富山市の不動産売却におすすめの会社10選！売却に役立つポイントも解説

富山市は、日本海側でもっとも都市機能が発達している地域となっています。

都心部から少し離れた場所で生活をしたいと考えている方にはちょうどいい場所で、最近では移住者も増えてきています。

その分土地の価格も推移していますので、ベストなタイミングを見きわめることが大切です。

ここからは、富山市での不動産売却に関する情報をまとめておきます。

富山市の不動産売却で人気の不動産会社もご紹介していますので、是非参考にお持ちの不動産をどうするか考えてみてくださいね。

富山市の不動産売却に関する動向

では早速ではありますが、富山市の不動産売却に関する動向についてまとめていきます。

富山市の不動産価格推移

富山市の不動産価格に関してどのように推移しているのか、国土交通省の「土地総合情報システム」によると、下記のようになっています。

2022年に入り少しずつ価格は上昇傾向にあったものの、2022年第4四半期には下降傾向となっています。

また四半期ごとに金額がデータ化されておりますが、こちらを平均にして年毎に表にして比較してみましょう。

年	平均値（円/㎡）
2018年	36,119
2019年	33,422
2020年	37,185
2021年	35,507
2022年	34,857

数値で見てみても。2020年まで上昇傾向だった平均値が、2021年と2022年、少しですが下がってきています。

取引件数が特に大きく増えてきている訳でもないので、需要の問題もあるかと考えられます。

富山市の地価の推移

では、富山市の地価がどのように推移しているのかエリア別に見てみましょう。

富山市	地価平均	変動率
桜町	47万9500円/㎡	+2.85％
総曲輪	28万6500円/㎡	-1.17％
花園町	8万3300円/㎡	+0.00％
布瀬	7万7900円/㎡	+1.04％
大町	6万2300円/㎡	+0.81％
婦中町	4万350円/㎡	+1.26％

富山市の中でも、全体的に地価平均が上昇している地域がありました。

やはり、日本海側の都市でもっとも発達している場所でもありますので、富山市に引っ越す方も多いのではないでしょうか？

また移住者もできれば生活のしやすい地域が良いと考えている方が多いので、このような都市部に集まり、地価が上昇していくのでしょう。

今後移住者が増えれば増える程、地価は上昇すると考えられます。

富山市の人口の推移

富山市の公式ホームページによると、2023年5月現在では、人口が407,584人となっており、世帯数は184,756世帯となっています。

では、ここ10年の富山市の人口がどのように推移しているのか、表にまとめて比較してみましょう。

年（5月末）	人口	世帯数
2014年	419,912人	170,204世帯
2015年	419,216人	171,708世帯
2016年	418,586人	173,528世帯
2017年	417,983人	175,328世帯
2018年	417,552人	177,653世帯
2019年	416,183人	179,365世帯
2020年	414,766人	180,997世帯
2021年	412,754人	182,446世帯
2022年	410,497人	183,722世帯
2023年	407,584人	184,756世帯

こちらで見てみると、世帯数は少し増えてきてはいますが、人口自体は大きく増えることはありません。

少子化の流れもあり、なかなか人口は増えにくくなってきているのでしょう。

ただ世帯数がどんどん増加していますので、移住者なども増えてきている可能性があります。

ゆっくりした雰囲気の場所で過ごしたいと考えている方も多いのかもしれませんね。

移住者支援金をしっかりと出している富山市だからこそ、増えてきているとも考えられます。

これからもどんどん、移住者などで世帯数だけでなく人口も増えていくと考えられます。

富山市の魅力と開発状況

富山剣はちょうど日本列島の真ん中に位置しており、農業が盛んな県でもあります。

富山市は富山県の県庁所在地であり、富山平野が広がっていることから、とても住みやすく生活のしやすい地域でしょう。

日本海側でもっとも都市機能が発達している地域でもあります。

2015年、北陸新幹線の長野～金沢の区間が開通しましたので、東京からも約2時間で行ける場所となり、アクセスも比較的便利になりました。

都市圏と比べると地価はとても安く、生活費が抑えられるのも特徴です。

その他にも、富山市が住みやすい地域だと感じるポイントがありますので、まとめてご紹介します！

都心にはない良い点がかなりあるのが富山市です。

特に子育て世代は生活がしやすく、保育園の待機児童数はゼロなので、仕事と子育てとの両立も可能です。

また移住者支援金もありますので、富山市に行ってみたいと考えている方には、一歩踏み出しやすいでしょう。

富山市の不動産売却で人気の不動産会社

ここからは、富山市の不動産売却を行っている不動産会社の中で、人気な会社をご紹介していきます！

もし不動産売却を考えている方は、こちらを参考に不動産会社を選んでみてくださいね。

地図も一緒に載せておきますので、ご自宅から通いやすい不動産会社にしておくのも、選ぶポイントになります。

株式会社エーピーエス

会社名	株式会社エーピーエス
住所	富山県富山市新根塚町3丁目1番1号
営業時間	9：30～18：30
連絡先	0120-011-768
定休日	毎週水曜日
取扱業務	売買仲介、売り仲介、買い仲介 駐車場、貸店舗・事務所

株式会社エーピーエスは、地域密着型の不動産仲介業者です。

一軒家の売買やマンションの売買仲介だけでなく、貸店舗や事務所の仲介、リゾート物件なども取り扱っています。

まるで不動産会社ではないようなオシャレな雰囲気と、丁寧に対応してくれる担当者がいるので、安心して不動産の売却にもお任せできます。

これからどうしたらいいかわからない方にも、詳しい知識を元に初めから教えてくれますので、きっとお持ちの不動産に関しての不安も解消できますよ！

みつばち不動産

会社名	株式会社みつばち不動産
住所	富山県富山市下冨居2丁目7番29号
営業時間	9：30～18：30
連絡先	076-471-7625
定休日	毎週水曜日、祝日
取扱業務	不動産業全般

株式会社みつばち不動産は、より高く売るために、不動産売買に関しては全般、お任せできる不動産会社です。

こちらも地域密着型の不動産会社ですので富山市に関して詳しく、初めての売却でわからないことが多い方でも、安心してお任せできます。

公式サイトには、不動産売却の際に必要な知識や、税金や費用などについても詳しく解説してくれていますので、まずはこちらから目を通してみてもいいですね！

もちろん直接相談に要っても、優しく丁寧に教えてくれますので、きっとお任せしたくなるはず。

希望の額がある方は、まずみつばち不動産に相談してみるといいでしょう。

さくらホーム

会社名	株式会社さくらホーム
住所	本社：石川県金沢市藤江北1丁目380番地 富山支店：富山県富山市大泉中町12番33号
営業時間	9：30～18：00
連絡先	0120-507-166（フリーダイヤル） 076-461-7166(代)
定休日	毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
取扱業務	売買、賃貸、賃貸管理、他全般

さくらホームは、本社が石川県にあり、石川県を中心に店舗を拡大している不動産会社です。

富山には富山支店があり、こちらで不動産の売買を担当してくれます。

北陸3県でトップクラスの実績を誇り、石川県富山県、福井県を中心に取り扱っていますので、富山県以外の不動産にも対応。

さらには資格取得制度を設けている会社ですので、知識が豊富な担当者がしっかりと案内してくれます。

初めてでいろんなことがわからない方でも安心できますので、富山の物件を他の県の方にも教えて欲しい方におすすめできます。

ぶどう不動産

会社名	合同会社ぶどう不動産
住所	富山市小杉1009-2
営業時間	9：30～18：00
連絡先	076-464-9870
定休日	記載なし
取扱業務	不動産売買全般、不動産賃貸仲介 リフォーム・リノベーション

ぶどう不動産は、富山市に密着した、新しい不動産サービスを提供したいと考えて作られた会社です。

不動産売買仲介はもちろんのこと、物件のリノベーションやリフォームなども対応してくれます。

力を入れているのは不動産売却で、できるだけ高い金額で売れるようにしっかりと力を貸してくれる不動産会社です。

広々とした店舗でゆっくり相談できますので、不動産売却に不安を抱えている方も相談しやすいのがポイント。

相談の予約はLINEからもできますので、思いついた時に気軽に予約できるのも嬉しいですよね！

株式会社スリーピース

会社名	株式会社スリーピース
住所	富山県富山市丸の内一丁目6番12号
営業時間	9：00～17：00
連絡先	076-405-0445
定休日	水曜日、日曜日
取扱業務	不動産売買、不動産仲介 住宅リフォーム業、損害保険代理業

株式会社スリーピースは、富山県全域を対象としている不動産会社で、住まいに関する相談に親身になって聞いてくれる不動産会社です。

地域に密着している不動産会社ですので、富山県に関する知識は豊富で、お客様の要望をかなえられるように動いてくれます。

相続した土地や家に関しても、お客様の負担にならない最善の方法を教えてくれますので、安心してお任せできますね！

不動産の売買以外にも、家のリフォームや住宅ローンに関しても相談を受け付けてくれますので、何か気になることがある時は、株式会社スリーピースにまずは話を聞いてもらってはいかがでしょうか？

ViVi不動産

会社名	ViVi不動産（ヴィヴィ不動産）株式会社
住所	富山県富山市大町230番1
営業時間	9：30～18：30
連絡先	0120-145-151
定休日	水曜日、祝日
取扱業務	不動産業全般

富山に密着した情報を揃えているViVi不動産は、不動産に関する相談や不安を解消してくれるしっかりとした会社です。

物件を高く売るために魅力を最大にPRしてくれ、要望に答えられる為に定期的に勉強会やミーティングを行っています。

任意の売却だけでなく、買い取り保証付き仲介、ViVi不動産による買い取りなども行っていますので、希望の金額や状況に応じていろんな方法が選べるのも安心。

まずは物件に関する相談を願いしてみるのもいいですね！

株式会社とやまサンホーム

会社名	株式会社とやまサンホーム
住所	富山県富山市太郎丸西町1丁目7番9
営業時間	9：30～18：30
連絡先	076-492-1350（売買）
定休日	水曜日
取扱業務	不動産の仲介・売買 造成・コンサルティング等 賃貸物件の仲介・管理・企画立案 リフォーム請負 ホームインスペクション（建物調査）・耐震診断 損害保険代理店

とやまサンホームも、富山県の不動産に特化した地域密着型の不動産会社です。

富山市と高岡市の2店舗があり、売買件数は10000件以上！

買い取りのメリットに関しても詳しく教えてくれますので、ご希望の条件や金額に合わせて様々な方法を提案してくれます。

残債が残っている場合にも対応してくれますので、今お持ちの不動産で不安を感じている方は、まず相談してみるのがおすすめです。

きっと今の状況に合わせたぴったりの方法を教えてくれますよ。

LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’Sは、サイト上で今お持ちの物件情報を入力し、いくらで買い取ってくれるか、だいたいの査定ができるサイトです。

もちろん、安心安全な不動産会社も一緒に表示してくれますので、金額だけでなくお任せしても大丈夫そうな不動産会社か、見極める事もできます。

簡易査定は匿名で可能、また富山市で検索をかけるだけで、富山市の不動産売買に強い不動産会社が表示されますので、どこの不動産会社にお願いしたらいいのか迷っている方にも強い味方です。

ネット上で無料でできますので、気軽に査定依頼をしてみるといいでしょう。

光陽興産株式会社

会社名	光陽興産株式会社
住所	富山県高岡市京田619（本社）
営業時間	10：00～17：00
連絡先	0120-407-088
定休日	水曜日
取扱業務	不動産売買・仲介 賃貸アパート・マンション管理・仲介 不動産コンサルティング・相続相談 入居者専用食堂運営 富山県営住宅指定管理 ライフサポート事業 宅地造成 建築工事　設計・施工・監理 温浴施設運営 ゴルフ練習場・ショップ運営 飲食店運営 損害保険代理業

不動産売買や仲介だけでなく、コンサルティングや建築工事なども行っている大きな会社です。

もちろん、富山市の不動産に強い不動産会社ですので、売買は安心してお任せできます！

持っている土地を早く現金がしたい方、相続した家を管理が難しいので何とかしたい方、富山県や石川県にある物件を県外から売却したい方など、幅広い状況に対応してくれます。

状況に合わせてスケジュールを作成してくれますので、依頼する側も安心。

もちろん査定は無料で行ってくれますので、直接お店に行けない方も、まずはお電話で問い合わせてみるといいでしょう。

不動産のABC

会社名	株式会社　ABC
住所	富山県富山市根塚町1丁目3番地8
営業時間	9：30～18：30
連絡先	0120-443-423 (076-423-3383)
定休日	水曜日、第1・3日曜日
取扱業務	中古住宅・中古マンション・土地 賃貸マンション・賃貸アパートの仲介業務

不動産売買に関しては、年間1300件以上も対応している、株式会社ABC。

富山県でしっかりと、地域密着で運営している不動産会社です。

お客様の状況に合わせて、売買方法を提案してくれますので、納得のいくまで相談できるのがポイント。

他の不動産会社で買い手がなかなか見つからなかった方、住み替えを検討している方なども相談しやすくなっています。

まずはどのような流れになるのかベテランスタッフが詳しく教えてくれますので、気軽に相談してみてはいかがでしょうか？

不動産売却でチェックすべき3つのポイント

富山市での不動産売却には、まずチェックするべきポイントが次の3つほどあります！

富山市の不動産相場を知る

こちらでご紹介するポイントを抑えて、売却前に準備をしておきましょう。

富山市の不動産相場を知る

まず、富山市の不動産売却に関して、相場を知っておかなければ、せっかく持っている不動産で損をしてしまう可能性もあります。

どの不動産会社も相場から詳しくは教えてくれますが、中にはできるだけ安く土地や建物を手に入れようとしてくる会社もあるのです。

不動産の相場を知るためにはまず、

などの方法があります。

一括査定は高く売れる可能性もありますが、まずは売却相場を調べてみる方が相場感覚も養われます。

土地売却の相場の調べ方や、マンションの売却相場の調べ方を知り、ぜひご自身でも相場を調べてみましょう！

不動産売却の流れを知る

不動産を売却する前に、ある程度の不動産売却の流れを把握しておくことによって、失敗のない取引をすることが可能になります！

もしもの際の対策にもなりますので、以下に示すような不動産売却の流れはしっかりと把握し、不明点などがあった際にはすぐに不動産会社に確認できるようにしておきましょう。

期間としては大体、①～③の間で2週間から1ヶ月。

③～⑤の間で1ヶ月～3ヶ月。

契約の完了⑤から⑥までは、約1ヶ月程かかると予想されます。

不動産売却の流れを理解することも大切ですが、期間もすぐに売れてすぐに手元に売却したお金が入るわけではありません。

焦らず長い目で見て、冷静な判断を心がけましょう。

不動産一括査定を活用する

不動産売却の際の査定は、一括査定を活用することで相場がすぐにわかるようになります。

さらに不動産会社によって、買い取りの価格や売却の価格が数十万～数百万違うなんてこともあるのです。

できれば1社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼し、間違いのない金額で売却するといいでしょう。

どの不動産会社に依頼すればいいのか全くわからないという方は、おすすめの不動産一括査定サイトのランキングを別記事でご紹介していますので、参考に選んでみてください。

きっとぴったりの査定サイトや、売却できる不動産会社が見つかるはずです。

富山市の不動産売却に関するよくある質問

ここからは、富山市の不動産売却に関する、よく見かける質問をまとめておきます。

少しでも不安や疑問を感じた際には、是非こちらを確認してみてください。

富山市の不動産売却のタイミングは？

富山市の不動産売却のタイミングですが、最近では移住者が増えているのか富山市の世帯数が上昇傾向にあり、富山市内の一部の地価平均価格も上昇しています。

もし不要であればすぐに売却しても問題ないかと思いますが、今後まだまだ伸びる可能性がありますので、急ぎでなければ売却は待ってみるといいでしょう。

特に富山市の桜町は地価がかなり上がってきています。

今の売却でもかなり金額がプラスになる可能性もありますが、今後の上昇が見込めるか不動産会社に確認してみるともっと安心ですね！

富山市周辺の不動産売却は？

富山市周辺の不動産売却が、どのように推移しているのかもこちらにまとめておきます。

地域	平均	変動率
石川県金沢市	13万754円/㎡	+2.44％
静岡県浜松市	8万7463円/㎡	+0.17％
大阪府枚方市	15万573円/㎡	+1.68％
兵庫県明石市	12万7696円/㎡	+2.98％

コロナウイルスが落ち着いてきたのもあってか、どこも土地の需要が上昇し、金額も上がってきているようです。

もし上記の地域でも不動産売却を考えているのであれば、今のうちに売却してみることをおすすめします。
もし不動産会社へ相談してみて、まだまだ価格が上昇しそうであれば、急ぎでない場合を除き、もう少し待ってみてもいいでしょう。

株式会社エーピーエスの評判は？

株式会社エーピーエスは、富山市に密着している不動産会社です。

富山市の情報に詳しいので、金額なども安心して任せることができます！

では、株式会社エーピーエスの口コミはどうでしょうか？

家や土地の売却の際でも親身になって相談に乗ってくれ、様々な不安を解消してくれる株式会社エーピーエス。

優しく丁寧に教えてくれるので、ここに任せても安心だという気持ちが湧いてくるようです。

特に受付さんの対応も笑顔で優しいそうで、初めて不動産会社に相談に行く方も安心できますね！

こちらでご紹介した口コミは一部ではありますが、かなり良い印象が持てる不動産会社でした。

富山市の不動産売買に関しては、安心して任せられそうです。

もちろん気軽に相談もできますので、まずは話や流れを聞きに行ってみてもいいですね！

富山市の一戸建て売却まとめ

本記事では、富山市の一戸建ての売却について詳しく解説してきました。

富山市の地価平均は上昇傾向にあり、売却の場合は今でも問題なさそうです。

もし急ぎでない場合には、これからまだ需要が出てくる可能性があるので、しばらく待って価格を比較してみてもいいでしょう。

地域密着型の不動産会社であれば、最近の価格推移や今後の予想などもできるところが多いので、相談してみるのもいいですね！

不動産は大切な資産でもありますので、希望の金額で売却できることを願っています。