春日井市の不動産売却におすすめの会社は？人気の高い10社や売却のポイントをご紹介！

名古屋市の近くに位置し、愛知トップクラスのベッドタウンとして人気の高い春日井市。

静かで落ち着いた住環境や利便性の高さから住みよい町としても評判です。

需要の高いエリアなだけに不動産会社も実績豊富な会社が揃っていますが、その中から一つを選ぶとなるとなかなか難しいものですよね。

そこで、本記事では春日井市の不動産売却におすすめの会社について解説いたします。

不動産を高値で売却するための売却のポイントについても解説していますので、ぜひ最後までお読みになってください。

春日井市の不動産売却に関する動向

不動産売却におすすめの会社の紹介に移る前に、まずは春日井市の不動産売却に関する動向をチェックしましょう。

不動産会社に全てを丸投げしてしまうよりも、ご自身でもある程度の知識を付けた上で売却活動に望んだ方がより高値で売却できる可能性を高められます。

また、動向を知っておくことで売却に適したタイミングを見極めるヒントも掴めるかもしれません。

以下4つについて解説しますので、ぜひ春日井市の不動産売却に関する動向を頭に入れておきましょう。

それでは、それぞれ解説していきます。

春日井市の不動産価格推移

国土交通省の「不動産取引価格情報検索」という情報システムで提供されているデータによると、春日井市の不動産価格は以下の画像のように推移しています。

上記画像のオレンジ色の四角を見ていただくとわかる通り、春日井市の土地単価は1平方メートルあたり100,000円前後で推移しています。

各年の第1〜第4四半期の平均値を合計し、それぞれの年の平均を出した結果は以下の表の通りです。

取引時点	平均土地単価（円／㎡）
2018年	96,733
2019年	101,141
2020年	96,281
2021年	105,216
2022年	102,426

こうしてみて見ると、若干ですが近年は例年と比べて取引価格は上昇しているようです。

2020年はコロナ禍の影響で一旦大きく減少したものの、それ以降は回復を見せています。

やはり春日井市は名古屋市の近くに位置しており、アクセスや住環境のよさがあるため安定した不動産需要があるのでしょう。

JR春日井駅の周辺や名古屋寄りの地区を中心に、今後も堅調に推移していくことが予想されます。

春日井市の地価の推移

続けて、別の角度からも春日井市の不動産価格の推移について確認していきましょう。

国土交通省では毎年「地価公示価格」を調査しており、ご自身の住むエリアに近い地点の地価公示価格をチェックすることで売却の参考にすることが可能です。

今回は岡崎市内で人気が高い5つのエリアの地価公示価格(令和4年〜5年)を以下の表にまとめました。

地域名	地価公示価格（円/㎡）	前年比
勝川町	134,000	＋2.29％
上条町	128,000	＋3.22％
大泉寺町	44,900	0％
牛山町	68,700	＋0.58％
高藏寺町	124,000	＋2.47％

勝川町や上条町は春日井市の中でも特に人気なエリアに当たるため、地価も高い水準にありますね。

前年と比べて地価が上昇していることからも、名古屋市に近いエリアは高い需要があることが伺えます。

また、大泉寺町や牛山町などの地域は主要エリアからは少し外れるため地価が低めになっていますが、費用を抑えて土地を手に入れることができるという点から子育て世代を中心に人気です。

これらの地域では不動産取引が活発に行われているため、金利が低く、住宅購入がしやすい現在は不動産売却にも向いている時期と言えるでしょう。

春日井市の人口の推移

春日井市の公開している「人口・世帯数の推移」という資料によれば、春日井市の人口は2019年から2023年までの5年間で以下の表のように推移しています。

年別	春日井市の人口（人）
2019	312,007
2020	311,338
2021	310,991
2022	309,788
2023	308,937

上記の表をみると分かるように、春日井市の人口は毎年300〜700人前後のペースで減少しているようですね。

エリア別の人気度としては、春日井市の中でも名古屋市寄りの勝川町・味美町などは特に人気が高く、次いでJR春日井駅、名鉄春日井駅の周辺地域で人口が集中しています。

他にも、土地単価が比較的低めの牛山町や大泉寺町は不動産取引も盛んに行われているため、これまでに上げたような地域の不動産を売却する予定であれば、買い手も付きやすいことが予想されます。

春日井市の魅力と開発状況

春日井市は自然の豊かさと暮らしやすさが両立した町です。

名古屋市に近い勝川町や味見町、およびその周辺地域の利便性はもちろんですが、市の中心であるJR春日井駅では再開発が進んでおり、より住みよい町になっていくでしょう。

たとえば2015年2月に決定された「JR春日井駅周辺地区市街地総合再生計画」は春日井市の中でも大きな再開発事業の一つです。

2021年8月には既にJR春日井駅と隣接する形で、タワーマンション「プラウドタワー春日井」や商業ビルの「さくらす春日井」および、さくらすパーキングが竣工。

さくらす春日井には以下のような施設がテナントとして入居が決まっており、より一層、住環境は整っていくと予想されます。

さくらす春日井のテナント	備考
JR春日井駅南口一時保育室	子供の一時預かり施設
春日井サンフレンズ保育園	民間の小規模保育事業所
キョーワ薬局	調剤薬局
ローソン	コンビニエンスストア
クリニック(予定)	ー

春日井市は「子はかすがい」という言葉とかけて子育て支援策を充実させていますが、さっそく商業ビルのテナントとして保育施設の入居が決まっていることからも、今後は市をあげてさらに子育てがしやすい町を目指していくようです。

今後さらに子育て制度が充実していけば外部からの移住者増加も期待できるかもしれませんね。

春日井市の不動産売却で人気の不動産会社

春日井市の不動産売却で人気の不動産会社を10社まとめてご紹介します。

以下の表には不動産会社ごとの取扱業務や得意エリアについてまとめてありますので、ご自身の不動産の種類や、不動産が所在するエリアに応じていくつか候補を上げてみてください。

不動産会社名	取扱業務	得意エリア
春日井市不動産売却ステーション	売買仲介・買取・任意売却 リフォーム・賃貸管理	春日井市(西部) 名古屋市(北区)
株式会社不動産のいろは屋	売買仲介・買取・相続相談 駐車場管理・賃貸管理	春日井市 一宮市
株式会社神領不動産	売買仲介・買取・任意売却	勝川町 春日井 神領町 高蔵寺町
センチュリー21 清家不動産 春日井店	売買仲介・買取	春日井市内 小牧市 守山区
三井のリハウス 春日井センター	売買仲介・買取 賃貸管理・リフォーム	春日井市
ハウスドゥ! 春日井鳥居松店	売買仲介・買取・買取保証仲介 リースバック・リフォーム	春日井市
河村不動産有限会社	売買仲介・任意売却・賃貸管理	春日井市 名古屋市
不動産SHOPナカジツ 東尾張かすがい店	売買仲介・買取・買取保証仲介 任意売却・リースバック	春日井市
藤和ハウス 名古屋・春日井店	売買仲介・買取	春日井市 名古屋市
いざなぎ不動産	売買仲介・賃貸	春日井市

それでは春日井市のおすすめの不動産会社について、10社それぞれ確認していきましょう。

春日井市不動産売却ステーション

会社名	株式会社H･Tネットワーク
住所	愛知県春日井市味美白山町1-11-14
電話番号	TEL:0568-44-0876 FAX:0568-44-0882
営業時間	10:00〜18:00
定休日	水曜日

「春日井市不動産売却ステーション」は、味見白山町に事業所がある、株式会社H･Tネットワークが運営している不動産売却サイトです。

2018年に設立した比較的若い会社で、代表の橋本晃治さんはもともと型枠大工や外構職人をされていた方で不動産知識は豊富。

プライベートでは地域の自治会長を引き受けたり、子供向けの将棋教室も開催されるなど、公私ともに精力的に活動されています。

そんな橋本さんが代表を務める株式会社H･Tネットワーク(春日井市不動産売却ステーション)では、売買仲介・買取・任意売却・リフォーム・賃貸管理などを依頼する事が可能です。

地域密着の会社に売却を任せたい方はこちらの会社を検討してみましょう。

株式会社不動産のいろは屋

会社名	株式会社不動産のいろは屋
住所	愛知県春日井市上条町２丁目162 春日井駅南ハイツ１階
電話番号	TEL:0568-81-9840 FAX:0568-81-9841
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

株式会社不動産のいろは屋は、JR中央本線春日井駅南口から徒歩1分と好アクセスな場所にある不動産会社です。

設立年は2022年5月と歴史の浅い会社ではありますが、お客様に寄り添う姿勢が評判の会社でもあります。

実際に中古戸建を売却された方の口コミを一部抜粋すると、以下のように「丁寧な説明や進捗状況の報告があったので安心して任せられた」という点が評価されていました。

また、GoogleMapに投稿されている口コミでは「松浪さんの人柄と仕事ぶりには、感動さえ覚えます」という声もあります。

JR春日井駅の周辺で不動産会社を探している方は、ぜひ立ち寄ってみましょう。

株式会社神領不動産

会社名	株式会社神領不動産
住所	愛知県春日井市大留町1丁目16番地1
電話番号	0568-51-0033
営業時間	10:00～18:00
定休日	公式サイトに記載なし (※GWや年末年始等はお休みの可能性あり)

株式会社神領不動産は、創業から50年を迎えた老舗の不動産会社です。

勝川町、春日井、神領町、高蔵寺町エリアを得意とする地域密着型の不動産会社で、不動産の買取や任意売却にも対応しています。

春日井市は空き家の多さが問題視されている地域ですが、女性代表の高木いおりさんは「空き家マイスター」という資格を持っており、不動産売買だけでなく空き家のエキスパートでもあります。

相続で受け継いだ不動産の扱いに困っている方は、ぜひ神領不動産の利用を検討してみましょう。

センチュリー21 清家不動産 春日井店

会社名	株式会社 清家不動産
住所	愛知県春日井市白山町４丁目8-3
電話番号	代表:0568-52-7377 電話番号:0120-95-3921
営業時間	9：00～19：00
定休日	水曜日

株式会社 清家不動産は高蔵寺店と春日井店、守山尾張旭店3つのCENTURY21の店舗を展開している不動産会社です。

その中でも春日井店は100坪の広大な敷地で、店舗の天井の高さはなんと8メートルもあります。

それだけの店舗を構えるだけに実績も申し分なく、設立者の清家真さんは、春日井市内の不動産仲介26年の経験をお持ちです。

また、スタッフの全員が宅建資格を所持しており、春日井市の在住歴も長いため対応力も抜群。

他にもセンチュリー21の持つ膨大な販売ネットワークを活用した売却サポートが期待できるのは大きなメリットと言えるでしょう。

大手の不動産会社に依頼したい方におすすめです。

三井のリハウス 春日井センター

会社名	三井不動産リアルティ（株）
住所	愛知県春日井市六軒屋町１丁目３
電話番号	0120-311-931
営業時間	10:00~18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日

三井のリハウスは売買仲介の取扱実績において35年連続でNO.1を獲得しており、圧倒的な信頼と販売力を持ち合わせている会社です。

同社が公開している2021年度の実績では、3ヶ月以内の売却成約率が脅威の75％。

50年以上にわたって蓄積された膨大な取引データをもとにした提案で、適切な価格での販売やスピード感の売却が期待できるでしょう。

財閥系のネットワークの強さを活かして建物や土地の調査、リフォーム等のサービスもワンストップで解決してくれる対応力の高さも魅力の一つです。

三井のリハウス春日井センターも、大手の不動産会社に依頼したい方におすすめの店舗です。

ハウスドゥ! 春日井鳥居松店

会社名	株式会社サンキューライフ
住所	愛知県春日井市鳥居松町５丁目１１４番地４
電話番号	電話:0800-200-3364 FAX:0568-44-0887
営業時間	9:00〜19:00
定休日	水曜日

ハウスドゥ! は不動産売買仲介専門フランチャイズとして店舗数第一位を記録した大手の不動産会社です。

取扱業務も売買仲介・買取・買取保証仲介・リースバック・リフォームと多岐にわたり、膨大な店舗数を活かした強力な販売ネットワークでさまざまな角度から購入希望者に物件情報を届けてくれます。

また、その他にも自身の不動産の特徴に合わせて売却プランを考えてくれる、提案力の高さも魅力の一つ。

買い手の希望によってはリフォームで間取りや仕様を変更できることを伝えたり、空き家などで劣化が激しい場合は解体して更地にした方が売りやすいことを伝えるなど、売却をスムーズに進めるための知識やノウハウが豊富です。

公式サイトではAIを活用した10秒査定も体験できるので、興味のある方は一度試しに査定してみましょう。

河村不動産有限会社

会社名	河村不動産有限会社
住所	愛知県春日井市若草通3丁目41番1
電話番号	TEL:0568-33-3388 FAX:0568-33-3377
営業時間	平日9:00～17:30 土曜9:00～12:00
定休日	毎週日曜、祝祭日、第三土曜日

河村不動産有限会社は、国道19号沿いの若草通3丁目に位置する地域密着型の不動産会社です。

土地や一戸建て、マンションなどはもちろん、ビルや倉庫、工場といった商業用の不動産の売却にも対応しています。

また、売却以外にも賃貸・賃貸管理、不動産に関するコンサルティング業務、土地活用の相談といった具合に幅広い業務を提供しているのも特徴の一つ。

代表の河村勇祐さんは過去に大手財閥系の営業として働いていた経験もあり、2,700人の営業の中でTOP10に入るほどの実力者でもあったようです。

勝川出身で地元への理解も深いため、全国展開の大手チェーン店ではなく、地元の会社に頼みたいという人におすすめです。

不動産SHOPナカジツ 東尾張かすがい店

会社名	（株）不動産SHOP ナカジツ
住所	愛知県春日井市東野新町二丁目１番地１
電話番号	TEL: 0120-66-9991   FAX: 0568-82-9990
営業時間	10:00-19:00
定休日	火曜・水曜

不動産SHOPナカジツは「おうち探しにいこ〜よ〜たのしっく探せるお店〜♪」とキャッチーなCMなので、聴き覚えのある方も多いのではないでしょうか。

ナカジツは愛知県内でも最大級の物件保有数を誇り、約13,000件もの不動産を販売しています。

この数字はそれだけ多くの人が信頼して売却したという裏返しでもあり、1987年の創業から35年以上にわたって地道に取引を積み重ねてきた結果でしょう。

事実、公式サイトで公開されているお客様の声には以下のようなものが確認できます。

取扱業務も売買仲介・買取・買取保証仲介・任意売却・リースバックと幅広いので、地元で人気な不動産会社に依頼したい方はナカジツを検討してみましょう。

藤和ハウス 名古屋・春日井店

会社名	株式会社 藤和ハウス
住所	愛知県春日井市瑞穂通１丁目１９２
電話番号	TEL:0568-87-4466
営業時間	9:30〜18:30
定休日	水曜

藤和ハウスは、東京エリアを中心に全国に14店舗を構える不動産会社です。

創業から48年と長きにわたって不動産業を営んでおり、他の不動産会社ではなかなか見られないサービスが特徴。

たとえば、次のような特徴的なサービスが用意されています。

これらのサービスがあるので、もし売却して引き渡した後に予想だにしないトラブルが発生しても安心ですね。

他にも藤和ハウスでは「買取保証」サービスも提供されているので、買取対象に該当する物件であれば確実に不動産を売却できる点もおすすめです。

いざなぎ不動産

会社名	いざなぎ不動産
住所	愛知県春日井市鳥居松町４丁目36番地 パークサイドビル 201
電話番号	TEL:0568-29-6808 FAX:0568-84-3188
営業時間	9:00〜19:00
定休日	公式サイトに記載なし

いざなぎ不動産は、不動産コンサルティングと司法書士を兼業している不動産会社です。

司法書士と兼業されていることもあり、売買契約書や重要事項説明書といった、難しい一方で重要な資料の作成もしっかり対応してくれます。

通常の不動産会社であれば不動産業の関連業務に関しては別の専門家に依頼するケースも少なくありませんが、いざなぎ不動産の場合は契約に関する専門的な回答が期待できるため、困った時の相談相手として頼れる存在です。

また、物件を売りに出していることを知られたくない場合はその旨を伝えることで要望に合わせた売却活動を提案してくれます。

スピーディーかつ、ご自身の都合に合わせて柔軟に不動産売却を進めたい人にオススメです。

春日井市の不動産を高く売却するための3つのポイント

春日井市の不動産売却を成功させるためにも押さえておきたいポイントが3つほどあります。

たとえば以下のようなポイントです。

それぞれ解説していきますので、ぜひ売却活動をスタートする前に頭に入れておき、納得できる不動産売却の実現を目指しましょう。

不動産売却の流れを知る

不動産売却の流れは大きく分けて以下の5ステップで進みます。

ひとことでまとめれば、自分でもある程度不動産の知識を身につけた上で、「実績や対応力のある不動産会社(担当者)に依頼する」ことが重要です。

不動産売却の流れについては別記事で詳しく解説していますので、不動産売却の全体像を知ってスムーズに売却を進めたい方はぜひ一読ください。

自分でも春日井市の不動産売却の相場を調べる

不動産売却のファーストステップは不動産の査定で相場を知ることですが、その前に自分でも不動産売却の相場を調べておくことをオススメします。

理由はその方がより適切な相場価格を見極めやすくなるからです。

相場情報はレインズマーケットインフォメーションや土地総合情報システムなどの国土交通省が公開しているデータから調べることができます。

他にも、SUUMOやライフルホームズなどの不動産ポータルサイトを活用して、近隣地域の不動産の相場情報を調べてもよいでしょう。

重要なのは複数の情報源から相場情報を集め、それらの情報から総合的に相場を判断することです。

ただ、注意点としては相場はあくまで相場であること。

たとえば狭小地の物件や訳アリ物件の場合は、相場よりも低い査定結果になることもあるでしょう。

相場価格はあくまでも参考程度に留める必要はありますが、相場価格を調べる過程で自然と不動産売却に関する知識が蓄積されていくため、調べる行為そのものに価値があったりします。

土地売却の相場やマンション売却の相場についても解説していますので、調べ方に興味がある方はぜひお読みください。

不動産一括査定で複数社に査定を依頼する

不動産を高値で売却するための最大の秘訣は「複数の不動産会社に査定を依頼」すること。

複数の不動産会社に依頼すべき理由は二つあります。

一つ目の理由は、より適切な相場価格を掴みやすくなるから。
二つ目の理由は、複数の担当者と同時にやり取りすることで、対応力のある担当者を見極めやすくなるからです。

不動産売却を成功させるためには良い担当者と巡り会うことがポイントになるため、まとめて複数の会社に査定依頼を出せる不動産一括査定サービスはとっても便利。

忙しくてなかなか売却に向けた時間を確保できない方はぜひ利用したいサービスです。

ただ、不動産一括査定のサービスだけでも20以上のサービスがあり、利用がはじめての方はどの不動産一括査定サイトを利用すれば良いのか迷ってしまうかもしれません。

おすすめの不動産一括査定でおすすめの不動産一括査定サイトについて解説していますので、自分にとってピッタリな不動産一括査定サイトを知りたい方はぜひお読みください。

春日井市の不動産売却に関するよくある質問

春日井市の不動産売却に関する、よくある質問についてもまとめてみました。

上記3つの質問について回答していきます。

春日井市の不動産売却のタイミングは？

さまざまな考えがあるかもしれませんが、現在は比較的売却しやすい時期です。

なぜなら、2023年現在はまだ低金利が続いており、住宅購入がしやすい条件が揃っているからです。

また、今後は日本全体の人口が減少していくことが予想されています。

買い手が減れば住宅への需要も減少しますから、次第に取引価格が徐々に下落していくことも考えられますし、築年数が経つほど不動産の価値は落ちていきます。

そのため、売却しやすい今が売り時と考えることもできるでしょう。

ただ、今後もその傾向が続く確証はないため、最終的にはご自身が納得できるタイミングで売却した方が後悔は少ないかもしれませんね。

春日井市周辺の不動産売却は？

安城市、岡崎市、豊田市などでは過去10年と比較して取引価格は上昇傾向にあります。

理由としては大企業の業績が好調であることに伴い、移住者が増加していることが関係しているでしょうか。

全国的にも郊外は取引価格が減少する傾向にありますが、名古屋市に近い春日井市およびその周辺地域に関しては不動産取引も活発に行われていると言えます。

不動産を売却した時の税金はいくら？

不動産を売却した時に発生する税金は以下の通りです。

この中でも”譲渡所得税”と”相続税”は税率が高めに設定されており、高額になる場合があります。

ただ、譲渡所得税に関しては「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」などの3,000万円特別控除があるため、条件次第では税金の発生を抑えることも可能です。

3,000万円の特別控除や、不動産売却時の税金シミュレーション結果については下記の記事で詳しく解説していますので、不動産の税金に興味がある方はぜひ一読ください。

春日井市の不動産売却まとめ

春日井市は名古屋市の近くに位置しており、アクセスや住環境のよさがあるため、2023年時点では比較的安定した不動産需要があります。

勝川町や上条町、大泉寺町や牛山町などの地域では特に盛んに不動産取引が行われていますので、これらの地域の不動産を売却する予定の方は早めの売却も検討しましょう。

立地や物件の状態などにもよりますが、低金利が続く現状であれば買い手も付きやすく、スムーズな売却が期待できます。

また、なるべく高値で不動産売却をするためにも相場をしっかりと調べることをおすすめします。

売却の時間が限られている場合を除き、ご自身の不動産を適切な価格で売るためにも、不動産一括査定を利用するなどして複数の不動産会社に査定を依頼するようにしてくださいね。