不動産の基礎知識– category –

築年数が50年のマンションは現行の建築基準法に基づいた耐震基準を満たしていない可能性が高く、住むことに不安を感じる人も多いでしょう。 しかし、実際には築50年のマンションであっても活発に売買されており、需要が高いことが分かります。 そこで、こ...

マンションを購入し住む際には、マンションの築年数は重要なポイントとなります。 なぜなら、築年数が古いマンションは老朽化が激しく、特に築40年を超えるマンションは経年劣化による損傷も多いでしょう。 そのため、築40年のマンションに住む場合には、...

家を売却する際には、どのくらいの価値が家にあるのかを調べる必要がありますが、不動産会社に依頼する前に自分で調べることも可能です。 そこで、この記事では家の価値を調べる具体的な方法について、解説します。 【家の価値をはかる評価額の種類】 「家...

築30年のマンションは経年劣化に加え、地域によっては震災や洪水などの災害を受けることで、耐久性に問題があるケースが多いです。 しかし、国土交通省の「分譲マンションストック戸数」の調査によると、マンションの新築着工棟数は減少しながらもストック...

人生最大の買い物といえば「家」。 リモートワークが普及し、お家時間が増えたこともあり、「もっと広い部屋が欲しい」「仕事部屋が欲しい」「持ち家で気ままに過ごしたい」と考える方も多いのではないでしょうか？ そこで気になるのが、新居の購入の費用...

近年のキャンプブームで一気に需要が高まり、土地活用の方法としても注目されている山林ですが、売買を行う時には注意しなければならない点が数多くあります。 需要があるからと言って購入をした結果、管理が追い付かない、さらには売ろうとしても買い手が...

自宅のポストに「高額買取します」「売却物件募集中！」と記載された買取チラシが紛れ込んでいることがあります。 広告媒体のひとつでもあるポスティングチラシは、アナログながらデザインにも工夫が凝らされ、思わず興味を引く魅力的な内容のチラシが増え...

家の購入や売却時、住宅ローンを組む際に必要となる「建築確認書」という書類についてご存じですか？ 家の売買で提示を求められたり、逆に受け取ったりするこの書類が、どのような意味を持っているのか詳しく知らない人も多いのではないでしょうか。 今回...

コロナ禍やロシアのウクライナ侵攻が世間を騒がせているなか、不動産の売買を検討している場合、不動産価格にどのような影響を及ぼすのか気になっている方も多いのではないでしょうか。 そんなときに役立つのが、国土交通省が公表している不動産価格指数で...

不動産業界とは、会社によって対応している業務は違いますが、主に家を買いたいときや売りたいときなどにお世話になる会社です。 皆さんがお住いの地域にも、何店舗か不動産仲介や賃貸仲介のお店があるのではないでしょうか？ そんな不動産業界ですが、不...

家が建つ土地の形状はさまざまで、傾斜になっていたり元々が山や畑だったりとそれぞれ違いますよね。 住宅のみならず、私たちが安心して建物を利用できるのは「造成工事」が行なわれているからです。 今回は家を建てる際に重要となる造成工事について徹底...

家を建てるか検討する際に、必ず見かける「容積率」の文字。 容積率って実際に何を表しているのか、土地を決める際にどう重要な部分なのか、よくわからない方もいらっしゃるかと思います。 本記事では、容積率がどのようなものなのか、詳しくご紹介いたし...