神戸市の注文住宅｜おすすめの工務店・ハウスメーカー10社を厳選してご紹介！

神戸市で注文住宅の建築を検討している方向けの記事になります。

本記事では、神戸市の注文住宅の動向や、どのような工務店・ハウスメーカーがおすすめなのかを解説していきます。

自身の理想的な注文住宅建築をするためのハウスメーカーを一緒に選んでいきましょう。

神戸市の注文住宅に関する動向

そもそも神戸市とはどんな街なのでしょうか。

まずは神戸市の概要や、神戸市の注文住宅に関する動向を見ていきましょう。

神戸市の人口

まずは神戸市の人口について見ていきましょう。

神戸市の公式HPによると、神戸市の人口は執筆時点での推計人口が149万9887人とされています。

推移で見ていくと年々人口の減少が続いている市になります。

背景としては、高齢化が進んでしまっていることや、若者層を中心に東京圏や大阪、もしくは、大阪に近い兵庫県の西宮市や尼崎市などへの人口流出が起きているのが現状です。

ですが、神戸市ではタワーマンションの規制などもあり、持続可能な都市の開発にも力を入れ始めているため、今後に期待ができる街でもあります。

神戸市の注文住宅相場

神戸市の注文住宅相場はどの程度になるのでしょうか。

土地価格相場を見ていきます。

神戸市の土地価格相場としては、

とされています。

例えば、一般的な住宅建築で利用される土地の坪数がおおよそ30坪〜40坪とされているので、掛け合わせると

となってきます。

あくまで相場価格になるものの、決して安価な金額ではないことがわかりますね。

ここに建築費で1,500万円〜2,000万円程度が乗ってくると考えると、住宅建築には5,000万円〜6,000万円程度必要になってくることがわかります。

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神戸市が住みやすい理由

つぎに神戸市の住みやすい理由や魅力について見ていきましょう。

神戸市の住みやすさは大きく分類して3点あります。

1.鉄道9路線を駆使した便利なアクセス体系

市内に出ていく、市外に出ていく両面において圧倒的なアクセス環境を誇っているのが神戸市です。

例えば市内から市外に出る際には、

と、新幹線及び飛行機があるため都心部へのアクセスに優れています。

また、市内で見て行った場合でも各路線を駆使することで、市内各所から中心地である三ノ宮までおおよそ30分以内で移動することが可能です。

アクセスの良さは日々のストレスを軽減してくれるため、重要な要素になります。

2.海と山が近く、都心×自然のバランスが良い

神戸市は日本を代表する大都市でありながら、海と山が存在する珍しい市です。

温暖な瀬戸内式気候のおかげで、年間の日照時間も多く、穏やかな暮らしが送りやすい点も魅力でしょう。

六甲山や海から送られてくる自然の風を感じながらのびのびと暮らすことができます。

また都心という側面においては、三宮の再整備やリノベーションが積極的に行われています。

商業面においても優れているため、都心としての機能も充実しています。

3.補助金が充実している

神戸市は住み替え支援補助事業を展開しており、補助金を利用して住宅建築を行うことができます。

いくつか補助金を紹介します。

補助金について詳しく知りたい方は、公式ホームページを確認しましょう。

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神戸市でおしゃれな家を建てたい人におすすめの工務店・ハウスメーカー

神戸市で建築が行える工務店・ハウスメーカーを10社紹介します。

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サイエンスホーム 兵庫南店

社名	サイエンスホーム　兵庫南店
資本金	不明
拠点	加古川市
従業員数	不明
特徴	1500万円台から真壁づくりのできる工務店

サイエンスホーム兵庫南店は兵庫県加古川市を拠点にしている工務店になります。

サイエンスホームは、ひのきの家、真壁づくりにこだわりを持っておりながらも1500万円台から注文住宅を建築することが可能です。

真壁づくりは端的にいうと、柱や梁などの住宅の構造体が露になった日本の伝統工法です。

木の温もりや、あえての抜け感を演出したい方などには特におすすめの工法になっています。

株式会社秋山住研

社名	キノエデザイン（秋山住建）
資本金	1,000万円
拠点	三木市、小野市、加東市、加古川市 他
従業員数	17名
特徴	高断熱など機能性に優れた住まい

キノエデザイン（秋山住建）は兵庫県を中心に活動する工務店です。

コンセプトは「深呼吸する家」を掲げており、快適だと感じる温度、湿度を保ちながらシックハウスなどへの対策を行い家族を守る家を建築しています。

四季に合わせて深呼吸する家は、夏は涼しく、冬は温かい家を演出します。

高断熱にこだわり機能性に優れた住宅に住みたいと感じる方には特におすすめの工務店となっています。

住空間設計Labo

社名	住空間設計Labo
資本金	2,000万円
拠点	明石市、加古川市、西宮市、茨木市
従業員数	48名
特徴	「天然皮革建材」を使用した愛着の持てる住宅建築

住空間設計Laboは神戸市を拠点に活動している工務店になります。

「ひと」を中心とした住まいづくりをコンセプトにしており、施主の生活を守ることを第一に考えた家づくりを行っています。

他の工務店にはない特徴として、「天然皮革建材」を扱っています。

使い込んでいくたびに味わいが増していく天然木と革を使用し、愛着の持てる家を演出していきます。

住まいにこだわりを持ち、長く愛せる住宅を求めている方におすすめの工務店です。

(株)あんじゅホーム

社名	あんじゅホーム
資本金	1,000万円
拠点	神戸市
従業員数	17名
特徴	「長期優良住宅”＋α”の家づくり」

神戸市に拠点を構えるあんじゅホームは地域に根差して60年も続く老舗企業です。

あんじゅホームの家づくりの特徴は「長期優良住宅”＋α”の家づくり」を行う点にあります。

家づくりの基準は年々進化していきますが、その未来においても水準の高い状態を目指すようにしています。

国が示している長期優良住宅の認定基準よりも高い水準の家づくりを行うことで、未来においても質の高い家をつくりあげていきます。

特に耐久性、耐震性に優れた住宅づくりを行っているため、未来を見据えたときに安心して住める家を探している方におすすめです。

株式会社WHALE HOUSE

社名	WHALE HOUSE
資本金	1,000万円
拠点	神戸市
従業員数	13名
特徴	耐久性、快適性を兼ね備えた住宅づくり

神戸市を拠点に活動するWHALE HOUSEはサイト内で数多くの口コミを公開している紳士的な工務店になります。

コンセプトは「自信をもって提案できる家」。

高い耐久性と心地いい快適性を兼ね備えていながらも遊び心のあるプランを提案することをモットーにしています。

耐震性については、地震に強いとされているSE構法を採用し、快適性では、断熱性、気密性を重視した家づくりを行っています。

また、プランの中でも難しい「余白」をつくることで、空間演出にもこだわりを持っています。

住みやすいだけでなく、プランにもこだわる両軸の家づくりがしたい方におすすめです。

こべっこハウス

社名	こべっこハウス
資本金	5,000万円
拠点	神戸市
従業員数	12名
特徴	低コストなフルオーダー住宅

こべっこハウスは神戸市で活動する工務店です。

40年以上の実績を持つ老舗企業であり、神戸市に根付いた提案を行っています。

現地にしっかりと足を運び、お客様とコミュニケーションを取り、アフターフォローも行うことをモットーとしているため、神戸市限定で住宅建築を行っています。

市内に限定することで移動費を削減しつつ、作業効率を上げることでコストカットが行えるようにしています。

そのため、低単価でフルオーダー住宅の建築が実現できるのも魅力です。

また家族の健康を考えた「健康住宅」の建築を目指しており、耐震・耐久性に優れつつ、省エネルギー性も備えた高性能住宅を売りにしています。

株式会社モスハウス田端

社名	モスハウス田端
資本金	500万円
拠点	神戸市
従業員数	2名
特徴	安心して住める無添加住宅

神戸市を拠点に活動するモスハウス田端はご夫婦で経営されている工務店です。

旦那様は一級建築士、奥様は二級建築士としっかりとした実績を持たれているお二人でお客様の生活を支えていきます。

モスハウス田端の家づくりは「無添加住宅」にこだわりを持っています。

建材に使用する天然素材を吟味し、化学物質をできるだけ使わない無添加住宅を生み出し、誰もが安心して長く住める家を建築しています。

特に通常の住宅建築ではビニールクロスを使用する部分には自然素材である漆喰を利用したり、フローリングも無垢材を使用することで経年劣化も楽しめる住宅にしています。

天然素材にこだわった住宅建築をしたい方におすすめです。

セレクトホーム

社名	セレクトホーム
資本金	不明
拠点	神戸市
従業員数	13名
特徴	4つのグレード分けされた建築手法

神戸市を拠点に活動するセレクトホームは1,000万円台から建築が行える工務店です。

工務店には珍しく、グレードによって価格が変動するパッケージ方式を採用しており、わかりやすい料金体系も魅力です。

セレクトホームのコンセプトは「外断熱・木の家をお値打ち価格で」となっています。

外断熱工法を採用することで、夏は涼しく、冬は暖かいといった快適な住まいを実現するだけではなく、機能性に優れていながらも良心的な価格で注文住宅建築を行うことができます。

1,000万円台から建築のできるパッケージをグレードに合わせ4つ保持しており、自身が住みたいと感じるグレードや、予算内で建築をする際のグレードなど選択肢が広いのも魅力です。

株式会社ツクダ工務店

社名	ツクダ工務店
資本金	不明
拠点	神戸市
従業員数	不明
特徴	無垢材や珪藻土など自然素材を用いた住宅建築

神戸市を拠点にしているツクダ工務店は、素材にこだわった住宅建築を得意としています。

無垢材のフローリングや、珪藻土の壁、キッチンや洗面台にはタイルを用いるなど素材にこだわりを持った設計が随所にうかがえます。

自然素材にこだわった住宅は、素材の持つ温かさを味わえるだけではなく、住んでいくうちに訪れる経年劣化も楽しむことができるので、長きにわたって愛着を持てる住宅とすることができます。

また、ツクダ工務店は注文住宅だけではなく、リノベーションも得意としているので、土地購入から初めて新築住宅を建てるのではなく、中古物件を購入し、リノベーションすることも可能です。

ハマホーム株式会社

社名	ハマホーム
資本金	5,500万円
拠点	神戸市
従業員数	17名
特徴	完全フルオーダー住宅

神戸市を拠点に活動するハマホーム。

「自社大工による安定品質の家づくり」を売りにしており、品質の変わらない住宅建築を行うことができます。

家づくりも完全フルオーダーで行うことができ、間取り、デザイン、素材からすべて選んでいくことができます。

自由設計だからと言って、進める素材が安価なものではなく、住宅性能を担保しつつ、無垢材や漆喰などの天然素材を使うこともできます。

また、完全フルオーダーの魅力になりますが、手作りのお風呂が設計できたり、造作家具を備え付けることも可能です。

自由なプランニングを求める方におすすめな工務店となっています。

神戸市で工務店・ハウスメーカーを選ぶ3つのポイント

神戸市で注文住宅を建てるために工務店・ハウスメーカーを選んでいくと思いますが、その際に気をつけたいポイントを3つ紹介します。

それぞれ確認していきましょう。

建設地と工務店の距離は近いか

まず、建設地と工務店の距離が近いところに依頼するようにしましょう。

なぜ建設地との距離が重要かというと、現場管理がしやすいからです。

現場管理をきちんとやってくれる工務店とそうでない工務店の最終的な仕上がりにはかなり差が出てきます。

また、着工後や入居後のトラブルがあった際も工務店がすぐに駆けつけてくれることで大事にならないケースもあります。

特に着工後の近隣トラブルは自分自身ではどうしようもないトラブルであり、対処することはできないので、工務店に任せることで近隣住民との良い関係を築き上げてほしいものです。

企業の経営状況が安定しているか

次に気をつけたいポイントとしては、企業の経営状況が安定しているかどうかです。

全国に流れているハウスメーカーであれば、可能性は低いので気にしなくても良いのですが、特に地域密着型で経営展開をしている工務店に依頼をする際は、経営状況を必ず確認してから依頼をするようにしましょう。

依頼をしてから住宅が完成するまでおおよそ８ヶ月から1年程度かかってきます。

その間に依頼している工務店が倒産などしてしまうと、その後の住宅建築が止まってしまいます

円滑に住宅を最後まで建築する機能があるかどうかは、経営状況から判断することができるので、契約を行う前に経営状況を知れるようにヒアリングを行いましょう。

担当営業者やスタッフが信頼できるか

最終的には担当の営業やスタッフが信頼できるかどうかで判断するようにしていきましょう。

どんなに良い家を建築できるハウスメーカーでも、営業担当者とのソリが合わない場合、理想の住宅を建築することは難しいです。

提案の内容が自分たちが求めているものとずれているなどは起こりうることですが、例えば、連絡のレスポンスのスピードが合わず、ほとんどやり取りができないなども今後付き合っていく中では明確なストレスになってしまうので、見極めた上で依頼をするようにしましょう。

特に価値観や考え方が合わない営業マンからは自分が理想としている住宅に対する提案はなかなか出てこないと思うので、無理だと思った場合は担当者の変更や工務店・ハウスメーカーの変更を検討しましょう。

神戸市の工務店・ハウスメーカーに関するよくある質問

工務店やハウスメーカーを選ぶ際によくある質問をまとめました。

そもそもの工務店とハウスメーカーの違いや、選ぶ際の決め手などを紹介します。

工務店とハウスメーカーの違いはなんですか？

工務店とハウスメーカーの違いは、明確な区別はないもののあえて分類するのであれば、工務店は本社付近を中心としたエリア展開のみとなり、「地元で有名」のようないわゆる地域に根差した経営をされている会社になります。

ハウスメーカーは全国展開されており、「聞いたことがある」のように一般的に認知されている会社を指します。

簡単な分類方法としては、地域密着型か全国展開かで判断すると良いでしょう。

工務店選びは何社ぐらい検討すると良いですか？

工務店・ハウスメーカーの選び方の基本は、複数の会社を比較検討した上で1社に絞り込んでいくことです。

ですので、工務店選びの際は3社〜5社程度は見積もりを取得するほうが良いでしょう。

5社程度までであれば、土日に各社の打ち合わせを詰め込んでも何とか回れます。
（打ち合わせが1社につき2〜3時間かかるため、5社前後がおすすめです）

「○○工務店でこの施工事例のような家を建てる」のように心が決まっている場合は、1社のみに依頼する形で良いと思いますが、まだ決めあぐねている段階であれば3社〜5社程度は見ておくようにしましょう。

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工務店・ハウスメーカー選びの決め手は？

工務店・ハウスメーカー選びの決め手は人それぞれだと思いますが、よくある決め手は以下の2つです。

• 担当者が信頼できた
• 予算内で理想の住宅を建てられる

特に担当者が信頼できるかどうかが決め手になることも多いですね。

多くの人が一生を過ごす住宅を購入するので、その家を建築してくれる担当者が信頼できるかどうかは本当に大切な要素になります。

他の決め手が知りたい方や、ハウスメーカー選びが疲れると感じている方は別記事もチェックしてみてください。

まとめ

神戸市のおすすめのハウスメーカー・工務店を見てきましたがいかがだったでしょうか。

低単価な家、自然素材の家、完全フルオーダーの家など各工務店によって強みは異なります。

工務店の魅力は、少数精鋭で住まいの建築を行ってくれることにあります。

気になる工務店の中から、自身が理想とする住宅建築が行える工務店をぜひ選んでみてください。