千葉県で注文住宅を建てるのにおすすめのハウスメーカー・工務店一覧！メーカーの選び方も解説

東京を勤務先としている人にとって、千葉県は注文住宅を建てるための候補地として検討しやすいとされています。

その理由として、東京よりも土地の価格が安いという点が大きいですが、どのくらいの相場なのでしょうか。

この記事では千葉県で注文住宅を建てるのにおすすめのハウスメーカー・工務店について解説します。

千葉県の注文住宅に関する動向

千葉県で注文住宅を建てる際には、まず千葉県の市況を把握することが重要です。

そこで、この章では千葉県の土地価格相場、地価推移、人口推移について解説します。

千葉の注文住宅の相場

SUUMOで公開されているデータによると、千葉の土地相場を人気の駅順にまとめた場合、次のようになるそうです。

人気の駅ランキング	土地の坪単価（万円/坪単価）
新松戸	55.6
津田沼	110.1
本八幡	138.8
柏	54.5
舟橋	127.8
市川	121.6
東船橋	102.2
稲毛	74.8
下総中山	94.4
幕張	76.9

東京駅まで上野東京ラインを利用し、約50分の場所にある新松戸は坪単価が比較的安く、人気の場所となっています。

一方、津田沼や本八幡、舟橋などは東京駅まで30分程度となっているものの坪単価は120万円を超え、新松戸の倍以上となっています。

つまり、千葉県で土地相場を重要視して土地を探す場合には、東京駅までの距離を考慮することが重要なポイントとなるといえるでしょう。

千葉の地価の推移

国土交通省が公開している土地総合情報システムによると、前述した新松戸や津田沼駅付近の地価は微増に留まっています。

これは、人気のエリアであるにも関わらず固定資産税の評価が追いついていないことを示しており、これから数年かけて上昇する可能性はあるでしょう。

このことからも、地価推移の上昇が緩やかである千葉県は、土地を購入するタイミングだと判断できます。

千葉の人口の推移

注文住宅を建てるエリアを検討する場合には、人口の推移も注視すべきポイントです。

なぜなら、人口減少が激しいエリアでは街の財源が少なくなり、道路や街頭の修繕が追いつかなくなる可能性があるからです。

さらに、財源が少ない状態が続いた場合、税金が高くなることもあります。

そのため、人口の推移は生涯のランニングコストを検証する上でも重要なポイントとなりますが、千葉県がHPで公開している人口調査のデータによると、人口の増減率は過去1年間で-0.05%となっており、ほぼ横ばいといえます。

つまり、日本の主要都市で人口減少が進んでいることを踏まえても、千葉県は人口推移としても優秀といえるでしょう。

千葉県で注文住宅を建てるのにおすすめのハウスメーカー・工務店一覧

不動産ポータルサイトや国土交通省、市区町村が公開している様々なデータからも、千葉県は注文住宅を建てるエリアとして検討すべきでしょう。

しかし、理想の注文住宅を建てるためには、エリアだけでなくハウスメーカーや工務店の選定も重要です。

そこで、この章では千葉県で注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカーと工務店について、紹介します。

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ウェルカムホーム

会社名	株式会社 グリーンランド
資本金	2,000万円
年商	38.8億円
従業員数	107名
特徴	フルオーダー住宅

ウェルカムホームは2,000万円以下の本体価格でフルオーダー住宅を建てられる住宅となっており、ローコスト住宅を千葉県で建てる際には候補に入れるべき建築会社です。

また、設計力だけでなくZEH基準を超える省エネ住宅を供給しており、ランニングコストを意識した注文住宅となっています。

ガレージや土間、スキップフロアといった遊び心溢れる間取りにも対応しているため、様々な要望に応えられる建築会社といえます。

フリーダムアーキテクツ

会社名	FREEDOM株式会社
資本金	9,300万円
年商	非公開
従業員数	230名
特徴	設計主体の間取り

間取りのこだわりが強い人には、フリーダムアーキテクツがおすすめです。

この会社は設計主体の間取りをコンセプトとしており、図面だけでなく３DやVRを使った提案をすることができます。

このような提案技術を駆使し、企画型住宅では実現できないような細部のこだわりを間取りに盛り込むことができるため、満足のいく注文住宅を建てることができるでしょう。

創建住販

会社名	創建住販株式会社
資本金	9,600万円
年商	40億円
従業員数	40名
特徴	注文住宅以外の物件も充実

創建住販は高級感のある外観からカジュアルな内装まで、様々なデザインを提供することができる建築会社ですが、注文住宅以外にも分譲住宅や分譲地、中古建ても取り扱っています。

そのため、家づくりを注文住宅だけでなく不動産種別全体で検討したい人に、おすすめの建築会社といえるでしょう。

ワールドハウス

商号	郡建設株式会社
資本金	1億円
年商	非公開
従業員数	120名
特徴	地域別住宅着工棟数1位

ワールドハウスは株式会社住宅産業研究所が発表している「地域別住宅着工棟数」で1位になっており、確かな実績がある会社です。

さらに、注文住宅をワールドハウスで建てたオーナーの内、48.1%が紹介顧客となっています。

これは、注文住宅を建てたオーナーが心から紹介したくなるようなサービスを提供しているということになり、建築会社を選ぶ際の大きな判断材料となるでしょう。

また、住宅性能については高性能住宅であることは勿論ですが、無垢材など天然素材を活かした注文住宅の建築も可能です。

このように、ワールドハウスは千葉県で多くの実績と信頼を得ている建築会社といえ、候補に入れることをおすすめします。

木のすまい工房

会社名	株式会社 木のすまい工房
資本金	5,740万円
年商	非公開
従業員数	21名
特徴	自然素材の注文住宅

木のすまい工房が建てる注文住宅は、自然素材を活かした住宅となっています。

無垢材や漆喰、珪藻土など様々な自然素材の特徴を活かすことで、家電に頼らずとも快適な住環境を維持することができます。

こうした特徴に加え、耐震性や耐久性も高く、次世代にまで安心して住むことができる注文住宅を検討したい場合には、木のすまい工房に家づくりの相談をしてみましょう。

協和ハウジング

会社名	株式会社協和ハウジング
資本金	3,000万円
年商	非公開
従業員数	55名
特徴	耐震＋耐風＋耐塩住宅

千葉県は海沿いで家を建てることもあり、その場合は外壁が潮風で損傷してしまう「塩害」が大きな問題となります。

そこで、協和ハウジングでは耐震性や耐久性は勿論、海沿い特有の強風や塩害に強い注文住宅の供給をコンセプトとしています。

これにより、千葉県のどこで建築を検討しても長期間安心して住むことができ、特に海沿いを検討している人には向いている建築会社といえるでしょう。

タウンズホーム

会社名	株式会社 タウンズホーム
資本金	非公開
年商	非公開
従業員数	18名
特徴	自然素材の注文住宅

タウンズホームは自然素材を建材として多く取り入れている注文住宅を供給していますが、自然素材は具体的な使用イメージがつかないというデメリットがあります。

その点、タウンズホームのHPでは家の間取りごとの建築事例が多く公開されており、自然素材の活用方法を事前に把握することができます。

そのため、あらかじめ情報収集し、自然素材の注文住宅で失敗したくない人には、タウンズホームがおすすめといえるでしょう。

ウィズホーム

会社名	withHOME Chiba株式会社
資本金	非公開
年商	非公開
従業員数	3名
特徴	売上高伸び率全国1位

福岡県で創業したウィズホームは、2019年と2021年の売上高伸び率において、全国1位となっています。

この特徴によって、ウィズホームは最近のトレンドを掴んだ注文住宅が指示され、着工棟数を伸ばしているということが分かります。

また、ウィズホームは断熱性能が非常に優れており、北海道に建てる断熱基準の注文住宅を千葉県で供給しています。

これにより、ウィズホームの注文住宅に住むことで、ヒートショックなどのリスクを大きく減らすことができ、安心した毎日を過ごすことができるでしょう。

工藤工務店

会社名	株式会社 工藤工務店
資本金	非公開
年商	非公開
従業員数	18名
特徴	鉄骨造の注文住宅

工藤工務店は学校やふれあい館といった公共事業から、銀行の建設まで幅広く対応している建築会社ですが、そのノウハウを活かした鉄骨造の注文住宅も手掛けています。

鉄骨造は木造住宅よりも耐震性能が高く、間取りの自由度が高いことから、多くのオーナーに指示されている工法です。

そのため、開放的なリビングや大きな窓の設置を検討したい人は、工藤工務店に注文住宅の相談をしてみましょう。

株式会社トミオ

会社名	株式会社トミオ
資本金	1億円
年商	非公開
従業員数	非公開
特徴	耐風性の高い注文住宅

株式会社トミオの家は耐風性が高いという特徴がありますが、その他にも輸入住宅のような外観デザインがあります。

また、6つの個性あふれる商品を展開しており、オリジナル性の高い注文住宅を建てたいオーナーには、人気の建築会社です。

このことからも、世界で唯一の注文住宅を建て、長期間安心して住みたい人は、株式会社トミオの注文住宅を検討してみましょう。

工務店・ハウスメーカーの選び方

この章では、理想の工務店・ハウスメーカーの選び方について、解説します。

企業の経営が安定しているかどうかで選ぶ

注文住宅を建てた後に施工会社が倒産した場合、アフターサービスの対応が遅れるなどのトラブルが発生することがあります。

このようなトラブルを回避するためにも、建築会社の経営が安定しているかどうかは、重要なポイントといえるでしょう。

自社施工であるかどうかで選ぶ

優れたデザインや設計力があったとしても、実際に工事をするのが外注だった場合、品質が安定しない可能性があります。

しかし、施工が外注にすると本体価格を下げられるというメリットがあるため、建築会社によっては積極的に外注を採用することがあります。

そのため、最終施工が自社であるか外注であるのかを確認し、品質が維持される施工であることをチェックしましょう。

営業力や提案されたプランで選ぶ

オーナーが思い描いたプランやこだわりを反映させることも重要ですが、生涯安心して住める注文住宅を建てるためには、営業担当が提案されるプランをメインで検討することが重要です。

そして、工務店やハウスメーカーによって営業の提案は大きく異なるため、イメージに近い提案をしてくれた建築会社を選ぶようにしましょう。

デザインや工法の好みで選ぶ

お気に入りのデザインや工法で注文住宅を建てることで、家に帰るのが楽しみな新居生活となるでしょう。

そのためにも、工務店やハウスメーカーから多くの建物プランを提案してもらい、自分に合っているデザインと工法を見つけることが、重要です。

千葉県の注文住宅に関するよくある質問

この章では、千葉県の注文住宅に関するよくある質問について、解説します。

千葉県でおしゃれな注文住宅を建てるのにおすすめのメーカーは？

おしゃれな注文住宅には様々なデザインがありますが、オリジナル性が高い注文住宅を建てるのであれば、自然素材を活かした住宅や輸入住宅がおすすめです。

そのため、自然素材であれば木の住まい工房やタウンズホーム。

輸入住宅のテイストが好きであれば株式会社トミオを検討してみましょう。

千葉県でローコストの注文住宅を建てるのにおすすめのメーカーは？

ローコスト住宅とは、一般的に本体価格が2,000万円以下の住宅となっており、その点でいえばウェルカムホームはローコスト住宅を千葉県で供給できるメーカーといえます。

千葉県で注文住宅を建てるのにおすすめのエリアは？

SUUMOのデータによると、新松戸駅や津田沼、本八幡駅付近は人気のエリアとなるようです。

千葉県の注文住宅まとめ

千葉県は東京へのアクセスが良く、土地の坪単価も比較的安いことから、人気のエリアとなっています。

そのため、多くの工務店やハウスメーカーが注文住宅を供給しており、それぞれ特徴があります。

そこで、複数の建築会社から建物プランの提案を受け、自分に合った理想の注文住宅を目指しましょう。