不動産の基礎知識– category –

「家を建てたい」と思ったら、「土地」と「建物」の広さを踏まえたうえで「どんな家を建てるのか」ということを考える必要があります。 ただし、土地の広さに対し、建築物の大きさを自由に決めてよいのかというとそうではありません。施主はもちろん周辺に...

不動産の無料一括査定は、家だけでなく、マンションや土地も行えます。 不動産の査定におすすめな不動産一括査定サイトやアプリもあるため、簡単に比較できますが、無料であるが故にトラブルに注意する必要があります。 不動産一括査定サイトとは、パソコ...

相続などにより土地を手にする機会がありますが、全ての土地が使い勝手の良いものとは限りません。 立地はもちろん、土地の形も使う側にとって大きな影響をもたらします。 そこでこちらのページでは、もし狭い土地を手にした場合、どのような活用方法があ...

相続した不動産を売却する際には、どのような手続きをする必要があるでしょうか。 相続で取得した不動産は通常の不動産とは違い、売却前にやるべきステップがあります。 そこで、この記事では相続した不動産を円滑に売却するために、必要な手続きや税金に...

相続した不動産を有効活用しないのであれば売却するのがおすすめですが、売却するためには様々な書類を準備する必要があります。 また、不動産を売却するためには必要書類がありますが、売主しか用意できない書類も多いです。 そのため、事前に必要書類を...

空き家の土地活用をする場合には様々な方法がありますが、その中でも駐車場としての活用はデメリットが多いと言われています。 アパートの建築やコインランドリーの設置よりも手軽にできそうな駐車場経営ですが、なぜおすすめされない活用方法なのでしょう...

マイホームの購入を検討し始めると同時に悩むのが住宅ローンの金利です。 フラット35は全期間固定金利タイプの住宅ローンなので、借入当初から完済までの月々の返済額が一定で、年収や職業、勤続年数の制限がないことから申し込みやすい住宅ローンとして知...

不動産を売却する際には、不動産会社に販売を依頼し一般公開する「仲介」が一般的です。 その一方で、仲介ではなく「買取」を選択する売主も多いですが、不動産買取にはどのような特徴があるのでしょうか。 不動産売却は仲介だけでなく買取も一緒に検討す...

不動産を売買する際には不動産売買契約を締結する必要がありますが、その際に交付される「不動産売買契約書」には、何が記載されているのでしょうか。 不動産売買契約書は重要な文書であるにもかかわらず、非常に難解な用語で書かれています。 そのため、...

リースバックは、マイホームを売却し、まとまった資金を得るとともに、売却後も賃貸契約を結ぶことで家に継続して住める便利なシステムです。 老後資金や住宅ローンの返済、相続対策など、急な出費でまとまった資金を調達したい方を中心に、マイホームを利...

住宅ローンの返済が困難になった場合、「任意売却」という選択肢があります。 リーマンショックやコロナで収入が減った際には多くの住宅ローン債務者が任意売却を選択しました。 そのため、これから住宅ローンの申し込みをする人や現在住宅ローンを返済中...

不動産売却にはさまざまな税金がかかります。 中でも譲渡所得税は高額で、売却した約14％〜40％ものお金が税金として引かれてしまう可能性があることをご存じでしたか？ 幸いにも譲渡所得税は特別控除を適用できれば税金を大きく抑えられます。 この記事で...