大阪市の不動産売却におすすめの会社7選！地価の推移や売却のポイントも解説！

観光スポットとして人気が高く、各方面へのアクセスも良好なことから住みやすい街として有名な大阪市。

そんな人気のある大阪市で不動産売却をしようと思った時に、どこの不動産会社に任せるべきか迷ってしまいませんか？

今回は、大阪市の不動産売却を検討しているあなたに向けて、おすすめの不動産会社7社をピックアップしました。

各不動産会社の特徴に加えて、不動産売却で押さえておきたいポイントや地価の推移についてもご紹介しています。

大阪市で後悔しない不動産売却をするためにも、安心して任せられる会社選びや売却の流れなどについて学んでいきましょう。

大阪市の不動産売却に関する動向

まずは大阪市の不動産売却にまつわる動向をチェックしていきましょう。

大阪市の不動産価格、地価、人口の3つそれぞれの推移をまとめてみました。

大阪市の不動産価格推移

大阪市が公開している土地取引価格の概況をみてみると、2018年～2022年の期間では以下のグラフのように変動しています。

それぞれの年の中でも平均値が最も高い時期をまとめてみました。

取引年	平均値（円/㎡）
2018年	266,053
2019年	272,201
2020年	278,378
2021年	289,400
2022年	310,394

大阪市では年々取引価格が上昇しており、今後もニーズが高まっていくことが予想されます。

大阪市は交通の便が良く、徒歩や自転車で十分に市内を行動できますし、買い物施設も充実しています。

公園が多いエリアでもあるので、子育てしやすい環境であることから人気が高まっているのではないでしょうか。

大阪市の地価の推移

大阪市が発表している令和5年の地価公示によると、住宅地の平均変動率は1.6％、商業地では3.3％上昇しています。

前年からみても少しずつ上昇傾向にあり、これから需要がどんどん高まっていくことが期待できそうです。

さらに、大阪市の区別で細かくみていくと、住宅地では前年よりも上昇率が上がっているエリアがほとんどです。

車を持たなくても生活できる利便性の高さや、おしゃれなカフェやレストランが集うような都会の雰囲気が大阪市全体の人気を高めている要因ではないかと考えられます。

大阪市の人口の推移

大阪市の人口は、1965年から減少傾向にあり、1980年から2015年までは多少の動きはあるものの、ほとんど横ばい状態が続いています。

高齢者の増加と出生率低下の影響で、2045年までに大阪市の人口は約250万人まで減少すると推測されています。

ただ、少子高齢化が懸念される中で外国人住民と、結婚や就職を機に大阪市へ転入してくる人の割合は年々増加傾向です。

大阪市では商業・工業が今もなお発展を続けており、オフィスへのアクセス街も良好。

総人口は減少傾向にあるものの、働ける環境の充実や街の活性化の取り組みにより、外国人や子育て世代の移住が進んでいるようです。

大阪市の魅力と開発状況

道頓堀や通天閣といった人気の観光スポット、たこ焼きをはじめとした豊富なグルメに一日過ごせるショッピング街。

大阪市に対して賑わっているイメージを抱いている人は多いですよね。

観光地として人気の高い大阪市ですが、移住地としての住みやすさにもぜひスポットを当てていただきたいです。

大阪市が住みやすいとされる3つの特徴がこちらです。

大阪市は自然が少ないのですが、代わりに公園が各エリアに多数点在しています。

小さなお子さんがいるご家庭の場合は遊び場に不自由しませんし、徒歩や自転車で行ける範囲に買い物施設がたくさんあります。

大阪市は子育てしやすい街として人気が高まっており、これにより各エリアの住宅地開拓も進んでいるようです。

また、大阪環状線と地下鉄の大阪メトロを利用すれば、各エリアの主要な場所へとスムーズに移動をすることも可能です。

こうした通勤通学のしやすさも大阪市の大きな魅力の1つといえるでしょう。

さらに大阪市では、街のさらなる発展を目指して再開発がどんどん進んでいます。

実際に進行または予定をしている再開発計画にはこのようなものがあります。

2025年に開催を予定している大阪・関西万博が大阪市の再開発に大きな影響を与えています。

交通の面では、関西国際空港や大阪市外へのアクセスを強める目的で、新しい路線の開発や既存鉄道の地下鉄化が進行中。

より多方面への移動がスムーズになることで、大きな経済効果も期待できそうです。

駅前を中心に商業・オフィスビルの建設も続々と完成しており、大阪市全体がさらなる賑わいをみせています。

大阪市の不動産売却で人気の不動産会社

大阪市で不動産売却をするならここ！という人気の不動産を7社厳選してみました。

また、一括査定ができる不動産ポータルサイトも併せてご紹介します。

各会社ごとの特徴やおすすめポイントをまとめていますので、土地売却における不動産会社選びの参考にしてみてください。

会社名	株式会社ライフサービス
住所	大阪府寝屋川市香里北之町2-6 香里園テレプラス301
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
連絡先	TEL:072-802-7717 フリーダイヤル:0120-234-212 FAX:072-814-8388
アクセス	京阪香里園駅徒歩4分

寝屋川市を拠点とし、地域密着型で不動産を扱っている株式会社ライフサービス。

不動産の売買や仲介はもちろんのこと、宅地の開発・造成からリフォーム・リノベーションまで不動産に関わる事業を幅広く行なっています。

不動産関連の資格を有した豊富な経験を持つプロが集まっており、法律や税金など各方面の専門家と連携を取りながらサポートをしてくれます。

無料相談から買取までを迅速に対応してくれるので、早い売却を希望する人にもピッタリです。

買取後は地域貢献を目的に、不動産を再活用して街の活性化にも力を入れているので、売却後も安心できます。

売主のこうしたいという気持ちに寄り添ってくれる不動産会社ですので、気軽に相談してみてください。

だんらん住宅株式会社

会社名	だんらん住宅株式会社
住所	大阪府大阪市北区天神橋3-2-28 ノーブル南森町 1102号
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
連絡先	TEL:06-6354-2001 フリーダイヤル:0120-180-414
アクセス	大阪メトロ南森町駅3号出口より徒歩3分

大阪市で唯一の「売主代理人」として不動産売買にあたるだんらん住宅株式会社は、不動産の売買・仲介・賃貸管理を行なっています。

20年以上にわたって信頼と実績を積み上げてきたからこそ売主の代理を務めることができるのでしょう。

買い取った不動産は、売主でも気が付かなかった欠損部分の発見、境界の明示などの住宅診断を行なっています。

これにより売却後のトラブル防止や物件に診断書がつくため、買主は安心して購入できますし、売主側は必要以上に責任を負わなくて済みます。

さらに、売主が自分の条件に合う買主を選択できる片手仲介を実施しており、売主に寄り添った不動産売却を行なっているのも特徴です。

「売主も買主も安心・安全な売買をしたい！」という人にはおすすめの不動産会社です。

センチュリー21 不動産情報センター 弁天町店

会社名	センチュリー21 不動産情報センター 弁天町店
住所	大阪府大阪市港区波除３丁目２番５号 アミューズMAKI
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日
連絡先	TEL:06-6582-2112 フリーダイヤル:0120-155-021 FAX:06-6582-2105
アクセス	・大阪環状線 弁天町駅 2分 ・地下鉄中央線 弁天町駅 2分 ・地下鉄中央線 朝潮橋駅 14分

不動産売買・仲介をはじめ、リフォームや相続、住宅ローンといった不動産にまつわる相談にも幅広く対応しています。

実際にセンチュリー21 不動産情報センターを利用した人たちからは親切丁寧な対応で安心できたとの声が多数。

売主の希望に沿った売却を心掛けている不動産会社で、知識の豊富なスタッフがアドバイスをしてくれるでしょう。

アフターフォローまでしっかりサポートしてくれますので、「初めてでよく分からない」という人にもおすすめできる会社です。

まずは気軽に相談から始めてみてはいかがでしょうか。

株式会社エステートアンドコー 大阪本社

会社名	株式会社エステートアンドコー 大阪本社
住所	大阪府大阪市城東区成育2丁目6-17
営業時間	9:00～21:00
定休日	水曜日
連絡先	TEL:06-6935-7360 FAX:06-6935-7361
アクセス	・京阪本線 野江駅 徒歩 6分 ・京阪本線 関目駅 徒歩7分

不動産の売却に特化しているのが株式会社エステートアンドコー。

売主の立場になって売却のサポートをしており、「より高く、より早く」をコンセプトにしている会社です。

売主の希望価格での販売に加えて、査定額以上の価格から売却をスタートするプランも用意されています。

売主側に徹底的に寄り添ってサポートしてくれるので、納得のできる金額での売却を目指せるのではないでしょうか。

「リスクなく高く売りたい！」という人は一度足を運んでみてください。

不動産売却サポート関西株式会社

会社名	不動産売却サポート関西株式会社
住所	大阪市中央区瓦町3-3-16 OWL瓦町ビル3階
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日
連絡先	TEL:06-6484-7000 フリーダイヤル:0120-061-067 FAX:06-6484-7100
アクセス	・御堂筋線 中央線 本町駅 徒歩3分 ・堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

初めての不動産売却でも分かりやすく丁寧な対応をしてくれるとの声が多く寄せられているのが不動産売却サポート関西株式会社です。

見えない部分を透明化して、説明不足のないように最初から最後までしっかりとサポート。

片手仲介を採用していることから、売主側の強い味方となってくれます。

6つの売却プランが用意されているので、希望に沿った満足感のある取引を行なえるのも魅力の1つです。

利用者からは、責任感を持って丁寧なサポートをしてくれると好評ですので、気になった人は無料相談から始めてみましょう。

株式会社WWW/ジョージ不動産

会社名	株式会社WWW/ジョージ不動産
住所	大阪府大阪市北区東天満1丁目11-13 ＡＸＩＳ南森町ビル703
営業時間	10:00～19:00（時間外の対応ができる場合あり）
定休日	日曜日（対応可能な場合もあり）
連絡先	TEL:06-4800-7113 FAX:06-4800-7112
アクセス	・東西線 大阪天満宮駅 3分 ・地下鉄谷町線 南森町駅 5分

大阪市でマンションを中心とした売却に力を入れているのがジョージ不動産です。

税理士事務所とタッグを組んでいることから、売却から税の相談までトータル的にサポートしてくれます。

売却に関して税理士視点の意見を取り入れることもできるので、売主にとってより良い取引を目指せるはずです。

大阪市内でマンションの売却を検討している人は、ぜひ無料査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

株式会社家スク

会社名	株式会社家スク
住所	大阪府大阪市北区天神橋2丁目5-3 第5新興ビル 408号
営業時間	9:00～19:00
定休日	不定休
連絡先	フリーダイヤル:0120-778-078 FAX:06-4397-3051
アクセス	・地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩2分 ・東西線 大阪天満宮駅 徒歩2分

住宅ローン返済に困っていて不動産売却を検討している人におすすめしたいのが株式会社家スクです。

病気や失業など、生活環境の変化から住宅ローンが負担になってしまうケースは少なくありません。

家スクではそんな悩みに応えるべく、ローンが残っていても不動産を売ることができる任意売却に力を入れています。

任意売却の専門家として他社向けに講師を行なっており、売却実績も300件以上と経験が豊富です。

大阪市で不動産を売って生活の再スタートを目指したい人は、無料相談から始めてみましょう。

大阪市の不動産売却で押さえるべき3つのポイント

大阪市で不動産売却をする際には以下の3つのポイントが大切です。

これら3つのポイントを押さえておくと、スムーズな不動産売却へとつながります。

それぞれのポイントについて詳しくみていきましょう。

不動産売却の流れについて知る

自分の希望の価格や条件で売却するためには、不動産売却の流れを把握しておくことが大切です。

初めて不動産を売却するとき、どんな会社に相談するべきか、どのくらいのスピード感で売却できるかなど悩みや不安は付き物です。

右も左も分からない状態で、とりあえず目についた不動産に相談してしまうと、「希望条件で売却できなかった」なんてことになりかねません。

まずは売却までの流れを把握しておくことで、ある程度の知識もついて余計な不安の解消につながります。

理想の不動産売却を行なうために、初めの一歩としてまずは全体の不動産売却の流れについて知っておきましょう。

こちらの記事で不動産売却の詳細な流れをご紹介しているので参考にしてみてくださいね。

大阪市の不動産の売却相場をチェックする

売りたい場所の売却相場を知らないと、いつまでも売れ残ってしまったり、もっと高値で売れたのに損をしてしまったりする場合が。

しっかり利益を得てスムーズに売却するには、その土地の相場を把握することが重要です。

大阪市の不動産売却の相場は自分でも簡単に調べることができるので、確認するようにしましょう。

こちらの記事で土地売却の相場やマンション売却の相場の調べ方やポイントについてまとめているので、要チェックです。

不動産一括査定を活用して高く売却

より高い価格で売却をしたいという思いは誰しもが抱きますよね。

「もっと高く売れたのに…」なんて後悔をしないために積極的に活用してほしいのが不動産一括査定サイトです。

複数社に一括査定することができるので、簡単に比較をすることができますよ。

より高い売却を目指すうえで各社の査定額を比較することは必須です。

不動産一括査定サイトを上手く駆使してより高い価格での売却を目指しましょう。

当サイトではおすすめの不動産一括査定も紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

大阪市の不動産売却に関するよくある質問

大阪市で不動産売却を検討する人からよくある質問を集めました。

あなたの疑問を解消するために、上記2点について回答していきます。

大阪市の不動産売却のタイミングは？

2025年に万博の開催を控えていることから、今後も大阪市全体の開発がどんどん進んでいくはずです。

不動産価格が上昇し続けることが予想されますので、急いで売却をする必要がない場合はタイミングを待った方が利益は多くなる可能性が期待できそうです。

大阪市周辺の不動産売却は？

大阪市周辺の1㎡あたりの住宅地平均価格は以下の通りです。

エリア	2022年	2023年
大阪府 吹田市	210,839円	214,518円
大阪府 堺市	168,423円	172,115円
兵庫県 明石市	100,089円	103,283円
兵庫県 神戸市	309,385円	317,538円

いずれのエリアも前年に比べると価格が上昇しているのが分かります。

不動産売却のタイミングとしては、価格が上がってきている今がベストではないでしょうか。

それぞれの市の再開発具合によっては、今後も高まっていく可能性もありそうです。

大阪市の不動産売却まとめ

各エリアの駅周辺を中心に再開発が進んでいる大阪市。

その発展は日本の首都・東京にも匹敵するほどめざましい成長を続けています。

街の発展に伴い、今後も大阪市の不動産価値は高まっていくことが予想されるので、売却した不動産が街のため人のために活用されていくことは間違いないでしょう。

そのためには自分の希望に合うかたちでの売却を手伝ってくれる不動産会社を選ぶことがとても重要です。

不動産ポータルサイトなどを活用しながら自分に合う会社を選び、満足のいく不動産売却を目指していきましょう。