郡山市の不動産売却におすすめの会社ランキング！評判の10社や売却に役立つ情報をご紹介

不動産会社は、不動産売却に欠かすことのできない存在ですよね。

しかし、あまりに数が多くて、どこに相談すれば良いのか迷ってしまうもの……

おすすめなのは、売却する物件の地域情報に詳しい、地域密着型の不動産会社です。

そこでこちらのページでは、郡山市の不動産売却におすすめの会社を紹介します！

併せて、売却に役立つ情報もご紹介しますので、郡山市の不動産売却を検討中の方は、ぜひ売却へ動き出す前にチェックしてみてくださいね。

郡山市の不動産売却に関する動向

まずはじめに郡山市で不動産売却を行うにあたって、郡山市の不動産需要や価格相場を理解するため、郡山市の不動産売却に関する動向を知っておく必要があります。

そこで、

といった視点から、郡山市の不動産売却に関する動向を見ていきましょう！

郡山市の不動産価格推移

こちらは、国土交通省が公開している「不動産取引価格情報検索」のデータです。

住宅地取引を対象とした取引価格の推移をグラフ化したものです。

四半期に分けてデータが出されていますが、より動向が分かりやすくなるよう、各年最も平均値が高かった期を抜粋し、まとめてみました。

取引時点	平均値（円/m2）
2018年	53,410円
2019年	59,119円
2020年	53,817円
2021年	54,332円
2022年	60,788円

郡山市の住宅地取引価格の平均値は、1m2あたり50,000〜60,000円で推移しています。

郡山市の地価の推移

続いて、郡山市の地価の推移を見てみましょう。

年	平均坪単価
2019年	211,034円
2020年	214,555円
2021年	219,405円
2022年	224,142円
2023年	231,872円

郡山市の地価は、2019年からの5年間で上記のように推移しています。

2022年の地価公示の際、郡山市では3年前の台風19号の豪雨で浸水の被害があった郡山市十貫河原の住宅地で、需要が回復せずマイナス8.7％という結果になりました。

この下落率は、全国の全ての土地の用途の調査地点で最も高い数値でした。

一方、郡山駅からほど近い、郡山市神明町のエリアでは戸建て住宅の需要が高まり、前年比6.6％増と、地価は10年連続で最も高くなりました。

このように、同じ郡山市内の地価でも、エリアによって差があります。

ただし郡山市全体として見ると、2019年以降少しずつではありますが、価格は上昇傾向にあります。

郡山市の人口の推移

次に、郡山市の人口の推移を見ていきましょう。

以下の表は群山市が公表の「群山市の現住人口」という資料をもとに、直近5年間の人口推移をまとめたものです。

年	1月1日時点の人口
2019年	332,853人
2020年	331,833人
2021年	327,364人
2022年	325,742人
2023年	322,273人

郡山市の人口は、2005年の339,532人をピークに減少傾向にあります。

2011年の東日本大震災の際には、328,267人まで人口が減少しました。

その後、増加に転じたものの、再び人口減少が始まり現在に至ります。

郡山駅周辺はもちろん、その他のエリアにも満遍なく人々の生活があります。

特に工業団地として栄える場所や、国道4号線など交通の便が優れた場所の人気が高いです。

商店街や、国道4号線・内環状線沿いにロードサイド店舗が数多く立地し、買い物にも便利な「富久山」には、およそ38,000人が暮らしています。

また、国道4号線、郡山南インター線、県道17号主要地方道郡山停車場線（旧国道4号線）などの幹線道路が東西南北に通る交通要衝のまち「安積」にも、およそ35,000人が住んでいます。

郡山市の魅力と開発状況

福島県の中央に位置し、東北地方で仙台に次いで第2位の経済規模を誇る東北の拠点都市である郡山市。

首都圏から東北新幹線で約80分と、都心へのアクセスにも優れています。

さらに、東北自動車道と磐越自動車道が交差する「郡山ジャンクション」があり、遠方へのアクセスに欠かせない「福島空港」までも車で40分程度でアクセスできます。

このように、優れた交通網を有する郡山市は「陸の港」とも称され、数多くの企業が進出しています。

郡山市では、より暮らしやすい環境作りのための開発が進められており、郡山駅周辺では、共同住宅と医療施設からなる再開発ビルが作られています。

なんと、地上1階から3階に医療施設、地上5階から21階に都市型住宅を配置し、地上1階には災害時避難スペースとして医療施設内の会議室等の利用を予定しているのだそう。

コンパクトタウンが実現されれば、より住みやすくなることが期待できますね。

郡山市の不動産売却で人気の不動産会社ランキング

それでは、郡山市の不動産売却で人気の不動産会社をランキング形式で紹介します。

今回紹介するのは、以下の10社です。

不動産会社	取扱業務
1位｜イエステーション郡山富田店	売買仲介/買取
2位｜株式会社藤栄地所	売買仲介/買取
3位｜えんどう不動産株式会社	売買仲介
4位｜不動産売買サポート郡山	売買仲介/買取/買取保証/リースバック
5位｜エイブルネットワーク 郡山うねめ通り店	売買仲介/買取/買取保証
6位｜不動産買取センター郡山店	売買仲介/買取/買取保証
7位｜ハウスドゥ！郡山菜根店	売買仲介/買取/リースバック
8位｜株式会社バースランド	売買仲介/買取/任意売却
9位｜株式会社ダイエーホーム	売買仲介/買取
10位｜郡山不動産売却.com	売買仲介

第1位：イエステーション郡山富田店

会社名	アドレス株式会社
加盟店名	イエステーション郡山富田店
住所	福島県郡山市備前舘一丁目50
電話番号	024-983-1645
営業時間	9：00〜18：00
定休日	第2・第3火曜/水曜日/GW/お盆/年末年始
取扱業務	売買仲介/買取

宮城県、福島県、茨城県にて18店舗を運営する「イエステーション」

郡山市には「イエステーション郡山富田店」があります。

福島県内3店舗目のお店として2018年に誕生したイエステーション郡山富田店ですが、会社自体は1998年にいわき市で誕生しており、これまで培ってきた情報網を活かし売却を行います。

福島県内に広がるネットワークにより、情報の収集と発信を行い、オープンから3年で年間契約件数は100件を超えるまでになっています。

実績数が多いため、不動産売却にも慣れており、手厚いサポートが受けられるのが魅力です。

イエステーション郡山富田店を利用すれば、家具家電の撤去、引越し業者の選定、相続登記や測量など、ワンストップで依頼をかけることが可能です。

そのため、ただ仲介や買取を行うだけでなく、フォロー面でも充実した不動産会社を選びたい方におすすめです。

第2位：株式会社藤栄地所

会社名	株式会社藤栄地所
加盟店名	ー
住所	福島県郡山市八山田西一丁目248番地
電話番号	024-983-0200
営業時間	9：00〜17：00
定休日	土曜日/日曜日/祝日
取扱業務	売買仲介/買取

「株式会社藤栄地所」は30年の運営実績がある不動産会社です。

地域密着で長年の間培ってきた経験と実績、そして地域での信頼に基づき、売買仲介を行います。

株式会社藤栄地所では、6ヶ月以内の売却を目指し、適正価格の提示を心がけています。

売り出し価格が高すぎて買い手が見つからず、最終的に大幅な値下げをすることにならぬよう、しっかりと物件の価値を判断してもらえるのが魅力です。

即現金化したい方には、買取対応も行ってもらえるので、まずは一度相談してみてくださいね。

第3位：えんどう不動産株式会社

会社名	えんどう不動産株式会社
加盟店名	ー
住所	福島県郡山市安積町日出山三丁目189番地2
電話番号	024-973-7987
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介

「えんどう不動産株式会社」は、郡山市に限定特化した売買専門の不動産会社です。

地元の情報に精通した、地域密着の不動産会社に依頼したい方におすすめです。

あえて地域を絞ることで、スピード・情報・売却査定価格の正確さ向上が期待できるためです。

まちの不動産屋として、これまで200件以上の不動産売買に携わってきた経験があるので、安心してお任せできる不動産会社だといえます。

まずはヒアリングを行い、あなたが売却したい不動産やローン状況についてしっかりと話を聞いてから、どう動いていけば良いのか最適なプランを考えてもらえるのが魅力です。

第4位：不動産売買サポート郡山

会社名	株式会社エスアンドシー
加盟店名	不動産売買サポート郡山
住所	福島県郡山市富田町稲川原69-2
電話番号	024-983-4141
営業時間	9：00〜18：00
定休日	日曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証/リースバック

「不動産売買サポート郡山」は、家や土地の売却でお悩みのあなたを手助けする心強い味方です。

不動産の売却だけではなく、新しい住まい探しや将来の資金計画など、トータルでサポートできる環境が整っているのが強みです。

不動産売買サポート郡山では、売買仲介や買取といった一般的な不動産売却のほか、買取保証やリースバックといった選択肢も設けられています。

選択肢が多い分、よりあなたにぴったりの売却方法が選びやすいのが嬉しいポイント。

不動産売却をどのような方法で行うかまだ悩んでいる方におすすめの不動産会社です。

第5位：エイブルネットワーク 郡山うねめ通り店

会社名	有限会社リブシティ
加盟店名	エイブルネットワーク 郡山うねめ通り店
住所	福島県郡山市桜木2-22-2
電話番号	024-973-8862
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証

「エイブルネットワーク 郡山うねめ通り店」では、福島県の一戸建て物件・中古マンション・土地の売却・販売を行っています。

リブシティグループ「不動産買取センター郡山」と提携し売買を行うため、優れた情報網を有しているのが特徴です。

不動産売却の際には、売買仲介や買取、買取保証からあなたの希望に寄り添いながら、売却プランを練っていきます。

そのため、スムーズに売却を行いたい方も、なるべく高値で売りたい方にもぴったりの不動産会社です。

第6位：不動産買取センター郡山店

会社名	不動産買取センター郡山店
加盟店名	ー
住所	福島県郡山市島2丁目42-24
電話番号	024-973-8301
営業時間	10：00〜18：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証

福島県郡山市、須賀川市、本宮市、三春町を中心として、不動産売却を行う「不動産買取センター郡山店」

売買仲介、買取、買取保証と3つの売却プランを設けており、あなたに合った売却プランを一緒に考えていきます。

それぞれの売却方法のメリット・デメリットについてしっかりと理解した上で、売却方法を決められるのが魅力です。

不動産買取センター郡山店では、物件の価値を決める際に欠かすことのできない建物状況調査が無料で行えます。

通常10万円かかるところが無料になるのが嬉しいですよね。

調査が終了したら、不動産査定と不動産診断カルテの2つの書類を基準として、売却価格の設定を行います。

第7位：ハウスドゥ！郡山菜根店

会社名	株式会社Good Agency
加盟店名	ハウスドゥ！郡山菜根店
住所	福島県郡山市菜根1丁目11-11　ヴェルビュ郡山103
電話番号	024-954-3122
営業時間	10：00〜18：00
定休日	火曜日/水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/リースバック

「ハウスドゥ！郡山菜根店」は、比較的新しい不動産会社ですが、全国600店舗ハウスドゥの情報網を駆使して、あなたの大切な不動産の売却をサポートします。

不動産売却への要望にしっかりと耳を傾け、売買仲介・買取・リースバックから、最適なプランを一緒に考えていきます。

不動産売却が初めてで全く分からない方も、優しく相談に乗ってもらえるので、相談したいことがあれば、ぜひ店舗に足を運んでみてくださいね。

なお、店舗にはキッズスペースも設けられているので、お子さま連れでも安心して利用できます。

第8位：株式会社バースランド

会社名	株式会社バースランド
加盟店名	ー
住所	福島県郡山市豊田町4番13号
電話番号	024-925-7255
営業時間	9：00〜18：00
定休日	ー
取扱業務	売買仲介/買取/任意売却

「株式会社バースランド」は総合不動産から建築まで行う会社です。

不動産売却については、売買仲介と買取、任意売却を実施しています。

買い取った物件は、Reb.システムを用いて新しい持ち主の手へと引き継がれます。

Reb.システムとは、創業から重ねて磨き上げてきた不動産を基幹としたサポートシステム。

分譲住宅企画販売代理事業、不動産仲介買取再販事業、不動産再生事業、不動産賃貸管理事業の4つの事業が、それぞれの事業が密接に連携することで、不動産再生から仲介、住宅の企画・買取・再販・賃貸までトータルにワンストップでサポートを実現しています。

幅広い業務展開により、不動産に関する知識も豊富なので、適正な価格での取引ができるのが強みです。

第9位：株式会社ダイエーホーム

会社名	株式会社ダイエーホーム
加盟店名	ー
住所	福島県郡山市亀田一丁目48番11号
電話番号	024-933-1171 0120-501-920
営業時間	9：00〜18：00
定休日	火曜日/水曜日
取扱業務	売買仲介/買取

「株式会社ダイエーホーム」は、郡山で30年以上の歴史を持つ不動産会社です。

長年の経営により、郡山周辺エリアでの不動産売買実績はトップクラス。

なんとこれまで携わってきた不動産買取・販売・仲介は累計数百件にも上るのだそう。

不動産会社として、しっかりこの地域に根付いており、郡山における不動産相場や需要といった知識量の面でも優れています。

そのため、豊富な実績があり、信頼して任せられる不動産会社を選びたい方におすすめの会社です。

第10位：郡山不動産売却.com

会社名	有限会社開成土地建物
加盟店名	郡山不動産売却.com
住所	福島県郡山市駅前1丁目15-5
電話番号	024-933-0202
営業時間	平日・土曜｜9：00〜17：00 日曜・祝日｜10：00〜16：00
定休日	ハッピーマンデー/GW/夏季休暇/年末年始
取扱業務	売買仲介

「郡山不動産売却.com」は、1979年設立の不動産会社です。

郡山市を中心に不動産取引を行っており、地域密着ならではの実績や経験、ネットワークがあるのが魅力。

不動産売買では、買い手を探すための宣伝は欠かせません。

広告掲載やインターネットサイトへの情報掲載など、様々な媒体を利用して情報発信を行わなければなりません。

郡山不動産売却.comでは、販売のための広告宣伝費を郡山不動産売却.comが負担しています。

売却が成功した際にいただく仲介手数料以外、費用負担がない明瞭な料金体系も嬉しいポイント。

地域密着の不動産会社で、売買仲介を利用したい方におすすめの会社です。

郡山市の不動産売却で押さえておきたいポイント3つ

郡山市には、頼れる不動産会社がたくさんあることが分かりました。

しかし、単に不動産会社と言っても、それぞれに特徴や得意とする分野が異なり、あなたに合った不動産会社を選ぶことが重要です。

より短期間かつ高値で売却したいのであれば、不動産会社選びで、他にもチェックすべきポイントが3つあります。

これら3つのポイントを知っているのといないのとでは、不動産売却の結果に差が出てくるので、ぜひチェックしてみてくださいね。

不動産売却の流れを知る

不動産売却をはじめるにあたって、不動産売却の流れを知ることも重要です。

不動産売却と聞くと、買いたいという人を探しての契約や、不動産会社に買取ってもらうという漠然としたイメージがありますよね。

しかし実は、契約までには様々な段階があり、その場その場で準備しなければならない工程や書類も数多く存在するのです。

しかし、準備物はいずれも1日でまとめて揃えられるものばかりではないため、直前になってバタバタと準備に追われる可能性も……。

いざ手続きの段階で慌てることのないよう、ある程度大まかな不動産売却の流れは事前に把握しておけると安心です。

不動産売却の相場の調べ方を理解する

はじめに、郡山市の地価推移などの動向についてお話ししました。

こうした情報から、自分で郡山市の土地売却の相場を調べておくことも重要です。

土地や住居といった不動産の価格は、明確に決められているものではありません。

売却を行うタイミングでの、需要と供給のバランスにより決定されるのです。

不動産会社は売却のプロではありますが、言われるがまま提示された金額で契約すると損をする可能性も。

大切な土地を安く買い叩かれてしまわないために、郡山市の土地売却の相場を調べ、把握しておく必要があるのです。

また、不動産売却の相場を知っておけば、不動産会社が出してきた査定額の比較や、売り出し価格、値下げ幅を決める際にも役立ちます。

郡山市の不動産売却の相場は、インターネットを使って簡単に調べられるので、まずは情報を集めてみましょう。

ただし、土地売却の相場の調べ方や、マンション売却の相場の調べ方にはいくつかのポイントと注意点があるので、それらも押さえた上で相場を調べてみましょう。

不動産一括査定で高く売却する

先ほどもお話ししたように、不動産価格の設定方法は、明確に決まっているわけではありません。

その土地の不動産需要と、売却を行うタイミングの供給のバランスによって変動します。

つまり、いくらで売却できるのかは、土地の状態にもよりますが、タイミングや仲介を依頼する不動産会社の能力次第で大きく変化するのです。

そのため、一社に見積もりを依頼し、その場で契約してしまうというのはおすすめしません。

せっかく大切な不動産を売却するのですから、複数社に査定を依頼し、高く売却できそうなところを選びましょう。

複数社に連絡を取り査定をしてもらうのは、大変なイメージや抵抗のある方は、不動産一括査定サービスの活用がおすすめです。

一件一件、不動産会社に足を運び見積もり依頼を行う必要もないので、気軽に利用してみましょう。

遠方の不動産査定も依頼できますし、不動産の相場を知る意味でも非常に役立ちます。

不動産一括査定サービスはいくつもあるので、不動産一括査定のおすすめからあなたに合ったサービスを探してみてくださいね。

郡山市の不動産売却に関するよくある質問

最後に、郡山市の不動産売却に関するよくある質問を2つ紹介します。

不動産売却のヒントになると思うので、ぜひチェックしてみてくださいね。

郡山市の不動産売却のタイミングは？

交通、経済、暮らしやすさに優れた郡山市。

東北地方第二の都市として栄えており、不動産需要の面でも比較的安定しています。

しかし、全国的に問題となっている人口減少の問題は、郡山市にも無関係ではありません。

冒頭でもお話しした通り、郡山市の人口は2005年をピークに減少傾向にあります。

「郡山市人口ビジョン 2020」において、現在の人口減少が継続すると、2040 年には郡山市 の人口は約 26.5 万人となると推計されています。

人口が減少すれば、不動産の需要も減少してしまうため、郡山市の不動産売却は早い方が良いといえます。

不動産売却と不動産買取のちがいは？

不動産会社を通して土地を手放す場合、土地売却と土地買取という言葉が使われます。

土地売却とは、不動産会社に仲介してもらい一般の顧客に販売する方法です。

一方、土地買取は不動産会社に買い取ってもらうものです。

その他にも以下のような違いがあります。

	土地売却	土地買取
買主	一般顧客	不動産会社
販売期間	3ヶ月～半年程度	なし
成約の可能性	キャンセルとなる可能性あり	キャンセルとなる可能性がほぼない
売却価格	売主が自由に設定できる	不動産会社の提示額
仲介手数料の支払い義務	必要	原則不要

土地売却は、自身で希望販売価格を設定できるというメリットがあります。

ただし、購入してくれる人を探す必要があるため、販売期間が平均3ヶ月〜半年程度かかります。

この期間はあくまで平均ですので、正直なところいつ売れるのか誰にも分かりません。

そのため、売主は購入者が見つかるまで、「いつ売れるのだろうか」「本当に売れるのだろうか」といったモヤモヤを感じることとなります。

そういったストレスを感じたくない方には、即時合意にて不動産会社に買い取ってもらう土地買取という方法がおすすめです。

土地買取を利用すれば、モヤモヤを感じることがない上に、キャンセルとなる可能性もほとんどありません。

ただし、買取額はオーナーの自由に設定できず不動産会社の提示額となり、仲介よりも安くなります。

そのため、販売価格よりも手間がかからない方を優先したい方に合った売却方法だといえます。

郡山市の不動産売却まとめ

以上、郡山市の不動産売却についてお話ししました。

都心部へのアクセスにも優れ、働き口となる企業進出も積極的に行われている郡山市は、利便性に優れ非常に住みやすいエリアです。

不動産需要も期待できますが、諸々の手続きを考えると1人で売却を行うのは大変です。

不動産会社に依頼して、スムーズに売却を行うことをおすすめします。

各不動産会社には強みとする不動産やエリアなどがあるため、まずはあなたに合った不動産会社選びからはじめてみてくださいね。