横浜の注文住宅の相場を徹底解説！土地込みの相場や人気エリアも紹介

おしゃれで洗練されたイメージのある横浜市は、関東の住みたいまちランキングでも1位を獲得している人気エリア。

そんな横浜市で注文住宅を建てるとなると、エリア別の土地の相場と坪単価、さらには横浜市に対応しているハウスメーカーや工務店の特徴などを把握しておく必要があります。

本記事では、横浜市の注文住宅の相場を徹底解説。

人気エリアやおすすめのハウスメーカーや工務店もピックアップしています。

横浜の注文住宅の相場

注文住宅を建てるなら、まずはどの土地に家を建てるかということを検討しなければなりません。

政令指定都市の中でNo.1の人口率を誇る横浜市には、全部で18の区があり、エリアごとに土地の相場も異なります。

また、建物に関しても家の大きさや地盤の強さなどの理由から、ハウスメーカーや工務店で坪単価がことなるので、複数の会社を比較したうえで注文住宅を建てるための費用を把握するようにしましょう。

横浜の土地相場

SUUMOで公開されているデータをチェックすると、横浜市内の各区の坪単価は以下のようになりました。

区名	坪単価（万円/坪単価）	公開物件数
鶴見区	105.9	80
神奈川区	119.9	92
西区	143	35
中区	118.4	63
南区	91.8	100
保土ヶ谷区	67.7	102
磯子区	73.3	91
金沢区	68.6	103
港北区	129.7	169
戸塚区	65.8	117
港南区	82	125
旭区	75.5	168
緑区	79.9	58
瀬谷区	76.3	65
栄区	61	84
泉区	86.5	55
青葉区	105	168
都筑区	112.8	81

日本有数の観光スポットとして人気の横浜市なだけに、横浜駅周辺エリアの西区や港北区で坪単価が高い傾向があるようです。

一方、ローコストで注文住宅を建てられるエリアは、栄区・戸塚区・金沢区となっています。

土地代データの情報によると、横浜市の土地代の平均は35万2262円/㎡で、坪単価平均は116万4502円/坪。

神奈川県の土地代平均は26万9925円/㎡、坪単価平均は89万2316円/坪なので、神奈川平均の1.3倍程度の価格となります。

住宅部分はハウスメーカーによる

SUUMOで坪単価を公表しているハウスメーカーや工務店の坪単価をチェックすると下記のようになりました。

ハウスメーカー	坪単価
アキュラホーム	40～140万円
フォーライフ	45～70万円
木下工務店	50～90万円
ワカバヤシ	54～69万円
へーベルハウス	80～130万円

上記の表をチェックしてみると、ハウスメーカーや工務店により坪単価は異なるものの、大手ハウスメーカーで80〜140万円、ローコスト住宅で40〜70万円となることが分かりました。

横浜で注文住宅が建てられるおすすめハウスメーカーランキング

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鬼塚工務店

会社名	株式会社　鬼塚工務店
所在地	横浜市神奈川区松本町1‐3‐10
設立	2009年7月29日
坪単価	公表なし
特徴	高耐震・高気密・高断熱の施工が得意
公式サイト	鬼塚工務店公式サイト

クオリティの高い注文住宅を提供するコストパフォーマンスに優れた鬼塚工務店。

低コストながら、耐震性・気密性・断熱性にこだわった家づくりを実現し、鬼塚工務店の手掛ける注文住宅は全棟耐震等級3を取得しています。

最高レベルの耐震等級3を取得しているということは、万が一の大地震にも耐えうる高い耐震性を備えているということ。

高気密・高断熱を実現する技術力を備えていることから、夏は涼しく冬は温かい省エネ性に優れています。

鬼塚工務店の提供する注文住宅は、光熱費を抑えられるだけでなく住み心地の良い家として好評。

横浜・川崎エリアでの建築実績が多く、狭小変形地のような難しい土地での建築にも対応しています。

依頼主の要望をじっくり聞いてプランを作成してくれるので、家づくりが初めての方も安心して相談できますよ。

デックス

会社名	デックス株式会社
所在地	横浜市都筑区茅ヶ崎南2‐23－14
設立	1996年5月14日
坪単価	公表なし
特徴	3つのパッケージから標準装備を選べる低コスト住宅が好評
公式サイト	デックス公式サイト

1,000万円台から施工できるデックスがあるデックス。

若い世代からも注目されている工務店で、下記のパッケージから好きな標準装備を選択できるのも人気のポイントです。

こだわりのインテリアプラン（スピーカーダウンライト・TVボード・リビングハイドア・アクセントクロスなど）
設備充実グレードアッププラン（大型バスユニット・タンクレストイレ・室内星・玄関ドアタッチキーなど）
1年中快適冷房プラン（エアコン・脱衣室暖房乾燥機・電気式床暖房など）

施工に関しては、高耐震構造や高気密・高断熱の素材を採用し、低コストで高性能な住宅を実現しています。

建物構造や防水の不具合については法律で定められているため10年保証が一般的ですが、アフターメンテナンスに力を入れているデックスの初期保証は20年間無料。

20年目以降もメンテナンス工事を実施すれば、最長60年までの保証延長が可能です。

近代ホーム

会社名	近代ホーム
所在地	横浜市港南区港南台4‐21‐17
設立	1982年2月
坪単価	公表なし
特徴	百年健康住宅（FPの家）を通じて上質な暮らしを提供
公式サイト	近代ホーム公式サイト

「百年健康住宅」をコンセプトに建てる注文住宅は、国内最高レベルの断熱性と耐震性を兼ね備え、省エネ性能に優れているところが多くの方に支持されています。

住まいのアフターフォローコンシェルジュが常駐し、60年間安心のアフターサポートがついていて、完成後のアフターメンテナンスも充実。

また、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を10年以上連続で受賞し、さまざまな実績を誇っています。

耐久性能に強いこだわりと信念を持つ会社で、注文住宅を建てたいと思っている方におすすめのハウスメーカーです。

フォーライフ

会社名	フォーライフ株式会社
所在地	横浜市港北区大倉山1‐14‐11 FOLIFE大倉山拾番館
設立	1996年7月
坪単価	45～70万円
特徴	都市に調和する快適な安心戸建住宅
公式サイト	フォーライフ公式サイト

クオリティ・オブ・ライフを大事にし、「都市に調和する快適な安心戸建て住宅」を提供しているフォーライフ。

安心と安全を備えたクオリティの高い住宅を低コストで提供している人気のハウスメーカーです。

パンフレットやTVCMなどの大きな広告やイベントをおこなわないことで広告費を削減し、資材を一括で仕入れることでコストカットを実現しています。

狭小地での施工例が多くあり実績も豊富なうえ、ローコストなのに自由な設計ができるところが人気のポイント。

横浜エコハウス

会社名	横浜エコハウス
所在地	横浜市保土ケ谷区初音ヶ丘12‐14 横浜エコハウスビル
設立	1977年11月
坪単価	公表なし
特徴	耐震性・耐風性・気密性・断熱性・耐火性に優れた住宅
公式サイト	横浜エコハウス公式サイト

「お客様の想いをカタチにし、ご家族の夢を叶える」をモットーにしている横浜エコハウス。

提携している建築家と間取りや家のデザインなどの細部まで打ち合わせし、専任のスタッフが依頼主の要望を聞き取りながらクオリティの高い家づくりを提案します。

神奈川県知事より認定された「ペット住宅」を取り扱っているため、大切なペットと快適に生活できるための設計にも対応。

夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる家になるよう2×4工法を採用しています。

箱状に木材を組み、合板を打ち付けてパネル化したものを天井や床・壁に使用し、六面体を作り上げることで従来の工法よりも短期間で家が完成できるのがメリット。

耐震性・耐風性・気密性・断熱性・耐火性に優れた住宅は、省エネも実現しているため、長期間にわたって安心して暮らせます。

ジェイホームズ

会社名	ジェイホームズ株式会社
所在地	横浜市都筑区中川1‐6-12
設立	2005年4月8日
坪単価	公表なし
特徴	自然エネルギーを活用するパッシブデザインを採用
公式サイト	ジェイホームズ公式サイト

高級感のあるデザイン性と実用性に優れた家づくりが得意のジェイホームズ。

依頼主の理想のイメージをしっかり形にするために、ヒアリングを重視しています。

デザイン力に優れた建築家に依頼するため、オリジナリティのある唯一無二の家を作り上げることが可能です。

見た目はもちろん、ライフスタイルに合わせた間取りなどを自由に設計できるのもジェイホームズならではの魅力といえます。

断熱・遮熱・蓄熱などの実用性にこだわっていることから、できる限り機械設備に頼らず自然エネルギーを活用するパッシブデザインを採用。

省エネで快適な住まいづくりを実現している工務店をお探しの方におすすめです。

せらら工房

会社名	株式会社　せらら工房
所在地	横浜市港南区港南台4‐27‐10
設立	2005年6月1日
坪単価	公表なし
特徴	100年住める家
公式サイト	せらら工房公式サイト

レンガ造りの家を施行・提供しているせらら工房。

耐久性に優れたレンガを採用することで100年後も住めることを強みとし、長期間にわたって安心して暮らせる家づくりが得意です。

レンガ造りの家は、外壁塗装や張替が不要で経年変化も味になっていくので、将来的なメンテナンス費を抑えられます。

優れた耐熱性・遮熱性を備えていることから、近隣で火災があっても安心。

さらに、木造軸組み＋鉄筋レンガ積みのW構造で、耐震性の強化も実現しています。

建物引渡しから10年目まで無料で定期点検をおこない、簡単な修理やメンテナンス方法についてのアドバイスも受けられます。

10年経過後は、60年目までサポートが継続するうえ、完全保証・建築工事保障・自身危険保証特約などの保証サービスも充実しているところがせらら工房ならではの魅力です。

フリーダムアーキテクツ

会社名	フリーダムアーキテクツ横浜スタジオ
所在地	横浜市西区北幸2‐1‐22 ナガオカビル6F
設立	2001年7月
坪単価	公表なし
特徴	洗練された自由な発想の家づくりが可能
公式サイト	フリーダムアーキテクツ公式サイト

2020年度の住宅設計の実績は400棟を超え、完全独立系の建築設計事務所では全国No.1を誇るフリーダムアーキテクツ。

現代風の洗練されたデザインを得意とし、規格にとらわれない自由な発想で家づくりを手掛けています。

VRを使用したシミュレーションや土地探しもサポート。

立体的な空間づくりや採光技術に優れていることから、大都市で多い狭小地での家づくりにも定評があります。

洗練されたデザインの注文住宅を建てたいと思っている方におすすめです。

バウハウスデザイン

会社名	株式会社 バウハウスデザイン
所在地	横浜市都筑区仲町台1‐16‐10
設立	2001年3月
坪単価	公表なし
特徴	アトリエ建築家がデザインを担当
公式サイト	バウハウス公式サイト

一級建築士の中でも高度な知識と経験、センスを兼ね備えている「アトリエ建築家」がデザインを担当するバウハウスは、おしゃれな注文住宅を建てられると人気の工務店。

バウハウスデザインの家は、洗練されたデザインに注目が集まりがちですが、高気密・高断熱で機能性に優れているため、夏は涼しく冬は暖かいのが特徴です。

家全体の隙間の総量を数値で表したC値が標準仕様で0.5以下。

国の定めた次世代の省エネ基準のC値5㎠/㎡の10倍の気密性を誇っています。

デザイン性と機能性のどちらもあきらめたくない方におすすめの工務店です。

横浜の土地込み注文住宅の建築事例

横浜市内の土地込みの注文住宅の建築事例をまとめています。

オーナーのこだわりが詰まったスタイルの異なる注文住宅をピックアップしているので、ぜひ参考にしてみてください。

設計士と叶えた理想の3階建て

吹き抜けリビング・広々としたバルコニー・無駄のない家事動線・充実した収納など、オーナーの希望をすべて叶えた理想の家。

フォーライフに専属している設計士が、細かい要望まで聞き取ってくれ、積極的に提案してくれた理想のデザインをカタチにした注文住宅です。

光に包まれる大空間とヌックの心地よさがやさしく時間を紡ぐ家

モデルハウスを訪れた際に、ナチュラルな雰囲気の外観が強く印象に残ったオーナー夫妻。

その想いが反映されたLDKは、ひときわ開放的でさわやかで温かい雰囲気が反映されています。

階段下に設けたヌックはこぢんまりとした居心地の良い空間で、一人時間を過ごすのにピッタリだとか。

こだわりのカリフォルニアスタイルと家事を楽にする工夫満載の家

カリフォルニアスタイルのマイホームを建てたいとの思いから、注文住宅を検討したそうです。

さわやかな西海岸風のデザインにこだわり、海を感じるスタイルと開放感に包まれるLDKが実現しました。

間仕切りがなくオープンな空間には、大胆な回遊動線を設け、家中スムーズに移動でき家事も楽に。

憧れのスタイルと機能性を兼ね備えた、共働きにピッタリな理想の住まいに仕上がりました。

横浜の注文住宅の人気エリア

洗練された横浜は多くの人の憧れの街として知られていますが、横浜駅周辺の西区や人気観光スポットのみなとみらいや中華街のある中区は特に人気エリアです。

ただし、高層マンションやオフィスビルが建ち並んでいるため、新たに土地を購入して注文住宅を建てるには不向きなエリアになっていまいます。

ここでは、これから注文住宅を建てたいと希望する人が多いエリアをピックアップしました。

横浜市都筑区

近年再開発が進み、住宅地も増え注目を浴びている都筑区。

港北ニュータウンを中心に、住宅・商業施設・公園などがバランスよく配置されています。

道路だけでなく遊歩道もしっかり整備され、駅前に大きな商業施設が建ち並んでいるにもかかわらず、人込みもなくゆったり過ごせるため、ファミリー層の移住が増加しているエリアです。

センター北駅を中心に交通網が整備され、横浜駅まで30分、渋谷駅までも40分でアクセスできるため、横浜・東京の両方面からベットタウンとして人気を得ています。

横浜市青葉区

商業施設・商店街・住宅街の3つに区分けされている青葉区は、エリアごとに異なる景観を持っている人気のエリア。

横浜市内の中でも、産婦人科や小児科等の医療機関が多い傾向があり、これから子どもを持ちたいと考えている方や小さな子どものいる子育て世代にとって安心して暮らせる環境です。

また、大型のショッピングモールや複合商業施設が建ち並ぶエリアは、家族連れで食事やショッピングを楽しめます。

昔ながらの商店街もあり、普段の買い物に最適。

区分けされていることで、閑静な住宅街では治安の良さも保たれているので、落ち着いた暮らしを求めている幅広い世代におすすめのエリアです。

横浜市神奈川区

海に面した神奈川区は、JR京浜東北線・JR横浜線・京急電鉄・東急東横線・横浜市営地下鉄ブルーライン5つの路線を利用でき、都心にも湘南方面にもアクセスが良いのが人気のポイント。

東神奈川駅周辺には大型ショッピングセンターや商業施設が建ち並ぶ一方で、西側エリアは自然が残っていて住宅街が広がっています。

バスも充実しているので、どのエリアからもアクセスしやすくファミリー層に人気のエリアです。

神奈川大学があることから学生の街という側面もあり、治安の良さも魅力。

横浜の注文住宅で詳細な相場が分かる無料サービス

ここでは、横浜の注文住宅の詳細な相場が分かる無料サービスについて解説します。

これから注文住宅を建てる予定の方は、ぜひチェックしてみてください。

HOME4U家づくりのとびら

対応エリア	全国
受付時間	10:00～19:00（定休日：水曜日）
料金	無料
相談スタイル	電話・オンライン

資格を保有しているアドバイザーとオンラインで面談できるHOME4U家づくりのとびら。

ハウスメーカーや工務店選びはもちろん土地探しから資金計画まで、家づくりに関するすべての面でサポートしてもらえます。

大手親会社が運営し、20年以上の実績があるため、初心者でも気軽に利用できるところが多くの人に支持されているポイント。

平日の19:00まで、土・日・祝日にも対応しているので、仕事や子育てで忙しい人におすすめです。

家づくり全般の情報収集や流れを把握したい方は、HOME4U家づくりのとびらの活用を検討してみましょう。

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タウンライフ家づくり

対応エリア	全国
受付時間	10:00～18:00（土・日・祝日を除く）
料金	無料
相談スタイル	電話・オンライン

家づくりに必要な「見積り」「間取りプラン」「土地探し」などを複数のハウスメーカーから一括請求できるタウンライフ家づくり。

サイト内で希望のエリアを入力し、計画書の作成を依頼することで複数のハウスメーカーが依頼主の要望に沿った計画書を作成してくれます。

複数のハウスメーカーが提案した間取りプランや見積りなどを比較検討したうえで、依頼主の希望の家づくりが叶いそうなハウスメーカーを選べるところがポイントです。

簡単3分！無料で簡単に複数社のプランを比較できる！

横浜の注文住宅相場まとめ

今回は、横浜市の注文住宅相場について解説しました。

横浜中華街や赤レンガ倉庫など、魅力的な観光スポットが点在する横浜市は、都心からも約30分でアクセスでき、幅広い世代に人気のエリアです。

そんな横浜市には、数多くのは、や工務店があり、それぞれ特徴が異なります。

横浜市で注文住宅を建てる予定の方は、一括査定サイトなどを利用し複数のハウスメーカーや工務店を比較検討することで理想のマイホームを手に入れられるでしょう。