積水ハウスノイエの評判は？注文住宅の特徴や安い理由も解説

積水ハウスを知らない方は数少ないと思いますが、積水ハウスノイエはご存知でしょうか？

積水ハウスノイエ(SEKISUI HOUSE noie)とは、2020年から営業を開始している積水ハウスのセカンドブランドのことで、積水ハウスよりもローコストで住まいを建てることができます。

この記事では積水ハウスノイエの評判・特徴や安い理由まで解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。

【2024年最新】積水ハウスに事業移管を発表

積水ハウスのセミオーダー住宅として人気だった積水ハウスノイエですが、積水ハウス不動産グループに事業移管することが決定しました。

これにより、積水ハウスノイエは今後、注文住宅ではなく分譲住宅(建売住宅)として販売されていくことになりそうです。

公式サイト上ではまだ詳しい情報は公開されていないものの、積水ハウスノイエを検討していた人に対して次のような通知が届いたことがSNS上でも話題に上がっています。

噂には聞いてましたが、

☑️来年2月からノイエは積水の不動産部門に移管
☑️注文住宅はやめて分譲住宅ブランド化

の通知がとどきましたー🥹 pic.twitter.com/f0Vx7k0y74

— うえのいえ@フルリモート万歳 (@chachasora_home) April 24, 2024

今後変更になる場合もありますが、2025年2月に事業移管する予定とのこと。

新規契約は24年の3月末で終了したようなので、建てる予定だった方は他のハウスメーカーを検討するか、来年まで待ちましょう。

積水ハウスノイエとは

積水ハウスノイエとは、本社を大阪府大阪市に置くハウスメーカーで、北海道と沖縄以外に9営業所あります。

積水ハウスの派生ブランドで、セミオーダーの在来木造住宅を得意としています。

実績が豊富な積水ハウスの実例をもとに選りすぐりのプランをパッケージ化しており、クオリティーはそのままでローコストな住宅を実現しているのが特徴です。

社名	積水ハウスノイエ株式会社
本社所在地	〒531-0076 大阪府大阪市帰宅大淀中1丁目1-90 梅田スカイビル　ガーデンファイブ4F
設立年月日	2019年9月6日（営業開始:2020年2月1日）
資本金	1億円
営業拠点	9営業所（2024年2月1日現在） 東北・東京・神奈川・埼玉 関東・中部・関西・近畿北陸 中国・九州

ここからは、以下の点について詳しく紹介しますね。

積水ハウスノイエ・積水ハウス・セキスイハイムの違い

次の3つは名前が似ているため、違いが気になりますよね。

まず積水ハウスは積水化学工業から独立した株式会社です。

そして、積水ハウスノイエは積水ハウス株式会社のセカンドブランドの株式会社であるため、同グループの会社になります。

一方、セキスイハイムは積水化学工業の住宅部門であり、名称は似ていますが、全くの別会社です。

言葉だけでは伝わりづらいと思いますので、それぞれの特徴を比較したものを表にまとめました。

▽横にスクロール可能です▽

積水ハウスノイエはセミオーダーですので、積水ハウスやセキスイハイムと比較すると安価で家を建てられることがお分かりいただけると思います。

また、同グループの積水ハウスの評判もぜひご覧ください。

積水ハウスノイエの家づくりコンセプト

積水ハウスノイエの家づくりのコンセプトは「ちょうどいい」です。

価格を抑えつつクオリティの高い家を提供しているため、「積水ハウスの家を建てたいけど予算が厳しい」という方におすすめです。

ローコストで積水ハウスの品質を実現しているのは嬉しいですね。

また、積水ハウスノイエは、環境の良い家具を選べたり、便利な工夫が詰め込まれたりしているため、あなたも「ちょうどいい家」を見つけることができますよ。

積水ハウスノイエの特徴

積水ハウスノイエは積水ハウスと同グループのハウスメーカーで、ローコストで家を建てることが可能です。

他にも積水ハウスノイエの特徴が気になりませんか。

ここからは、以下のことを紹介しますので、ぜひご覧ください。

価格を抑えて家を建てられる

積水ハウスノイエでは、価格を抑えて家を建てることができます。

世界一の累積建築戸数を誇る積水ハウスの実例をもとに選りすぐりのプランをパッケージ化しているため価格は抑えつつ、積水ハウスの高いハイクオリティの暮らしを実現しているからです。

積水ハウスは高級志向のブランドであるため、積水ハウスで家を建てるのは予算的に難しいという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ですが、積水ハウスノイエの家は価格を抑えているため、積水ハウスの安全・暮らしやすさを合理的に求めている方にぴったりです。

構造や安全性は積水ハウス基準のため安心できる

積水ハウスノイエはローコストで家を建てられるため、安全性が劣っているのではと思いませんか。

ですが、積水ハウスノイエの家の構造や安全性は積水ハウス基準で、耐震性・断熱性能・耐火性のすべてにおいて優れていますので、安心できますよ。

また、税制上や住宅ローン金利の優遇が受けられる長期優良住宅への対応も可能ですので、高い安全性を求める方にもおすすめです。

ここからは、「耐震性」・「断熱性能」・「耐火性」のそれぞれを詳しく説明します。

耐震性

積水ハウスノイエの耐震性を紹介します。

積水ハウスシャーウッドは、震度7にも耐えうる構造設計になっており、積水ハウスノイエも同等の性能があります。

一般社団法人国土技術センターのホームページに、日本付近でマグニチュード6の地震が全世界の17.9％も発生しており、日本は地球上で地震が起きやすい場所にあるとのデータがあります。

安全に過ごすためには、耐震性の高い家に住むことが大切です。

積水ハウスノイエは、基礎と柱を強固に固定する「DJ構法」を採用しています。

DJ構法により積水ハウスシャーウッドと同等の構造安全性能を得ており、高い耐震性を保持しているのです。

DJ構法では、一般的な木造建築に採用されている「壁量計算」より高度な構造安全性の確認方法である「許容応力度計算」が実施されています。

耐震等級は３で、さらに安心して住むことができますね。

また、同じ大きさの「構造ブロック」をシンプルに上下で重ねることで強固で耐震性能の高さを実現しています。

耐震性能だけでなく、見た目やコストを抑えることができるのが嬉しいですね。

積水ハウスノイエは、JAS認定のプレカット集成材と高強度金物接合工法を採用し、木の持つ強さをフルに活用しています。

これにより、住宅性能表示制度において最高レベルの「耐震等級3」に標準仕様で対応しているのです。

住宅性能表示制度に基づく「耐震等級3」の性能評価書を取得するには、認定評価機関への申請が必要になるため、ご留意ください。

断熱性能

積水ハウスノイエの断熱性能は非常に高く、全棟「ZEH外皮基準」をクリアしています。

これにより、魔法瓶のように住まいを断熱材ですっぽり包んで熱を逃さない構造になっているのです。

環境・省エネルギー計算センターによると、ZEHを導入することで光熱費の削減に繋げることができます。

快適に過ごせるだけでなく、光熱費を抑えることができるのは、とても嬉しいですね。

耐火性

積水ハウスノイエは、省令準耐火構造を採用しているため、万が一火災が発生しても燃え広がりを制限して被害を抑えることができます。

省令準耐火構造を採用すると、火災保険料が割安になるのがメリットですので、お財布にも優しいのが嬉しいですね。

効率よく家が建てられる

積水ハウスノイエでは、効率よく家が建てられるのも特徴です。

積水ハウスノイエは、積水ハウスの実例をもとに選りすぐりのプランをパッケージ化しています。

積水ハウスの建築実績と、暮らしにおける「幸せ」を研究してきた積水ハウス住生活研究所による知見に基づき、住む人の家族構成やライフスタイルに最適なプランを提案してくれるのです。

たとえば、アウトドア好きのアクティブな家族におすすめのプランだったり、団らんの時間をいちばんに大切にする家族におすすめのプランがあったりします。

注文住宅など自由に設計できる家づくりは、いちから取り組みたい方にはおすすめですが、間取りや住宅設備の選定など、時間を要します。

家づくりが初めての方には、大きな負担になるでしょう。

ですが、積水ハウスノイエのパッケージスタイルの提案は、初めて家を建てる人にとって特に理想の家づくりへの最短ルートです。

手間がかかりにくいため、時間にもコストにも余裕が生まれますよ。

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積水ハウスノイエの口コミや評判

ここでは、積水ハウスノイエの口コミや評判を紹介します。

本体価格から間取りまで、あなたの気になる口コミや評判があると思いますので、ぜひ目を通して下さいね。

本体価格の口コミ・評判

積水ハウスを見ていたのですが、ノイエがあることを知って気になってました！
耐震性とかは積水ハウスと同じと見たのですが、、
実際建てられている方のお話や坪単価など聞きたいです！
引用：マンションコミュニティ

まだできて1年くらいの会社なので建てた方の情報があまりないかもしれません。
ノイエで検討して結果的に他社で契約しましたが参考になれば。
延べ床面積35坪　付帯工事や外構を除いた本体税抜価格で2000万円くらいだったとおもいます。

引用：マンションコミュニティ

積水ハウスノイエの坪単価は「55万円〜80万円」ですので、本体価格は「1,925万円〜2,800万円」になります。

一方、積水ハウスの坪単価は「55.7万円～94.5万円」ですので、本体価格は「1,945万円〜3,307万円」です。

積水ハウスノイエの家の構造・安全性は積水ハウス基準のため、コストを抑えて家を建てられるのは、とても魅力的ですね。

予算的に積水ハウスでの家づくりは難しい方は、積水ハウスノイエを検討してみてはいかがでしょうか。

営業の口コミ・評判

決め手というワードが出ていたので我が家の場合ですが決め手は営業さんでした。
若い営業の方でしたが、どのハウスメーカーの営業さんよりも一生懸命に土地探しから、我が家の何十年先も見据えて色々と提案してくれました。
時折冗談も交えつつ、居心地のいい方で、契約後の打ち合わせも気持ちよく進められました。

気密性や、断熱の面を聞くと我が家はそこまで深く考えてなかったので、最初から耐震性だけを重視してハウスメーカー選びをした事に、少し後悔が出てしまいましたが、それでもやっぱりトータルで見て、一生に一回の買い物で失敗したとは思いませんでした。

安くもないし、施工とアフター以外は…というご意見も調べられてる方々の意見がごもっともだと思いますが、それ以上に自分達が価値を感じたので、ノイエがいいと言うよりも、最後はノイエのこの人に任せようという感じでしたかね…

引用：マンションコミュニティ

一生に一回の高い買い物ですから、後悔したくないですよね。

こちらの方は、積水ハウスノイエの営業の方の人柄や熱心さに価値を感じられています。

金額面はもちろんですが、営業のことも重視しましょう。

ハウスメーカーの営業の方とは長い付き合いになるため、気持ちよく付き合いたいですね。

アフターフォローの口コミ・評判

私もノイエに決めた1人です。決めた理由の最大のポイントはアフターフォローでした。家づくりは出来てから。できるまではどこのハウスメーカーも戦略、サービスをもって顧客と接すると思います。先にも記載しましたが住友不動産と、地元の工務店さんとノイエで最終検討になりました。その中で積水ハウスの営業さんの建ててからが本当のお付き合いという言葉とアフターフォローの体制に安心をもてたことでした。ついに目先の立てることに目を奪われがちですが、建ててからの万が一のトラブルが発生した時に安心できるのが積水ハウスだなと思えたことです。そこに120の通りがかかりさんが仰っている、営業マンさんの良さが決め手になりました。伝わってきた誠実さには、社風の良さも感じられました。
先日、基礎の鉄筋を組んで一回目のコンクリートを流しました。ウッドショックでやや施工が遅れる可能性があるとの事ですが、今まで打ち合わせをする中でそれぞれの担当セクションの方々と打ち合わせをしてきましたが今のところ嫌なたいけんはなく、気兼ねなく相談出来る良きパートナーとして家づくりを任せています。

引用：マンションコミュニティ

積水ハウスノイエのサポートは、同じグループの積水ハウスが対応しています。

積水ハウスカスタマーズセンター専任スタッフが定期点検サービスを実施し、顧客の住まいをサポートしているのです。

カスタマーズセンターには全従業員の約1割にあたる約1,500人が在籍しています。

また、オーナー限定のコミュニケーションサポートである「NET OWNER’S CLUB」があり、住まいや暮らしに役立つ情報が満載です。

LINEチャットボットで問い合わせも可能ですので、とても便利です。

リアルでもネットでもサポートが充実しているので、積水ハウスグループならではの強みといえます。

保証に関しては、積水ハウスノイエは積水ハウスのセカンドブランドであるため、どうしても積水ハウスよりも劣ってしまいます。

積水ハウスノイエの保証は10年が基本保証で、10年目に無料点検を受けることでさらに10年間保証を延長可能です。

これに対し、積水ハウスは初期30年保証で、30年目以降も有料点検を受けることで10年単位で保証を延長できます。

長期の保証を求める方には積水ハウスがおすすめですが、

積水ハウスノイエの保証も充実しているため、コストを抑えたい方は積水ハウスノイエを検討してみてはいかがでしょうか。

断熱性能の口コミ・評判

8年前に積水ハウスで鉄骨を建てて、手狭になり、半年前にノイエで住替えを行い夏を越しましたが、不満はありません。
住んでみてわかるのですが、断熱性能も当時の積水ハウスより良いのか快適ですし、作りも綺麗だなと感じます。（断熱性能は、積水ハウスのハイグレード仕様と同じそうです。）

展示場のような、豪華な仕様を求めておられる方は、違うのかなって感じがします。
購入前に、再度、積水ハウスの建売モデルハウスと見比べましたが、遜色はないと感じ、契約しました。

引用：マンションコミュニティ

積水ハウスノイエは全棟「ZEH外皮基準」をクリアしています。

外壁にはグラスウール断熱材100mm、窓部分には樹脂サッシLow-E複合ガラスが採用されており、高い断熱性能を持っているのです。

魔法瓶のようにスマイを断熱材ですっぽり包んで熱を逃さないため、冬も暖かく過ごせますね。

間取りの口コミ・評判

地場の工務店のように言うことを聞いてくれるにも関わらず、施工会社が積水ハウス建築だったからですね。あと提案された間取りが自分にドンピシャでささりました。

規格化された間取りってあまり良いイメージが無かったけど、さすが積水ハウスの研究所が考えているだけあって、そこらの営業マンとかインスタグラマーが考えた間取りより断然良かったですよ。

引用：マンションコミュニティ

ここで、積水ハウスノイエのホームページから「団らんのじかんをいちばん大切にするご家庭におすすめのプラン」を紹介します。

使いやすい動線、家族みんなでくつろげるLDK、家庭をみながら調理できるキッチンなど…

とても魅力的な間取りですよね。

家で過ごす時間がさらに楽しくなること間違いなしですよ。

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積水ハウスノイエはなぜ安い？

積水ハウスノイエは、様々なハウスメーカーの中でもリーズナブルといえます。

積水ハウスノイエは、積水ハウスのセカンドブランドですが、なぜ安いのでしょうか。

その理由は3つあります。

それぞれ詳しく説明しますね。

設計やデザインの自由度を制限しているから

まずは、積水ハウスノイエは、設計やデザインの自由度を制限しているからです。

積水ハウスノイエの住まいは、総二階のシンプルな設計やデザインになる可能性が高くなります。

積水ハウスは間取りの自由度が高いため、オリジナル性のある家を建てることができます。

しかし、積水ハウスの家はセミオーダーの在来木造住宅に限定することで、価格を抑えることができるのです。

積水ハウスノイエでもオプションを選択することで設計やデザインの自由度を高めることが可能ですが、価格を抑えることは難しくなるためご留意ください。

木造住宅に限定しているから

積水ハウスノイエが安い理由は、木造住宅に限定しているからです。

積水ハウスは木造住宅・鉄骨住宅ともに建てることができますが、積水ハウスノイエでは在来木造住宅のみです。

在来木造住宅とは、日本で古くから発達してきた伝統工法で、柱と梁で建物を支える構造です。

一般住宅の多くは、日本の風土に合った在来木造住宅が採用されています。

積水ハウスノイエでは鉄骨住宅を建てることができませんので、鉄骨住宅を建てたい方は積水ハウス等他ハウスメーカーを検討して下さいね。

資材や設備のコストを抑えるから

積水ハウスノイエでは、資材や設備のコストを抑えることが可能です。

積水ハウスノイエはあらかじめパッケージが決められており、資材や設備の自由度に一定の制限をかけています。

これによりコストを抑えることは可能ですが、積水ハウスのように資材や設備を自分で選ぶことができません。

どうしても資材や設備を選びたい方はオプションの追加となるため、コストが高くなることを念頭に入れておいて下さいね。

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間取りがわかる積水ハウスノイエの建築実例

ここからは、積水ハウスノイエの建築実例をご紹介します。

間取りも紹介していますので、参考にして下さいね。

団らんの時間をいちばん大切にするご家族におすすめのプラン

引用元：積水ハウスノイエ

1階のLDKは対面キッチンの15.8帖で、しかもキッチンからは料理をしながら家族を見ることができるため、子育て中の奥様は特に嬉しいポイントですね。

また、明るく開放的なLDKで家族みんなでくつろげるため、家族の絆も深まることでしょう。

アウトドアダイニングがあり、屋外で食事を楽しむことができるため、おうちでキャンプ気分が楽しめますね。

2階は主寝室とウォークインクローゼットの動線が使いやすいのもポイントです。

ウォークインクローゼットには夫婦の服とバックを、隣のファミリークロークは家族みんなで使えるため、収納がとても便利です。

また、子ども部屋は北側に設置することで日当たりの変化が少なく、勉強がはかどりますね。

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アウトドア好きのアクティブなご家族におすすめのプラン

引用元：積水ハウスノイエ

1階のLDKは17.9帖で庭に面しており、いつでも季節を感じられます。

また、室内から外につながるアウトドアダイニングはウッドデッキがあり、室内から床が繋がって広く感じる造りになっていますよ。

アウトドアダイニングに椅子とテーブルを置くと、素敵な空間に変わりますね。

対面キッチン前にはうち飲み空間があり、夫婦でお酒と会話を楽しむことができ、夫婦の仲もさらに深まりますよ。

2階には南向きのドライスペースがあり、急な天気の変化にも困らず洗濯物を干すことができます。

夜間にも洗濯物を干せるため、夫婦共働きで忙しい奥様にもおすすめです。

また、4.5帖の子ども部屋が2つあり、それぞれの部屋に専用クローゼットが用意されています。

自立心や自我を育むように独立して用意されており、子育てにも配慮されていますね。

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積水ハウスノイエの評判に関するよくある質問

ここまでご覧いただいて、積水ハウスノイエの特徴等をお分かりいただけたと思います。

ここからは、積水ハウスノイエの評判に関するよくある質問の中から3つを厳選してお答えします。

さらに、積水ハウスノイエについて特徴を把握していただければ幸いです。

積水ハウスノイエの価格に関する評判は良い？

積水ハウスの家は積水ハウスのセカンドブランドでパッケージ商品のため、価格が積水ハウスより抑えられています。

では、実際の評判はどうなのか気になりますよね。

特に価格は大事なポイントですので、参考になさって下さいね。

ネット上で以下のような積水ハウスノイエの価格に関する評判が書かれていました。

積水ハウスよりも安く建てることができます

あらかじめプランが用意されていて、何もかもこだわることはできないので、注文住宅と建売住宅のいいところを取っている感じです

お金を掛けたいところとそうでないところをしっかり主張できるのであれば、値段を抑えてマイホームを建てることができますよ

施工は積水ハウスと同じ積和建設が行うので、安心できます

積水ハウスの家はあらかじめパッケージが用意されているため細かい部分までこだわることができません。

ですが、初めてマイホームを建てる人や打ち合わせにあまり時間をかけることができない方におすすめです。

積水ハウスの家は積水ハウスのセカンドブランドですので、施工に関して安心できるのも大きなポイントですね。

ただ、セミオーダープランとはいえ予算オーバーには注意が必要です。

こちらは、当初の予算よりオーバーしてしまった例です。

積水ハウスノイエはランクを上げたり細かい要望があると、オプション追加になります。

そうなると考えていた予算を簡単に超えてしまうため、注意が必要です。

積水ハウスノイエの標準仕様は？

積水ハウスノイエの標準仕様は、プロが厳選した高品質な内外装や住宅設備を基に、予めコーディネートされたおすすめのプランの中からお好みをチョイスするようになっています。

それぞれ紹介しますね。

内装

内装は、5つのパターンから選択可能です。

きっとあなたのお好みがありますよ。

▽スマホでは横にスクロール可能です▽

どれもおしゃれなので、悩んでしまいますね。

外装

外装はデザイン、屋根、外壁が選択可能です。

デザイン	特徴
	左右非対称の三角屋根でシャープなシルエット
	方向に傾斜した屋根を持つオーソドックスなフォルム
	つながりやすく生活しやすい平屋

引用元：積水ハウスノイエ

屋根	カラー（3色）	特徴
カラーベスト		耐久性、耐火性、美しさを備えている。 和から洋まで対応可能。
ガルバリウム鋼板		軽量で耐久性に優れている。 サビに強いのが特徴。 滑らかな光沢あり。

引用元：積水ハウスノイエ

外壁	種類	特徴
シーリングレスサイディング		継ぎ目が目立ちにくく、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能によってきれいな外観を保てる。 メンテナンスが容易。
アクセント外壁	ガルバリウム鋼板	軽量で耐久性に優れている
	木調サイディング	温かみを感じるリアルで繊細な木肌パターン
	吹付・塗壁	色やテクスチャーで多彩な表情が可能
	タイル	汚れが付きにくく、メンテナンスが容易
	木製外壁	木の優しい表情の無垢の質感

引用元：積水ハウスノイエ

あらかじめ決められたパッケージ商品ですが、カラーやバリエーションも豊富なので、お気に入りが見つかること間違いなしです。

他にも、オーバーハングボックス・玄関フラット庇・縦格子キャンティバルコニー・サッシも選ぶことができますよ。

積水ハウスノイエの断熱性は高い？

積水ハウスノイエはローコストで建てることができるため、快適に過ごせるか気になりますよね。

結論から言うと、積水ハウスノイエの断熱性は高いといえます。

積水ハウスノイエは全棟「ZEH外皮基準」をクリアしているため、魔法瓶のように住まいを断熱材ですっぽりと包んで熱を逃がさないからです。

断熱性能等級は1〜7までありますが、積水ハウスノイエの住まいは等級5を獲得しています。

これにより、省エネルギーで住宅内の温度を快適に保つことができるため、1年中快適に過ごせますよ。

ちなみに、積水ハウスノイエはZEHが標準仕様ではないため、ZEHを希望する方はおぷしょんになるため、ご留意ください。

積水ハウスノイエの評判まとめ

積水ハウスノイエは、積水ハウスのセカンドブランドで、セミオーダーの在来木造住宅を得意としているブランドです。

いくつかのプランをパッケージ化しているため、積水ハウスと同等のクオリティの高い家を安価で建てることができます。

ですが、鉄骨住宅を選べないこと、アフターフォローが積水ハウスよりも劣ってしまうことは念頭に入れておいた方がいいでしょう。

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