三田市でおすすめの工務店は？リフォーム対応可能な工務店もご紹介！

三田市は兵庫県の北側に位置しており、自然豊かな街で有名です。

そのため、自然に囲まれた環境で家を建てたい人に人気があり、多くの工務店が販売拠点にしています。

そこで、この記事では兵庫県で家づくりを検討している人向けに、三田市の魅力やおすすめの工務店を紹介します。

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三田市の注文住宅に関する動向

注文住宅を建てるエリアとして三田市が選ばれる理由には、様々な理由があります。

また、三田市の平均坪単価を知っておくことで注文住宅の総額をイメージすることができます。

この章では三田市の動向について解説しますので、参考にしてください。

三田市の人口

三田市の公式HPによると、三田市の人口は令和5年10月末時点で107,301人となっており、世帯数は47,057世帯です。

兵庫県を代表する芦屋市と世帯数はほぼ同じであることから、魅力ある街であることが分かります。

また、神戸市や京都府福知山との中間に位置していることから、どちらにもアクセスしやすいという特徴もあります。

三田市の坪単価相場

土地価格相場が分かる土地DATAによると、坪単価は17万円前後となるそうです。

芦屋市の坪単価が133万円、神戸市は115万円、西宮市は103万円であることを考えると、各都市から車で30分の場所にある三田市は土地の費用を抑えたい人におすすめといえます。

ただし、三田本町駅やウッディタウン中央駅付近は地価が上昇していることから、今後は兵庫県を代表する3都市に匹敵する坪単価になる可能性はあります。

三田市が住みやすい理由

不動産住宅情報サイトのスマイティでは、緑が多く子育てしやすいという意見が多かったです。

こうした意見にもあるように三田市は「自然が多い」という点が住みやすい理由といえ、自然豊かな環境で快適な暮らしを実現したい人におすすめといえます。

この他にも、交通事故発生率は全国平均よりも低いという点も人気の1つです。

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三田市のおすすめ工務店7選

この章では、三田市で注文住宅を建築する際におすすめの工務店を7社紹介します。

どの工務店も特徴があることから、理想の住宅とイメージが合う工務店を選ぶことがポイントです。

そのため、この章で解説する各工務店の特徴をチェックすることをおすすめします。

タツノコホーム

サクラス株式会社が運営するタツノコホームは、三田市に隣接する三木市に本社がある工務店です。

そのため三田市においても多くの建築実績がありますが、タツノコホームの特徴は低コストで住宅を建てられるという点にあります。

たとえば4〜6人家族向けのプランが本体価格1,216.6万円で公開されており、付帯工事を含めても1,500万円前後という価格です。

また、13坪や19坪の平屋プランなどラインナップが豊富であることから、三田市で建築コストを抑えた家を建てたい人におすすめです。

RIPARO

RIPAROは株式会社リブライフが運営しており、高いデザイン力を強みとするブランドです。

間取りや外構の設計には店舗やホテルなども数多く手掛ける建築デザイナーが携わり、ライフスタイルに合った住まい方を提案してくれます。

また、デザインだけでなく長期優良住宅やZEH仕様に標準対応している品質面や、20年・60年長期サポートという保証面も手厚いです。

このような特徴が支持され、大手ハウスメーカーと同様の品質でデザインに優れた家を建てたい人に人気となっています。

エイジングハウス

エイジングハウスのコンセプトは「デザイン×高性能×コスト」であり、アトリエ建築家が直接手掛ける家づくりという特徴があります。

そのため、他の工務店では実現できないような独創的なデザインを追及した家を建てることができ、さらにUUUth（ウーズ）と呼ばれるプロの施工集団によって顧客に寄り添った施工にこだわりがあります。

また、家自体も高気密高断熱であることから、寒いことで有名な三田市の気候にも対応できます。

このことからも、オリジナル性が高く三田市で1年中快適に暮らせる家を建てたいのであれば、エイジングハウスは候補に入れるべきといえます。

松下工務店

松下工務店の特徴は「営業がいない」という点にあり、現場職員が顧客対応を兼ねています。

このような体制によって家づくりの知識と経験を活かしたプランを直接顧客に提案することができ、営業を挟むことでの行き違いが起きる心配はありません。

また、新築工事以外にもリフォームや耐震工事も請け負っていることから様々なノウハウが蓄積されており、高性能な住宅を供給しています。

そのため、直接施工する担当者と細かく打合せし家を建てたい人におすすめです。

あんじゅホーム

設計から施工までを一貫して行うあんじゅホームは神戸市に拠点を置く工務店ですが、「高い施工力」という特徴があります。

神戸市は高低差が激しく狭い土地が多いことから、必然的に高い施工技術が求められます。

こうした強みに加え、耐震等級3や断熱等級6といった長く安心して住むことができる機能性を充実させた住宅を供給しています。

さらに、リノベーションも手掛けていることから、住んだ後の手直しや間取り変更など、ライフスタイルの変化にも対応することができます。

つまり、あんじゅホームで家を建てることで住んだ後であっても細かな生涯サポートを受けられるというメリットがあるといえます。

ウッドワン関西

一級建築士が手がける建物プランが特徴のウッドワン関西ですが、デザイナーズ住宅の設計と施工においてはどこにも負けないという自負があるそうです。

建築士ならではの大胆なアイデアでオリジナル性の高いプランを提案してくれますが、デザインだけでなくコストダウンできる工夫も得意としています。

こうした強みは自然が豊かな三田市の風景に溶け込む外構にも活かすことができ、三田市で家づくりをする際には検討すべき工務店といえます。

ABC建築工房

スタッフが3人の小さな工務店であるABC建築工房ですが、大手工務店に負けない技術力を持った工務店です。

特に得意とするデザインは切妻屋根の家となっており、見る角度によって表情を変える外観が特徴です。

さらに、家づくりにおいて建物と同じくらい重視される「土地探し」についてもサポートを受けることができ、不動産会社に行かなくとも土地探しから家づくりまで一貫サポートを受けることができます。

そのため、効率よくおしゃれな家を建てたい人に支持されており、三田市も建築エリアです。

三田市でおすすめなリフォーム対応可の工務店3選

三田市は人気のある市のため長く住み続けることも多く、その結果新築工事だけでなくリフォーム工事も盛んな街です。

そこで、この章では三田市でリフォームも取り扱っているおすすめの工務店を3社、紹介します。

株式会社コタニ住研

三田市に拠点があるコタニ住研は注文住宅の供給をしている工務店でもありますが、リフォームも施工しています。

古民家リノベーションやマンションリノベーションなど幅広いリフォームに対応していることから、築年数が古くなった持ち家を再生させる際にも提案を受けることができます。

また、HPにはリフォーム事例も多く掲載されていることから、リフォームのイメージを具体化したい人におすすめです。

株式会社コーヨー

株式会社コーヨーはHPでビフォーアフターの画像を公開していることから、リフォームの施工イメージがしやすいといえます。

さらに、新世代木造住宅供給工務店として登録している「アートホーム」も運営していることから、新築工事のノウハウを活かしたリフォームが特徴となっています。

このことからも、安心の実績があるリフォーム会社に依頼したい人におすすめです。

株式会社池田工務店

株式会社池田工務店はキッチンやバスルームといった水回りのリフォームだけでなく、外構工事や耐震工事など大規模なリノベーションも得意をしています。

そのため、最近流行りの古民家リノベーションから応接室のリフォームなど、古くなった家を快適な住まいに造り変える場合は候補にすべき工務店といえます。

三田市で受けられるリフォーム補助金は？

三田市でリフォームをする際には独自の補助金制度を利用することができ、リフォーム費用を圧縮するためにも内容をチェックすべきです。

ただし、リフォーム施工後に申請しても受けられない制度もあるため、注意が必要です。

この章では各リフォーム補助金の内容を解説しますので、リフォーム実施前に必ず確認することをおすすめします。

結婚新生活支援事業

結婚新生活支援事業は夫婦ともに婚姻時の年齢が29歳以下、39歳以下の場合にそれぞれ最大60万円、30万円の補助金が受けられる制度です。

どちらのパターンでも令和6年3月31日までに申請する必要があり、以下の条件に全て該当している必要があります。

また、準備する書類も多いことから利用する際には早めに準備すべきといえます。

該当 条件	R5.4.1～R6.3.31の間に結婚した夫婦であること 夫婦ともに婚姻日の年齢が３９歳以下であること 令和４年中の夫婦の合計所得が５００万円未満であること 対象住居または新居に住民登録を行っており、２年以上市内に居住する意思があること 地方公共団体による住宅取得のための補助金などを受けていないこと 過去に本市または他市で、この制度に基づく補助を受けたことがないこと 税を滞納していないこと 夫婦ともに暴力団員ではないこと
必要 書類	婚姻を証明する書類 新婚世帯の住民票の写し 所得証明書の写し、新婚世帯の総所得がわかる書類 市区町村民税納税証明書 住宅手当等支給証明書 住居の取得費、賃料、敷金、礼金、共益費、仲介手数料等を支払ったことがわかる書類 三田市結婚新生活支援補助金に係る誓約書

三田市住宅改造費助成事業

三田市住宅改造費助成事業は三田市に住民登録している要支援・要介護認定を受けた人がいる世帯に対し、自宅で自立生活をするために必要なリフォーム工事を補助する制度です。

この制度を利用することで助成対象工事費の合計から介護保険の住宅改修制度の支給限度基準額20万円を引いた額に、所得に応じた助成率を乗じた額を受け取ることができます。

なお、助成金の最大額は100万円となっており、生計中心者が給与収入のみで年収800万円以下もしくは給与収入以外の所得がある場合は合計で600万円以下という条件があります。

これ以外にも、世帯全員が市税を滞納していないことや工事内容が現在の身体状況に必要な部分のみという条件があるため、注意が必要です。

三田市わが家の耐震改修促進事業

三田市には地震による家屋の倒壊を防ぐことを目的とした「三田市耐震改修促進計画」が策定されており、それに基づいた耐震改修に対して最大20万円の補助金を受けることができます。

ただし、改修する家屋は昭和56年5月以前である旧耐震住宅であることと、兵庫県住宅再建共済制度に加入することが条件となっています。

また、この制度を利用する際には令和5年12月27日までに申請する必要があることから、利用する場合は早めの申請がおすすめです。

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三田市の工務店に関するよくある質問

この章では三田市の工務店に関するよくある質問について、解説します。

工務店とハウスメーカーは何が違うのですか？

工務店とハウスメーカーの違いはいくつかありますが、大きな相違点は施工エリアと会社の規模です。

たとえば工務店は地域密着型で300人以下の従業員であることが多いですが、ハウスメーカーの施工エリアは全国に及び、従業員も1,000人を超える会社がほとんどです。

また、これ以外にもプランの自由度や保証内容、価格などが異なり、どちらにもメリットとデメリットがあるといえます。

三田市のコタニ住研の評判は？

Ｘの投稿によるとコタニ住研は地域活性化のためにマルシェを開催するなど、積極的な活動を実施している会社のようです。

たとえば、ライフプラン等について学べる「まちゼミ」や、ショールームを活用した期間限定の雑貨屋さん「元気マルシェ」などに関する投稿が数多く確認できました。

まちゼミin三田
コタニ住研さんが、『まちゼミ』という講座を開催します✨
ライフプランに関する講座と簡単着付け教室の2つです😊
予約開始日は1月29日～です。#コタニ住研 #まちゼミ #三田市 #神戸三田 #講座 #ライフプラン #着付け #予約https://t.co/zLIPurZKMu pic.twitter.com/qHUX2ytX3M

— ARMYママ (@YeyzXl0vGz8g4ah) January 12, 2022

明日はこれ٩(๑´3｀๑)۶#三田市#コタニ住研#元気マルシェ#ハンドメイド#ハンドメイドイベント pic.twitter.com/b21ZvX9drG

— すたいるよんとん/寄せ木と木くず (@Style4t) July 30, 2018

また、肝心のリフォームの施工内容についても満足している施主が多いことから、信用度の高い工務店といえます。

三田市で家を建てるのにおすすめのハウスメーカーは？

たとえばローコスト住宅を建てるのであればタツノコホームがおすすめとなり、デザイン重視であればRIPAROやエイジングハウス、ウッドワン関西、ABC建築工房がおすすめです。

また、高機能住宅という意味では松下工務店とあんじゅホームを検討すべきとなることから、家づくりに求める優先順位に合わせて選択することが重要です。

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まとめ

三田市は自然豊かな市街地であるにも関わらず、神戸市や芦屋市にアクセスしやすいという立地であることから、注文住宅を建てる際の人気エリアです。

また、リフォーム事業も盛んであることから、兵庫県で住まいを構える上で検討すべきエリアといえます。

そのため、三田市を施工エリアとしている工務店をチェックし、自分に合った建築会社に工事を依頼することが重要です。

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