岐阜で注文住宅を建てる際の相場まとめ！工務店ランキングも紹介

岐阜で注文住宅を建てる計画の方は、たくさんのハウスメーカーや工務店の中からどこを選ぶべきか迷う方も少なくありません。

とは言え、一生に一度の大きな買い物に失敗はしたくありません。

そのため、あなたが希望する注文住宅が建てられるハウスメーカーや工務店を選ぶためにはどんなポイントに気を付ければ良いか、また、坪単価や建築費用の相場も詳しく解説していきます。

岐阜｜地域別の注文住宅の相場

ここからは、岐阜県の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます

地域	坪単価	総額価格相場
岐阜市	25万9479円	3347万9160円
大垣市	20万4028円	3126万1120円
高山市	40万3595円	3924万3800円
多治見市	16万1106円	2954万4240円
関市	12万3379円	2803万5160円
中津川市	13万3168円	2842万6720円
美濃市	10万3057円	2722万2280円
瑞浪市	13万8049円	2862万1960円
羽島市	13万4423円	2847万6920円
恵那市	14万8892円	2905万5680円
美濃加茂市	13万5922円	2853万6880円
土岐市	14万5840円	2893万3600円

岐阜のハウスメーカー相場一覧とおすすめランキング

次にご紹介するのは、熊本県で注文住宅を建てる際、ハウスメーカーに依頼した場合の相場一覧です。

また、ハウスメーカーの特徴を踏まえ、おすすめの5社をご紹介していきます。

ハウスメーカー別坪単価など相場比較

では、ハウスメーカー別の相場を一覧でご紹介していきます。

ハウスメーカー名	坪単価	総額価格相場
タマホーム	34.0万円〜75.0万円	1,360万円〜3,000万円
アイダ設計	32.0万円〜65.0万円	1,280万円〜2,600万円
一条工務店	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
住友林業	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
三井ホーム	80.0万円〜90.0万円	3,200万円〜3,600万円
スウェーデンハウス	66.6万円〜200.0万円	2,664万円〜8,000万円
アイフルホーム	40.0万円〜69.0万円	1,600万円〜2,760万円
クレバリーホーム	45.0万円〜75.0万円	1,800万円〜3,000万円
旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）	80.0万円 ～ 150.0万円	2,560万円〜4,800万円
ダイワハウス	60.0万円〜80.0万円	2,400万円〜3,200万円
レオハウス	43.2万円〜75.6万円	1,728万円〜3,024万円
トヨタホーム	50.0万円〜100.0万円	2,000万円〜4,000万円
サイエンスホーム	45.0万円〜60.0万円	1,800万円〜2,400万円
セキスイハイム	60.0万円〜85.0万円	2,400万円〜3,200万円
住友不動産	40.0万円〜60.0万円	1,600万円〜2,400万円
ユニバーサールホーム	51.0万円 ～ 60.0万円	1,632万円〜1,920万円
積水ハウス	70.0万円〜90.0万円	2,800万円〜3,600万円
アキュラホーム	40.0万円 ～ 140.0万円	1,280万円〜4,480万円

岐阜のハウスメーカーランキング

タマホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

タマホームは、高品質＆低価格を実現したハウスメーカーの先駆けとし、若者から高齢の方まで幅広い年齢層の方に支持されています。

また、多くの方が望む良いものを安く提供してくれることから、ダントツ人気のハウスメーカーとしてその名を世間に轟かせています。

その成果もあり、日本で注文住宅を建てる際は、タマホームをはじめ、ローコスト住宅がより身近なものになりました。

低価格で良い注文住宅を建てたい方は、ぜひタマホームへ建築依頼されることをおすすめします。

【タマホームの口コミ・評判】

タマホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【関店】 住所：〒501-3936 岐阜県 関市 倉知687番地1 お問合せ先：0120-982-148 営業時間：9:00～20:00　休：毎週水曜日 ※上記を含め岐阜に5箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	60年保証
坪単価（建物代）	34.0万円~75.0万円
建物相場価格	1,360万円〜3,000万円

アイダ設計

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

アイダ設計は、太陽光発電付きのオール電化住宅かつ耐震性に優れた家づくりを行いながらも、1000万円以下となるローコストを実現させたハウスメーカーです。

安さの秘密は、自社工場にて仕入れや加工を行うことで大幅なコストカットが実現するためです。

また、高い技術を持つ専門職人による施工によって、より良い注文住宅を建てることができます。

【基本情報】

基本情報	【大垣モデル店】 住所：〒503-0934　岐阜県大垣市外渕2-147-2 お問合せ先：0120-994-984 営業時間：9:00～18:00 ※上記を含め岐阜に2箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	35年保証
坪単価（建物代）	32.0万円 ～ 65.0万円
建物相場価格	1,280万円〜2,600万円

一条工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	4.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	5
総合	4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

耐震性、気密性、断熱性に優れた注文住宅を建てることができる一条工務店は、年齢層問わず様々な年齢層の方々に特に人気のハウスメーカーです。

そんな一条工務店では、熱交換によって快適な室温＆湿度をキープできる換気システムを導入し、健康的に暮らせる家づくりができます。

また、全館床暖房を取り入れた住宅で断熱性が高く暖かい家づくりが実現しています。

モデルハウスが標準仕様のため、未来のマイホームを思い描くことができるなど、より身近に感じることができるとしてさらに人気に拍車をかけるハウスメーカーとなっています。

【一条工務店の口コミ・評判】

実際に一条工務店で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【岐阜県庁前展示場】 住所：〒500-8362 岐阜市薮田東19876248-3-20 岐阜ハウジングギャラリー県庁前 お問合せ先：058-268-6511 営業時間：10:00～19:00 ※上記を含め岐阜に12箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	30年保証
坪単価（建物代）	80.0万円〜90.0万円
建物相場価格	3,200万円〜3,600万円

住友林業

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

住友林業は天然素材の木材をメインに日本国においてトップクラスのシェアを持つハウスメーカーとして知られています。

特に住友林業の「木造の家」は温かさと上質な材木を使用し、耐久性、耐震性、断熱性に優れた注文住宅の建築が可能です。

一級建築士が在籍していることで、より理想の注文住宅を建てることができます。

【住友林業の口コミ・評判】

実際に住友林業で注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【岐阜支店】 住所：岐阜県岐阜市金町６－６ニッセイ岐阜ビル１１階 お問合せ先：058-267-7711 営業時間：10:00～18:00　休：毎週火・水曜日 ※上記を含め千葉に1987maho6248箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	60年保証
坪単価（建物代）	80.0万円〜90.0万円
建物相場価格	3,200万円〜3,600万円

三井ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

三井ホームは、どのハウスメーカーよりも早くツーバイフォー工法による建築を行うだけではなく、外観デザインや内装のおしゃれな雰囲気はどのハウスメーカーにも真似できないと言われるほど高度な技術を持っています。

そのため、特にデザインにこだわった注文住宅を建てることを希望している方は、ぜひ三井ホームに建築依頼を行うことをおすすめします。

【三井ホームの口コミ・評判】

実際に三井ホームで注文住宅を建てた人の口コミ評判を紹介します。

【基本情報】

基本情報	【岐阜県庁前モデルハウス】 住所：〒500-8382 岐阜県岐阜市藪田東1-3-20「ハウジングギャラリー岐阜県庁前」内 お問合せ先：058-272-2631 営業時間：10:00～17:00　 ※上記を含め岐阜に3箇所の展示場があるので詳しくは公式HPをご覧ください
保証内容	60年保証
坪単価（建物代）	80.0万円〜90.0万円
建物相場価格	3,200万円〜3,600万円

岐阜の工務店相場一覧とおすすめランキング

ハウスメーカーをご紹介した後は、岐阜県に注文住宅を建てる際にぜひおすすめしたい工務店をご紹介していきます。

ここでは各工務店の

• 特徴
• 料金や相場価格

について詳しくご紹介していきます。

工務店別坪単価など相場比較

ここからは工務店の相場を一覧で比較していきましょう。

工務店	坪単価	総額価格相場
チェックハウス	55.0万円 ～ 90.0万円	1,760万円〜2,880万円
グランハウス 一級建築士事務所	50.0万円 ～ 58.0万円	1,600万円〜1,856万円
サティスホーム岐阜	42.0万円 ～ 55.0万円	1,344万円〜1,760万円
無垢Story	52.0万円 ～ 79.0万円	1,664万円〜2,528万円
匠建ワークス	37.0万円 ～ 54.0万円	1,184万円〜1,728万円
エムズアソシエイツ	60.0万円 ～ 80.0万円	1,920万円〜2,560万円
森住建	50.0万円 ～ 80.0万円	1,600万円〜2,560万円
ヴィンテージハウス一級建築士事務所	49.0万円 ～ 62.0万円	1,568万円〜1,984万円
岡本住建	45.0万円 ～ 72.0万円	1,440万円〜2,304万円
すみ家	60.0万円 ～ 80.0万円	1,920万円〜2,560万円
弘栄工務店	66.0万円 ～ 80.0万円	2,112万円〜2,560万円
大政建築	50.0万円 ～ 65.0万円	1,600万円〜2,080万円
OHKENハウス	50.0万円 ～ 65.0万円	1,600万円〜2,080万円
いがみ建築工房　伊神建設	65.0万円 ～ 80.0万円	2,080万円〜2,560万円
フェスティナ・レンテ	46.0万円 ～ 84.9万円	1,472万円〜2716万8000円
中垣工務店	65.0万円 ～ 72.0万円	2,080万円〜2,304万円
新和建設	57.0万円 ～ 80.0万円	1,824万円〜2,560万円
クラフトコーポレーション	45.0万円 ～ 50.0万円	1,440万円〜1,600万円
ひだまりホーム	55.0万円 ～ 100.0万円	1,760万円〜3,200万円

岐阜の工務店ランキング

チェックハウス

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	2.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

チェックハウスは耐震と制振の性能を駆使したパワーガードを採用することで、地震や災害に強い注文住宅を建てられる工務店として知られています。

自然素材を使用し、調湿性と断熱性に優れた天然木を使用するなど、素材にこだわりを持った家づくりが可能です。

遮熱性を持つタイベックシルバーを標準仕様とし、パーフェクトバリアを断熱材に使用することでより快適な室内温度を実現させるなど、細部にまでこだわった注文住宅を建てることができます。

グランハウス 一級建築士事務所

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.7

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

グランハウス一級建築士事務所は、デザイン性に優れたおしゃれな注文住宅を建てることができるとして地元でも評判の高い工務店です。

材料を大量仕入れすることによりコストカットをはかり、他の工務店よりも破格な値段での注文住宅建築を可能としています。

中間マージンなどが不要な分、低予算で高品質な家づくりができるとし、幅広い年齢層の方に人気の工務店となっています。

サティスホーム岐阜

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

サティスホーム岐阜は、カーテンをはじめ照明器具や玄関収納など、様々なアイテムがすべて標準仕様となっているため、オプションとして付帯させる必要性がない分、低価格の予算で注文住宅を建てることができる工務店となっています。

K.S.S工法を採用し、独自設計で耐震・省エネ・頑強を実現させた驚きの注文住宅を建てられるとしておすすめしたい工務店です。

匠建ワークス

間取りの自由度	5
デザイン性	2.5
保証・アフターサポート	2.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	2.5
総合	3.5

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

匠建ワークスは、坪単価が低価格であることから、若年層の方でも注文住宅を建てることができる工務店として人気を呼んでいます。

またデザイナー住宅でありながら、ここまで低価格で理想の注文住宅が建てられるのは匠建ワークスの魅力だと言えるでしょう。

人気の秘密は、自由度が高く、様々なオプションをライフスタイルに合わせた形で設計できる上、商品ラインナップも豊富に揃っているため、選ぶ楽しさを味わうこともできます。

予算の範囲内で理想の注文住宅を建てるなら、匠建ワークスへ建築依頼されることをおすすめします。

無垢Story

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

無垢Storyは、カフェのようなおしゃれな家を建てることができる工務店です。

自然素材にこだわり、良質な家具付きの住宅を提供しているためとてもおしゃれな空間で快適に過ごすことができます。

さらに、コーディネーターによって様々な提案を受けることができるため、より良い家を建てることができるなど、ぜひ地元の方にもおすすめしたい工務店です。

岐阜の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場

ここからは岐阜で人気のエリアと地域別の坪単価に着目し、それぞれのエリアについて詳しく解説しています。

岐阜では各地域によって坪単価も異なるため、ぜひ注文住宅を建てる際の参考にしてみてくださいね。

岐阜で建てる注文住宅の評判は？

岐阜で注文住宅を建てる際は、実際に建てた方々の評判が気になります。

そこでここからは岐阜で注文住宅を建てた方に評判についてみていきましょう。

岐阜県で注文住宅を建てた方には様々な口コミが挙がっているようです。

その中でも良い評判、悪い評判に分けてご紹介していきます。

良い評判

など、実際に岐阜県で家を建てると気になる重要な項目が良い評判として口コミされていました。

悪い評判

どちらも良い担当者だったら悪い評判にはならなかったですね。

良い評判にもあったのように、岐阜県は土地柄と環境がいいので注文住宅を建てるにはおすすめです！

そして納得の行く注文住宅を建てるには良い工務店やハウスメーカー、そして担当者と出会えるかが大切ですね。

岐阜の地域別土地坪単価

この後は、岐阜県の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。

岐阜県内でもエリアによって坪単価は異なるため、予算の範囲内で理想の注文住宅を建てる場合は、地域別の土地坪単価を知っておくと選びやすいですね。

市町村	坪単価	土地相場（40坪）
岐阜市	25万9479円	1037万9160円
大垣市	20万4028円	816万1120円
高山市	40万3595円	1614万3800円
多治見市	16万1106円	644万4240円
関市	12万3379円	493万5160円
中津川市	13万3168円	532万6720円
美濃市	10万3057円	412万2280円
瑞浪市	13万8049円	552万1960円
羽島市	13万4423円	537万6920円
恵那市	14万8892円	595万5680円
美濃加茂市	13万5922円	543万6880円
土岐市	14万5840円	583万3600円

岐阜で家を建てる前に知っておきたい事

日本のほぼ中央に位置する岐阜県は、全国でも数少ない内陸県の一つです。

山川に囲まれた自然豊かな県でありながら、日本の三大都市に近く、便利な位置にあります。

南北に長く、同じ岐阜県内でも北部と南部で気候が異なります。

飛騨山脈が連なる北部の飛騨地方は気温が低く、特に冬は氷点下になる程寒く、降雪量も多くなります。

そのため、断熱性や降雪対策の住まいが必須です。

一方平野が多く広がる南部は、夏の気温が非常に高く美濃では41度を記録するなど、猛暑日も多い高温多湿な気候です。

こちらも断熱性の高い住まいが求められ、地形をうまく利用したり採光の工夫で日光の熱をうまく逃がすアイディアが必要です。

どちらのエリアでも【断熱性の高い住まい】というのが、岐阜県で家を建てる際にひとつのキーワードとなります。

岐阜の人気の土地エリア

下記は、実際に岐阜でどのエリアの土地が人気なのかランキングにしたものです。
（※アットホーム参照）

順位	エリア
1位	岐阜市
2位	各務原市
3位	大垣市
4位	可児市
5位	多治見市
6位	美濃加茂市
7位	瑞穂市
8位	羽島市
9位	羽島郡岐南町
10位	土岐市

①岐阜市

岐阜市は街でありながらも自然を感じられる市で、山々が存在するため水がとてもきれいなエリアです。

駅前は利便性が良く、子育てを行うにも自然が豊かなため、川や山などで様々な体験をすることができます。

自然と街が調和した岐阜市は、子育て世代にもとても人気であると言えるでしょう。

②大垣市

大垣市は水源が豊富な市となり、駅前は利便性良く、市を挙げてお祭りも開催されるなどとても賑やかな街です。

どのエリアも住みよい環境かつ治安の良さがうかがえるため、子育て環境に最適であると言えます。

高校生まで医療費無料という充実したサービスを受けることができます。

自治会の活動も確立されているため、子供がより安全に暮らせる街となっています。

③高山市

高山市は、駅からすでに古風な街並みとなり、人知れず観光地となっています。

飛騨地方は、ユネスコの世界文化遺産に登録されている古民家が有名です。

高山市はとてものどかで穏やかな雰囲気の街並となりますが、幹線バスが走っているため利便性の良いエリアとなっています。

子供の医療費が無料であるだけではなく、病院やクリニックも豊富なため子育て環境にも最適な市であると言えるでしょう。

④可児市

可児市は、名古屋のベッドタウンとして都市化した市で歴史遺産もある街です。

スーパーや飲食店、大型ショッピングモールなどがあるため、日常生活を送る上ではとても利便性の良いエリアとなっています。

公園だけではなく田畑や川など自然を感じられるため、子育て環境にも良いと言えます。

交通手段が主に車であることから、自然の豊かさと交通アクセスの良さのどちらを選択するかで注文住宅の建築を検討されると良いでしょう。

⑤多治見市

多治見市は駅の南側にはショッピングモールなどの商業施設があるため、生活する上ではとても便利であると言えます。

鉄道や高速道路など交通アクセスに優れた街であることから、人が集まりやすく、通勤や通学にもとても便利な街となっています。

名古屋市や豊田市へのアクセスも良好なため、住みよい街であると言えるでしょう。

➅美濃加茂市

美濃加茂市は外国人が多く住む市となり、異国文化が栄える街として知られています。

工場などで働く方も多く、経済は発展途上であると言えます。

美濃加茂市は緑豊かで子育て環境にも良く、商業施設や飲食店なども豊富なため、生活の利便性は高く、住みよい環境であると言えるでしょう。

⑦瑞穂市

瑞穂市は岐阜県の南西部に位置し、濃尾平野の北西にある市です。

名古屋まで約25分というアクセスの良さのため、利便性の良い街として知られています。

スーパーや商業施設、家電量販店、レジャー施設など、日常生活を送る上でとても便利に暮らせることから注文住宅を建てる方も多く、人気の市となっています。

⑧羽島市

羽鳥市は岐阜県の南にある城下町としても栄えていた市で、現在は大型ショッピングモールやスーパーなどの商業施設があるなど、生活に密着していてとても便利に暮らすことができます。

名古屋市と岐阜市にも近いため、通勤・通学にもアクセスの良い市として、子育て世帯にも人気のエリアとなっています。

⑨羽島郡岐南町

羽島郡岐南町は生活に必要となるスーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店、ショッピングモールなどの商業施設もあるため、不便を感じずに暮らせる街として知られています。

保育園や小学校・中学校へのアクセスも良く、治安や環境が良いため、子育てにおすすめの市だと言えます。

また、街はとても静かで落ち着いた雰囲気のため、より住みやすさを実感できる市となり、注文住宅を建てる際はおすすめです。

⑩土岐市

土岐市はとてものどかな街並で自然にあふれた街です。

その分、都市部へのアクセスには車が必要となるなど、少々利便性については不便に感じることもあるでしょう。

しかし、他の市とは異なり、自然に溢れた街でのんびりと過ごせることがとても魅力的で、緑が豊富な街で過ごしたいという方は、土岐市に注文住宅を建てることをおすすめします。

自然環境が豊かであることから、子育て環境にも最適な市であると言えるでしょう。

注文住宅の工務店選びと見分けるポイント

岐阜県で注文住宅を建てる時の工務店の選び方や見分けるポイントをお伝えしていきます。

企業として安定しているか

倒産してしまうような工務店や信頼がない工務店で、大切な家づくりはしたくないですよね。

建てている最中に倒産した場合、手付金の返金はほぼなく、建てた後に倒産した場合はアフターサービスが無くなってしまいます。

口コミや年間着工数を確認し、経営状況を把握しておきましょう。着工数が多ければ多いほど、経営状況がよく安定しています。

理念が明確で得意分野があるか

他社と比べ、どのようなこだわりがあり、強みがあるのかを把握しておきましょう。

工務店によって、得意なデザインや強みは様々です。

【どのようなデザインの施工実例があるか】また、【強みとしている点やセールスポイントはなにか】を正しく認識し、理想を実現できる業者を選ぶことをおすすめします。

まだどのような住宅にしたいか決まってない場合でも、業者の公式サイトや施工事例、資料やモデルハウスなどを見るとイメージがわき、具体的にどのような家にしたいかが固まってきます。

自社施工かどうか

工務店の中には、契約だけを取って施工自体は下請け業者に任せてしまう会社もあります。事前に自社施工かどうかも確認しておきましょう。

工務店が自社施工であれば、工務店側に家づくりに関するすべてに責任能力があると判断することができます。

下請け業者に頼むことで、余計な費用が加算されたり、どちらが責任を持つかで揉めたりすることもあります。

また、実際の施工を自社で契約が取れないような下請け業者が行うというのは、家づくりのクオリティやアフターメンテナンスにも不安が出てきてしまいます。安心して家を建てるためにも、自社施工の会社を選んで依頼することをおすすめします。

技術力が高い職人が揃っているか

長く安定して経営を続けている工務店には、技術力の高い腕のいい職人さんが揃っています。

技術力の高さは、これまでにつくった住宅や施工中の現場を見て確認するといいでしょう。見学する際には、完成された建物のデザインだけでなく、仕上げの丁寧さ・正確さ、現場の整理整頓の具合に目を向けてみてください。

さらに、建築士や施工管理技士といった技術や資格を保有している技術スタッフが在籍している業者の方が、より安心して依頼できるでしょう。

社長、担当者の人柄

関わる人の人柄や自分との相性は大切です。実際に足を運び、工務店の雰囲気や従業員の会話内容に注意を払いましょう。

注文住宅の依頼では、家を建てるまでに工務店との細かい打ち合わせを数回繰り返すうえ、入居後もメンテナンスやトラブルの際にはコミュニケーションを取り続けます。

社長や担当者とはしっかりコミュニケーションが取れそうか、親身になってくれそうか、そして自分との相性はどうかといった点を確認しておきましょう。

比較的小規模な会社であれば、複数の担当者が存在せず、一貫して一人の担当者が限定して対応してくれるところもあるので、担当者選びの当たり・外れに左右されたくない方は、あえて小規模な会社を選んでみるのもおすすめです。

定期点検の計画がたてられているか

住宅は完成したら終わりではなく、その後実際に暮らしていくことになります。もし問題が発生した時にすぐに対応してくれたり、問題が発生しないよう、定期点検の計画がたてられていることは必須です。

そのようなアフターサービスを行ってくれる業者に依頼すると、長期にわたり安心して暮らしていくことができるでしょう。業者を決める際には、アフターサービスが充実しているかも確認することがおすすめです。

工務店とハウスメーカーのメリット・デメリット

納得できる家づくりのためには、工務店とハウスメーカーそれぞれの特徴を理解して、自分に合った会社を選ぶことが大切です。ここでは、工務店とハウスメーカーで注文住宅を建てる際のメリットとデメリットをそれぞれ紹介していきます。

工務店のメリットデメリット

まずは工務店のメリットデメリットについて。

工務店はハウスメーカーよりも融通が効き、理想の家を実現しやすい傾向にありますが、もちろんデメリットも存在するので、必ずデメリットに関しても確認しておく必要があります！

それぞれのメリットデメリットについて詳しく解説していきます。

メリット①設計デザインの自由度が高い

工務店は施工状の規約がハウスメーカーほど多くなく、一品生産になるため、間取り、構造、デザインなどあらゆる面で融通が利きます。

細部までこだわることができるので、”あと10センチずつ扉を大きくしたい”などの細かい要望も出しやすくなります。

使用する建材や設備についても規格化されておらず、融通がききやすいでしょう。

このように隅々まで一から工務店と一緒に決めていくことができるため、より理想の家を実現できる可能性が高く、自分の家を作るという感覚をもつことが可能です。

メリット②コスパが良い

工務店は小規模な会社が多いため、管理コストを抑えられます。仲介等を挟まずに職人が施工にあたるため、仲介手数料等も発生しません。

大手ハウスメーカーのように、住宅展示場などの展開もおこなっていないため、その点でも費用が抑えられています。

高額な広告宣伝費や運営の人件費などを上乗せされる心配もなく、利用者は原価に近い価格で住宅の建設を依頼できます。

メリット③地域密着型で迅速に対応してくれる

多くの工務店は、小さい会社だからこその迅速な対応が可能です。地域に密着したサービスを行っており、地域の気候や風土を深く理解した家づくりをおこなってくれることに加え、何かあったときには、スピーディかつ柔軟に対応してもらえる可能性が高いでしょう。

規模が小さければフットワークも軽くなります。自宅から距離が近い工務店には、建築後のリフォームや増築といった、ちょっとした相談もしやすいです。

デメリット①施工レベルにムラがある

工務店は、基本的に一品生産での建築をおこなっているため、大工さんの腕や担当者の知識によって施工レベルにムラが出やすい点は否めません。

品質の高い住宅に仕上げるためには、優れた工務店を探す力が必要です。技術面の判断をするのは難しいですが、できるだけ建築実例をたくさん確認しておきましょう。

また、住宅の建築を担当してくれる大工さんに関する情報なども事前にしっかりと確認しておくとよいでしょう。

デメリット②完成物件を見学できない可能性がある

最初に完成した物件を見学できれば、仕上がりを想像でき、住んでからのギャップも少なくなります。しかし、一般的に工務店は、展示場やショールームなどを持たないため、具体的な家の間取りや雰囲気、イメージがつきにくくなります。

ハウスメーカーのように建築数も多くないため、自分達の家を建てるタイミングで見学できる完成物件がない可能性も考えられます。完成物件を見られないまま自分の家の建設に突入するケースもあるので注意しましょう。

デメリット③倒産のリスクがある

大手ハウスメーカーが倒産しないというわけではありませんが、工務店は資本規模が小さく、会社が倒産を起こしてしまうリスクも0ではありません。

そのため、安心して暮らせるよう、住宅完成保証制度に入っている工務店へ依頼をおこなうことがおすすめです。

この保証制度によって、万が一、倒産してしまった場合にも、発注者の費用負担ができる限り避けられ、代わりの工務店をあっせんしてくれますので、多少は安心できます。

ハウスメーカーのメリットデメリット

次にハウスメーカーのメリットデメリットについて。

ハウスメーカーは工務店よりも全国展開という規模の大きさから完成前も完成後も安心感がありますが、その分デメリットも存在するので、必ず両方確認しておきましょう！

メリット①安定した品質

全国展開のハウスメーカーでは、商品開発が盛んに行われており、備品の量産体制も整っています。

そのため安定した品質を提供する事ができ、新しい技術を使った住宅プランも含めて幅広く対応してくれます。

世界共通の規格であるISO9001（※1）を取得している会社も多く、どの地域でも同じような安定した高い「品質管理」が行われています。

（※1）ISO9001とは、企業などが、顧客や社会などが求めている品質を備えた製品やサービスを常に届けるための仕組みについて「国際標準化機構(ISO)」が定めた、世界共通の規格のこと

メリット②工期が短い

ハウスメーカーは資材の調達から施工までの流れがマニュアル化されており、工場で完成しているパーツを現地で組み立てるため、作業も早く終わります。

工期の目安は【工務店が約4カ月～4.5カ月】に対して【ハウスメーカーが約2.5カ月～4カ月】となります。

工期が短い分現在の家賃を抑えられるので、経済的なメリットもあります。

メリット③安心感とブランド力がある

大手のハウスメーカーはブランド力や顧客の多さで何といっても安心感があります。

新居に向けての相談や、手続きの代行なども引き受けてくれ、プランナーやデザイナー、税理士など建築に携わる方も多く、

銀行からの信頼を獲得しているため、無理のないローンも組みやすいです。

住んだあとにトラブルに巻き込まれる心配も比較的少なく、倒産の可能性も低いので、完成後も安心です。

デメリット①自由度が低い

ハウスメーカーは自社設計・施工が基本です。建築基準法のレベルより厳しく設定していることも多く、自由度は低くなってしまいます。

間取りやお家のデザインをバリエーションから選べるオーダー住宅でも条件がつくため、総合的な自由度は工務店のフルオーダー住宅の方が高く、特殊なデザインを理想としていたり、細部までこだわりたいと考えている方は、希望を実現できない可能性があります。

デメリット②費用が高い傾向にある

有名なハウスメーカーは、それだけ広告や宣伝にお金をかけており、総額にはテレビCMの放映や広告宣伝、住宅展示場の展開などが含まれます。

セミオーダー住宅の場合、プラン外の変更を希望した場合対応のために追加の料金がかかってしまうこともあり、

ハウスメーカーは、工務店よりも費用が高くなりやすいです。

デメリット③要望が伝わり切らない可能性がある

大手ハウスメーカーは、各工程ごとに担当が分かれているため、社内で連携が取れていないとこちらの要望が伝わりきらなくなってしまいます。

ほかにも、担当者の異動が多いハウスメーカーの場合は、年月が経つと担当者が変わる可能性があり、思い入れがある施工箇所や、経緯を知らない方が新しい担当者となることもあります。数年後のメンテナンスの際などは、当時の状況を図面や議事録のみで判断されることになってしまいます。

岐阜でローコスト注文住宅を建てる方法

岐阜で注文住宅を建てる際は、子育て世帯が安心して暮らせる利便性の良い街が人気のようです。

ローコストでおしゃれで機能的な注文住宅を建てることができれば、快適な生活を実現させることができますね。

岐阜県でおしゃれで素敵な注文住宅を建てるためには、まずは様々なハウスメーカーや工務店へ問い合わせを行い、カタログ請求を行ってみましょう。

もちろん、実際に足を運びモデルハウスを見学するのもおすすめです。

しかし、遠方にお住まいの方であればモデルハウスの見学が難しい場合もあるでしょう。

そのような時こそ、実際にそれぞれのハウスメーカーや工務店がどのような工法で建築を行っているか、また、どのようなデザインの家を建てることができるかなどを紹介したカタログがあるとイメージも膨らみますね。

岐阜でハウスメーカーと工務店のどちらに依頼して注文住宅を建てるか悩んでいるという方は、まず、両社のカタログ請求を行い、比較するところから始めてみてください。