群馬の注文住宅の相場を徹底解説！ローコストハウスや平家も紹介

そろそろマイホームをと考える時、どうしても気になるのが予算です。

一生モノの買い物となる住宅なので、間取りやデザインなどなるべく希望を叶えたいですよね。

なるべく予算に近い形で、注文住宅を建てるのならば、立地はもちろんハウスメーカー選びが重要なポイントとなります。

そこで今回は、群馬の注文住宅の相場や、おすすめのハウスメーカーを紹介します。

群馬の注文住宅の相場

まず群馬の注文住宅の相場についてお話ししていきます。

群馬の注文住宅の相場を知るために、

を見てみましょう。

群馬の土地相場

群馬の土地相場を知るために、群馬県内で特に人口の多い前橋市と高崎市の土地相場を見ていきましょう。

SUUMOが公開している土地価格相場情報をもとに、結果をまとめたのが下記の表です。

【前橋市の土地価格相場】

土地面積	公開件数（件）	土地坪単価 （万円／坪単価）
140㎡以上	287	17.1
140㎡未満120㎡以上	6	22.2
120㎡未満100㎡以上	2	20.3
100㎡未満80㎡以上	3	15
80㎡未満60㎡以上	1	37.3
60㎡未満	1	–

【高崎市の土地価格相場】

土地面積	公開件数（件）	土地坪単価 （万円／坪単価）
140㎡以上	397	12.8
140㎡未満120㎡以上	6	26.2
120㎡未満100㎡以上	8	24.4
100㎡未満80㎡以上	4	21.2
80㎡未満60㎡以上	2	–
60㎡未満	3	–

前橋市と高崎市では、140㎡以上の公開数が最も多くなっています。

140㎡はおよそ42坪以上なので、注文住宅を建てる際に選びやすい大きさです。

140㎡以上の土地の坪単価は、前橋市で17.1万円、高崎市で12.8万円です。

この結果から、群馬の土地相場は15万円前後と考えられます。

群馬の地価の推移

続いて、国土交通省が公開している土地総合情報システムから、群馬の地価の推移を見ていきましょう。

こちらも、先ほどと同様に前橋市と高崎市のデータを参考にします。

土地総合情報システムでは、1年を4半期に分けてデータが出されています。

そこで、より動向が分かりやすくなるよう、各年最も平均値が高かった期を抜粋し、表にまとめてみました。

【前橋市の土地価格推移】

取引時点	平均値（円/㎡）
2018年	42,885円
2019年	44,022円
2020年	45,673円
2021年	40,649円
2022年	47,632円

【高崎市の土地価格推移】

取引時点	平均値（円/㎡）
2018年	44,054円
2019年	48,063円
2020年	51,359円
2021年	49,691円
2022年	62,738円

この結果から、平均値は上昇傾向にあることが分かります。

金額としては、前橋市も高崎市も1㎡あたり50,000円前後といったところです。

海外の富裕層が、日本の不動産投資に乗り出したことで、不動産価格が上昇しています。

特に東京都の不動産価格は急上昇しており、不動産経済研究所が2023年4月に発表した2022年度の平均価格は、東京23区で21年度から17.2%上昇し、9899万円となりました。

これは、年度として遡れる1990年度以降で過去最高の金額ということで、話題となりました。

東京都のみに限らず、首都圏全体で価格が上昇しています。

こうして関東エリアの不動産価格が上昇したことを理由とし、比較的価格の手頃な郊外エリアの人気が高まっており、群馬県内でも価格が上昇傾向にある理由の一つとして考えられます。

住宅は工務店によって異なる

ここまで群馬の土地の価格推移や地価をみてきましたが、この金額はあくまで相場であり、建てるハウスメーカーや工務店によって金額は異なります。

そのため、全国的に知名度の高い会社はもちろん、コストを重視して建てられる地場のメーカーなど、様々な会社を候補として、比較検討する必要があります。

群馬で注文住宅が建てられるおすすめハウスメーカーと相場

群馬で注文住宅を建てるには、先ほどもお話ししたようにいくつかの工務店を候補にして比較検討することが大切です。

ただ、県内にはハウスメーカーが数多く存在するので、どこを選べば良いか迷ってしまいますよね。

そこで、群馬で注文住宅が建てられるおすすめのハウスメーカーを紹介します。

今回紹介するハウスメーカーについて、会社の規模や特徴の比較ができるよう一覧表にまとめました。

▽横にスクロール可能です▽

小林建設

社名	株式会社小林建設
資本金	4,000万円
対応エリア	埼玉県北部・西部・東部 群馬県南部・西部・東部
従業員数	・経理・総務：3名  ・設計・監理：5名 ・工事・管理：8名 ・他スタッフ：8名
平均坪単価	60〜80万円
特徴	自然素材にこだわった家づくりができる

1921年に創業した「小林建設」は、自然素材にこだわった家づくりのできるハウスメーカーです。

地域に適した強く長持ちする地元木材を使用するため、春夏秋冬を感じながら快適に暮らせる家を作りたい方におすすめです。

時間と共に変化する木材に、家族と過ごした時間が刻まれていくので、長く大切に暮せば暮らすほど、唯一無二の家が完成していきますよ。

ちなみに、自然素材ではメンテナンスも重要ですが、小林建設ではアフターケアにも力を入れています。

もしものトラブルの際、すぐに駆け付けられるようにと、施工範囲を本社より車で1時間で伺える範囲に定めています。

建て終えた後のこともしっかりと考えてくれているのが嬉しいですね。

さらに、引渡し後3ヶ月・6 ヶ月・1年・2年・5年（以降随時）と、アフターメンテナンスを実施しているので、安心して暮らすことができます。

四季の住まい

社名	四季の住まい（株）
資本金	2,000万円
対応エリア	群馬県全域
従業員数	51名
平均坪単価	60〜64万円
特徴	無垢材を使った家作りに自信

天然素材のハウスメーカーとして、群馬県内トップクラスの施工実績を誇る「四季の住まい」

平成元年に創業し30年以上にわたって、天然素材での住宅建築に力を入れてきました。

構造材には県産材や国産材を使用し、群馬の森林や林業の維持にも努めています。

無垢材を使用した住宅では、素材の乾燥など気になる点も出てくることがあります。

四季の住まいでは、最初の20年間でなんと11回もの定期メンテナンスを実施します。

さらに、最長60年保証をつけることもできるため、長期に渡って大切に暮らせる住宅を建てたい方におすすめです。

ジョイホーム

社名	株式会社ジョイホーム
資本金	2,000万円
対応エリア	高崎市/前橋市
従業員数	23名
平均坪単価	ー
特徴	資産価値の下がりにくい、投資としても考えられる住宅作りを提案

創業30年の「ジョイホームデザイン」は、高崎市と前橋市を拠点として住宅の建築を行っています。

年間100棟の住宅を販売しており、資産価値の下がりにくい、投資としても考えられる住宅作りの提案に力を入れています。

人気地域、好立地、ハザードマップで危険の少ない地域の選定と、立地に合った快適に暮らせる間取りを意識した家づくりができるハウスメーカーです。

注文住宅に興味はあるけれど、一から間取りなどを考えるのが面倒な方には、セミオーダーという選択もおすすめ。

セミオーダーなら、分譲住宅と注文住宅のいいとこ取りができ、料金も注文住宅より安く抑えられます。

関工務所

社名	株式会社 関工務所
資本金	4,000万円
対応エリア	高崎市/前橋市/桐生市/渋川市/沼田市/伊勢崎市/太田市
従業員数	35名
平均坪単価	68〜90万円
特徴	優れた技術と美しいデザインを兼ね備えた住宅作りの提案

創業120年と歴史あるハウスメーカーの「関工務所」

長年の経験のなかで培われた優れた技術と、美しいデザインを兼ね備えた注文住宅作りを強みとしています。

洗練されたデザインの住宅に住みたい方や、住み続け時を経るごとに美しさを増していくようなデザインをと考えている方におすすめの工務店です。

時代によって住宅のデザインにも流行がありますが、ただ流行を追いかけるのではなく、10年後も20年後も変わらず美しさが感じられるデザインを、設計士さんが一棟ずつ考えてくれます。

関工務所なら、あなたのこだわりを詰め込んだ注文住宅が建てられることでしょう。

夢工房ワタリ

社名	有限会社 夢工房ワリタ
資本金	ー
対応エリア	前橋市/高崎市/渋川市/沼田市/吾妻郡/榛東村/吉岡町
従業員数	ー
平均坪単価	ー
特徴	子育て世代の住みやすさを重視

子育て世代に向けた家づくりに力を入れている「夢工房ワタリ」

子どもが生まれると、アパートでは手狭になりますよね。

さらに、騒音などを気にしながら暮らすのは、大変です。

けれど子育てにはお金もかかるので、住宅購入を悩む方も多いのではないでしょうか。

夢工房ワタリでは、子育て世代の気持ちに​​​​​​​寄り添い、ライフプランを考えた適正価格での家づくりを提案しています。

さらに、気密性と断熱性で年間を通して暮らしやすく、自然素材を感じる家づくりにこだわっているので、暮らしやすさの面でも子育て中の方におすすめのハウスメーカーです。

三井ホーム群馬

社名	群馬ホーム株式会社
資本金	5,000万円
対応エリア	群馬県全域
従業員数	60名
平均坪単価	ー
特徴	建築家やインテリアコーディネーターとチームで作り上げられる

1987年創業の「三井ホーム群馬」は、総合建設会社である株式会社赤城商会と三井ホーム株式会社との共同出資で運営するハウスメーカーです。

そこに、ツーバイフォー工法注文住宅のトップメーカー三井ホームの全面的なバックアップが加わっています。

大手企業の持つノウハウと、地元に根付いた群馬ホームの情報力を合わせて、あなたにぴったりの住まいづくりをサポートしてくれます。

専任の建築士とインテリアコーディネーターが在籍しているので、悩んでいることがあればいつでも相談でき、プロ目線でのアドバイスがもらえるのも嬉しいポイント。

一条工務店・群馬

社名	株式会社一条工務店群馬
資本金	3,000万円
対応エリア	群馬県全域
従業員数	188名
平均坪単価	50〜60万円 ※一条工務店全体
特徴	全館床暖房や全館換気システムを導入しており、家中どこにいても快適

大手住宅メーカーである「一条工務店」

人気の秘密は、安心安全で住みよい高性能な家をとことん追求しているから。

高気密・高断熱で外気温の影響を受けにくく、年間を通して快適に住める環境作りを徹底しています。

また、一条工務店では全館床暖房や全館換気システムを導入しており、家中どこにいても快適なのが特徴です。

飽きのこない美しいデザインで、優れたテクノロジーにより快適かつ経済的に暮らせることを重視して作られた『i-smart』や、選べる4つのインテリアスタイルを軸に、理想の空間を叶える『グラン・セゾン』など様々な商品展開を行っているので、理想に近い商品を探してみてくださいね。

なお、一条工務店群馬では、実際に物件の体感ができる1泊2日の宿泊体験を県内のモデルハウスで実施しています。

こうした経験により、具体的なイメージを持って打ち合わせに臨めます。

引き渡し後のギャップや後悔を少しでも減らす意味でも、非常に価値のあるイベントです。

アルネットホーム

社名	大賀建設株式会社
資本金	5,000万円
対応エリア	群馬県全域
従業員数	235名
平均坪単価	52〜72万円
特徴	暮らしやすさと価格のバランスが取れた家づくりが叶う

埼玉県に本社を置き、関東エリアで事業を展開する「アルネットホーム 」

こだわりの素材や性能から暮らしやすさ、デザイン、そして無理のない価格まで。

すべての面でバランスのとれた家づくりを叶えることをモットーに、家づくりを行っています。

営業スタッフはもちろん、設計スタッフ、インテリアコーディネーターと相談しながら、住みやすい家づくりを一緒に考えていきます。

予算の面でモヤモヤした気持ちを抱えている方も、アルネットホームでなら、不安を解消し前向きな気持ちでマイホームづくりが行えます。

群馬セキスイハイム

社名	群馬セキスイハイム株式会社
資本金	2億円
対応エリア	群馬県全域
従業員数	318人
平均坪単価	60〜180万円 ※セキスイハイム全体
特徴	鉄骨系住宅の取り扱いあり

大手住宅メーカーである「群馬セキスイハイム」は、鉄骨系住宅で人気のハウスメーカーです。

一部、木造系住宅も販売していますが、多くは鉄骨系なので性能を重視したい方におすすめです。

エネルギー自給自足型を目指す『スマートパワーステーションFR』やテラス空間や思い切った開口プランが魅力の『パルフェ』など、様々な商品を取り揃えています。

ライフスタイルや将来的な希望の暮らし方といった条件に応じて、あなたにぴったりのプランを探してみてくださいね。

分譲地の販売も行っており、土地探しから始める必要がある方も、負担なく進められるのも嬉しいポイント。

群馬の土地の相場は比較的横ばい

冒頭でも少しお話ししましたが、群馬の土地相場は上昇傾向にあるものの、比較的横ばいの状況となっています。

ただし、同じ群馬県内でも立地によって状況が少しずつ異なります。

そこで、群馬で住宅建築に人気の高い、前橋市・高崎市・伊勢崎市の土地相場状況についてお話ししていきます。

国土交通省が公開している土地総合情報システムを参考に、3市の土地価格の推移をみていきましょう。

前橋市

群馬県の県庁所在地である前橋市は、人口33万人と県内2位の人口を有する市です。

県庁所在地ということもあり、医療機関や保育施設、スーパーなど普段の生活に欠かせないサービスが充実しています。

利便性と自然の両方が感じられるため、子育て世代にも人気のエリアです。

そんな前橋市の土地の相場は、以下のように推移しています。

取引時点	平均値（円/㎡）
2018年	42,885円
2019年	44,022円
2020年	45,673円
2021年	40,649円
2022年	47,632円

※国土交通省「土地総合情報システム」より各年最も平均値が高かった期を抜粋

このように、前橋市の土地相場はおよそ45,000円ほどで推移していることが分かります。

高崎市

続いて、人口36万人と群馬県で最も人口の多い高崎市。

関越自動車道と北関東自動車道の分岐点、上越新幹線と北陸新幹線の分岐点であり、交通の便が良いのが魅力です。

大型商業施設や、博物館や美術館といった観光施設が充実しており、遊ぶ場所にも困りません。

さらに、市内には10以上の工業団地があり、働き口が多いのも高崎市に人が集まる理由の一つとして挙げられます。

そんな高崎市の土地の価格は以下のように推移しています。

取引時点	平均値（円/㎡）
2018年	44,054円
2019年	48,063円
2020年	51,359円
2021年	49,691円
2022年	62,738円

※国土交通省「土地総合情報システム」より各年最も平均値が高かった期を抜粋

高崎市の平均値は50,000円ほどで推移しており、2022年には60,000円を突破しています。

先ほどの前橋市より少し高く、その人気の高さがうかがえます。

伊勢崎市

最後に、県庁所在地である前橋市と、利根川を挟んで埼玉県本庄市と隣接している伊勢崎市です。

伊勢崎市は、人口20万人と群馬県で4番目に人口が多いのですが、令和2年の国勢調査の人口集計において、継続的に人口が増加している結果となるなど注目のエリアです。

生産業や大規模商業施設の進出が進んでおり、商工業が盛んで、仕事の面でも生活の面でも便利なのが人気の理由として挙げられます。

そんな伊勢崎市の土地の価格は以下のように推移しています。

取引時点	平均値（円/㎡）
2018年	27,045円
2019年	25,886円
2020年	28,182円
2021年	27,210円
2022年	28,102円

※国土交通省「土地総合情報システム」より各年最も平均値が高かった期を抜粋

このように伊勢崎市の平均値は28,000円程度で推移しています。

ほぼ横ばいの状況で、先ほど紹介した前橋市や高崎市のおよそ半分ほどの金額です。

予算を抑えたい方や、少しでも広い土地に住みたいという方は、土地の価格がお手頃な伊勢崎市を選んでみても良いですね。

群馬でローコスト・平家が人気でおすすめのハウスメーカー・工務店

ここまで群馬でおすすめのハウスメーカーや工務店を紹介してきました。

しかし、あまり希望に近い会社を見つけきれなかった方のために、ローコスト・平家で人気のハウスメーカーを3社ずつ紹介します。

ローコストで人気の工務店

群馬でおすすめのローコスト住宅で人気の工務店として、以下の3つをピックアップしました。

坪単価や特徴を一覧表にまとめたので、比較検討してみてくださいね。

▽横にスクロール可能です▽

平家で人気の工務店

続いて平家で人気の工務店として、以下の3つをピックアップしました。

対応エリアやデザインなど、各ハウスメーカー・工務店ごとに異なります。

各社のホームページを参考にしながら、比較検討してみてくださいね。

▽横にスクロール可能です▽

群馬の注文住宅で詳細な相場が分かる無料サービス

ここでは、群馬の注文住宅の詳細な相場が分かる無料サービスについて解説します。

これから注文住宅を建てる予定の方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

HOME4U家づくりのとびら

対応エリア	全国
受付時間	10:00～19:00（定休日：水曜日）
料金	無料
相談スタイル	電話・オンライン

希望の間取りの家づくりプラン作成や専門アドバイザーとのオンラインで面談ができる「HOME4U家づくりのとびら」

ハウスメーカーや工務店選びにはじまり、土地探しや資金計画と、家づくりに関するお悩みをしっかりとサポートしてもらえます。

あくまで中立の立場で相談に乗ってもらえるので、自分に合ったハウスメーカー選びがしやすいといった特徴があります。

いずれのサービスも自宅で手軽に利用できるので、小さなお子様がいて外に相談しに行くのが難しい方や、仕事の都合がつきにくい方にもおすすめです。

相談は19:30まで、土・日・祝日にも対応している点も嬉しいポイント。

家づくりをスタートさせたいけれど、何から手をつければ良いのか分からないという方は、ぜひHOME4U家づくりのとびらを活用してみてくださいね。

専門アドバイザーに無料相談！

タウンライフ家づくり

対応エリア	全国
受付時間	10:00～18:00（土・日・祝日を除く）
料金	無料
相談スタイル	電話・オンライン

家づくりに必要な、見積り・間取りプラン・土地探しを複数のハウスメーカーから一括請求できる「タウンライフ家づくり」

大手ハウスメーカー34社を含む、全国1020社の不動産会社と提携しており、希望のエリアを入力し、計画書の作成を依頼することで複数のハウスメーカーが依頼主の要望に沿った計画書を作成してくれます。

自分で各メーカーに問い合わせて見積もりをとることも出来ますが、その度に希望条件を説明する必要があり、時間と手間がかかります。

しかし、タウンライフ家づくりを使えば、複数のハウスメーカーにまとめてプランや見積もりの作成を依頼できます。

手軽でありながら、複数のメーカーを比較検討しやすいので、希望の家づくりをスムーズに始めることができますよ。

簡単3分！無料で簡単に複数社のプランを比較できる！

群馬の注文住宅相場まとめ

以上、群馬の注文住宅の相場と、おすすめのハウスメーカーを紹介しました。

注文住宅を建てるというのは、人生のビッグイベントであり、とても大きな買い物です。

面倒に感じるかもしれませんが、スムーズに住宅建築を進める上で非常に大切な工程です。

ぜひ後悔のないように、いろいろなハウスメーカーや工務店を候補として、比較検討してみてくださいね。

予算と希望に沿った注文住宅が建てられますように。