不動産の基礎知識– category –
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不動産の基礎知識
路線価とは?計算方法や路線価図の見方を解説
路線価と聞いてどんなものかピンとくる方は少ないのではないでしょうか? 「税金を調べたい」や「土地の資産価値が知りたい」という時に出会いがちな言葉になりますが、どのようなものなのでしょうか。 この記事では路線価の概要と実際の計算方法を解説い... -
不動産の基礎知識
ハウスメーカーと工務店の違いとは?それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく解説
注文住宅を検討する際には、ハウスメーカーと工務店で悩む人も多いです。 そこで、この記事ではハウスメーカーと工務店の違いと、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。 また、ハウスメーカーランキングとしておすすめのハウスメーカーを紹... -
不動産の基礎知識
家の建て替えにかかる費用をシミュレーション|建て替えの流れや費用の内訳も解説
家の老朽化が進んでいて痛みがひどい場合は、多くの人が修理や改築を検討します。 リフォームは耳にする機会が多いですが、家の建て替えについてご存じでしょうか。 築年数が古い場合や耐震性能がきになるときは建て替えがおすすめです。 とはいえ新築で建... -
不動産の基礎知識
マンション買い替えに適した4つのタイミングを解説!注意点や買い替えの進め方もご紹介
「マンションを買い替えたいけど、ローンが残っていても買い替えられるのかな?」 なんて、思っている方も多いのではないでしょうか? 絶対に失敗できないだけに、不安もあるため慎重になりがちです。 買い替えは物件の売却と購入を同時に進めなければなら... -
不動産の基礎知識
不動産査定書とは?見る時に注意したいことや査定書の作り方を解説
「査定」には「調査によって金額を算出する」という意味がありますが、不動産においても同様です。 ただし、動産の査定とは違い、不動産査定は不動産会社が提示する「売れやすい金額」となっており、あくまでも売却価格を決めるのは、売主となります。 そ... -
不動産の基礎知識
建築条件付き土地とは?メリット・デメリットや注意点を解説
土地探しをしているときに「建築条件付き」という言葉を見かけたことはありませんか? 実は売却中の土地は全て自由に買い付けできるわけではなく、中には条件付きのものがあるのです。 本記事では、土地探しを始める人や今まさにしている人に向けて、建築... -
不動産の基礎知識
ウッドショックはいつまで続く?原因や現在までの価格推移に今後の見通しまで徹底解説
住宅購入を先送りにしている方の理由に挙げられるのが、2021年に発生した「ウッドショック」。 2024年の現在も続いていることから、マイホームの購入を検討している方にとっては、ウッドショックによりどんな影響があるのか、今後の見通しが気になるのでは... -
不動産の基礎知識
不動産簡易査定とは?メリット・デメリットやおすすめのサイト・アプリも紹介
不動産を売却する際には、まず簡易的な査定を依頼する売主が多く、査定額を見て具体的な査定と売却プランを立てるのが、不動産売却の一般的な流れとなります。 そこで、この記事では不動産簡易査定のメリット・デメリットと、おすすめのサイトやアプリを紹... -
不動産の基礎知識
マンションの資産価値を調べる方法は?価値が高いマンションの特徴も解説
マンションの売買を検討した時に「資産価値はどの程度になるんだろう?」と疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。 マンションの購入を考えた際にも、「今後の資産価値の推移がどうなるのだろう?」と不安を持ったまま検討される方もいらっしゃると思い... -
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不動産評価額の調べ方は?4つの評価額とその調べ方を解説!
など、不動産に関するお金の仕組みについて「よくわからない」という方は、意外に多いはずです。 そんな不動産価格や税金などを調べる際に用いられるのが「不動産評価額」。 不動産評価額には、固定資産税・路線価・公示価格・実勢価格の4種類あります。 ... -
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土地の相場価格を調べる4つの方法!自分で調べる際の注意点や価格が下がる要素もご紹介
土地の売却や、新たに土地の購入を行う際、知っておきたいのが土地の相場価格です。 土地の相場価格と聞くと、なんだか小難しいイメージがありますが、実はインターネットで簡単に調べることができるんです! こちらのページでは、土地の相場を調べる4つの... -
不動産の基礎知識
リースバックにデメリットはある?後悔しないためのポイントを解説!
家の売却を検討する際には、一般仲介や不動産買取とは別に、「リースバック」という選択をするオーナーもいます。 株式会社価値総合研究所が公表の「リースバックの現状」に関する資料によると、利用ユーザーは高齢者が多く、主に生活資金の充当が目的だそ...