イエシル(IESHIL)の評判・口コミ！メリット・デメリットや相場価格の調べ方

不動産情報サイト「イエシル（IESHIL）」は、中古マンションの市場価値を査定するサービスです。

ビッグデータを利用した価格査定から、部屋ごとのマンション価格まで分かってしまう優れもので、マンションの購入・売却の際に非常に役立つサービスです。

しかし、「本当にそんなことが調べられるの！？」と信じられない気持ちもあるのではないでしょうか。

そこで、イエシルの評判・口コミから、メリット・デメリットについて調査してみました！

イエシルの他にも使える相場価格の調べ方も紹介しますので、ぜひ最後までチェックしてみてくださいね。

約9,000万件のビッグデータからマンションの相場価格を算出！

イエシル(IESHIL)とは？

料金	無料
運営会社	株式会社リブセンス
運営歴	2015年〜現在
対応物件	マンション
同時依頼数	3件
検索方法	住所/駅名/学区/マンション名
対応エリア	東京都/神奈川県/埼玉県/千葉県

イエシルは、無料でマンションの新築時価格や相場価格が知れるサービスです。

約9,000万件の賃貸情報や売買履歴などのビッグデータをもとに、現在の価値を査定します。

事前に不動産の価値を理解していれば、不動産会社に相談する際にも話をスムーズに進めることができます。

また、駅名や学区を入力する方法でも検索が可能です。

そのため、マンション購入の際はもちろん、その土地の相場を調べる上でも大いに役立つサービスです。

無料で簡単に新築時価格や相場価格を知れる

イエシルにおける最大のメリットは、無料で簡単に新築時価格や相場価格を知れる点です。

資産価値や利便性、治安・地盤・子育て環境などの項目を軸に、物件を多角的・客観的に定量評価し価格を教えてくれます。

イエシルでは、公式サイトにアクセスし、マンション名を入れるだけで瞬時に価格を教えてもらえるので、不動産を売却する前に市場価値を知りたい時にも役立ちます。

複数の会社に見積もりを依頼しても、不動産会社によって査定金額が違います。

妥当な売却金額を知っておくことで、悪質な不動産会社に大切な物件を任せてしまうリスクを軽減できます。

約9,000万件の賃貸情報、売買履歴などのビッグデータをもとに現在の価値を査定しているため、部屋ごとの価格査定ができるのも嬉しいポイント。

イエシルの会社概要

イエシルを運営しているのは、東証プライム上場企業である株式会社リブセンスです。

株式会社リブセンスは、2006年に運営をスタートしました。

イエシルの他に、「マッハバイト」や「転職会議」などの転職サポートサービスを運営しています。

2011年には、東京証券取引所マザーズ市場へ上場し、2012年には東京証券取引所市場第一部へ市場変更を行いました。

その後、2015年にイエシルのサービスを開始し、現在に至ります。

不動産関連サービスとしては、比較的新しい会社です。

しかし、人材サービスでしっかりと業績を培ってきており、東証プライムにも上場していることから、安心して利用できるサービスだといえます。

口コミ・評判から分かるイエシルのデメリット

不動産売却や購入の際、価格を知る上でイエシルは、とても役立つサービスです。

しかし、まだまだ新しいサービスであるため不安を感じる方もいるのではないでしょうか。

そこで、イエシルについて、口コミ・評判からデメリットを調査してみました！

実際に利用した方のリアルな声をぜひ参考にしてみてくださいね。

査定価格がやや信憑性に欠ける

まずは、イエシルの査定価格に関する口コミ・評判です。

イエシルで実際に査定を受けた方の中には、信憑性に欠けると感じた方もいました。

相場からかけ離れた金額や、なぜか環境が劣る方が高い金額を提示されることがあるようです。

もちろん、正確な査定が得られたという声もあります。

非常に便利なサービスですが、100%完璧なものではないので、不動産取引価格情報検索などと併用して比較しておけると安心です。

査定依頼は不動産会社の紹介が前提

イエシル公式サイトには、売却を進めるか、不動産会社の紹介を受けるかどうかは必須ではないとの記載があります。

しかし、こちらの方の口コミでは、査定が受けられなかったとのこと……

不動産売却の初期段階で、大まかな価格だけ分かれば良いという方は、匿名査定が可能な「ホームズ」や「マンションナビ」の活用をおすすめします。

対応エリアが首都圏のみ

これ、すごく面白かったんだけど残念なのはイエシルもSREも関西は対象外なんだよなぁ…

中編、後編に中古のチェックポイントと予告だけされてるものがたくさんある😂

そしてコメ欄が相変わらず面白い😂 https://t.co/oHGAyseV9N

— はたけ (@hatakeoka1) December 10, 2022

イエシルの対象エリアは、2024年現在、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県に限られます。

今後、全国に向けてサービスの拡大を期待したいですね。

こちらのエリア外で物件売却を考えている方は、全国対応の「ホームズ」や「マンションナビ」を使ってみましょう。

マンションに特化した一括査定サイト！

口コミ・評判から分かるイエシルのメリット

続いて、イエシルのメリットを紹介します。

マンション名だけで各階の相場価格を簡単に知れる

イエシル最大のメリットは、マンション名を入れるだけですぐに相場価格が分かるところです。

スマホ一つで、いつどこからでも価格調査が行える手軽さが嬉しいですよね。

不動産の売却を考えている方も、イエシルを使えば、調査を依頼して結果を待つ必要がありません。

その場ですぐに価格が分かるスピード感も嬉しいポイント。

売却だけでなく購入を考えている方も、希望エリアの相場価格調査に活用ができます。

新築時価格も簡単に調べられて便利

なお、イエシルは自分の所有部屋だけでなく、ほぼどの部屋でも新築時価格と簡易査定額が見られるので重宝。中古マンションの指値の時に、売主の心理的抵抗ラインとなる新築時価格を知って臨めるのは有利。

— 都心マンションツイート (@tokyoCBDmansion) April 10, 2023

イエシルでは、マンション名を入力するだけで、部屋ごとの参考相場価格と新築時価格、間取り、専有面積が見られます。

買値がいくらだったのか知ることで、中古マンション購入の際の値段交渉に大いに役立ちます。

マンションを売りたい人はもちろん、近隣にマンションを持とうと考えているオーナーさんも市場調査として利用できますね。

約9,000万件のビッグデータからマンションの相場価格を算出！

スムーズに査定結果を得られる

イエシルは、公式サイトからマンション名を入力して相場価格を知る使い方の他に、物件を査定にかけることができます。

イエシルの査定は、あなた専任のアドバイザーが付き、不動産売買のコツなども教えてくれます。

査定を行う際には、まず電話で物件の状況を確認します。

結果が出た後にアドバイザーと面談を行い、希望すれば不動産会社へ繋いでもらうことも可能です。

この際、査定を申請してから結果がもらえるまでの時間が短く、すぐに査定結果を得られたという口コミが見られました。

「結果が出ないけれど、忘れられているのかな？」と不安になることもありませんし、スピード感を持って対応してもらえるのが嬉しいですよね。

不動産売却は1人でも行えますが、いくつかの不動産会社を回って査定してもらう作業は簡単なものではありません。

イエシルを利用すれば、信頼できる不動産会社を紹介してもらえるので、手間が省けるといったメリットもあります。

イエシルの査定を利用する手順

実際にイエシルでマンション価格の査定を受けてみたいと思った方のために、査定の利用手順をご紹介します。

イエシルの査定を利用する手順はたったの4STEPです。

具体的にどのように進めていくのかお話ししていきますね。

手順①：査定の申し込みを行う

まずは、査定の申し込みからスタートしましょう。

イエシル査定のサイトを開くと「妥当な価格を知る」というボタンがあります。

こちらを選択し、住居の場所や築年数などの質問に答えていきましょう。

チャットボットが色々な質問をしてくれるので、サクサクと進められますよ。

約9,000万件のビッグデータからマンションの相場価格を算出！

手順②：電話で物件の現状を伝える

続いて、電話で物件の現状を伝えます。

​​イエシルのサイトに掲載している参考相場価格は、機械学習によって計算された算出価格です。

そのため、内部の設備情報やリフォームの有無に関しては考慮されていません。

つまり、この電話での確認が、より正確な査定価格を出すため不可欠な過程なのです。

間違いのないよう、しっかりと答えていきましょう。

手順③：アドバイザーと面談を行う

査定結果が出たら、アドバイザーとの面談を行います。

面談時間はおよそ30分です。

イエシル査定で専任アドバイザーとして活動しているのは、宅地建物取引士の資格を持ち、不動産仲介歴10年以上のスタッフです。

価格算出だけでなく、個別状況にあわせた売り時や売却に関する相談にも乗ってもらえます。

さらに、この面談では、現在の不動産市場や不動産業界の慣習についても教わることができます。

不動産売買で失敗しないためにも、専任アドバイザーから聞けることは聞いておきたいですね。

手順④：不動産会社の紹介を受ける

イエシルの査定では、必要に応じて不動産会社の紹介が受けられます。

イエシルで紹介している不動産会社は、お客様に対して不利益な行為をしないよう、イエシルが管理しています。

実際に利用した方からのフィードバックの集計や、不動産会社の評価・ペナルティ制度、紹介後の不動産売買完了数の把握など、様々な取り組みにより信頼できる不動産会社を絞り込んでいます。

紹介してもらう不動産会社が決まったら、各社の担当者と1時間程度の面談を行います。

各社の査定価格の根拠や、差別化ポイント、担当者との相性を比較して、実際に売却を進めていく不動産会社を選びましょう。

直接不動産会社の人と面談を行うことに抵抗のある方は、アドバイザーに同席してもらうことも可能ですので、ぜひ相談してみてくださいね。

不動産売買に慣れていない方も、安心して利用できる仕組みが整っているのも、イエシルが人気を集める理由の一つです。

イエシル以外でマンション相場価格を調べる方法

マンション売買に強いイエシルですが、その他にもマンションの相場価格が調べられるサービスがあります。

それぞれにメリット・デメリットがあるので、まずはどんなサービスがあるのかを知って、あなたに合ったものを選んでいきましょう。

▽横にスクロール可能です▽

マンションナビ

料金	無料
運営会社	マンションリサーチ株式会社
運営歴	2011年〜
連携サービス数	2,500社
対応物件	マンション
同時依頼数	9件
検索方法	住所/沿線/駅名/マンション名
対応エリア	全国

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成で評判のマンションナビ。

複数の不動産会社へ一括で査定依頼ができ、簡単に比較・検討できるサービスです。

会員数は14万人、累計利用者実績は500万人を突破しています。

それほど多くの人から支持されるのは、全国2,500店舗の不動産会社から、売りたい物件の売却を得意とする不動産会社を選択できる点にあります。

最大で9社に一括査定を依頼できるため、各社の比較検討が行いやすく、不動産売却にかかる時間や手間を大幅に削減できるのがメリットです。

販売履歴や価格推移などといった情報も無料でチェックできるので、相場や販売履歴を知ることでマンション売買の参考にもなります。

マンションに特化した一括査定サイト！

マンションデータベース

料金	無料
運営会社	東京建物不動産販売株式会社
運営歴	1980年〜
連携サービス数	ー
対応物件	マンション
同時依頼数	ー
検索方法	エリア/沿線/駅/マンションブランド/マンション名
対応エリア	東京都/神奈川県/埼玉県/千葉県

マンションデータベースは、東京・神奈川・埼玉・千葉にある5万棟超の分譲マンションデータを元に販売履歴や口コミ、機械学習による推定相場価格等を調べられるサービスです。

過去の売出事例や価格推移といった情報公開も行っているので、おおよその相場価格を知る上で非常に役立ちます。

さらに、情報登録を行っておけば、当該マンションだけでなく所在の市・区、また最寄り駅周辺の相場までチェックすることができます。

すぐに売却するのではなく、じっくりと時期を見て高値で売りたいという方は、情報収集ツールとしてもおすすめなので利用してみてはいかがでしょうか。

もちろん売却だけでなく、マンションを購入したい方向けの情報発信も行っています。

住み替えを検討している方にもぴったりのサービスです。

不動産取引価格情報検索

料金	無料
運営会社	国土交通省
運営歴	2006年〜
連携サービス数	ー
対応物件	宅地/土地/中古マンション/農地/林地
同時依頼数	ー
検索方法	エリア/沿線/駅/地図
対応エリア	全国

不動産取引価格情報検索は、国土交通省が運営する不動産の取引情報サイトです。

長年、相場を把握しにくい不透明性が課題とされてきた不動産取引の透明性を高めるため、2006年に始まったのが、不動産取引価格情報提供制度です。

その中の一つに「土地総合情報システム」というものがあり、取引時期や建物の種類、エリアを選択すると、取引価格の推移や坪単価、利用目的などが確認できます。

土地総合情報システムは、所在地の住所に地番等の記載がなく限られた場所の情報しか調べられません。

従って、所有しているマンションの相場を知るということはできません。

しかし、不動産取引価格情報検索では、実際に売れた金額が見られるので、売却する物件周辺の物件情報を調べる上で非常に役立ちます。

マンションレビュー

料金	無料
運営会社	株式会社ワンノブアカインド
運営歴	2009年〜
連携サービス数	ー
対応物件	マンション/アパート
同時依頼数	ー
検索方法	エリア
対応エリア	全国

顧客満足3冠達成の「マンションレビュー」

価格相場・販売履歴・賃料履歴やユーザーの口コミで分譲マンションや賃貸物件の適正価格、資産価格と評判が確認できるサービスです。

さらに、ビッグデータ×機械学習による自動査定で、売買を検討しているマンションの適正価格や、30年後までの将来価格の予測値を確認できます。

物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求にも対応しているので、マンション売買に関して、一貫して頼ることができます。

マンションマーケット

料金	無料
運営会社	株式会社マンションマーケット
運営歴	2014年〜
連携サービス数	100社以上
対応物件	マンション
同時依頼数	ー
検索方法	エリア/マンション名
対応エリア	全国

「マンションマーケット」では、マンションごとの相場価格や取引価格、不動産エージェントの実績やレビューなど、マンションを購入＆売却する時に役立つ情報を発信しています。

そんなマンションマーケットのマンション売却価格査定は、毎月利用者数が50万人を突破した人気サービスです。

マンションマーケットが人気を集める理由は、査定価格が非常に簡単にチェックできるためです。

公式サイトにアクセスし、マンション売却・査定の画面から、売却を考えている不動産のある都道府県と市区町村を選択します。

続いて、売却希望時期など簡単なアンケートに答えていくと、査定が受けられます。

もっと簡単に相場が知りたい方は、エリアから都道府県を選択することで売買の平均価格や坪単価、平均築年数、価格推移などを確認することも可能。

本格的に売却を考える前段階の方は、こちらを参考にして相場を知る方法もおすすめです。

さらに、マンションの売却想定件数を、掲載価格、間取り、専有面積、築年数、駅徒歩別に確認することもできるため、周辺物件の売却状況を知る上でも役立ちます。

イエシルに関するよくある質問

最後に、イエシルに関するよくある質問を3つ紹介します。

まだイエシルに関して分からないことのある方は、チェックしてみてくださいね。

新築時価格の調べ方は？

イエシルで新築時価格を調べたい時には、トップページでマンション名を入力します。

マンションの検索ができたら、新築時価格の知りたい部屋を選択します。

そうすると上図のように、新築時価格と相場価格が表示されます。

約9,000万件のビッグデータからマンションの相場価格を算出！

イエシルを利用すると電話勧誘がある？

イエシルに関する口コミで電話勧誘に関する投稿は確認できませんでした。

不動産売却の査定を不動産会社に依頼すると、しつこく電話勧誘を受けることもありますが、イエシルならその心配もなく利用できますね。

イエシルのビジネスモデルは？

イエシルは、所有物件の現実的な価格（妥当な価格）を算出するサービスです。

不動産会社のように仲介手数料で利益を上げるビジネスモデルではありません。

そのため、物件の適正価格を教えてもらうことができるのです。

まとめ

以上、イエシルの口コミ・評判から、メリット・デメリットを紹介しました。

対象エリアが一都三県に限られ、対応物件もマンションのみと、まだまだ制限の多いサービスではあります。
しかし、マンション名を入力するだけですぐに相場価格を知ることができる点で、優れたサービスだといえます。

より、具体的な金額を知りたい方は、イエシルの査定を利用してみるのも良いですね。

大切な不動産を適性価格で取引できるよう、イエシルを上手に活用してみてはいかがでしょうか。