大阪堺市で注文住宅を建てる際の相場をチェック！安い工務店や平均費用も紹介

堺市で注文住宅を建てたいと思った時、一番最初に知りたいのは“注文住宅を建てるお金の事”ではないでしょうか？

堺市で注文住宅を建てる前に費用の相場を把握しておけば、

• 『相場よりも高い値段で注文住宅を契約してしまった…』
• 『相場よりも高い土地を購入してしまった…』

という、注文住宅でよくある失敗を避ける事ができます！

ここでは【堺市での注文住宅】にスポットを当てて、

など、注文住宅のお金に関する情報をご紹介します！

堺市で注文住宅を建てる場合の相場

注文住宅の値段は安い物から高い物まで様々です。

ハウスメーカーや工務店の選び方で、注文住宅の総額は随分変わってしまうのが事実！

なので『堺市で注文住宅を建てると総額〇〇万円です』という明確な答えはありません。

ただ、大体の相場であれば、”堺市の土地の相場”や”注文住宅の平均の広さ”で計算することが可能です。

ここでは堺市の地域別で【40坪の土地に30坪の注文住宅を建てた場合】の総額の相場をまとめてご紹介します！

地域	平均坪単価	総額価格相場
堺市堺区	60.1万円	4,714万円
堺市中区	37.7万円	3,818万円
堺市東区	50.0万円	4,310万円
堺市西区	48.2万円	4,238万円
堺市南区	32.2万円	3,598万円
堺市北区	69.3万円	5,082万円
堺市美原区	23.5万円	3,250万円

堺市のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合の相場

上記では注文住宅の価格は2,310万円で計算しました。

では、実際にハウスメーカー別でどれくらい値段が違うのでしょうか？

ここでは、

• 堺市で建築可能
• 堺市で人気のハウスメーカー
• 32坪の注文住宅

という条件で注文住宅を建てた場合、各社の相場はどれくらいなのかを表にまとめました！

一条工務店	2,182万円
レオハウス	1,900万円
三菱地所ホーム	3,680万円
ダイワハウス	3,680万円
積水ハウス	2,484万円
住友林業	2,992万円
トヨタホーム	2,880万円
三井ホーム	2,560万円
パナソニックホームズ	3,520万円
ヘーベルハウス	3,360万円
セキスイハイム	3,840万円
ヤマト住建	2,358万円
セルコホーム	2,528万円
タマホーム	1,949万円

堺市で人気のハウスメーカー

地域によって人気のハウスメーカーも異なります。

ここでは堺市で人気の注文住宅が建てられるハウスメーカーを5社紹介します！

①一条工務店

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	4.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	5
総合	4.4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

一条工務店は価格は安いとはいえないものの、2019年の新築戸数は日本で第一位と『日本で一番売れている注文住宅』になります。

特に断熱性・省エネ性に優れた性能の高い家が売り。

2020年には耐水害住宅の発表も話題になっているので、ますます注目されるハウスメーカーになるでしょう！

②レオハウス

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	4
総合	4.1

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

ハウスメーカーの中でも価格が安く、ローコスト住宅として人気のレオハウス。

ローコストでありながら、デザイン性や省エネ性にも優れた注文住宅を建てています。

ZEHにも力を入れているハウスメーカーで、省エネルギー住宅の表彰制度「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016」では「優秀企業賞」「優秀賞」を受賞しております！

③三菱地所ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	4
保証・アフターサポート	3
価格	3
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	4
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

価格や性能をみても高級住宅と言える三菱地所ホーム。

中でも人気なのは『エアロテック』と呼ばれる優れた全館空調システムです。

家全体を快適な温度に保ちながら、綺麗な空気を循環させるこの全館空調システムは省エネ性も叶えてくれる優れもの！

注文住宅の中でも価格は高いですが、相応の住みやすさが期待できます。

④ダイワハウス

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	4
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

注文住宅だけではなく、実はビル建設などの多くの建物の建築を行っているダイワハウス。

最近では『災害に備える家』というコンセプトで、雨天でも約10日分の電力と暖房・給湯を確保できる【全天候型３電池連携システム】も発表。

『災害時に雨天で発電できない…』という不安から解放される注目のシステムですね！

⑤積水ハウス

間取りの自由度	5
デザイン性	3.5
保証・アフターサポート	3
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.8

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

木造注文住宅・鉄骨注文住宅の2種類を扱う積水ハウス。

鉄骨であれば、鉄骨構造ならではの解放的な空間を叶える家づくりが可能です！

住宅の類型建築戸数は業界初の200万戸を突破しており、ブランド力も強いハウスメーカーと言えます。

堺市の工務店で注文住宅を建てる場合の相場

注文住宅を建てることが出来るのは、ハウスメーカーだけではありません。

堺市の地元工務店でも、完全オーダーメイドの注文住宅を建てることが可能です。

そこで、堺市で建築可能な工務店で建てる場合の相場をまとめてみました！

泉北ホーム	2,086万円
100年住宅のゼロホーム	1,840万円
町田工務店	1,760万円
建築工房高松銘木店	1,882万円
紀州国土建設	1,600万円
アドヴァンスアーキテクツ	2,164万円
HOUSECODE（ハウスコード）	2,080万円
秀光ビルド	1,440万円
KITOKITO HOME&LIFE	2,205万円
ハナハウス	2,144万円
ディライトハウス	1,920万円
BE ALL	2,022万円
Home plus	2,080万円
野村工務店	1,536万円
夢ハウス	2,400万円

堺市で人気の工務店

堺市には地元密着型の優良工務店も沢山存在します。

工務店はCMなどしていない会社が多いので名前は聞いたことがないかもしれませんが、ハウスメーカーに負けないレベルの注文住宅を建てる事が可能！

ここでは、堺市で注文住宅を建てることができる人気の工務店3社をご紹介します。

①泉北ホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3
価格	4.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3.5
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

大阪・兵庫・奈良・京都・和歌山を施工地域としており、関西では有名な工務店である泉北ホーム。

『フル装備の家』という、標準設備でも十分満足できる注文住宅の商品が人気です。

フル装備の家なら、33坪3LDKの2階建てが月々4万円〜の支払いで建てられるのは魅力的ですね！

②アドヴァンスアーキテクツ

間取りの自由度	5
デザイン性	4.5
保証・アフターサポート	3.5
価格	3.5
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	4

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

『建築家と一緒にデザインする注文住宅』がコンセプトの堺市にあるアドヴァンスアーキテック。

優れたデザイン性が一番惹かれるポイントではないでしょうか？

人とは違う個性的なおしゃれな注文住宅を求めている方におすすめの工務店です！

③100年住宅のゼロホーム

間取りの自由度	5
デザイン性	3
保証・アフターサポート	3.5
価格	4
耐震性・耐久性	5
断熱性・省エネ性	3
総合	3.9

※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算

京都・大阪・兵庫が施工地域のゼロホーム。

名前の通り『100年住み続けられる注文住宅』というコンセプトで、数十年後のメンテナンス面まで想定した家づくりを行っております。

1,000万円台〜という”ローコストでも長期優良住宅が叶う”というのも魅力的ですね！

堺市で実際に注文住宅を建てた人の口コミ

堺市の注文住宅の広さはどれくらいが平均？

地域によって多い注文住宅の広さは存在します。

都会だと土地が狭いため比較的狭い注文住宅が多く、田舎だと土地も広いので広い注文住宅を建てる方が多いのが普通です。

では、堺市ではどれくらいの広さが多いかというと…

平均して約〇〇坪の注文住宅が多い傾向にあります。（※クラウドワークス調べ）

ちなみに、住宅金融支援機構が発表した「2022年度 フラット35利用者調査」で、注文住宅の全国平均延べ床面積は122.8m2と発表されています。

坪数にすると約38坪になるので、堺市の平均32坪は全国平均よりも少し小さいようです。

堺市で注文住宅を建てる場合の頭金の相場は？

一昔前は『住宅購入総費用の20%〜30％の頭金が必要』と言われていました。

しかし、近年は金利の安さ＆国の優遇もあり『頭金は最低限に抑えた方が得』という時代になっています。

実際にSUUMOが行ったアンケートの結果では“準備した頭金は100万円以上500万円未満”が一番多い24.6%という結果でした。

さらに100万円未満が12.6%という結果も踏まえると、頭金は最低限しか払っていない方が多いと言えます。

とは言え、無謀な住宅ローンを組むことを推薦しているわけではなく【国の優遇控除を受けてから繰上げ返済した方が金額がお得】になるので、頭金に回す予定だったお金は繰上げ返済に回すのが得策です。

堺市で人気の土地エリア＆坪単価

注文住宅を建てる時、できれば土地の立地も重視したいですよね！

堺市は全部で7区に分かれていますが、住みやすく人気のエリアはもちろん存在します。

下記に、堺市の全7区の坪単価相場を人気ランキング順でまとめてみました！

（※スマイティ不動産住宅情報サイトの”住みやすさの点数”でランキング作成しています。）

地域	坪単価相場
【1位】堺市北区	69.3万円
【2位】堺市東区	50.0万円
【3位】堺市堺区	60.1万円
【4位】堺市西区	48.2万円
【5位】堺市南区	32.2万円
【6位】堺市中区	37.7万円
【7位】堺市美原区	23.5万円

堺市北区の人気エリア

堺市内で一番の人気エリアである堺市北区。

人気なだけあり坪単価相場も堺市内では一番高いですが、それ以上のメリットが得られるのが堺市北区です！

なかもず

地下鉄御堂筋線・南海高野線があるので交通の利便性に優れているなかもず。

飲食店やスーパーも数多くあるので生活環境も良く、年齢問わず人気のエリアです！

駅周辺は車通りが多いですが、一本道を入れば住宅街になっているなど、利便性も住み心地も良い場所です。

北花田

大型のイオンモールがあることで人気なのが北花田。

団地やマンションが多いので注文住宅を建てる場合は、駅から少し離れた場所でないと土地探しは苦戦しそうです。

とは言え、駅周辺はイオンモールに行く車での混雑が起こるので、少し離れた方が住みやすいのではないでしょうか。

白鷺

治安が良く閑静な住宅地である白鷺駅周辺。

パチンコ店などの娯楽施設が非常に少なく、白鷺公園や商業施設など生活必要な施設は揃っている暮らしやすいエリアです。

ただ、電車は各駅停車しか停まらないので、電車を頻繁に使う場合は不便に感じることがあるかもしれません。

堺市東区の人気エリア

堺市内で二番目に人気なのが堺市東区。

堺市の中でも栄えているとは言えませんが、子育てのしやすさ・静かさを重視する方に人気のエリアです！

北野田

北野田駅周辺の再開発が行われ、一気に街が発展した印象の北野田。

駅周辺には商業施設やスーパーが並んでいるので、利便性は抜群です。

また、電車は急行も停まり、難波まで20分という良い距離感も人気のポイント！

萩原天神

まだまだ田畑が多いイメージの萩原天神。

そのため、周辺は静かで空気も悪くないのが魅力的に感じる方も多いです。

スーパーや病院などは揃っているので生活に不便はなく、静かな地域を好む方におすすめの地域です！

初芝

閑静な住宅街の面積が広い初芝。

公園や幼稚園、学校や小児科など、子育てには嬉しい施設が揃っているので若い世代にも人気のエリアです。

しかし、電車は急行が停まらないので、通勤・通学で不便を感じるかもしれません。

堺市堺区の人気エリア

堺市内で3番目に人気の堺市堺区。

市内にも比較的近く、周辺に商業施設も多いので、閑静な住宅街というよりは、車がなくても生活に不便のない利便性がいい地域です。

三国ヶ丘

南海高速鉄道とJR線の両方がある為、利便性は抜群の三国ヶ丘。

しかし、大阪中央環状線がある為、周辺では車の騒音問題や治安の問題があるのは事実。

交通の利便性をとるか、閑静な住宅地をとるかどちらかの選択になりそうです。

堺市

電車は快速が停まるのが大きなメリットである堺市駅周辺。

大型イオンモールも近く、周辺には生活に必要な施設は十分揃っています。

その分、緑は少ないイメージですが、治安も悪くないので子育て世代も多く集まるエリアです。

堺

プラットプラットなどの大型施設がある堺駅。

電車に乗れば難波まで約15分と市内にも出やすいので人気のエリアです。

ただ、大きな道路も多く車通りも多いので、排気ガスなどで空気が悪いという意見も…！

理想の注文住宅！費用で失敗しない方法は？

ここまで堺市で注文住宅を建てる場合の建物相場・土地相場などをご紹介してきました。

堺市は大阪市内からも遠すぎず、土地の相場も立地の選定次第では安く抑えられます。

注文住宅を建てるなら絶好の地域であると言えます！

ただ、注文住宅の建物の値段は、ハウスメーカーや工務店の選び方次第で大きく差が出ます！

• 『予算オーバーして月々の支払いが辛い…』
• 『値段相応の注文住宅が建たなかった…』
• 『後々調べてみると相場よりもずいぶん高かった…』

というのは、注文住宅でよく聞く失敗談です。

注文住宅の費用で失敗しないためには【できるだけ多くのハウスメーカー&工務店の値段を比較する】ということです！

建ててから後悔しないためにも、事前の情報収集は手を抜かない事が注文住宅で失敗しないコツです。

（⬇︎実際に私も注文住宅を建てる時にはカタログを沢山集めました⬇︎）

注文住宅を建てる前に、ほとんどの方が無料のカタログ請求を活用しています。

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