匿名の不動産査定とは？おすすめサイトと無料査定のデメリットも解説！
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不動産査定を匿名で行える査定サイトをお探しかもしれませんが、匿名の不動産査定にはデメリットもあります。
結論から言うと、そこまで売却意思がない場合は利用OKですが、売却意思がある場合は、一括査定などの実名査定がおすすめです。
実名の方が査定の信頼度が上がる可能性があり、より親身に相談にのってくれます。
この記事では匿名の不動産査定についてと、おすすめの匿名不動産査定サイトと無料査定のトラブルについても解説しますので、この記事を参考に、自分に合った査定方法を選択しましょう。
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目次
匿名の不動産査定とは？
「不動産査定 匿名」とは、個人情報を登録せずに不動産の査定を受けることができるサービスのことです。
個人情報の登録不要で査定が可能
一般的な不動産査定では、名前や住所などの個人情報を登録する必要がありますが、匿名の不動産査定では、そのような情報の登録が必要ありません。
そのため、個人情報が漏洩する心配もなく、プライバシーを保護しながら査定を受けることができます。
最低限の情報だけで査定が可能
匿名の不動産査定では、最低限の情報だけで査定が可能です。
例えば、物件の種類、所在地、築年数、間取り、専有面積などの情報が必要ですが、所有者の個人情報は必要ありません。
このように、匿名の不動産査定は、査定を受ける際の手続きを簡略化できるため、スムーズに査定を受けることができます。
AI査定も一部匿名で査定可能
AIを利用した不動産査定も一部では匿名で査定が可能です。AIによる査定では、物件の外観写真や間取り図などの情報を入力するだけで査定が可能です。
しかし、AIによる査定は、物件の内部状況や周辺環境などを考慮することができないため、正確な査定結果が得られない場合もあります。
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匿名の不動産査定のデメリット
「不動産査定 匿名」は、個人情報を登録せずに不動産の査定を受けることができますが、その一方でいくつかのデメリットもあります。
物件情報が少ないため目安程度の査定になる
匿名の不動産査定では、個人情報を登録せずに査定を受けることができますが、その代わりに、査定に必要な物件情報が限られます。
たとえば、所有者の名前や住所、所有期間などの情報が不明なため、正確な査定ができない場合があります。
また、匿名の不動産査定では、最低限の情報だけで査定を行うため、目安程度の査定になることがあります。
つまり、正確な査定を受けたい場合には、個人情報を登録して一般的な不動産査定を受ける必要があるということです。
不動産会社の対応が疎かになる
匿名の不動産査定を利用する場合、不動産会社の対応が疎かになることがあります。
個人情報を登録しないため、不動産会社は個人情報の管理や問い合わせ対応をする必要がありません。
そのため、不動産会社の対応が遅れたり、不十分な場合があるため、査定の精度に影響を与える可能性があります。
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不動産査定を匿名・無料でできるおすすめ査定サイト
| 不動産査定サイト | 特徴 |
|---|---|
| ライフルホームズ | 提携会社数3,800社以上でサービス利用者数838万人以上で一括査定も可能 |
| すまいステップ | 簡単な物件情報を入力するだけで査定可能 |
| SUMiTAS | たったの10秒で査定ができ、訪問査定も依頼可能 |
| らくらく不動産査定 | アプリで簡単に匿名査定が可能で、居住中ならGPSで簡単査定 |
| HowMa | AIを利用した匿名査定が可能 |
ライフルホームズ
ライフルホームズは賃貸や売買の不動産情報を扱うポータルサイトで、その情報量から不動産一括査定も行っています。
提携不動産会社数が3,800社以上もあり、査定依頼をする前にその不動産会社の特色などがまとめられているため、安心して査定を依頼することが可能です。
提携数が多いことから地方の査定にも強く、投資用や工場の査定も可能と対応範囲が広いのも特徴です。
匿名に限らずおすすめできる不動産一括査定サイトのため、是非ご利用になってみてください。
すまいステップ
すまいステップは「イエウール」という不動産一括査定サイトも運営する株式会社Speeeのサービスです。
匿名で利用でき、専用の簡易シミュレーションではたったの10秒で結果がわかります。
不動産の簡易査定は精度が気になるところですが、過去のマーケット情報から算出するため、似たような取引事例があれば、比較的正確な結果として査定されるでしょう。
SUMiTAS
SUMiTASも簡単10秒査定として人気がありますが、他の不動産査定との違いとして、1回で売却と賃貸のW査定ができる点です。
使わなくなった不動産は売却だけでなく、賃貸として貸し出すことも視野に入れたいところです。
長い目で見たときにどっちの方が得しそうかも考えると、同時に査定できるのは大きなメリットです。
リビンマッチのらくらく不動産査定
リビンマッチが提供すると「らくらく不動産査定」はスマホアプリで査定が可能です。
アプリの利点として、GPSを利用した査定ができるため、売却を検討している物件に居れば、その場で簡単に査定ができます。
自身の物件査定と合わせて、近隣の相場も調査できるので、査定額と周辺相場との比較も可能な不動産査定アプリです。
HowMa
AI技術を活用した査定と、プロの査定を組み合わせた不動産査定で、コラボ査定を利用すれば「安全価格」〜「チャレンジ価格」を提示してくれます。
安全価格は相場くらいの価格であるため、比較的早期の売却に期待でき、チャレンジ価格は相場より高いが、売れる可能性がある価格となっています。
誰しも高く売りたいところですが、その見極めをしてくれ、高値よりも早く売りたいというニーズにも応える不動産査定サイトです。
売却意思があるなら実名の不動産一括査定がおすすめ
売却を検討しているなら、実名で不動産一括査定を利用することをおすすめします。
実名で査定を依頼することで、不動産会社がより詳細な査定を行ってくれる可能性が高くなります。
また、複数の不動産会社に査定を依頼することで、それぞれの査定額を比較することができ、より高い査定額を提示してくれる不動産会社を選ぶことができます。
机上査定後に訪問査定で詳しい査定が可能
不動産一括査定サイトを利用すると、まずは机上査定が行われます。
この段階では物件の情報を入力するだけで査定額を出してもらえますが、実際に不動産会社が物件を見た上での訪問査定が行われるとより詳細な査定額を出してもらえます。
訪問査定の場合、物件の状態や立地などを直接見て評価するため、より正確な査定額を出してもらえる可能性が高くなります。
複数の査定を同時に依頼できる
不動産一括査定サイトでは、複数の不動産会社に一度に査定を依頼することができます。
複数の会社から査定額を提示してもらうことで、比較検討することができます。
また、査定額が競合するため、より高い査定額を提示してくれる可能性が高くなります。
おすすめはHOME4U
不動産一括査定サイトは数多くありますが、その中でもおすすめなのがHOME4Uです。
HOME4Uは、全国に対応しており、複数の不動産会社から査定額を無料で比較することができます。
また、査定額が気に入らなければ、費用を一切かけずにキャンセルができるため安心して利用することができます。
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不動産の無料査定や一括査定でよるあるトラブル
不動産の無料査定や一括査定は、手軽に査定額を知ることができるため、多くの人が利用しています。
しかし、中にはトラブルが発生することもあります。
以下では、よくあるトラブルについて解説します。
相場よりかけ離れた査定額を提示する
無料査定や一括査定では、相場から大きく外れた査定額を提示されることがあります。
そのような査定額が提示された場合は、業者によっては高額な手数料を請求されることがあるため、注意が必要です。
電話の営業がしつこい場合がある
一括査定を利用すると、複数の不動産会社から電話がかかってくることがあります。
中にはしつこく営業をかける業者もありますので、注意が必要です。
不要な営業電話が続く場合は、相手の言葉に乗らずに切ることが大切です。
物件の価値によって担当の対応が変わる
物件の価値が高い場合は、親切な対応を受けられる一方、低い場合は冷たい対応を受けることがあるという声もあります。
不動産会社によっては、物件の価値によって対応が変わる場合があるため、査定前に事前に調べておくことが大切です。
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匿名の不動産査定でよくある質問
匿名で不動産査定を行うメリット・デメリットを解説してきましたが、上記以外に気になるポイントをよくある質問としてまとめました。
・不動産査定が無料でできるのはなぜ？
・不動産査定は査定だけもOK？
の2点について解説します。
不動産査定が無料でできるのはなぜ？
不動産査定は、不動産会社が不動産の売却を希望するオーナーに対して、不動産の価値を調べるためのサービスです。
多くの不動産会社が査定サービスを提供しているため、競合を促し、その結果として無料で査定ができるようになっています。
不動産査定は査定だけもOK？
不動産査定には、机上査定と訪問査定があります。
机上査定は、不動産会社が物件情報を元に算出する査定方法であり、訪問査定は不動産会社が物件を実際に見て、その状態や立地条件などを考慮した査定方法です。
匿名の不動産査定は主に机上査定であり、詳しい査定を受けるには実名での訪問査定が必要です。
ただし、査定だけでもOKという場合もあるため、各サイトや会社によって異なるので注意が必要です。
匿名の不動産査定まとめ
不動産査定を匿名で行えるサービスがありますが、匿名で査定を受けることにはデメリットがあります。
物件情報が少なく、目安程度の査定しか得られなかったり、不動産会社の対応が疎かになることがあります。
売却意思がある場合は、実名での不動産一括査定がおすすめです。
一括査定では、複数の不動産会社から査定額を提示してもらえるため、相場を知ることができます。
しかし、一括査定含む無料査定ではトラブルもあり、相場よりもかけ離れた査定額を提示する、電話の営業がしつこい、物件の価値によって担当者の対応が変わることがあります。
不動産査定についての詳細や、匿名での査定や一括査定についてのメリット・デメリット、おすすめのサービスなどを比較し、自分に合った方法を選びましょう。
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