仙台で注文住宅を建てる際の相場と坪単価まとめ！工務店ランキングも紹介
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宮城県仙台市の人口は110万人を超え、今や東北でも人気のエリアとなっています。
銀行などの支店や支社が多く集まる仙台。
転勤で訪れる家族も多く、また学生の町とも言われています。
仙台は東北地方の中でも唯一開放的で、かつ多くの人が集まるエリアとして、「住みたい街」に選ばれるほどの人気ぶりです。
そのため、注文住宅を建てて永住したいと感じる方も多いようです。
そこで今回は、宮城県仙台市で注文住宅を建てる際の土地選び、また、ハウスメーカーや工務店の選び方などに悩む方へ、
- ハウスメーカーと工務店の選び方のポイント
- ハウスメーカーと工務店の坪単価の相場
- 実際に注文住宅を建てる際の建築費用の相場
など、それぞれ詳しく解説していきます。
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目次
仙台｜地域別の注文住宅の相場
ここからは、宮城県仙台市の地域別での注文住宅を建てる場合の総額価格の相場をご紹介していきます。
《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価＋建物代2,310万円（建坪30坪の全国平均）＝総額価格相場
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および福岡県庁による基準地価を使用し平均値を計算。
| 地域 | 坪単価 | 総額価格相場 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 144万6036円 | 8094万1440円 |
| 仙台市宮城野区 | 43万0498円 | 4031万9920円 |
| 仙台市太白区 | 29万7068円 | 3498万2720円 |
| 仙台市泉区 | 30万4673円 | 3528万6920円 |
| 仙台市若林区 | 49万3197円 | 4282万7880円 |
仙台のハウスメーカー相場一覧と人気ランキング
次にみていくのは、宮城県仙台市で注文住宅を建てる際に選ぶ各ハウスメーカーの相場です。
また、仙台で人気かつおすすめしたいハウスメーカーを5社、それぞれの特徴を踏まえながらみていきましょう。
ハウスメーカー別坪単価など相場価格比較
ここでは仙台で人気のハウスメーカーの坪単価や各社の相場を一覧でご紹介します。
《注文住宅相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物相場価格
| ハウスメーカー | 坪単価 | 総額価格相場 |
|---|---|---|
| タマホーム | 34.0万円〜75.0万円 | 1,360万円〜3,000万円 |
| アイダ設計 | 32.0万円〜65.0万円 | 1,280万円〜2,600万円 |
| 一条工務店 | 80.0万円〜90.0万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| 住友林業 | 80.0万円〜90.0万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| アイフルホーム | 40.0万円～69.0万円 | 1,600万円～2,760万円 |
| スウェーデンハウス | 66.6万円〜200.0万円 | 2,664万円〜8,000万円 |
| 三井ホーム | 80.0万円〜90.0万円 | 3,200万円〜3,600万円 |
| クレバリーホーム | 45.0万円〜75.0万円 | 1,800万円〜3,000万円 |
| トヨタホーム | 50.0万円〜100.0万円 | 2,000万円〜4,000万円 |
| ダイワハウス | 60.0万円〜80.0万円 | 2,400万円〜3,200万円 |
| ヤマダホームズ | 40.0万円 ～ 80.0万円 | 1,280万円〜2,560万円 |
| サイエンスホーム | 45.0万円〜60.0万円 | 1,800万円〜2,400万円 |
| セルコホーム | 45.0万円 ～ 85.0万円 | 1,800万円～2,720万円 |
| 住友不動産 | 40.0万円〜60.0万円 | 1,600万円〜2,400万円 |
| セキスイハイム | 60.0万円〜85.0万円 | 2,400万円〜3,200万円 |
| アエラホーム | 47.0万円 ～ 64.0万円 | 1,504万円～2,048万円 |
| 積水ハウス | 70.0万円〜90.0万円 | 2,800万円〜3,600万円 |
| ユニバーサルホーム | 51.0万円 ～ 60.0万円 | 1,632万円～1,920万円 |
| ヤマダレオハウス | 43.2万円 ～ 75.6万円 | 1,382万4000円～2,419万2000円 |
仙台のハウスメーカー人気ランキング
それでは仙台で人気のハウスメーカー上位5位の特徴などを紹介していきます。
①タマホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 2.5 |
| 総合 | 4.1 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
タマホームは、多くのハウスメーカーが存在する中でもコストパフォーマンスに優れた注文住宅を建てることができるとしてとても人気を呼んでいます。
特に若年層の子育て世代の方は注目すべきです。
ローコスト住宅として建てることができるので、最大のメリットがあると言えるでしょう。
たとえば、24時間乾季システムを採用、浴室乾燥機や食洗器などが標準装備となるなど、オプション設定の方が少なく、すべての費用を含んでも坪単価も低価格なため、安価に注文住宅を建てることができるとしてとてもおすすめのハウスメーカーです。
タマホームの坪単価は40〜50万円のため、注文住宅を建てる予算は1,200万円〜です。
他のハウスメーカーと比較しても圧巻のコスパで注文住宅を建てることができるということが分かりますね。
②アイダ設計
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 4 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.9 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
アイダ設計は、数多くの商品ラインナップを持つ人気のハウスメーカーとして知られています。
実際、省エネ効果はもちろん、災害にも強い耐震性を備えた工法、また、ZEH仕様を採用するなど、自由自在に設計を行った注文住宅を建てることができます。
また、ローコストで建築も可能です。
よって、若い世代の方々からシニア世代の方まで、幅広い年齢層の方に人気があります。
③一条工務店
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 4.5 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 5 |
| 総合 | 4.4 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
一条工務店は、他のハウスメーカーよりも坪単価が少し高めの設定となっています。
ですが、日本全国各地において店舗展開を行うとても人気のハウスメーカーです。
最新鋭生産システムの導入によって、高い断熱性と気密性、そして耐震性に優れた注文住宅を建てることができるため、多くの方から支持を得るハウスメーカーとしても知られています。
高級志向な方向けの内装や外装がとても重厚感がありおすすめです。
ワンランク上質な注文住宅を建てたいという方におすすめのハウスメーカーです。
④住友林業
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 4 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
住友林業は、自社生産の天然素材の木材を使用した注文住宅を建てることができるため、木が本来持つ温かさを感じながら生活することができます。
特に住友林業が展開し販売する「木造の家」にはこだわりがつまっています。
暖かさを重視した高級な材木だけを使用し、住宅の耐久性を向上させ、耐震性に優れた安全な家を、寒さを感じない耐熱性に優れた注文住宅を建てることができますよ。
デザイン性の高い注文住宅を建てたいという方にもおすすめのハウスメーカーです。
⑤アイフルホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 4 |
| 保証・アフターサポート | 3.5 |
| 価格 | 4 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 4 |
| 総合 | 4.2 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
アイフルホームは、フランチャイズ展開でサービスを提供するハウスメーカーです。
仕入れコストをカットすることでローコストで建築可能。
低価格で家づくりを行うことができるとしてとても人気です。
ホルムアルデヒド放散量が最小の建材を使用、通路幅が広い間取りを実現、防火性の高い建築構法とすることで火災保険を低価格で加入することができるなど、メリットが豊富にあります。
また、外壁乾季構法も取り入れています。
それにより、室内の湿度を常に快適な状態で保つことができるなど、最適な注文住宅を建てることができます。
仙台の工務店相場一覧とおすすめランキング
人気のハウスメーカーをご紹介した後は、仙台市に注文住宅を建てる際、工務店を利用される方へのおすすめの業者をご紹介します。
また、それぞれの工務店が持つ、
- 特徴
- 料金や相場価格
について、詳しくご紹介していきます。
工務店別坪単価など相場価格比較
ここからは仙台市の人気の工務店の相場を一覧で比較していきましょう。
《工務店相場の計算方法》
坪単価はSUUMO記載の数値
SUUMO記載の各工務店坪単価の平均×32坪＝建物相場価格
| 工務店 | 坪単価 | 総額価格相場 |
|---|---|---|
| ミラクルホーム | 35.0万円 ～ 45.0万円 | 1120万円～1440万円 |
| 東海住宅 | 45.0万円 ～ 55.0万円 | 1440万円～1760万円 |
| 豊栄建設 仙台支店 | 48.0万円 ～ 58.0万円 | 1536万円～1856万円 |
| 住環境工房 想創 | 60.0万円 ～ 80.0万円 | 1920万円～2560万円 |
| STAND BY HOME | 53.0万円 ～ 73.0万円 | 1696万円～2336万円 |
| アイムの家 宮城 | 35.0万円 ～ 45.0万円 | 1120万円～1440万円 |
| 大東住宅 | 55.0万円 ～ 85.0万円 | 1760万円～2720万円 |
| アイフルホーム 仙台・宮城北・石巻・古川 |
55.0万円 ～ 85.0万円 | 1760万円～2720万円 |
| モアナビルダーズ ～ガレージハウス、サーファーズ専門～ |
60.0万円 ～ 70.0万円 | 1920万円～2240万円 |
| 高橋材木店 タカハシホーム | 60.0万円 ～ 79.0万円 | 1920万円～2528万円 |
| コペルハウス | 45.0万円 ～ 60.0万円 | 1440万円～1920万円 |
| ラ・ポルト | 70.0万円 ～ 90.0万円 | 2240万円～2880万円 |
| アオバクラフト | 40.7万円 ～ 47.0万円 | 1302万4000円～1504万円 |
| 共栄ハウジング rustic＋factory |
50.0万円 ～ 68.0万円 | 1600万円～2176万円 |
| 杜設計 | 50.0万円 ～ 60.0万円 | 1600万円～1920万円 |
| 建築工房 零 | 65.0万円 ～ 75.0万円 | 2080万円～2400万円 |
| ウンノハウス | 60.0万円 ～ 80.0万円 | 1920万円～2560万円 |
| PLAIN HOME | 35.0万円 ～ 60.0万円 | 1120万円～1920万円 |
| ロゴスホーム （宮城・岩手・青森） |
40.0万円 ～ 50.0万円 | 1280万円～1600万円 |
| 八重樫工務店 | 45.0万円 ～ 80.0万円 | 1440万円～2560万円 |
仙台の工務店人気ランキング
仙台で人気の工務店上位5位の特徴などを紹介していきます。
①ミラクルホーム
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 2.5 |
| 価格 | 4 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.7 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
ミラクルホームは木造の平屋住宅の建築を専門とした工務店です。
注文住宅建築の際は、ベタ基礎工法を採用し、木造軸組工法にて行います。
そのため、柱や梁を高い強度とし、地震に備えた注文住宅を建てることができます。
また、天井にグラスウールを、壁にロックウール、床にはポリスチレンフォームを使用。
そして、内断熱法を採用することで、暑さと寒さを調合させた快適な空間を維持することができます。
さらに、結露防止のための外壁換気工法を用いることで、家の中の空気の流れを作り、快適な状態を保っていくことが可能です。
このような仕組みを取り入れた注文住宅の建築が人気を集めています。
②東海住宅
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.7 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
東海住宅は、そのエリアに最適な地元密着型で注文住宅の建築を可能とする工務店です。
そのため、大手の工務店とは異なり、一人一人のお客様に対し、親身になって相談に乗ってくれるスタッフや、実際に注文住宅を建てた後のアフターフォローが万全の体勢であると言えるでしょう。
工務店で注文住宅を建てる際は、必ずアフターフォロー体制が整った工務店を選びましょう。
③豊栄建設 仙台支店
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 2.5 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3.5 |
| 総合 | 3.8 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
豊栄建設 仙台支店は、各家庭の暮らしに合わせた柔軟な対応で間取りの設計を行い、豊富な標準仕様で自由自在なプランニングを行うことができるとして人気を集めている工務店です。
さらに、本体価格が999万円！
という圧倒的にリーズナブルな価格のローコスト住宅として注文住宅を建てることができます。
明確なオプション工事をプラスさせることができるため、明朗会計であることもおすすめポイントですよ。
④住環境工房 想創
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3.5 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.7 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
住環境工房 想創では、自然素材を用いたデザイン住宅として注文住宅を建てることができます。
また、設計士がデザインするかっこいい家を実現させ、快適な暮らしへと導いてくれます。
長期的に住み続けることができるより良い設計の住宅を目指し、心地良い空間となる注文住宅を一緒に作り上げていくことができますよ。
⑤STAND BY HOME
| 間取りの自由度 | 5 |
| デザイン性 | 3 |
| 保証・アフターサポート | 3 |
| 価格 | 3.5 |
| 耐震性・耐久性 | 5 |
| 断熱性・省エネ性 | 3 |
| 総合 | 3.7 |
※各ハウスメーカーHP・カタログ記載の数値を元に試算
近年人気を集めている平屋の注文住宅。
STAND BY HOMEは、平屋住宅の注文住宅を建てることができる工務店です。
間伐材を使用し、家具や食器などの燃料として活用していることが分かります。
この間伐材を用いて建材とした場合、品質を高く評価しながらローコストで家を建てることができるため、注文住宅を建てる場合は、高品質な国産木材を使用するSTAND BY HOMEへ依頼されることをおすすめします。
仙台の注文住宅｜人気エリアと地域別土地相場
ここからは仙台市で人気のエリアと地域別の坪単価について詳しくご紹介していきます。
宮城県仙台市は、住環境・子育て環境に良いエリアが多いです。
注文住宅を建てることを検討されている方は、その地域も重要視することが大切ですので覚えておいて下さいね。
地域ごとに坪単価も随分と違ってくるので是非参考にして下さい！
仙台でローコストで注文住宅を建てられる場所は？
仙台市においてローコスト住宅として注文住宅を建てることができるのは、比較的坪単価が低価格な仙台市太白区であると言えるでしょう。
土地相場は40坪で1188万2720円であることが分かります。
より利便性を求め、街中での暮らしのために注文住宅を建てる際は、仙台市青葉区の坪単価は高額となるなど、あなたの予算の範囲内で注文住宅を建てることがおすすめです。
全体的な相場として、土地価格は2,000万円前後になると言えるでしょう。
あとはどのエリアを選択するかでそれぞれの注文住宅を建てる費用が異なります。
仙台の地域別土地坪単価
仙台の各エリアにおける土地はそれぞれ坪単価が異なるため、どのエリアに土地を購入するかで予算も変わってきます。
仙台の地域別の坪単価・土地相場をご紹介します。
（athomeの土地 人気物件ランキング参照）
《相場価格の計算方法》
土地40坪×地域別の平均坪単価
※地域別の坪単価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用し平均値を計算。
| 市町村 | 坪単価 | 土地相場（40坪） |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 144万6036円 | 5784万1440円 |
| 仙台市宮城野区 | 43万0498円 | 1721万9920円 |
| 仙台市太白区 | 29万7068円 | 1188万2720円 |
| 仙台市泉区 | 30万4673円 | 1218万6920円 |
| 仙台市若林区 | 49万3197円 | 1972万7880円 |
仙台の人気の土地エリア
仙台で人気の土地エリアを紹介していきます。
仙台は主要都市部においては交通アクセスが良好で、かつ日常生活を送る上でも快適な住環境を維持することができるとして人気を集めています。
また、子育て環境も整っています。
そのため、田舎の雰囲気の中でゆったりとした生活を送りたい方など、それぞれの目的に合わせたエリアを選択することが可能です。
仙台で注文住宅を建てる際は目的に沿ったエリアに購入検討されることをおすすめします。
①仙台市青葉区
仙台市青葉区は、仙台市役所が位置する街です。
繁華街で栄える仙台駅周辺もあれば、少し離れた距離はとても閑静な住宅街が広がるなど、多様性が見られるエリアとしてとても人気となっています。
また、交通網が発達しているため、利便性の良い生活空間を得ることができます。
さらに、平坦な道が続くため、自転車での移動にも最適です。
そのため、少々賑やかなエリアですが、注文住宅を建てて住むにはとても便利の良いエリアで人気を呼んでいます。
②仙台市宮城野区
仙台市宮城野区は小さな面積の区ですが、仙台駅へのアクセスも良く、小さなお子様のいる家庭だと、仙台アンパンマンこどもミュージアムや水族館を利用することもできます。
また、スーパーやコンビニ、ショッピングモールも豊富にあります。
日常生活に支障のない暮らしを実現させることができるでしょう。
③仙台市太白区
仙台市太白区は面積の広いエリアで、たくさんの人が住む街です。
仙台駅周辺で利便性の良い暮らしを実現させたい方や、自然を感じながらの生活を理想としている方におすすめのエリアです。
そのため、あなた自身が思うエリアを選択して注文住宅を建てることができます。
日常生活を送る上でのスーパーやショッピングセンターなどの施設は充実しているため、自然環境の中で子育てしたい方にもぜひおすすめしたいエリアです。
④仙台市泉区
仙台市泉区は、自然をたっぷりと味わえる、青葉区のちょうど北側に位置しています。
地下鉄が走っていることで利便性が高く、生活に何ら支障のないエリアだと言えます。
また、大型遊具を持つ紫山公園やアイスリンク仙台、賀茂神社にあるいちご農園など、お出掛けスポットが人気です。
比較的ゆったりとした時間の流れの中で生活することができます。
そのため、注文住宅を建てて子育てする世代に最適なエリアだと言えるでしょう。
⑤仙台市若林区
仙台市若林区は、仙台市の中でも最も最小面積の区となり、交通網が発達していながらも、人が密集して暮らすような都心部ではないため、伸び伸びとした暮らしを実現させることができます。
家族でお出掛けできる公園や笹かま館など観光スポットも多くおすすめのエリアです。
仙台に注文住宅を建てて暮らしたいと思う方に、生活する上でも不便を感じない若林区は一押しですよ。
仙台でおしゃれな注文住宅を建てる方法
仙台市は、各主要駅の周辺にはスーパーやショッピングモールなど、とてもアクセスの良い立地に様々な施設があるため、住環境選び、注文住宅を建てるエリアとしては最適であるということが分かりましたね。
子育て環境にも良く、おしゃれな注文住宅を建てたいという方が多いのも納得のエリアです。
そんな仙台市でローコスト住宅を建てるためには、まず、数あるハウスメーカーや工務店の中から、自分の目的にあった業者を選び、問い合わせを行いましょう。
また各社が建てる注文住宅の建築仕様や構法等について詳細を知ることも大切になってきます。
ですので、事前に無料カタログ請求を行っておくと良いでしょう。
手元に資料が届いたら、どのような特徴があるかをしっかりと確認し、比較検討してみましょう。
そうすれば、あなたの希望を叶えてくれるハウスメーカーや工務店を選ぶことができますよ。
そのためにも、まずは無料カタログ請求を行うことをおすすめします。
