不動産の基礎知識– category –

不動産売却する際には「不動産査定」を依頼するオーナーがほとんどです。 査定はただ不動産の価値を知るだけでなく、売却の方法やステップについてアドバイスをもらうことができるからです。 そこで、この記事では不動産査定の種類や手順、失敗しないため...

不動産を借りる場合や買う場合には不動産会社へ仲介手数料を支払う必要がありますが、手数料の価格交渉をすることは可能でしょうか。 仲介手数料を抑えることで初期コストを安くすることができますが、不動産のプロ相手に価格交渉をするのは簡単ではありま...

物件探しサイトは一人暮らしや転勤など、引っ越し先を探す時にぜひ活用したいサービスです。 詳細条件などで希望のお部屋を絞り込めばスムーズに好きなお部屋を探し出せます。 しかし、物件サイトの数は現在40を超えており、どのサイトを使えばいいか分か...

様々な投資がある中で多くの人が一度は不動産投資に関し、耳にしたこと、興味を持った事があると思います。ここで一つ認識しておくべき事は不動産投資には必ずリスクがあるという事です。 勿論正しい知識を持って投資する事で、投資額以上のリターンや節税...

不動産査定を匿名で行える査定サイトをお探しかもしれませんが、匿名の不動産査定にはデメリットもあります。 結論から言うと、そこまで売却意思がない場合は利用OKですが、売却意思がある場合は、一括査定などの実名査定がおすすめです。 実名の方が査定...

相続した土地などで、不要な土地だった場合、国に土地を返すことができるのか気になりますよね。 土地は所有しているだけで税金もかかり、売却しようと思っても売れにくい土地もあります。 この記事ではいらない土地を国に返す制度について解説します。 不...

土地が安く売り出される可能性がある限界集落。 安い土地を探している中で、限界集落にたどり着くことがあります。 では、そもそも限界集落とはなんなのか？ どんな地域に多く、どんな原因があり、どんな課題を抱えているのかを解説します。 【限界集落と...

一戸建てを建てようと思って、土地を探していると50坪くらいの土地が販売されていることが多い気がしませんか？ これは一般的に50坪くらいあれば、それなりの住宅を建てることができるためだと考えられています。 そこで、50坪の土地や50坪の延床面積の戸...

不動産売却の際に、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。 しかし、媒介契約がどんな契約なのか？どの種類を選べば良いのか？ と疑問に思うかもしれません。 この記事では、媒介契約の種類やそれぞれのメリット・デメリットを解説しますので、失敗し...

用途地域は不動産における専門用語で、一般的にはそこまで意識することはありませんが、戸建てや事務所などの建築を行う場合には注意が必要です。 そこで、この記事では用途地域の一覧として、13種類の用途地域をそれぞれ解説します。 不動産を購入し、そ...

マイホームを建てようと思ったときに、できるだけ建築費用を抑えるために土地を安く探すこともあります。 そのときに、安い土地を見つけたと思ったら「市街化調整区域」と書かれていることはありませんか？ 市街化調整区域は簡単に言うと、現状では建築不...