香川県の不動産買取におすすめの会社10選！不動産買取の動向や業者の選び方も解説！

土地や住宅など、不動産を買い取って欲しい場合、どうすべきか悩みますよね。

人生の中で、そう多く経験することではないため、右も左も分からないと感じる方が多いのではないでしょうか。

不動産買取を行う場合、信頼できる不動産会社に依頼するのが、スムーズかつ確実です。

こちらのページでは、香川県の不動産買取におすすめの会社を10社ご紹介します。

不動産買取のポイントについても解説しますので、ぜひ最後までチェックしてみてくださいね。

香川県の不動産買取に関する動向

香川県の不動産買取におすすめの不動産会社を紹介する前に、まずは香川県の不動産買取に関する動向について、

の観点からお話しします。

香川県の不動産価格推移

こちらは、国土交通省が公開している「不動産取引価格情報検索」のデータです。

住宅地取引を対象とした取引価格の推移をグラフ化したものです。

香川県内では高松市のデータしか取り扱っていないので、参考として高松市の取引価格の推移を見てみましょう。

「不動産取引価格情報検索」に基づいて、2018年から2022年の間で、最も金額が高かった時期の金額平均値を表にまとめてみました。

取引時点	平均値（円/m2）
2018年	44,521円
2019年	49,317円
2020年	54,397円
2021年	48,177円
2022年	53,834円

このように、高松市の住宅地における不動産取引価格は、およそ5万円程度で安定して推移していることが分かります。

香川県の地価の推移

続いて、香川県の地価の推移を見ていきましょう。

香川県が発表している「地価公示」の結果について、香川県内の各市町における住宅地の平均価格は、以下のように推移しています。

市町名	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年
高松市	59,200円	60,000円	60,500円	60,300円	61,400円
坂出市	39,300円	39,000円	38,500円	38,100円	37,900円
丸亀市	37,600円	37,600円	37,300円	37,000円	36,800円
宇多津町	34,200円	34,000円	33,600円	33,300円	33,100円
琴平町	31,200円	31,100円	30,700円	30,300円	29,900円
綾川町	ー	27,300円	27,000円	26,700円	26,500円

こうして表にまとめてみると、香川県内の地価は、高松市が上昇傾向にあるものの、他のエリアでは下落傾向にあることが分かります。

この結果から、香川県内の不動産需要は、高松市とそれ以外の場所で二極化が進んでいるといえます。

香川県の人口の推移

最後に、香川県の人口推移を見てみましょう。

香川県人口移動調査報告によると、2023年6月1日現在の推計人口は935,483人です。

香川県が公表の「人口統計」という資料をもとに、香川県全体、高松市、丸亀市、坂出市の2020年〜2022年の人口推移を表にまとめてみました。

	2020年	2021年	2022年	2023年
香川県全体	950,244人	942,035人	933,757人	927,422人
高松市	417,496人	415,908人	414,105人	411,923人
丸亀市	109,513人	109,364人	108,541人	108,096人
坂出市	50,624人	49,892人	49,439人	49,003人

※2020年〜2022年10月1日時点
※2023年5月1日時点

四国電力本社や、JR四国の本社を有する高松市。

香川県内では群を抜いて利便性に優れており、人気の高いエリアではあるものの、人口減少が続いています。

また、瀬戸大橋で岡山県倉敷市と繋がっており、通勤通学に便利な坂出市でも人口が減少していることが分かります。

香川県全体の人口は、1999年の約103万人をピークとして減少に転じ、その状況が今も続いています。

さらに、国立社会保障・人口問題研究所（社人研）の「日本の地域別将来推計人口（平成30年3月推計）」によると、2040年の香川県人口は 約810,000人まで減少すると推計されています。

香川県の魅力と開発状況

日本一小さな香川県。

温暖な気候で過ごしやすく、瀬戸大橋やJR四国 瀬戸大橋線により本州（岡山県）へのアクセスにも優れた香川県は、四国の玄関口とも呼ばれています。

四国電力やJR四国といった本社もあり、高等裁判所や財務局など国の出先機関や企業の支店が多く置かれており、四国の政治経済の中心地ともいえます。

大型小売店や飲食店の数、都市公園等の面積の広さ、道路の密度は全国有数で、コンパクトな街の中に快適に暮らせる環境が整っているのが特徴です。

現在、高松駅では開発が進んでおり、2024年3月の開業にむけて駅ビルの建設が勧められています。

「TAKAMATSU ORNE」に決定した高松駅ビルは、4階建ての商業棟と、地上4階・地下1階の駐車場棟に分かれる予定です。

高松駅はJRの駅だけでなく、周辺には高松港やことでん高松築港駅などもあります。

駅ビルの開発により、これまで以上に人の集まる場所となることを期待したいですね。

香川県の不動産買取で人気の不動産会社

それでは、香川県の不動産買取で人気の不動産会社を紹介していきます。

今回紹介する不動産会社は以下の10社です。

不動産会社	取扱業務
香川不動産買取センター	買取
有限会社大はし住研	売買仲介/買取
株式会社Lifeスマイル	買取
あなぶき不動産流通 高松店	売買仲介/買取/買取保証
安倍不動産	売買仲介/買取
有限会社ハッピー不動産	売買仲介/買取/任意売却
株式会社マンションエキスパート	売買仲介/買取/買取保証
株式会社アセットビルディング	買取
株式会社ファインリテイリング	売買仲介/買取/リースバック
株式会社ハウシード	売買仲介/買取/任意売却

各不動産会社で取扱業務はもちろん、強みとなるポイントも異なります。

以下では、各不動産会社の特徴についてお話ししていくので、あなたに合った不動産会社の候補を絞り込んでいきましょう。

香川不動産買取センター

会社名	香川不動産買取センター
加盟店名	ー
住所	香川県高松市三名町739-9
電話番号	0120-895-101
営業時間	要問い合わせ
定休日	要問い合わせ
取扱業務	買取

高松市を中心に、香川県全域の一戸建て、土地、マンション、アパート、ビル、事業用物件など不動産の買取りを行う「香川不動産買取センター」

売買仲介と異なり、仲介手数料が発生しないのが買取の魅力です。

さらに、香川不動産買取センターは地域密着型の不動産会社なので、サポート力に優れています。

住宅ローンや残債が残る場合には、金融機関との折衝を行うなど、個々の抱える問題に合わせて対処法を一緒に考えてくれます。

売却を考えている物件に、何か問題や悩みがある方に、ぜひ頼って欲しい不動産会社です。

有限会社大はし住研

会社名	有限会社大はし住研
加盟店名	ー
住所	香川県高松市中新町1-9 大はしビル1階
電話番号	087-861-4415
営業時間	9：00〜18：00
定休日	年中無休
取扱業務	売買仲介/買取

「有限会社大はし住研」は、中古住宅・マンションの買取専門店です。

専門店というだけあって、経験豊富で実績多数のスタッフが在籍しており、これまでの経験に基づいて、あなたの物件に合った買取条件の提案が可能です。

また、スタッフの中には相続診断士の資格を持つ人もいるので、トラブルの原因となりがちな相続不動産の売却も安心して任せられます。

必要に応じて、司法書士と連携を取りながら進めることもできるので、困ったことがあれば何でも相談してみてくださいね。

なお、買い取った物件は、安全で快適な家にリフォームし、新しい家主へと引き渡されるのだそうですよ。

大切に使ってもらえると嬉しいですね。

株式会社Lifeスマイル

会社名	株式会社　Lifeスマイル
加盟店名	ー
住所	高松市室新町1019番地5　メゾン・ド・栗林公園1F
電話番号	087-899-8811
営業時間	10：00〜19：00
定休日	水曜日/祝日
取扱業務	買取

不動産買取によって、スムーズに現金化したい方は「株式会社Lifeスマイル」がおすすめです。

不動産業界20年以上の経験豊富な専門家が、査定から買取完了まで対応するので、高松近隣の市町村であれば当日査定も可能です。

地元の企業だからこそ分かる不動産価格を、いち早くお知らせしてくれます。

そしてなんと、現金化まで最短3日と、わずらわしい手続きや交渉を行うことなく売却できてしまうのが強みです。

あまりに早く買取が完了すると、後から何か費用が発生するのでは？と心配になるかもしれません。

しかし、株式会社Lifeスマイルでは買い取ってもらった物件に、シロアリや雨漏りなどの不良部分があっても修復する必要はありません。

買取完了の時点で追加費用を請求されるようなこともないだけでなく、家具・庭木そのままでも買取してもらえるので、忙しく買取に時間を取れない方や遠方にお住まいの方も安心ですね。

あなぶき不動産流通 高松店

会社名	穴吹不動産流通株式会社
加盟店名	あなぶき不動産流通 高松店
住所	香川県高松市鍛冶屋町7-12穴吹五番町ビル1F
電話番号	087-825-0595
営業時間	要問い合わせ
定休日	火曜日/水曜日/祝日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証

高松市に本社を置き、中四国・九州にて事業を行う「穴吹不動産流通株式会社」

高松市にある「あなぶき不動産流通　高松店」では、不動産の売買仲介と買取を実施しています。

また、一定期間内に売買仲介が成立しなかった場合に買取ってもらうことのできる、買取保証という選択肢もあります。

売却金額を優先したいのか、スピード感を優先したいのか、不動産の売却は個人の希望によりアプローチ方法が変わってきます。

選択肢の数が多いという点が、あなぶき不動産流通　高松店の魅力ですので、まだ買取と売買仲介のどちらを選ぶか決めかねている方は、ぜひ相談してみてはいかがでしょうか。

安倍不動産

会社名	安倍不動産
加盟店名	ー
住所	香川県坂出市本町三丁目6-11
電話番号	0877-44-1112
営業時間	要問い合わせ
定休日	要問い合わせ
取扱業務	売買仲介/買取

「安倍不動産」では、坂出市・宇多津町・丸亀市・善通寺市・高松市を中心に不動産の買取を実施しています。

不動産事業40年以上の信頼と実績を生かした、きめ細かいサポートと、要望に応える確かな提案力が魅力です。

何か困ったことがあれば、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士といったプロへ繋いでもらうこともできるので、安心して利用できる不動産会社です。

不動産売却はよく分からないことの連続です。

そのため、分からないことがあれば、その都度質問できる環境であってほしい方や、優しくサポートして欲しいと考える方におすすめ。

有限会社ハッピー不動産

会社名	有限会社 ハッピー不動産
加盟店名	ー
住所	香川県丸亀市田村町1622-1
電話番号	0877-22-6820
営業時間	要問い合わせ
定休日	要問い合わせ
取扱業務	売買仲介/買取/任意売却

「有限会社ハッピー不動産」は、丸亀を中心に、宇多津、坂出、善通寺などで事業展開を行う不動産会社です。

代表を務めるのは、丸亀市育ちの方なので、地域の立地環境や不動産情報も熟知しています。

さらに、青年会議所や法人会などの人脈も広く、さまざまな問題について解決できる環境が整っています。

そんな有限会社ハッピー不動産では、売却に際してスピード感を重視しながらも、お客様目線であることを重視しています。

これまで大切にしてきた住宅への思いなども聞きながら、話を進めていきます。

しっかりとお互いにコミュニケーションを取りながら進められるので、買取に関して気になることがあれば、都度質問してみてくださいね。

株式会社マンションエキスパート

会社名	株式会社マンションエキスパート
加盟店名	ー
住所	香川県高松市観光通2-6-25
電話番号	087-802-0323
営業時間	10：00〜18：00
定休日	火曜日/水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証

「株式会社マンションエキスパート」は、創業22年の中古マンション売買専門店です。

豊富な実績とノウハウで安心して売買できるよう、しっかりとサポートしてくれます。

マンション売買に特化した不動産会社なので、過去の事例を元に正確な査定を行えるのが強みです。

買取の他に、売買仲介や買取保証といった業務も行っているので、あなたの希望に合わせての売却が可能です。

なるべく早く売りたい方も、時間がかかっても良いので高値で売りたい方も、マンションの売却を考えている方は、ぜひ一度相談してみてくださいね。

なお、専属スタッフが、最初から最後までしっかり対応するので、毎回担当が変わって説明し直す手間がかからないのも嬉しいポイント。

株式会社アセットビルディング

会社名	香川高松不動産ナビ
加盟店名	株式会社 アセットビルディング
住所	香川県高松市上福岡町2060番地24
電話番号	087-802-2780
営業時間	10：00〜18：00
定休日	要問い合わせ
取扱業務	買取

「株式会社アセットビルディング」は、不動産会社の実績を重視する方におすすめの不動産会社です。

創立時より、賃貸不動産を扱わず、売買の専門店として売却応援の実績を積み重ねてきたことで、他の不動産に負けない圧倒的な売買実績を身に付けました。

特に、不動産宣伝に力を入れており、自社ホームページはもちろん​​​​、SUUMO、折込広告、単独チラシ、オープンハウス、ダイレクトメール、店頭掲載など、様々な媒体を利用し宣伝を行います。

情報ツールをうまく使って、不動産売却を進めてくれるので、素早く売却が行えるのが魅力。

株式会社ファインリテイリング

会社名	株式会社ファインリテイリング
加盟店名	ー
住所	香川県高松市郷東町19番地7
電話番号	087-802-3920
営業時間	10：00〜18：00
定休日	日曜日/祝日
取扱業務	売買仲介/買取/リースバック

リフォーム、リノベーションを行い再生住宅としてで販売することを主に不動産業務を行っている「株式会社ファインリテイリング」

不動産の買取はもちろん、売買仲介やリースバックなど様々な不動産取引を行っています。

これまで不動産業界で培ってきた経験に基づき、買取までの希望期間や金額に応じて、あなたにぴったりの売却方法を提案してもらえます。

なお、買取を選んだ場合、即日無料査定や最短2日での現金化も可能です。

仲介手数料もかからないので、安心して相談してみてくださいね。

株式会社ハウシード

会社名	株式会社ハウシード
加盟店名	ー
住所	香川県高松市上福岡町654-10
電話番号	087-832-5151
営業時間	10：00〜18：00
定休日	不定休
取扱業務	売買仲介/買取/相続・空き家/任意売却

高松市での不動産買取を希望している方におすすめなのが「株式会社ハウシード」です。

地域密着型の不動産会社で、地域に関する情報を把握しているので、不動産を高額で販売するためのルートをいくつも持っているのだそう。

どのような条件の物件にどのような方からのニーズがあるのかなど、詳しく把握しているため売却までの時間もかからないのだそう。

そのため、特に高松市内での売却実績が多数あります。

これまで他社にて断られた物件に関しても、相談に乗ってもらえるので、不動産買取に行き詰まった時に頼って欲しい不動産会社です。

要望や想いをしっかりと把握して最適なアドバイスを行うことをモットーとしているため、慣れない不動産売却を優しくサポートして欲しいという方は、ぜひ株式会社ハウシードに相談してみてくださいね。

不動産買取でチェックすべき3つのポイント

香川県には、不動産買取の際に頼れる不動産会社が数多くあることが分かりました。

しかし、いくら人気の不動産会社でもそれぞれに特徴や得意とする分野が異なるため、あなたに合った不動産会社を選ぶことが重要です。

短期間かつ高値で売却したいのであれば、他にもチェックすべきポイントが3つあります。

これら3つのポイントを知っているのといないのとでは、不動産売却の結果に差が出てくるので、ぜひチェックしてみてくださいね。

不動産買取の流れを知る

不動産買取を行うとなると、不動産会社を選び、契約を交わすイメージがありますよね。

しかし実は、それ以外にも不動産買取には重要なステップがいくつもあるんです。

事前に買取の流れが頭に入っていれば、必要な準備が前もってできるため、スムーズに取引を進めることができます。

例えば、現地での査定の際にしっかりと手入れをし、物件を綺麗に保っておくことができれば、査定額が高くなることがあります。

このように、より良い条件で話を進められる可能性ができたり、売却に対する気持ちの余裕が生まれます。

少しでも、高値かつ短期間で売却を行いたいと考えるなら、ある程度大まかな流れで構わないので、不動産買取の流れを理解しておきましょう。

不動産買取の相場の調べ方を理解する

香川県で不動産売却を行う場合、まず第一に買い取ってもらいたい不動産の相場を知ることが重要です。

なぜなら、不動産買取をどこで行うか決定する際や、不動産会社が提示した査定額の比較を行う際に欠かすことのできない情報だからです。

いくら口コミの良い不動産会社を利用するにしても、言われるがまま契約する行為は非常にリスクが高いです。

買い取ってもらいたい不動産の相場を把握しておけば、不当な金額を提示された時、交渉の材料になります。

せっかくの大切な不動産を安く買い叩かれてしまわないよう、まずはあなた自身がしっかりと知識をつける必要があります。

不動産買取の相場については、インターネットで簡単に調べられます。

ご自身でも相場を調べてみたい方は、土地売却の相場の調べ方や、マンション売却相場の調べ方を別記事でも解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

また、不動産売却には売買仲介と買取の2種類があり、さらに住宅買取は即時買取と買取保証の2つに分類されます。

同じ物件でも買取の方法によってそれぞれに買取相場が異なります。

なるべく希望に近い値段で買い取ってもらうために「中古住宅の買取相場」を知っておきましょう。

不動産一括査定で相場を調べる

不動産価格の設定方法は、明確に決まっているわけではありません。

その土地の不動産の需要と供給のバランスによって変動するのはもちろん、同じ物件でも売却の時期によって価格が異なることもあります。

いくらで売却できるのかは、タイミング次第で大きく変化するのです。

そのため、いくら信頼できる不動産会社であっても、一社限定して見積もりを依頼し、その場で契約してしまうというのはおすすめしません。

せっかく大切な不動産を売却するのですから、複数社に査定を依頼し、高く売却できそうなところを選びましょう。

複数社に連絡を取り査定をしてもらうのに、大変なイメージや抵抗のある方は、不動産一括査定サービスの活用がおすすめです。

忙しい合間を縫って、複数の不動産会社を回る必要もなく、遠方の不動産査定も依頼できるので、不動産の相場を知る意味でも非常に役立ちます。

不動産一括査定サービスはいくつもあるので、不動産一括査定のおすすめからあなたに合ったサービスを探してみてくださいね。

香川県の不動産買取に関するよくある質問

最後に、香川県の不動産売却に関するよくある質問として以下の2つを紹介します。

気になる質問があれば、ぜひチェックして参考にしてみてくださいね。

不動産買取のベストなタイミングは？

香川県の不動産買取のタイミングとしては、なるべく早い方がおすすめです。

冒頭でもお話ししたように、香川県では人口の減少が続いています。

2023年6月1日現在の推計人口は935,483人ですが、国立社会保障・人口問題研究所（社人研）の「日本の地域別将来推計人口（平成30年3月推計）」では、2040年の香川県人口は 約810,000人まで減少すると推計されています。

現在、香川県内で人気の高い高松市でも人口の減少が続いていることから、今後不動産需要も減少すると予想されます。

そのため、なるべく早く、需要のあるうちに売却しておく方が良いといえます。

不動産買取業者の選び方は？

不動産買取業者の選び方は、以下の3点がポイントとなります。

まず、大切な不動産をいくらで買い取ってくれるのかが最重要項目です。

売買仲介と比べて買取は金額が安くなるため、少しでも高値を提示してくれる不動産会社を選びましょう。

そのためには、複数社に見積もりを依頼する必要があります。

おすすめの不動産一括査定サイトを上手に活用しましょう。

候補として上がった不動産買取業者の中から絞り込みを行う際には、物件のある地域の売買実績や得意とする物件種別も知っておいて損はありません。

あなたから買い取った不動産を、誰かに売却することができないなら、あまり高値での買取が期待できないためです。

また、経験の浅い会社ほど赤字となる失敗を恐れ、買取価格が安くなってしまう傾向にあります。

経験と実績がしっかりとある会社なら、高値で買い取ってくれる可能性も高いです。

売り上げの安定している運営歴の長い不動産会社を選んでおけば、買取価格の面でも現金化に要する時間の面でも安心だといえます。

香川県の不動産売却まとめ

以上、香川県の不動産買取について解説しました。

高松駅前の再開発が進むなど、活気付くことに期待したいですが、人口減少は確実に進んでいます。

今後、不動産の需要が減少する可能性を考えると、早めの売却がおすすめです。

香川県には人気の不動産買取業者もたくさんあるので、ぜひあなたに合った会社を探して高値で買い取ってもらいましょう。

スムーズかつ高値で取引ができることを願っています。