建売にすればよかったと後悔する理由は？後悔しないためのポイントも解説

デザインの自由度などから注文住宅を選んだけれど、「注文住宅って意外に面倒くさい」と思った方が意外に多く、なかには「マイホームの購入に失敗してしまった」と後悔している方もいます。

なぜなら、建売住宅に比べ、注文住宅を建てる際は決めなければならない項目が多数あるため、必然的に打ち合わせの回数が増えてしまうからです。

また、「建売住宅を選べばよかった」と思う方には、共通する理由があります。

そこで今回の記事では、家づくりで後悔する理由や後悔しないためのポイントについて深堀し、将来的な後悔を防ぐ方法を詳しく解説します。

併せて、家づくりに関する悩みを相談できる窓口についてもまとめているので、ぜひお役立てください。

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建売にすればよかったと後悔する理由5選

家づくりをおこなうにあたって、建売住宅を選べばよかったと後悔しやすいポイントをまとめました。

将来的に後悔しないためにも、家づくりを始める前にチェックしておきましょう。

土地探しに時間がかかる

土地探しから始めるケースでは、理想的な土地がいつまでたっても見つからないということがあるようです。

土地の情報は定期的なリサーチが欠かせません。

土地の情報が簡単に出てこないうえ、土地が売りに出されてもあっという間に買い手がついてしまうケースも。

選択肢が多いのも、注文住宅の土地探しに時間がかかる理由の1つといえます。

土地の利便性に関する問題は、建売住宅の場合は大抵のケースで事前にクリアしているので、土地選びで失敗するリスクは注文住宅の方が高くなる可能性があります。

このことを考慮しながら、土地選びをおこなうようにしましょう。

家が完成して住むまでに時間がかかる

注文住宅は建売住宅に比べ、入居までにかかる時間が長い点がデメリット。

土地の有無に限らず、家づくりをスタートさせてから入居までに１年程度かかるのが一般的です。

ハウスメーカーや工務店を比較検討し、見積もりを出してもらい契約した後も、設備などを決める打ち合わせが多数あり、決定事項の多さに嫌気がさすことも。

間取りやデザインの自由度が高い注文住宅は、とことんこだわって家づくりをおこなえるというメリットがあるものの、完成までの時間を考えると「建売住宅にすればよかった」と思う人がいるのも現実です。

完成前のイメージとギャップを感じる

建売住宅とは異なり、現物を見て購入できないため、完成前と完成後でギャップを感じる方も多いようです。

もっと暮らしやすいと思っていたのに「動線がすっきりしない」という事態に陥ることも。

将来的に後悔しないためにも、間取りを決める際はハウスメーカーや工務店から提案される3Dの図面などでイメージを入念に擦り合わせることが重要です。

できることなら、理想の間取りや動線などは、動画や画像などを示して具体的に伝えるように努力しましょう。

オーナー自身のこだわりを反映させすぎると、バランスが悪くなり住みづらい家になってしまうケースもあります。

理想の家を建てるためにも、専門家のアドバイスも参考にし、客観性を持って家づくりをすすめましょう。

費用が高くつく

こだわりの詰まった注文住宅の見積もりをとると、その金額に驚く方も多いようです。

人生最大の買い物ということで、理想を盛り込みすぎると予算を大幅にオーバーしてしまいます。

予算内で理想の家づくりをおこなうためにも、こだわりたい部分に優先順位をつけ、削れる項目を削るのがおすすめです。

ただし、理想の家のイメージを描いてしまうと、あれもこれも断念するのはかなりつらいため、すっきり分かりやすく価格が提示されている建売住宅に魅力を感じる方も一定数いるようです。

選択肢が多すぎて決められない

家づくりを始めるにあたり、まず取り組むのが情報収集。

ただし、さまざまな情報や意見をチェックしていると、あれもこれも良く思えていて、最終的に何を取り入れて、どんな家にすればよいのか迷ってしまうという方も多いようです。

予算には限りがあるため、すべてのこだわりをかなえることはできません。

注文住宅の場合、自分で決定しなければならない項目のほか、選択肢も多いことから「決めきれない」という壁にぶつかりがちです。

そうならないためにも、オーナー自身のこだわりの優先順位を明確にし、判断基準を曖昧にしないことが重要です。

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建売にすればよかったと後悔しないためには

注文住宅で家づくりをおこなった後、建売にすればよかったと後悔しないためには、下記のポイントを押さえておきましょう。

理想の家を建てるためにも、ぜひ参考にしてみてください。

注文住宅と建売住宅のメリット・デメリットを理解する

家づくりをスタートさせるなら、注文住宅と建売住宅の違いやメリット・デメリットをしっかり把握しておくことが重要です。

建売住宅が万人受けする一方で、注文住宅はオーナーのこだわりが詰まったオリジナル性の高い住宅を建築できます。

そのため、費用面では建売住宅に比べ注文住宅の価格は高く設定されています。

性能面については、建売住宅は一般的な建築基準法をクリアした仕様で、気密性や断熱性は平均的です。

その点、注文住宅は高気密・高断熱の仕様となるため、築20年以上経過しても快適な空間を維持できます。

また、減価償却という意味では、建売住宅と注文住宅の寿命に差はありませんが、注文住宅の方が高性能で保証が手厚いことから、実際の寿命は注文住宅の方が長いと考えられるでしょう。

時間に余裕を持って家づくりを進める

家づくりは土地探しに始まり、設計など予想以上に時間がかかってしまいます。

段取りが分かっていないと「子どもの入学に間に合わない」や「補助金の申請ができない」など、想定外の事件が発生してしまう可能性も。

家づくりには約1年の時間が必要です。

時間に余裕をもって家づくりを進めるためにも、暮らし始めたい時期から逆算して動き始めましょう。

時間をかけて調べれば納得する家づくりができるので、評判の良いHOME4U家づくりのとびらなどで専門アドバイザーに相談するのもアリです。

また、ハウスメーカーにはそれぞれ特徴があり、得意な家のタイプも異なります。

理想の家を手に入れるためには、1社だけを見て決めるのではなく、複数のハウスメーカーを比較検討するのがおすすめです。

家が完成した後で後悔しないためにも、完成までのスケジュールもしっかり把握しておきましょう。

実際にモデルハウスを見学する

住宅の購入を検討する際、多くの方が抱くのが理想の家です。

ただし、この理想の家と現実にはギャップが存在するのも事実。

そのギャップを早い段階で把握する方法のひとつが、モデルハウスの見学です。

住宅展示場には数多くのモデルハウスが展示されています。

ハウスメーカーごとに特徴が異なり、さまざまな間取り・デザイン・装備が施されています。

そのモデルハウスを見学することで、オーナー自身が求める「理想」が実際にどのような形になるのかを具体的に知ることができます。

ほとんどのモデルハウスは、各ハウスメーカーのグレードの高い仕様が採用されているため、価格もそれなりに高く設定されています。

その点を理解しておくと、予算と自分の理想がどれほどかけ離れているのか、どれほど妥協しなければならないのかを現実的な視点で考える機会になるでしょう。

また、図面や写真ではわかりづらい部分も、モデルハウスを見学することでしっかりチェックすることが可能です。

専門のスタッフも常駐しているので、疑問点や要望などを直接質問できるので、家づくりに役立つ情報を集める意味でもモデルハウスの見学は重要です。

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注文住宅よりも建売住宅が向いている人の特徴

ここでは、注文住宅よりも建売住宅が向いている方の特徴を3つピックアップしています。

注文住宅が良いのか、建売住宅が良いのか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。

希望に合った土地が見つからない人

建売住宅の場合、土地と建物がセットで販売されています。

そのため、土地選びに時間をかけたくない方や希望の土地が見つからない方におすすめです。

土地選びに時間をかけることなく、スムーズに購入プロセスを進められるのが建売住宅ならではのメリットといえます。

家づくりのこだわりが少ない人

間取りや内装、外装に強いこだわりがない方にも、建売住宅がおすすめです。

注文住宅で家づくりをおこなう場合は、ありとあらゆる設備を自分で決定しなければなりません。

ハウスメーカーや工務店に任せることも可能ですが、そのような場合はあえて注文受託を選ぶ必要がないでしょう。

建売住宅の場合はハウスメーカーや工務店がコンセプトを決め、過去の施工事例や自社で培ったノウハウをもとに、快適に暮らせる間取りやデザインを提案してくれます。

強いこだわりがなく、価格重視で家づくりをおこないたい場合は、建売住宅で理想の家探しをおこなうのがおすすめです。

コストを抑えたい人

家づくりをおこなううえで、コストを重視したい方にも建売住宅がおすすめです。

注文住宅とは異なり、建売住宅はハウスメーカーや工務店が独自のルートで建材などを大量に安価で仕入れ、効率よく家を建てています。

そのため、建築コストを一定程度まで抑えられるため販売価格も割安です。

注文住宅は間取りやデザインの自由度が高いため、こだわりをどのくらい反映するのかで価格が上下します。

理想を詰め込むほど価格が上がる傾向にあるので、予算を重視して家づくりをおこないたい方は、建売住宅をメインに比較検討して理想の家を選ぶようにしましょう。

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家づくりに関する悩みを相談できる窓口

ここでは、家づくりに関する悩みを相談できる窓口を3つ紹介しています。

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それぞれに特徴が異なるので、この機会にチェックしてみてください。

LIFULL HOME’Sすまいの窓口

LIFULLHOME’S すまいの窓口では、厳選した約200社の中からハウスメーカーを紹介してくれるので、家づくりが初めての方も安心。

電話やビデオ通話などでも相談できるため、遠方の方も自宅にいながら家づくりに関するさまざまな悩みを相談できる点がメリットといえます。

また、440時間以上の研修プログラムを修了したハウジングアドバイザーが最適な不動産会社の紹介、契約、税に関する事務手続きもサポート。

繰り返し質問しても無料なので、住宅に関する疑問点が出るたびに不安を払拭でき、安心して家づくりをスタートできます。

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HOME4U 家づくりのとびら

HOME4U 家づくりのとびらは、NTTデータグループが運営しているオンラインに特化した相談窓口で、厳しいプライバシーマーク制度の基準をクリアしています。

検索ツールで土地の相場をチェックできるため、希望する土地の価格を考慮しながら建築エリアを選択できる点がメリット。

また、HOME4U家づくりのとびらの評判では「オンラインだから相談しやすい」「アドバイザーがいるから1人でも相談しやすい」といった声が上げられていました。

その他にも、予算シミュレーションツールで、毎月のローンの返済額や住宅購入に必要な費用をチェックできるので、住宅ローンや資金面に不安のある方にもおすすめのサイトです。

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スーモカウンター

スーモカウンターは、人材派遣・紹介会社のリクルートが運営しています。

全国に500店舗以上あり、一戸建てはもちろん新築マンションの購入に関する相談にも対応可能。

相談方法が店舗・電話・オンラインの3種類用意されているため、仕事や子育てで忙しい方も安心して相談できます。

また、スーモカウンターの評判は初歩的な内容であれば、予約なしの電話でも相談に対応可能なうえ、自分の都合に合わせて、相談方法を使い分けできると多くの方に支持されています。

住宅関連の無料講座を実施していることから、相談しながら物件購入に関する知識を深められるのもスーモならではのメリットといえます。

専属のアドバイザーがつくので、初めての家づくりで不安な方も安心して利用できます。

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建売住宅と注文住宅に関するよくある質問

ここでは家づくりを始めるにあたって、知っておきたい建売住宅と注文住宅に関する質問を3つ紹介します。

この機会に、是非チェックしておきましょう。

建売住宅と注文住宅の違いは？

注文住宅には間取りやデザインの自由度が高いというメリットがあります。

建物を建築士に設計してもらい、施工会社と建築工事請負契約を結んで建ててもらう方法のことです。

一方、建売住宅は住宅の売り主（不動産会社など）と売買契約を結んで土地付きの建物を購入します。

基本的に間取りの変更はできません。

また、土地を購入して住宅を建てる注文住宅の場合は、土地により建築条件なしと建築条件付きに分けられます。

条件なしの場合は、自分の好きな施工会社に依頼できますが、条件付きの場合は施工会社があらかじめ指定されます。

建売住宅の賢い選び方は？

家づくりを始めるにあたって、確認したいポイントは人それぞれです。

そのため、1回ですべてを済ませようとせず、打ち合わせは納得いくまでおこなうのがおすすめです。

また、賢く建売住宅を選ぶためには、打ち合わせ前に以下のポイントをしっかり押さえておきましょう。

基本的に決定事項の少ない建売住宅だからといって面倒くさがらず、疑問点をクリアにすることが理想の家を手に入れるためには重要です。

買わない方がいい建売住宅の特徴は？

将来的に後悔しないためには、さまざまな要因を慎重に検討しなければなりません。

下記のようなポイントに注意して、買わない方が良い建売住宅をしっかり見極めましょう。

まず、自分のニーズとライフスタイルに最適な物件を選びましょう。

これには、家族構成、将来のライフプラン、通勤・通学のアクセス、周辺環境なども含まれます。

次に、土地の形状や情報も考慮しましょう。

例えば、土地が急斜面や不整形であると、将来的な建物のメンテナンスコストが高くなる可能性があります。

土地の情報として、地盤の状態・住環境や日当たり、土地の利権関係などもしっかりチェックしておくことが重要です。

日本は地震が多いため、建物の構造と設備の安全性や耐震性能を確認することが必須。

その際、ガスや電気、排水などの設備の安全性についてもしっかりチェックしておきましょう。

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建売にすればよかった｜まとめ

注文住宅ではなく建売住宅にすれば良かったと思える理由やメリット・デメリットについて解説しました。

注文住宅は間取りやデザインの自由度が高いことから、理想の家を建てられる可能性がありますが、多くの落とし穴が伴うのも現実です。

一方、建売住宅は間取りや設備、立地条件などがあらかじめ決まっているため、自分のライフスタイルに最適な物件かどうかを見極めることで十分魅力的な選択肢の一つになります。

どちらを選ぶにしても、大切なのはオーナー自身や家族のライフスタイルに合わせること。

人生最大の買い物で後悔しないためにも、注文住宅と建売住宅の違いを理解したうえで家づくりをスタートさせましょう。

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