万円	1,600万円～
15位	アエラホーム	63.5～86.8万円	2,032万円～

坪単価相場は約70万円となっており、相場に比べて15社ともとても安くコスパの良いハウスメーカーですね。

とくに1位のアイダ設計は破格のお値段です！

ここからは、ランキングで紹介したハウスメーカーの安いの理由や特徴などを紹介していきます。

アイダ設計

引用元：アイダ設計

アイダ設計のモットーは「正直価格でお客様に向き合う」です。

アイダ設計が安い理由は一括仕入れなどにより、コストカットを行っているからです。

人気のシステムキッチンやユニットバスなどの最新設備を一括で大量仕入れをし、必要な木材は直接仕入れ、検査をクリアした部分だけを採用し、自社でプレスカットしています。

そして、土地の仕入れから測量・設計・施工・アフターサービスまで自社で対応しています。

このような一括仕入れ、一貫体制によりコストカットが実現されています。

また、ただ単に安いだけではなく、耐震7クラスの耐震実験もクリアしており、「ハウスオブ・イヤー・イン・エナジー」でも優秀賞を受賞した経歴があります。

アフターメンテナンスも充実しており、定期的にメンテナンスを実施し、建物の品質を保持を持続することにより35年もの保証を実現しています。

【基本情報】

対応エリア	全国（北海道と北東北を除く）
年間施工実績	約2,700棟
工法	面材工法

ジブンハウス

引用元：ジブンハウス

最近グングン評判を上げているハウスメーカーであるジブンハウス。

ジブンハウスは、スマホやタブレットで簡単に理想の家設計することができます。

自分で自由に選んでカスタマイズでき、リアルタイムで価格も分かるようになっており、VRで内覧することが可能です。

スマホで24時間いつでも検討できるため、従来に比べて、打ち合わせ回数も激減し、時間も費用もカットすることができます。

納得ができるまで、自分の住みやすい家を簡単にシュミレーションできるのはとても魅力的ですね。

また耐震性と耐力性、断熱性にもこだわりをもっているため、安心できる家と評判のジブンハウスです。

【ジブンハウスの口コミ・評判】

実際にジブンハウスで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	全国（一部地域を除く）
年間施工実績	約190棟
工法	木造軸組

タマホーム

引用元：タマホーム

タマホームは大手ハウスメーカーでありながらも、「より良いものを、適正価格でご提供」をコンセプトにしており、安いコスパの良い注文住宅を建てることが可能です。

中間業者をはさまないことにより中間マージンカット、大量発注によりコストダウンが実現しています。

また、基礎や構造などの強度にもこだわっており、耐震性・耐久性も備えています。

長期優良住宅に対応した家を建てることも可能です。

もちろんアフターサービスも充実しており、10年ごとに有償工事を行えば最長60年まで長期保証してくれ、点検は無償となっています。

【タマホームの口コミ・評判】

実際にタマホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	全国（沖縄を除く）
年間施工実績	約11,000棟
工法	木造軸組在来工法

ロイヤルハウス

引用元：ロイヤルハウス

ロイヤルハウスは、グッドデザイン賞やキッズデザイン賞、ウッドデザイン賞を数多く受賞しているハウスメーカーです。

デザインだけが優秀ではなく、安心して暮らせるように安心の木造住宅となっています。

耐震等級や断熱性能等級住など住宅性能表示7項目で最高等級に対応している「ロイヤルSSS構法」も採用しています。

資材を一括仕入れ、中間業者を通さずコストカットするだけではなく、輸送距離を短縮するなど環境負荷の軽減にも配慮しています。

家づくりのテーマも多く、シンプルな外観からかっこいい外観など様々な外観イメージがあるため、自分たちの生活スタイルに合った間取りを探すことができるので安心です。

【基本情報】

対応エリア	全国（一部地域を除く）
年間施工実績	約2,000棟
工法	木造軸組工法

飯田産業

引用元：飯田産業

飯田産業は建売住宅の販売も行っており、国内販売シェアの約3割を占めています。

飯田産業の注文住宅では建売住宅のノウハウを活かし、安くてコスパの良い注文住宅を建てることができます。

こだわりの注文住宅を建てたいけど、コストも気になる…という人には、規格型注文住宅もおすすめです。

予め用意されたプランを組み合わせることにより、「こだわりとコストのちょうどいいバランス」で、理想の家を建てることが可能です。

土地の仕入れからアフターサービスまで、自社一貫体制で行っていることもコスト削減理由の1つです。

耐震・断熱など8項目において最高等級を取得することを飯田産業の品質基準としているため、安心して快適に暮らせるハウスメーカーです。

【飯田産業の口コミ・評判】

実際に住友林業で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県、群馬県、栃木県、静岡県、愛知県、宮城県、大阪府、沖縄県
年間施工実績	約4,800棟
工法	I.D.S工法（木造軸組－パネル工法）

イシンホーム

引用元：イシンホーム

イシンホームは、耐震構造や省エネ設備、吹付断熱など標準装備が充実しており、コスパの良いハウスメーカーです。

他のハウスメーカーでは追加料金がかかる設備でも、イシンホームでは標準装備に含まれることも少なくありません。

また、標準装備の数が多いだけではなく、品質にも自信を持っており、「5つ星建材」を多く使用しています。

イシンホームが標準装備が充実していながらも安い理由は、一括仕入れや人件費削減などを行っているからです。

大手ハウスメーカーの同等クラスの注文住宅と比べて、500万円もの差がでる場合もあるくらいです。

オプションにより追加料金がかかってしまい、最終的には予算オーバーという場合もあるため、標準装備数が多いのは大きなメリットです。

【イシンホームの口コミ・評判】

実際にイシンホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	全国（北海道、一部の東北エリアを除く）
年間施工実績	約3,500棟
工法	HEIG工法

クレバリーホーム

引用元：クレバリーホーム

クレバリーホームはフランチャイズシステムを採用しており、このフランチャイズシステムが安い理由であります。

一般的なハウスメーカーでは下請けとして地域の工務店に施工を依頼しますが、この場合中間マージンが発生し、建築費用も上がってしまいます。

しかしクレバリーホームは工務店とフランチャイズ契約することにより、中間マージンを大きく削減することができ、お客様に満足のいく建築費用と、安心感のある家の建築の実現に努めています。

そしてクレバリーホームの大きな特徴は、外壁タイルを採用している点です。

外壁タイルは見かけの良さだけでなく、高気密・高断熱・高遮熱に優れており、どんな季節でも快適に過ごせる環境を提供することに成功しています。

【クレバリーホームの口コミ・評判】

実際にクレバリーホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	全国
年間施工実績	約1,900棟
工法	木造軸組工法（在来工法）＋ツーバイフォー（2×4）工法

トヨタウッドユーホーム

引用元：トヨタウッドユーホーム

トヨタウッドユーホームは関東圏で有名なコスパの良いハウスメーカーです。

施工可能エリア5つで、栃木県・茨城県・宮城県・群馬・埼玉県です。

本社は栃木県にありますが、名前の通り、自動車メーカーのTOYOTAの子会社です。

トヨタウッドユーホームが安い理由は、自動車生産独自のノウハウを活用しているからです。

安心・安全なトヨタウッドユーホームですが、月1回、実際にどうやって注文住宅ができるのかを工場見学会で確認することも可能です。

実際に自分の目で見て確認することにより、よりコスパの良さを体感できるでしょう。

【トヨタウッドユーホームの口コミ・評判】

実際にトヨタウッドユーホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	栃木県・茨城県・宮城県・群馬・埼玉県
年間施工実績	ー
工法	ツーバイフォー（2×4）工法

一（はじめ）建設

引用元：一建設

一（はじめ）建設は建売住宅を50年にわたり提供しているはハウスメーカーです。

その建売住宅のノウハウとコストカットの意識を注文住宅にも活かし、コストの良い注文住宅を建てることが可能です。

注文住宅のプランを規格化し、使用設備を標準化することにより、構造材を事前に加工して工期短縮しています。

また資材や設備を大量購入していること、自社一貫体制によりコスト削減が実現しています。

一（はじめ）建設の注文住宅は規格プランが1,500以上もあり、設備などをアレンジすることができるため、理想の家を実現できるでしょう。

【一（はじめ）建設の口コミ・評判】

実際に一（はじめ）建設で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県 、栃木県、群馬県、宮城県、福島県、新潟県 、静岡県、愛知県、長野県、岐阜県、三重県 、滋賀県、京都府、奈良県、大阪府、兵庫県 、岡山県、広島県、香川県、山口県、福岡県 、佐賀県、熊本県、沖縄県
年間施工実績	約11,000棟
工法	HIGH CUBE（軸組工法と枠組壁工法）

アイフルホーム

引用元：アイフルホーム

アイフルホームは注文住宅のフランチャイズハウスメーカーです。

フランチャイズシステムを採用していることにより、中間マージンを削減することができ、安いコスパの良い注文住宅を建てることができます。

フランチャイズ店により施工の差がでないように、200項目以上のチェック項目があったり、現場検査を定期的に行っているため安心です。

また、ネットで楽しい家づくりとして「web housing」も提供しています。

インターネットで注文住宅を建てるという新しい仕組みで、業務の効率化により「i-Prime7」の坪単価は20万円～となっています。

「i-Prime7」でなくても、アイフルホームでの注文住宅は坪単価40万円～ということで、安いコスパの良い注文住宅が建てられます。

【アイフルホームの口コミ・評判】

実際にアイフルホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	全国
年間施工実績	約5,000棟
工法	木造軸組工法

ヤマト住建

引用元：ヤマト住建

ヤマト住建は、創業以来、注文住宅を建てたお客様に協力してもらい、「ハウジグモニター制度」を中心として営業展開を行っています。

大手ハウスメーカーでは広告費がかかり、その分建築費用が高くなってしまうこともありますが、ヤマト住建は広告費を最小限に抑え、高性能住宅を適正価格で提供しています。

また、ヤマト住建で建てることを決める前に、社員がとことん相談に乗ってくれたり、光熱費ゼロ住宅エネージュに無料で宿泊体験も可能です。

実際に体感することにより、住宅性能の良さを確認できたり、注文住宅のイメージも膨らみやすくなります。

ヤマト住建は防音性と耐震性に優れているため、値段以上の価値があるハウスメーカーです。

【ヤマト住建の口コミ・評判】

実際にヤマト住建で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	関東・中国・近畿・中部エリア
年間施工実績	約800棟
工法	金物工法+ パネル工法

レオハウス

引用元：レオハウス

レオハウスは安くてコスパの良く、高品質なハウスメーカーです。

日本マーケティングリサーチ機構によると、「信頼できる構造の会社」「金額の満足度」「施工品質満足度」で1位を獲得しています。

完全自由設計の「CoCo」は、こだわりの家を低価格で建てられるうえに、制震装置搭載・高気密・高断熱、そして60年長期保証となっています。

また耐火性にも優れていて、万が一の火災にも配慮がしています。

24時間快適に過ごせる換気システムも希望でき、夢のマイホームが実現できるハウスメーカーです。

【レオハウスの口コミ・評判】

実際にレオハウスで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	ほぼ全国（北海道・青森県・秋田県・山形県・新潟県・和歌山県・鳥取県・島根県・山口県・長崎県・沖縄県を除く）
年間施工実績	約1,800棟
工法	木造軸組工法・2×4 工法

エースホーム

引用元：エースホーム

エースホームは「高性能」を基盤に考えられたハウスメーカーです。

耐震性、耐久性はもちろん、高断熱、高気密な注文住宅を建てることが可能です。

エースホームはヴィンテージ感のあるスタイルからシンプルでモダンなスタイルなど、多彩なスタイルを提供しており、好みのスタイルが見つかるでしょう。

考えつくされた高機能の注文住宅で、こだわりのスタイルの家を求める方には、おすすめのハウスメーカーです。

【基本情報】

対応エリア	全国（北海道・沖縄県を除く）
年間施工実績	ー
工法	木造軸組工法

トヨタホーム

引用元：トヨタホーム

トヨタホームは、自動車メーカーTOYOTAが作ったハウスメーカーです。

大手トヨタグループの高い技術がトヨタホームに活かされており、コスパが良い注文住宅を建てることが可能です。

トヨタホームは、住宅の約85%を工場で丁寧に作り込んでおり、天候の影響がないため、高品質でありながら工期が遅れるということがありません。

建設の手順が徹底的にシステム化されていることも、高品質である理由の1つです。

安いコスパのハウスメーカーだと木造が多いですが、トヨタホームには鉄筋住宅も含まれているので、幅広い選択ができるためおすすめです。

【トヨタホームの口コミ・評判】

実際にトヨタホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

対応エリア	宮城県、福島県、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県、静岡県、山梨県、愛知県、岐阜県、三重県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県、広島県、岡山県、山口県、福岡県、大分県、佐賀県、熊本県
年間施工実績	約4,300棟
工法	鉄骨ラーメン構造・鉄骨軸組工法

アエラホーム

引用元：アエラホーム

アエラホームは建築可能な注文住宅の種類が豊富なハウスメーカーです。

平屋から二世帯住宅まで、さまざまなプランのシリーズの詳細が用意されています。

またアエラホームは、家が建ってからの後の「光熱費や維持費」についても考えられています。

耐熱性能に優れた家づくりに力を入れているので、住み始めてからの冷暖房費用を抑えることも可能です。

ハウスオブザイヤーインエナジーでは2013年から9年連続受賞しています。

【基本情報】

対応エリア	全国（北海道を除く）
年間施工実績	約500棟
工法	木造軸組工法

安いハウスメーカーの口コミと評判

上記の坪単価順に並べた「安くてコスパが良いハウスメーカーのランキング」にある、4つハウスメーカーの良い口コミ評判や悪い評判口コミを紹介していきます。

アンケートの質問内容は以下の3つです。

それでは見ていきましょう！

タマホームの口コミ評判

安くてコスパの良いハウスメーカーランキング3位のタマホームの口コミ評判を紹介します。

一（はじめ）建設の口コミ評判

安くてコスパの良いハウスメーカーランキング9位の一（はじめ）建設の口コミ評判を紹介します。

アイフルホームの口コミ評判

安くてコスパの良いハウスメーカーランキング10位のアイフルホームの口コミ評判を紹介します。

トヨタホームの口コミ評判

安くてコスパの良いハウスメーカーランキング14位のトヨタホームの口コミ評判を紹介します。

安いハウスメーカーのメリットデメリット

実際に安いハウスメーカーで注文住宅を建てた人の口コミ評判から、コスパの良い注文住宅が建てられることがわかりましたね。

ここからは口コミ評判から分かる、安いハウスメーカーのメリットとデメリットを紹介します。

安いハウスメーカーのメリット

まずは安いハウスメーカーのメリットを3つ紹介します。

①予算内で家が建てられる

注文住宅は高いイメージですが、安いハウスメーカーであれば予算内で注文住宅を建てることができます。

安いハウスメーカーといっても、耐震、耐熱性が悪いということではありませんし、やりたいことが全然できないということでもありません。

一括仕入れなどにより、各ハウスメーカーがコストカットしているため、安くてコスパの良い注文住宅を予算内で建てることができます。

また、安くてコスパの良いハウスメーカーだと、予算が少なくても注文住宅を建てやすくなります。

住宅ローンを組みやすいというメリットにも繋がります。

②貯金額が不安でも手が届く

安いハウスメーカーは、頭金に余裕がないけど注文住宅を建てたい人や年収が少なくて心配という人でも、手が届きやすい価格となっています。

毎月どれくらの金額だと無理なく住宅ローンの返済ができるのかを考えて、注文住宅に充てる予算を確認してみましょう。

③工期が短い

通常注文住宅は4～6ヶ月ほどかかりますが、安くてコスパの良いハウスメーカーは3ヶ月程度で注文住宅を建てることが出来ます。

一括仕入れ、自社で木材カット、人件費削減などによりコストカットを行っていますが、このコストカットが工期の短縮に繋がっています。

木材カットなどを自社工場で行えば、実際の建築現場ではそのような作業をできるだけ少なくすることができ、人件費を削減することができます。

また、自社工場があることにより資材の発注もスムーズになり、建築現場もスムーズに進めることが出来ます。

安いハウスメーカーのデメリット

次に安いハウスメーカーのデメリットを3つ紹介します。

①細かい注文が通りにくい

安いコスパ良いのハウスメーカーは規格化されていることが大半で、「細かい注文が通りにくい」というデメリットがあります。

自由設計のハウスメーカーとは違い、外観や間取りなどは予めパターンが決められているため、自由度は低くなってしまいます。

②こだわると高くなる

安いハウスメーカーは標準仕様を設定し、資材や設備の一括仕入れを行っているため、安いコスパの良い注文住宅を実現しています。

しかし、標準装備ではない規格外の資材や設備にこだわった場合、一括仕入れが難しいため、費用は高くなってしまいます。

そのため、どこまでが標準仕様なのか確認することをおすすめします。

さらに、自分がこだわりたい設備などを決めておくと、希望の設備が標準装備のハウスメーカーを探しやすくなるでしょう。

③アフターサービスの充実度が低い場合がある

現在では安いハウスメーカーでも、アフターサービスに力を入れているハウスメーカーも多数存在します。

しかし中には、アフターサービスの年数が短かったりと充実度が低いハウスメーカーもあるでしょう。

耐熱や耐震、品質だけでなく、アフターサービスまで比較することが大切です。

安いハウスメーカーって大丈夫？

安くてコスパの良いハウスメーカーランキングや口コミ評判などを紹介してきましたが、安いハウスメーカーって大丈夫なのか気になりますよね。

そこで以下の4項目を、高いハウスメーカーと比較しながら解説していきます。

1つずつ確認していきましょう。

安いハウスメーカーの特徴

安いハウスメーカーの大きな特徴は、設計や家の種類がパターン化していることです。

パターン化することにより、資材や設備を一括で大量に仕入れることを可能とし、工期の短縮やコスト削減に繋がっています。

また、広告費を削減していたり、自社一貫体制やフランチャイズシステムを採用し中間マージンの削減に努めていたりと、コスト削減に繋がる企業努力を行っています。

高いハウスメーカーは自由に設計できるため、やりたいことを全て詰め込んだ注文住宅を建てることはできますが、その分建築費用は高くなってしまいます。

パターン化していないため、資材や設備を一括で大量に仕入れることができず、それぞれの要望に合った資材を準備する必要があります。

安いハウスメーカーはなぜ安いのか

安いハウスメーカーが安い理由は主に3つあります。

パターン化することにより、資材や設備の一括大量仕入れが可能となることはもちろん、工期が短縮でき足り、少人数でも家が建てられるため、人件費の削減にも繋がっています。

また、高いハウスメーカーの場合、設計は設計士が行いますが、安いハウスメーカーでは営業担当者が設計を行う「自社一貫体制」を採用しているハウスメーカーも少なくありません。

自社一貫体制やフランチャイズシステムを採用することにより、中間マージンが削減でき、安いコスパの良いハウスメーカーを実現しています。

高いハウスメーカーでは下請けとして地域の工務店に施工を依頼しますが、この場合中間マージンが発生し、建築費用も上がってしまいます。

安いハウスメーカーはそれぞれの企業努力により、安いコスパの良いハウスメーカーが実現されています。

安全性は大丈夫なのか

震災が多い昨今、「安いハウスメーカーは地震がきたらどうなるの？」と心配になる方もいるかもしれません。

実際に安いハウスメーカーは、資材や建築に手を抜いているわけではありません。

今回紹介した「安くてコスパの良いハウスメーカーランキング」のハウスメーカーは耐震テストを受けており、そのほとんどのハウスメーカーが耐震等級2以上のランク付けがされています。

耐震等級は住宅がどれだけ自身に強いのかを示す指標で、耐震等級1～3で表され、数字が大きいほど地震に強いということです。

	内容
耐震等級1	建築基準法レベル 一般的な戸建や住宅 人命は守られる 震度6強～7でもすぐに倒壊はしないレベル
耐震等級2	等級1の1.25倍の強さ 学校や病院など 長期優良住宅の認定基準
耐震等級3	耐震等級1の1.5倍の強さ 消防署や警察署など 震度6強～7でも軽い補修程度で済み続けられるレベル

安いハウスメーカーだからと言って不安になる必要はありません。

ハウスメーカーとの打ち合わせや相談時に「耐震等級のレベルはいくつですか？」なんて質問をしてみると、営業担当者のもビシッと引き締まるかもしれませんね。

また地震のほかにも水害も、昨今の日本に多い災害です。

安いハウスメーカーでも、「イシンホーム」や「トヨタホーム」は鉄筋選択できコスパが良いハウスメーカーです。

今は大手でも安い

今回紹介した「安いハウスメーカーランキング」の大手ハウスメーカー・トヨタホームを例に紹介していきます。

実際に、トヨタホームは安いコスパの良い注文住宅を建てることが可能です。

トヨタホームが大手なのに安い理由は、大手TOYOTAのグループ会社であり、様々な部門の高いノウハウが家づくりに活かされているからです。

グループの一員であることから、良質な資材の大量受注が可能になり、自動車製造のノウハウを活かし、約85%自社工場で作り上げることができるため、工期短縮や人件費削減ができています。

自社工場の場合、天候が関係ないので、工期が遅れるという心配もなく、その上安いコスパが実現しています。

ランキングに並んでいる他大手ハウスメーカーも、自社のプレカット工場を持っていたり、大量受注のため資材が従来よりも価格を抑えられたりと、驚きのコスパを実現しています。

ハウスメーカー選びは安いだけでは決めず、コスパが良いのかしっかり比較することが大切です。

コスパの良いハウスメーカーの基準

ただ単に安いことが、コスパの良いハウスメーカーではありません。

コスパがいいハウスメーカーの基準は、坪単価が安く、性能・評判が良いことです。

他ハウスメーカーと比べて金額は同等でも、標準仕様の設備が良かったりアフターサービスが充実していると、コスパが良いと言えます。

また、営業担当者や家づくりに関わる人の住宅に対する気配りや、親身になってくれるかなどもコスパに関わるのではないでしょうか。

安くて良いハウスメーカーの選び方とポイント

上記で説明した通り本当の意味でコスパの良いハウスメーカーの選び方とポイントを更に詳しくお伝えしていきます！

企業として安定しているか

いくらコスパが良くても信頼がない会社や倒産してしまうようなハウスメーカーで、一生の買い物になる大切な家づくりはしたくないですよね。

万が一建てている最中に倒産してしまった場合手付金の返金はほぼなく、建てた後に倒産した場合はアフターサービスが無くなってしまいます。

そのようなことにならないように口コミや年間着工数をきちんと確認し、経営状況を把握しておきましょう。着工数が多ければ多いほど、経営状況がよく安定しています。

営業担当者の対応と人柄

ハウスメーカー選びで最も重要と言っても過言でないのが担当してくれる営業の方の人柄やスキル、自分との相性です。

気に入ったハウスメーカーが見つかっても、担当営業車の方と話が合わなかったり、こちらの要望を汲み取ってもらえない等の理由から契約を見送るケースも多く、営業担当者がハウスメーカー選びを決めるといっても良いでしょう。

良い営業担当者としては以下の点があげられます。

人間同士なので合う・合わないはありますが、相性があわない担当者の場合は早めに変更を申し出ましょう。

どういった住宅素材を取り扱っているか

どういった住宅素材を取り扱っているのかも安くて良いハウスメーカーを選ぶ上でのポイントです。

耐震性を重視したい方は鉄骨を取り扱っているハウスメーカー、木の温もりを感じられる家が良い方は木材を取り扱っているハウスメーカーがおすすめです。

化学物質アレルギーの方は「無添加住宅」と言って無垢材や土壁・漆喰などの自然素材を利用したハウスメーカーを選ぶのも良いでしょう。

アフターサービス・保証の内容と期間

アフターサービスや保証の内容も、安くて良いハウスメーカー選びを選ぶ上で重要なポイントです。

10年後になると有料で修繕をしないと補償期間が伸びないハウスメーカーもあれば、30年間はメンテナンス費用0円のところもあります。

基本的に住宅で欠陥や不具合が出てくるのは、10年以上経過してからが圧倒的に多いため、保証期間は長期であればある程安心です。

どういった保証内容なのか、点検は有料なのか、またメンテナンスの窓口を設けているのかどうかなど契約前に詳しく確認しておきましょう。

ハウスメーカーと工務店の違いは？ハウスメーカーのメリット・デメリット

工務店は、完成までの工事全てに責任を持ち、工事に関わる職人の手配や管理をする業者を指します。ハウスメーカーよりも特定のエリアを対象とし、地域密着型で営業を行っています。

工務店の規模や営業のスタイルはさまざまで、社長と職人数名で構成される小さな工務店の他に、比較的規模が大きく年間着工棟数の多い工務店やフランチャイズ加盟店の工務店なども登場しています。

工務店によって得意な工法やデザインは異なりますが、建築内容も柔軟な対応が可能で、希望の間取りやデザインを自由に設計・施工しやすいのも特徴です。

ハウスメーカーのメリット・デメリット

次にハウスメーカーのメリットデメリットについて詳しくみていきましょう！

メリット①信頼感・安心感がある

ハウスメーカーは全国規模のブランド力や顧客の多さで安心感があります。

住宅の品質・性能・プランに一定の信頼感があり、最新のデザインと省エネなどの性能を備えており、人気があり住みやすさもあるデザイン・間取り・仕様を提供してくれます。

完成前はもちろん、住んだあとにトラブルに巻き込まれる心配も比較的少なく、倒産の可能性も低いので、完成後も安心です。

メリット②完成までの期間が短い

ハウスメーカーは資材の調達から施工までの流れ全てがマニュアル化されており、工場で完成しているパーツを現地で組み立てるため、作業も早く終わります。

工務店の工期が約4カ月～4.5カ月なのに対してハウスメーカーは約2.5カ月～4カ月となります。

期間だけでなく工期が短い分現在の家賃を抑えられるので、経済的なメリットもあります。

メリット③品質が保たれやすい

全国展開のハウスメーカーでは、商品開発が盛んに行われており、備品の量産体制も整っています。

そのため安定した品質を提供する事ができ、新しい技術を使った住宅プランも含めて幅広く対応してくれます。

どの地域でも同じような安定した高い品質管理が行われているため地方で家を建てる予定の方も安心です。

デメリット①設計・デザインの自由度が低い

ハウスメーカーの設計・デザインは多くの人が満足する最大公約数的な規格のプランに設定されているため、個別の要望には応じにくく自由度は低くなります。

また、ハウスメーカーは自社設計・施工が基本であり、自社での設計・施工を建築基準法のレベルより厳しく設定していることが多いことも自由度が低くなる要因の一つです。

間取りやお家のデザインをバリエーションから選べるオーダー住宅でも条件がつくため、総合的な自由度は工務店のフルオーダー住宅の方が高く、特殊なデザインを理想としていたり、細部までこだわりたいと考えている方は、希望を実現できない可能性があります。

デメリット②費用が高い傾向にある

ハウスメーカーは工務店に依頼するよりも費用が高い傾向にあります。これは、企業が展開するテレビCMや住宅展示場、新しい技術編開発投資などが含まれているためです。

セミオーダー住宅の場合、プラン外の変更を希望した場合対応のために追加の料金がかかってしまうこともあります。

デメリット③途中で担当者が変わる可能性がある

担当者の異動が多いハウスメーカーの場合は、年月が経つと担当者が変わる可能性があり、思い入れがある施工箇所や、経緯を知らない方が新しい担当者となることもあります。その場合数年後のメンテナンスの際などは、当時の状況を図面や議事録のみで判断されることになってしまいます。

他にも全国規模のハウスメーカーでは、各工程ごとに担当が分かれているため、社内で連携が取れていないとこちらの要望が伝わりきらない可能性があります。

安くてコスパの良い家をたてる方法

安くてコスパの良い家を建てるには、ハウスメーカーを比較することが大切です。

しかし、一から自分でハウスメーカーを探したり、いくつものハウスメーカーを実際に回るというのも大変です。

まずは、いくつかのハウスメーカーに資料請求をし、どんなハウスメーカーなのか、自分が建てたい注文住宅のイメージに合っているのかなどを確認しましょう。

自分で1社ずつ資料請求するのは大変ですが、一括資料請求できる便利なサービスもあるため、家にいながら自分のこだわりのハウスメーカーが見つけられます。

まとめ

今回は、安くてコスパの良いハウスメーカーランキングや、安いハウスメーカーのメリットデメリットなどを紹介しました。

最近は安いコスパの良いハウスメーカーも多くあります。

しかし、実際にハウスメーカーを選ぶ際は、しっかりと比較することが大切です。

同等の費用でも、標準仕様のグレードやアフターサービスなどで内容に大きく差がでる場合もあります。

自分で一から調べるのは大変ですが、一括資料請求を利用すれば自宅にいながら簡単に、理想のハウスメーカーに出会えるでしょう。