東淀川区の不動産売却におすすめの会社10選！不動産売却の動向も徹底解説！

東淀川区は、大阪市の閑静な住宅街。

淀川と神崎川に挟まれた地域で、河原はサイクリングコースになっています。

便利なだけでなくとても住みやすい地域なので、ファミリーにも人気です。

東淀川区の物件は利便性が高く人気のエリアとなっているので、できるだけ高い金額で売却したいとお考えの方もいらっしゃるかと思います。

本記事では、不動産の売却におすすめな会社を10社ご紹介します！

東淀川区の不動産に強い会社を中心にご紹介していますので、是非売却の参考にされてくださいね。

東淀川区の不動産売却に関する動向

まず早速ではありますが、東淀川区の不動産売却に関する動向についてまとめていきます。

東淀川区の不動産価格推移

大阪市の不動産価格に関してどのように推移しているのか、国土交通省の「土地総合情報システム」によると、下記のようになっています。

大阪市は利便性もよく人気の地域ではありますので、平均値の多少の上下はあるものの、全体的に高い金額で取引されていることがわかります。

中央値も500,000円/㎡辺りが多いことから、大きな下がりも少なく安定している地域だといえるでしょう。

また四半期ごとに金額がデータ化されておりますが、こちらを平均にして年毎に表にして比較してみます。

年	平均値（円/㎡）
2018年	798,602
2019年	692,255
2020年	609,181
2021年	703,126
2022年	740,900

2020年度は、コロナウイルスの影響もあってか、金額は下がってきています。

ですが2021年と2022年は上昇傾向にありますので、売却の時期としても申し分ないでしょう。

また上がる可能性もでてきますので、タイミングの見極めが重要です。

東淀川区の地価の推移

では、東淀川区の地価がどのように推移しているのかみてみましょう。

2024年時点の最新情報では東淀川区の地価は、平均23万8200円/㎡となっています。

坪単価は78万7438円/坪です。

1.53％上昇しており、今後も上昇すると考えられます。

東淀川区の人口の推移

東淀川区のサイトによると、2022年（令和4年）の総人口は175,317人です。

年	人口	世帯数
2005年	178,343人	89,430世帯
2010年	176,585人	91,894世帯
2015年	175,530人	92,536世帯
2020年	177,120人	99,699世帯

東淀川区は5年毎に人口と世帯数を記載しており、人口は2005年から少し減ってきていますが、2020年には増えています。

また世帯数は増えている傾向にあり、少子化の影響も考えらえます。

世帯数が増えているということは、利便性の高い地域なので、仕事や学校にも行きやすいのが、東淀川区が選ばれているポイントでしょう。

この流れで行くと、世帯数、人口ともに今後も上昇していくことが考えられる地域です。

東淀川区の魅力と開発状況

東淀川区は、大阪市のベッドタウンの1つ。

大阪市の北側に位置している地域ですが、交通の便が良く、市の中心地である梅田や難波までもアクセスしやすいメリットがあります！

大阪市の中でも人口が多い地域となっており、人気が高いこともわかりますね。

お子様向けの公園も多くあり、川に挟まれていますが、河川にはサイクリングコースもあります。

地域のコミュニティも活性化されており、区の各所に子育てサロンを設置し、小さなお子様がいる保護者の方のコミュニケーションの場としても人気があります。

もちろんお年寄りにも住みやすくなるように、ライフステーションという高齢者や障害のある方の見守りをしてくれる施設も設けられています。

その他、商店街や大型スーパーが充実、路線バスもしっかりとあるので通勤通学がしやすい環境です。

年代を問わず住みやすい環境であることが、東淀川区の人気のポイントでしょう。

東淀川区の不動産売却で人気の不動産会社

ではここからは、大阪市東淀川区の不動産売却で人気の不動産会社をご紹介していきます。

どの不動産会社も、地域に強いという特徴がありますので、安心してお任せできます。

是非参考に、不動産会社を選んでくださいね！

株式会社Connect Home

会社名	株式会社Connect Home
住所	大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21サンヒルズ1F
営業時間	9:30〜18:30
連絡先	06-6770-9411
定休日	毎週水曜日　第1・第3火曜日 (夏季休業・年末年始)
取扱業務	不動産の売買・賃貸・管理・仲介 不動産の買取業 リフォーム事業 リノベーション事業 火災保険代理店業務等 建築請負 ファイナンシャルプランニング業務

株式会社Connect Homeは大阪市・北摂エリア・摂津市を中心に不動産全般を取り扱う不動産会社です。

不動産の売買や賃貸はもちろんですが、リフォームや建築請負・ファイナンシャルプランニングまで総合的に行えるので、ワンストップでご依頼が可能です。

掲げているテーマでも「お客様のライフスタイルや将来のライフプランに最適なファイナンシャルプランをご提案すること」とあるので、単なる不動産会社というよりも、よりお客様に寄り添った運営を心がけていると言えます。

全国チェーン店の不動産会社と違い、地域密着で運営する分、その地域の事情に精通しているので、大阪市・北摂エリア・摂津市で不動産を検討するにはおすすめの不動産会社です！

株式会社ワン・ステップ不動産

会社名	株式会社ワン・ステップ不動産
住所	大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目8-11
営業時間	9：30～20：00
連絡先	06-6322-3003
定休日	水曜日
取扱業務	不動産買取・不動産売却・不動産仲介・リフォーム

ワン・ステップ不動産は、水曜日以外であれば土日も対応してくれる不動産会社です。

無料相談はもちろんですが、LINEでの相談も可能になっていますので、思いついた時に気軽に相談することが可能です。

ローンにお困りの方、売却を成功させるためになど、お客様の要望に合わせて提案をしてくれますので、安心して話すことができます。

おだやかに話を聞いてくれ、落ち着ける話し方をしてくれるのも、ワン・ステップ不動産が人気のポイントの1つ！

まずはお気軽に、相談してみてはいかがでしょうか？

株式会社エステートアンドコー 大阪本社

会社名	株式会社Estate&Co.（エステートアンドコー）
住所	大阪府大阪市城東区成育2丁目6-17
営業時間	9：00～21：00
連絡先	06-6935-7360
定休日	水曜日
取扱業務	分譲業・賃貸業・リフォーム業 売買仲介業・賃貸仲介業 マンション管理業・保険代理店業 その他不動産事業に係わる一切の業務

エステート&コーは、近畿エリアを中心に、全国各地で不動産の売却や買い取りをしている不動産会社です。

売り主の利益をしっかりと考えて、金額の設定や査定を行ってくれるので、金額面でかなり安心できると評判なんです。

不動産売却のエキスパートとして、売り主の気持ちになって考えてくれます。

もちろん、査定は無料！

売り主の話をしっかり聞きながら、提案をしてくれますので、初めての不動産売却の方でも安心できますね。

もちろん、大阪市東淀川区はもちろん、近畿地方に強い不動産会社ですので、お近くの不動産をお持ちの方もエステート&コーにお任せできます。

センチュリー21 令和年開発店

会社名	株式会社令和都市開発
住所	大阪市東淀川区小松1-10-22
営業時間	10：00～20：00
連絡先	06-6160-1018
定休日	水曜日
取扱業務	不動産の売買・賃貸および仲介・管理

センチュリー21　令和都市開発店では、大阪府の東淀川区周辺の売却や買い取りに力を入れている不動産会社です。

センチュリー21はすべて独立している会社ですので、担当はもちろん、東淀川区に詳しい方が行っています。

令和都市開発店は、別に展示場も持っていますので、
不動産の売却はもちろんのこと、購入したい方にも相談しやすい不動産会社。

もちろん、売却に関しての流れや、詳細などもしっかりと教えてくれますので、初めてで何もわからないと不安を感じている方でも大丈夫です。

公式サイトにもしっかりと、売却の流れが記載されていますので、まずはこちらから確認してみてもいいですね！

株式会社福屋不動産販売 上新庄店

会社名	福屋不動産販売　上新庄店
住所	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２１番２７号
営業時間	10：00～19：00
連絡先	0120-68-2981（通話無料） 06-6990-6298
定休日	毎週火曜日・水曜日、GW、夏季、年末年始を除く
取扱業務	不動産仲介業

福屋不動産販売　上新庄店では、大阪市東淀川区、旭区、淀川区、吹田市、摂津市の不動産売却に力を入れているお店です。

地域に力をいれていますので、売却の相場や売るタイミングなどにはかなり強いでしょう。

もちろん相談のみでも構いませんので、売り主がどうしたいかに合わせて、提案を聞くことも可能です。

アクセスもしやすい場所にありますので、お出かけのついでなどにも行きやすいのが嬉しいですね！

もちろん相談や査定は無料で行ってくれます。

イレブンエステート株式会社

会社名	イレブンエステート株式会社
住所	大阪府大阪市東淀川区大桐２丁目５番６号
営業時間	9：30～19：00
連絡先	0120- 68-1171 06-6324-1171
定休日	毎週水曜・第１火曜日・第3火曜日
取扱業務	不動産の販売並びに仲介 一戸建て住宅の建築及び販売 建築工事請負業 リフォーム請負工事 賃貸マンション経営 損害保険代理業

イレブンエステート株式会社は、かなりの地域密着型、不動産会社です。

東淀川区の売却はこちらにお任せしやすく、地元を知り尽くしているからこその情報網で、安心して売却ができます。

売却のみでなく、不動産のお悩み相談を匿名で受け付けてくれるページもありますので、少しでも不安を解消したい方はこちらを利用してみるのもいいでしょう。

公式サイトからは物件チラシも確認できますので、まずは相場を知りたい方も、チェックしてみるといいですね！

株式会社アースリード

会社名	株式会社アースリード
住所	大阪市東淀川区菅原4-11-12
営業時間	9：30～20：00
連絡先	0120-100-225 06-6320-3333
定休日	毎週水曜日・第１火曜日
取扱業務	不動産の売買 賃貸及びその代理又は仲介並びに管理 リフォーム請負 不動産の分譲・建売 建築請負等 損害保険代理店

株式会社アースリードは、大阪市東淀川区、淀川区、豊中市、吹田市を中心に対応している不動産会社です。

こちらも地域密着型の不動産会社ですので、情報にかなり強く、売却の相場だけでなく今後の金額の上昇などについても情報を仕入れていることでしょう。

株式会社アースリードの公式サイトでは、簡単な不動産売却価格の査定ができるようになっています。

まずはこちらである程度の金額を確認してみると、売却するかどうかの判断材料になりますね！

スタッフの方はもちろん、売主の希望や今後のことを考えていろいろと提案してくれますので、安心して任せられるでしょう。

有限会社エイ ズィー プラン

会社名	有限会社　エイ ズィー プラン （A Z PLAN CO.,LTD）
住所	大阪市東淀川区豊新５丁目１９番１号パークノヴァ壱番館２０３号
営業時間	10：00～19：00
連絡先	0120-310-594　（フリーダイヤル）　06-6329-2770
定休日	記載なし （電話相談は365日24時間受付）
取扱業務	不動産売買・賃貸・仲介・管理 任意売却・空家管理・空家活用収益物件 医療物件住宅・店舗デザイン建築 リフォーム工事・起業コンサルティング 飲食コンサルティング 海外ビジネスコンサルティング

エイ ズィー プランは、土地や建物を売りたい、買いたいという要望に合わせて答えてくれるだけではなく、お客様の要望や事情に合わせた最善策を提案してくれる、不動産コンサルティング会社です。

相続不動産や空き家はもちろんのこと、何をしたらいいのかわからない方や、住宅ローンのことで悩んでいる方の相談も受け付けてくれます。

大阪だけでなく、奈良県、和歌山県、兵庫県、滋賀県、京都府の近畿地方を中心に対応している不動産コンサルティング会社ですので、東淀川区以外の物件にも対応してくれます。

初めから最後までしっかりと対応してくれるので、安心して大切な不動産をお任せできますよ！

センチュリー21 ハウスマイスター

会社名	株式会社ハウスマイスター
住所	大阪市東淀川区豊里7丁目34-7　第Ⅱパールマンション1F
営業時間	10：00～20：00
連絡先	0120-766-021　（フリーダイヤル）　06-6160-1777
定休日	水曜日（祝日を除く）・夏季休暇・年末年始
取扱業務	不動産売買・仲介

センチュリー21ハウスマイスターは、東淀川区や淀川区、旭区、吹田市、摂津市に対応している、地域密着型の不動産会社です。

地元に強いので、今現在の不動産相場や、今後上がっていくのかなどについても情報が強い不動産会社。

様々な状況に応じて、物件の売却に関して提案をしてくれますので、どうしようか迷っている方でも安心できます。

もちろん相談のみも可能ですので、少しでも気になる方は是非相談してみてはいかがでしょうか？

株式会社住宅ファミリー社

会社名	株式会社住宅ファミリー社
住所	大阪府大阪市東淀川区菅原５丁目5-27 アミル8（1階）
営業時間	9：30～18：30
連絡先	06-6327-6633
定休日	第2水曜日
取扱業務	不動産の賃貸業（貸主業）・不動産の管理業 不動産賃貸の仲介業・不動産売買の仲介業 戸建住宅の分譲販売 収益物件の企画、販売、仲介業 不動産コンサルティング業 不動産相続のコンサルティング業 各種不動産の買取

大阪市東淀川区の賃貸物件や不動産情報を担当している不動産会社。

不動産の相続に関して特に強い不動産会社ですので、急な相続で不安を感じている方や、これからどうすればいいのか悩んでいる方は、是非相談してみてください。

今からのことだけでなく、今後のことに関しても詳しく教えてくれます。

公式サイトからは掲載物件を確認できますので、今お持ちの不動産の相場の確認も可能です。

地元密着型の不動産会社だからこそ知ることができる情報で、しっかりと売主の希望に答えてくれるでしょう。

株式会社ハウスコミュニケーション

会社名	株式会社ハウスコミュニケーション
住所	大阪市淀川区西中島6丁目1番1号 新大阪プライムタワー18階
営業時間	9：30～18：30
連絡先	06-6390-0158(代)
定休日	記載なし
取扱業務	宅地建物取引業 　・不動産の売買、及び仲介業務 　・不動産の所有、管理及び賃貸業務 　・新築分譲事業 　・不動産有効活用に関するコンサルティング 　・その他不動産に関する一切の業務 建築・土木工事業 不動産コンサルティング業 不動産相続のコンサルティング業 各種不動産の買取

こちらは大阪市東淀川区だけでなく、近畿地方に15店舗を持っている不動産会社です。

特に大阪市に店舗が多いので、東淀川区の物件売却にも強いと考えられます。

近くに店舗が多くあるからこそできる対応で、できるだけ高く、売主の要望に答えられるように動いてくれるのは嬉しいですね。

店舗はどんどん拡大しているので、これからも対応可能な地域も増えてくると考えられます。

不動産の売却だけでなく、仲介や新築、リノベーションにも幅広く対応できるハウスメーカーコミュニケーションです。

東淀川区の不動産売却でチェックすべき3つのポイント

東淀川区の不動産売却の際には、まずチェックしてほしいポイントが3つあります！

売却をお考えの方はまずこちらを確認して、備えておきましょう。

東淀川区の不動産の売却相場を知る

どの地域の不動産売却の際にも大切なのですが、東淀川区の不動産売却の際には特に、売却相場を知っておくことが大切です！

東淀川区は閑静な住宅街で、お子様向けの公園や飲食店などが多くあることから、人気の高いエリアです。

交通の便もいいので、売却の際の相場は常に高い状況になっています。

もちろん不動産会社に相談した際にも、最新の売却相場を教えてはくれますが、不動産会社の中には安く買い取って高く売ろうと考えているところもあるのです。

不動産売却の相場を知るためにまず・・・

などの方法があります！

一括査定は高い金額をつけてくれる不動産会社がとてもわかりやすくなってますのでおすすめではありますが、その前にまず「相場」がどのくらいなのかご自身で調べてみると比較の際もわかりやすいでしょう。

土地売却の相場の調べ方や、マンションの売却相場の調べ方については別記事でも詳しく解説していますので、ぜひ挑戦してみてくださいね。

相場の金額を知ることで、納得のいく不動産売却に繋げやすくなりますよ。

不動産売却の流れを知る

不動産売却をする際、ある程度の流れを知っておくことはとても大切です。

流れを頭に入れておくことで、不明点や疑問点等があった際にはすぐに確認ができるようになりますし、「おかしいな？」と思った際に気づくことができます。

期間としては大体、①～③の間で2週間から1ヶ月。

③～⑤の間で1ヶ月～3ヶ月。

契約の完了⑤から⑥までは、約1ヶ月程かかると予想されます。

流れもそうですが、期間もすぐに売れてすぐに手元に売却したお金が入るわけではありませんので、焦らず長い目で見ておくことが大切です。

売却活動を始める前に「不動産売却の流れ」の全体像を頭に入れておき、行き当たりばったりで後悔するようなことがないように準備しておきましょう。

不動産一括査定を活用して高く売却

先ほどもご紹介しましたが、不動産一括査定を活用することで売却の相場だけでなく、高く買い取ってくれる値段を知ることができ、高値での売却が可能になる場合があります。

不動産会社に直接査定を依頼することも大切ではありますが、依頼する不動産会社によって、相場が買い取りの価格や売却の価格が数十万～数百万違うなんてことも。

査定を依頼する際には1社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼して、比較をしてみると安心でしょう。

まず、どの不動産会社に依頼すればいいのか全くわからないという方は、「おすすめの不動産一括査定」サイトのランキングを参考に選んでみてください。

きっとあなたにぴったりの一括査定サイト、および安心して売却を任せられる不動産会社が見つかるはずです。

東淀川区の不動産売却に関するよくある質問

では、東淀川区の不動産売却に関して、よく見かける質問をこちらにまとめておきます。

少しでも疑問や不安点などが浮かんできた際には、こちらも合わせて確認していただけると、不安の解消にもなるかもしれません。

是非参考にされてくださいね！

東淀川区の不動産売却のタイミングは？

東淀川区の不動産売却ですが、今現在昨年よりも土地の価格は上がってきていますので、売却しても問題ないでしょう。

ただこれからさらに上がる可能性もありますので、お近くの不動産会社などで今後の予想なども聞いてみるといいですね！

地域密着型の不動産会社ですと、売却金額の情報などもわかりやすいと思いますので、是非相談におすすめです。

東淀川区周辺の不動産売却は？

東淀川区周辺の不動産売却が、どのように推移しているのかもこちらにまとめておきます。

地域	平均	変動率
大阪市淀川区	36万6727円/㎡	+2.18％
摂津市	17万521円/㎡	+0.81％
豊中市	25万7714円/㎡	+1.82％
吹田市	28万4070円/㎡	+1.69％

東淀川区周辺の地域も、全体的に金額があがりつつあります。

淀川区や吹田市は、駅に近ければ近い場所程、金額は上がっています。

やはり大阪市に近い場所は、利便性も良いため人気が高いのも理由の1つ。
東淀川区周辺の不動産をお持ちの方は、今売却を考えても問題なさそうです。

ただ、さらに金額があがる可能性もありますので、信頼できる不動産会社に相談してみるのもいいでしょう。

東淀川区の不動産売却まとめ

本記事では、東淀川区の不動産売却について、おすすめの不動産会社などをご紹介してきました。

不動産売却をお考えの方は、今現在金額の相場が上がり続けているので、今すぐに処分したい方は売却しても問題ないでしょう。

もし急ぎでなければ、信頼できる不動産会社に相談しながら、最も相場が上がり切ったタイミングで売却するというのもいいですね！

ただタイミングを読むのはとても難しいので、不動産一括査定などで信頼できる不動産会社を見つけ、相場と比較しながら検討するのがおすすめです。

不動産は大切な資産でもありますので、希望の金額で売却できることを願っています。