鎌倉市の不動産売却におすすめの会社10選！地価の推移や再開発情報なども徹底解説！

神奈川県鎌倉市は、数多くの神社や歴史的遺産、豊かな自然環境に囲まれたとても人気の高い街です。

神奈川県の南東に位置している鎌倉市は、海にも面しているので、有名な由比ヶ浜や江ノ電などで観光にもおすすめです。

沢山の海水浴場があり電車でも行きやすいことから、夏場は特に人気の場所。

もちろん、住む場所としても人気の高いエリアではありますので、不動産の売却に関しても慎重になるでしょう。

本記事では、鎌倉市の不動産売却におすすめな不動産会社をご紹介していきます！

悩んでいらっしゃる方も是非、参考にされてくださいね。

鎌倉市の不動産売却に関する動向

それでは早速ではありますが、鎌倉市の不動産売却に関する4つの動向をご紹介していきます。

鎌倉市の不動産価格推移

鎌倉市の不動産取引件数は、下記の画像に記載してある通りで、年間約450件前後となっております。

神奈川県の他の市に比べると、そこまで多い件数ではないと思いますが、安定的に取引されていることから値崩れしにくいと考えられます。

本題の鎌倉市の不動産価格推移ですが、まずは土地がどのような流れになっているか確認してみましょう。

	2022年	2021年
売却価格相場	4300万円	3600万円
面積	170㎡	170㎡
取引件数	112件	173件

2022年と2021年、同じ土地の広さで比較したところ、価格相場は700万円程上昇しています。

また駅からの距離などで価格は変動しますが、上昇傾向にあることがわかるでしょう。

理由としては人気の場所であるということだけでなく、取引件数が減ってきているのも理由だと考えられます。

新しく住み始めた方が増えてきていますので取引件数が減っており、価格は上がります。

売却は今でも問題なさそうです。

鎌倉市の地価の推移

鎌倉市の地価は、2023年では平均25万3910円/㎡となっており、+2.59％上昇しています。

坪単価は83万9372円/坪で、今後も上昇していく可能性が大です。

鎌倉市の駅周辺の地価も合わせて見てみましょう。

	地価	変動率
和田塚駅	37万9500円/㎡	+5.13％
七里ガ浜駅	34万9000円/㎡	+7.38％
鎌倉駅	30万4944円/㎡	+3.27％
大船駅	26万8000円/㎡	+2.55％

どの駅周辺もプラスに推移しており、今後も上昇していくことが考えられます。

人気の高い地域なので高価格での取引が可能になりますが、その分売るタイミングの見極めは重要です！

地域密着型の不動産会社であれば、今後の価格の変動なども情報が入っているでしょうから、まずはタイミングについて確認してみるのもいいですね。

もちろん上記の表は相場ですので、正しい査定金額は不動産会社に依頼しましょう。

鎌倉市の人口の推移

鎌倉市の情報によると、2022年（令和4年）の鎌倉市の人口は、172,428人となっています。

この数字は約10年ほど横這いではありますが、世帯数は増え続けていますので、移住者などが増えている傾向にあるのでしょう。

年	人口	世帯数
2005年	171,158人	69,198世帯
2010年	174,314人	72,463世帯
2015年	173,019人	73,035世帯
2020年	172,710人	75,722世帯
2022年	172,428人	76,939世帯

約5年毎に人口と世帯数の変動を表にしましたが、人口は増えながらも17万人以上である現状が続いていますが、世帯数はどんどん増えています。

少子化の問題もあり世帯数の割には人口は増えていませんが、単身での鎌倉移住や、家族での鎌倉移住が増えているのでしょう。

それだけ魅力的な街だと言えますね！

鎌倉市の魅力と開発状況

海辺の街として魅力の高い鎌倉に、憧れている方も多いのではないでしょうか？

都心までのアクセスは便利で、自然だけでなく、観光地としての鎌倉を楽しむこともできます。

特に海が近いので、サーフィンを趣味にしている方からの人気が高い地域です。

その分海からの潮風が吹いてきますので、塩害がある可能性も頭に入れておかなければなりません。

その他鎌倉周辺では、JR大船駅周辺の再開発が進んでいます。

2021年には、大船駅北口に大型の複合施設がオープンし、さらに人気は加速。

さらに東口辺りにはさらに再開発が進められるという話があり、今後の発展にも期待できそうです。

便利で人気が高い分家賃相場は高くなっている鎌倉は、今後も人気が上昇していくでしょう。

鎌倉市の不動産売却で人気の不動産会社

ここからは、鎌倉市の不動産売却におすすめな、人気の不動産会社をご紹介していきます。

地域密着型の不動産会社も合わせてご紹介しておりますので、地元ならではの情報をお持ちの不動産会社も多数あります。

是非、不動産会社選びの参考にされてくださいね。

日建住宅株式会社

会社名	日建住宅株式会社
住所	神奈川県鎌倉市大船3丁目1番20号　日建ビル1F
営業時間	9：30～18：00　(土・日・祭日はAM10:00～)
連絡先	0467-43-1385(代)
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	分譲、売買仲介、買取賃貸仲介、賃貸管理、建築、リフォーム

日建住宅株式会社は、鎌倉・大舟・湘南・横浜エリアの不動産売却に強い、地元密着型の
不動産です。

創業以来、鎌倉で不動産売買などを行ってきた会社なので、情報にも強く経験も豊富です！

不動産売却で困っている方の相談に、しっかりと安心できるように話を聞いてくれますので、初めての方でも落ち着いて進めることができます。

広告なども沢山出してくれますので、早く買い手が見つかるのも日建住宅株式会社ならでは。

鎌倉の不動産売却で迷っている方はまず、こちらに相談してみてはいかがでしょうか？

株式会社栄商事

会社名	株式会社栄商事
住所	神奈川県鎌倉市大船1-9-1
営業時間	9：30～18：00
連絡先	0467-46-3387
定休日	毎週火曜日、第１,第３日曜日、祝日
取扱業務	不動産仲介、不動産管理、不動産売却、賃貸物件のサポート

株式会社栄商事は、鎌倉と大船を中心に、不動産仲介や売却、不動産管理などを行っている会社です。

地域に根付くことで、より地元のお客様のサポートを行っている印象！

不動産に関しては専門用語がかなり多く、不安やトラブルを抱えてしまう方も多くいらっしゃいます。

そんな方の力になってくれるのがこちらの不動産会社。

わかりやすいように言葉を選びながら、ゆっくりと不動産の売却についても教えてくれますので、安心してお願いできますよ。

三井のリハウス 大船センター

会社名	三井不動産リアルティ株式会社 三井のリハウス大船センター
住所	神奈川県鎌倉市大船２丁目６－５　増子ビル１Ｆ
営業時間	10：00～18：00
連絡先	0120-343-031
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	不動産仲介、不動産管理、不動産売却

地域密着、お客様第一主義で経営している三井のリハウス大船センター。

こちらの店舗がある大船駅は、東海道線・横須賀線・根岸線と湘南モノレールが乗り入れるターミナル駅となっており、とても便利な場所にあります。

その分お客様も通いやすいので、売却などの際には利用しやすいでしょう。

全国的に有名な観光名所である江ノ島～鎌倉の街の為、しっかりと相談に乗ってくれる三井のリハウス。

不動産の売却はもちろん、不動産投資や相続、資産活用などの相談にも乗ってくれますよ。

株式会社ハウスモリー

会社名	株式会社ハウスモリー
住所	神奈川県逗子市逗子1-8-10
営業時間	9：30～18：00
連絡先	0120-818-021
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	不動産の売買（土地・戸建分譲） 不動産の仲介（売買・賃貸） 不動産の賃貸管理・運用 不動産のコンサルティング 建築・リフォーム・土木工事の請負 住宅機器の販売及び室内外装飾の施工

ハウスモリーも、逗子・葉山・鎌倉の土地・戸建て情報をお持ちの地域密着型の不動産会社です。

35年間の知識を元に、鎌倉での成功する動産売却の方法を教えてくれます。

毎月100件を超える新規購入希望の会員情報を持っていますので、売りたい物件はすぐに、買いたい方へ情報を共有してくれるのです。

できるだけ早く売りたい方には、とても嬉しいポイントですよね！

経験豊富なスタッフが高く物件を売却してくれますので、安心してお任せできます。

無料査定を行っていますので、まずはお電話で相談してみてはいかがでしょうか？

住友不動産販売 鎌倉営業センター

会社名	住友不動産販売　鎌倉営業センター
住所	神奈川県鎌倉市御成町１１－１ 長塚ビル３階
営業時間	9：30～18：20
連絡先	0120-378-785
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	不動産売買、不動産仲介、事業用不動産、売却相談

ご存知の方も多い住友不動産販売の、鎌倉にある営業センターです。

住友不動産販売は全国に店舗を持っている不動産会社ではありますが、それぞれの店舗が地域に密着した情報を持っていますので、しっかりとその地域の不動産に関する知識で相談に乗ってくれます。

こちらは鎌倉市周辺を担当している店舗ですので、鎌倉の物件を売却する際には、安心して相談していただいていいでしょう。

売る方と買う方を繋いでくれ、無料での査定もすぐに行ってくれます。

初めてで不動産に関する知識がないと不安を感じている方でも安心して頂けるように、一から教えてくれますよ。

ミック 北鎌倉店

会社名	株式会社三春情報センター ミック　西鎌倉店
住所	神奈川県鎌倉市西鎌倉1-1-13 2F
営業時間	9：30～18：30
連絡先	0120-33-8730
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	・売買物件仲介・売却・購入・現金買取ローン相談 ・賃貸物件仲介・賃貸物件管理・オーナー様用窓口・賃貸物件現状回復 ・リフォーム・リノベーション・建築・インテリアコーディネート ・相続相談・保険 ・引越し業者紹介 ・訪問治療マッサージ・介護・保育 ・アフターサービス

神奈川県を中心に、沢山の店舗を持っているミックグループ。

沢山の店舗があるからこそ、その地域地域に合わせた情報で、不動産の売却や仲介などを行っています。

鎌倉周辺でも4店舗程ありますので、お近くの店舗で相談できるのも嬉しいですね！

ご紹介している西鎌倉店は、西鎌倉駅から徒歩5分と行きやすい場所にあり、1階がカフェになっていますので、ゆっくりとおいしいコーヒーを楽しみながら不動産に関しての相談が可能です。

その他の店舗にもそれぞれ特徴がありますので、どの店舗にするのか選ぶのも楽しいですね！

きっとご自身にぴったりの担当者さんが見つかると思います。

アールスタジオ株式会社

会社名	アールスタジオ株式会社
住所	神奈川県鎌倉市材木座6丁目8-18
営業時間	10：00～18：00
連絡先	046-755-9440
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	不動産仲介業・不動産販売プロデュース・建築デザイン・ インテリアデザイン・リノベーション事業など

アールスタジオは、鎌倉や湘南、葉山などの地域を中心に不動産仲介を行っている会社です。

外観が不動産会社とは思えないオシャレさで、インテリアデザインや建築デザインなどにも力を入れていることがとてもよくわかります！

不動産の売却相談はもちろん無料で、お客様が買いたくなるような物件写真やキャッチコピーなどを作成。

まるでカタログ雑誌のような雰囲気で見せてくれますので、自信を持って販売してくれることがわかります。

一般的な相場だけでなく、物件1つ1つに合わせた売り方をしてくれますので、不動産の価値を高めてくれるアールスタジオ！

他にはないデザイン性のある物件をお持ちの方は、こちらに相談してみてもいいですね。

家不動産株式会社

会社名	家不動産株式会社
住所	鎌倉オフィス 神奈川県鎌倉市小町1-5-23　今川ビル2階
営業時間	10：00～18：00
連絡先	0467-25-3997
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	不動産仲介業

神奈川南リハウス株式会社は、2018年4月に、「家不動産株式会社」へと名前が変わりました。

横浜～横須賀の物件を中心に取り扱っており、鎌倉には不動産売買を行っている鎌倉オフィスがあります。

地元に密着して不動産仲介を行うことにこだわりを持っており、売買や賃貸、リノベーションまで、お客様に合わせた提案を行える不動産会社となりました。

最初から最後までフォローしてくれますので、全てお任せで安心できるのも嬉しいですよね！

最短3日で現金化してくれる家不動産株式会社は、不動産でお困りの方の味方です。

三井のリハウス 鎌倉センター

会社名	三井のリハウス　鎌倉センター
住所	神奈川県鎌倉市小町２－１１－１４　山中ＭＲビル　１Ｆ・２Ｆ
営業時間	10：00～18：00
連絡先	0120-622-031
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	不動産仲介、不動産管理、不動産売却

地域密着、お客様のライフスタイルに合わせた提案を重視している三井のリハウス鎌倉センター。

鎌倉センターは、鎌倉駅周辺の昔ながらの街並みが残る旧市街地や江ノ電沿線の「七里ガ浜」等湘南を代表する住宅地を主に取り扱っていますので、売却の際にも鎌倉の物件をしっかりとアピールしてくれる不動産会社です。

今だけでなく、将来的なことも考えながら不動産売却について相談に乗ってくれる、三井のリハウス鎌倉センター。

不動産の売却はもちろん、不動産投資や相続、資産活用などの相談にも乗ってくれますよ。

東急リバブル 鎌倉センター

会社名	東急リバブル　鎌倉センター
住所	神奈川県鎌倉市小町２丁目 １２－３４　魁ビル１階
営業時間	10：00～18：00
連絡先	0120-109-539
定休日	毎週火曜日、水曜日
取扱業務	不動産仲介、不動産管理、不動産売却

CMを見かけることも多い、東急リバブル。

東急リバブルの鎌倉センターは、鎌倉市、逗子市、葉山町を中心に不動産の売却や購入のお手伝いをしてくれます。

地域密着型の不動産会社なので、お客様第一主義、豊富な情報料で対応してくれる東急リバブル。

不動産に関しての相談は、なんでも受け付けてくれますので、少しでも迷いや不安がある方は、まずフリーダイヤルから電話をしてみてはいかがでしょうか？

売却でまた利用したい利用者95%！

鎌倉市の不動産売却でチェックすべき3つのポイント

鎌倉市の不動産売却の際には、まずチェックしてほしいポイントが3つあります！

不動産売却をお考えの方はまずこちらを確認して、備えておきましょう。

不動産売却の流れを理解する

不動産売却をする際、ある程度の流れを知っておくことはとても大切です。

流れを頭に入れておくことで、不明点や疑問点等があった際にはすぐに確認ができるようになりますし、「おかしいな？」と思った際に気づくことができます。

期間としては大体、①～③の間で2週間から1ヶ月。

③～⑤の間で1ヶ月～3ヶ月。

契約の完了⑤から⑥までは、約1ヶ月程かかると予想されます。

期間もすぐに売れてすぐに手元に売却したお金が入るわけではありませんので、焦らず長い目で見ておくことが大切です。

スムーズかつ安心して不動産売却に望むためにも、不動産売却の流れを売却活動を始める前に理解しておくことをおすすめします。

まずは自分で鎌倉市の不動産売却の相場を調べる

どの地域の不動産売却の際にも、売却金額の相場を知っておくことが大切です！

鎌倉市は海に面しており、有名な歴史的建造物があるリゾート地となっていますので、とても人気の高いエリアです。

その他子育て支援に力を入れていたり、年代を問わず住みやすい地域となるように心がけていますので、子育て世代にも人気が高くなってきています。

もちろん不動産会社に相談した際にも、最新の売却相場を教えてはくれますが、不動産会社の中には安く買い取って高く売ろうと考えているところもあるのです。

不動産売却の相場を知るためにまず・・・

などの方法があります！

一括査定は高い金額をつけてくれる不動産会社がとてもわかりやすくなってますのでおすすめではありますが、その前にまず「相場」がどのくらいなのかご自身で調べてみると比較の際もわかりやすいでしょう。

土地売却の相場の調べ方や、マンション売却の相場の調べ方にはいくらか押さえておきたいポイントや注意点がありますので、それらを踏まえた上で調べてみましょう。

金額を知ることで、不動産売却の準備になりますよ。

不動産一括査定で複数社に査定を依頼する

先ほどもご紹介しましたが、不動産一括査定を活用することで売却の相場だけでなく、高く買い取ってくれる値段を知ることができますので、高値での売却が可能になる場合があります。

不動産会社に直接査定を依頼することも大切ではありますが、依頼する不動産会社によって、相場が買い取りの価格や売却の価格が数十万～数百万違うなんてことも。

査定を依頼する際には1社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼して、比較をしてみると安心でしょう。

ただ、何社も電話をして無料査定をお願いするのはとても大変ですよね・・・。

どの不動産会社に依頼すればいいのか全くわからない、何度も電話を賭けてお願いをしたくないという方は、「おすすめの不動産一括査定」のランキングを参考に選んでみてください。

きっとぴったりの一括査定サイトや、安心して売却できる不動産会社が見つかるはずです。

鎌倉市の不動産売却に関するよくある質問

では、鎌倉市の不動産売却に関して、よく見かける質問をこちらにまとめておきます。

少しでも疑問や不安点などが浮かんできた際には、こちらも合わせて確認していただけると、不安の解消にもなるかもしれません。

是非参考にされてくださいね！

鎌倉市の不動産売却のタイミングは？

鎌倉市の不動産売却ですが、今現在昨年よりも土地の価格は上がってきていますので、売却しても問題ないでしょう。

ただこれからさらに上がる可能性もありますので、お近くの不動産会社などで今後の予想なども聞いてみるといいですね！

地域密着型の不動産会社ですと、売却金額の情報などもわかりやすいと思いますので、是非相談におすすめです。

鎌倉市周辺の不動産売却は？

鎌倉市周辺の不動産売却が、どのように推移しているのかもこちらにまとめておきます。

地域	平均	変動率
横浜市	35万2262円/㎡	+2.04％
逗子市	21万7157円/㎡	+2.62％
葉山市	14万9714円/㎡	+2.88％
平塚市	15万5778円/㎡	+1.55％
茅ヶ崎市	21万7910円/㎡	+4.39％

鎌倉市近くの市は、どんどん値段が上がってきています・

茅ヶ崎市は前年に比べて+4％以上と急上昇しており、この周辺の人気が高くなっていることがわかります。

横浜市も元々の相場が高めではありますが、今後もさらに上昇する可能性が高い地域です。

区によって多少の差はあるかと思いますが、迷われている方は売却を検討するいい機会だと感じました。

鎌倉市の不動産売却まとめ

本記事では、鎌倉市の不動産売却について記載してきました。

鎌倉市は海も近く、元々人気の場所ではありましたので、土地価格としても下がりにくい傾向となっています。

最近では鎌倉市の再開発も進み、交通の便もかなり良いことから、都心からの移住者も増えている様子。

そのため少しずつではありますが、不動産売却の価格も上がってきています。

今でもかなり高値にはなっていますので売却を検討してもよさそうですが、まだまだ上がる可能性も考えられます。

お近くの不動産会社に、今後はどのような価格推移をするのか予測を立てているところもありますので、まずは相談してみるといいでしょう。