さいたま市の不動産売却におすすめの会社9選！売却に役立つ動向や3つのポイントも解説
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埼玉県さいたま市は、埼玉県の南東部に位置しており、県内最大の都市となっています。
10個の区に分かれているさいたま市は、東京都市圏の中心都市の1つ。
日本の市の中で、9番目の人口を有しており、横浜市や千葉市に比べて東京都に近い位置にあるので、利便性も高く人気の都市です。
さらに人口も増えていくだろうと考えられている市ですので、どんどん駅前などは便利になっています。
その分土地価格も高いですので、売却は信頼できる不動産会社にお願いをするのが一番安心です！
ここからは、さいたま市の不動産売却について詳しく解説をしていきますので、是非参考にされてくださいね。
目次
さいたま市の不動産売却に関する動向
それでは早速ではありますが、さいたま市の不動産売却に関する動向についてまとめていきます。
さいたま市の不動産価格推移
さいたま市の住宅地の不動産価格に関してどのように推移しているのか、国土交通省の「土地総合情報システム」によると、下記のようになっています。
2022年、第3四半期に平均値が少しあがってはいますが、平均して価格は安定しているように見えます。
さいたま市という便利で人気の高い土地だからこそ、安定していると言えるでしょう。
| 年 | 平均値（円/㎡） |
|---|---|
| 2018年 | 209,218 |
| 2019年 | 225,929 |
| 2020年 | 219,251 |
| 2021年 | 237,357 |
| 2022年 | 261,481 |
2018年からの土地単価平均値を見てみると、少しずつではありますが価格は上昇しています。
特に、2021年から2022年の上りが大きいので、2023年も安定していく可能性が高いでしょう。
値段が一番高いうちに売りたい方にとっては、あまり良い変動ではないかもしれませんが、さいたま市の物件はいつ売却しても安定した価格がつくのがわかりますね。
さいたま市の地価の推移
さいたま市の平均地価は、2023年6月現在、32万5072円/㎡となっており、去年と比較して+2.93％です。
では、さいたま市の地価をエリアごとに詳しく見てみましょう。
| さいたま市 | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 大宮区 | 69万8727円/㎡ | +3.66％ |
| 浦和区 | 48万7343円/㎡ | +4.13％ |
| 中央区 | 33万4571円/㎡ | +3.61％ |
| 南区 | 32万7695円/㎡ | +3.70％ |
| 北区 | 19万1011円/㎡ | +2.47％ |
| 緑区 | 18万8142円/㎡ | +2.93％ |
変動率がかなり高く、特に大宮区や浦和区などの中心地に近いエリアが人気が高いからなのか、金額が上昇していることがわかります。
売却の際はいいのでしょうが、あまりにも金額が上がり過ぎると、購入して頂くまでに時間がかかる可能性も否定できません。
またその分、北区や緑区などの価格が低めの地域の人気もたかくなってくるでしょうから、売却前の地価の推移には常に注意が必要です。
もちろん、地元密着型の不動産であれば、今後の動向や売るタイミングなどを詳しく調査されているところがほとんどです。
価格の動きが不安な方はまず、無料査定から相談してみてはいかがでしょうか？
さいたま市の人口の推移
さいたま市の人口を、6月ベースに見ていきましょう。
| 年別（6月末） | 人口 | 世帯数 |
|---|---|---|
| 2020年 | 1,320,808人 | 609,360世帯 |
| 2021年 | 1,329,901人 | 619,900世帯 |
| 2022年 | 1,337,806人 | 629,174世帯 |
| 2023年 | 1,342,514人 | 637,082世帯 |
見てわかる通り、2020年から人口は約1万人ずつ増えています。
2022年から2023年の増加人口は少し少なめですが、5千人程増加していますので、かなりの伸び率ですよね。
もちろんそれに伴って、世帯数も増加し続けています。
便利がよく、東京都市圏にも近いことから、今後も人口は増え続ける可能性が高いでしょう。
さいたま市の魅力と開発状況
さいたま市は、暮らしに便利なまちとしてのイメージが強く、人気が高いのが特徴です。
交通の利便性が高く、住宅地も住みやすい場所と環境になっていますので、調査では「住みやすい」と感じている方は87.2％となっています。
さらに「住み続けたい」と答えている方は87.1％で、できれば長くさいたま市に住み続けたいと感じることができる場所なのでしょう。
さいたま市は埼玉県の県庁所在地であり、県内唯一の政令指定都市となっています。
大宮駅の開発はどんどん進んでおり使いやすさは抜群、そして埼玉県有数の進学校がさいたま市に集まっています。
大規模な病院も集中していますので、子育て世代からお年寄りまで住みやすく便利なまちなのでしょう。
今後もさらによくなっていくことが考えられることから、さいたま市の人気は衰えないと考えられます。
さいたま市の不動産売却で人気の不動産会社
まず、さいたま市の不動産売却を行っている不動産会社の中で、人気な会社をご紹介していきます！
不動産売却を考えている方は、こちらを参考に不動産会社を選んでみてくださいね。
地図も一緒に載せておきますので、今のご自宅から通いやすい不動産会社にしておくのも、選ぶポイントになります。
サンシティホーム
引用元：サンシティホーム
| 会社名 | 株式会社サンシティホーム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目71番8 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 |
| 連絡先 | 0120-460-085 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 取扱業務 | 不動産売買、仲介 |
| 公式サイト | https://www.suncityhome.net/ |
サンシティホームは埼玉県内・さいたま市見沼区東大宮周辺に強い不動産会社です。
地域密着型でもあるので、その周辺情報に強く、不動産の購入・売却に関して安心して任せられるでしょう。
30年以上も運営している実績とアフターフォローや丁寧な対応と評判が高いです。
飛び込みで入ったにもかかわらず、とても丁寧な対応をしていただけました。
土地を探していたのですが、とても親身に話を聞いていただき、一生懸命提案してくれました。また、近隣の開発道路等の情報や、土地選び・注文住宅についての知識、お金に関する話など、細かく説明してくれました。
引用元：Google
注文住宅を建てる際土地購入の仲介に入って頂きました。最初から最後まで
丁寧にご対応頂きました。契約が完了した後も色々とフォロー頂いたり大変助かっております。
担当の渡辺さんには本当にお世話になりました。非常に信頼出来る不動産会社様だと思います。
引用元：Google
その土地で長く運営しているので、過去の値動きや地域開発などの情報にも強いため、将来のことも見据えて相談でき、しつこい営業はしないと断言している点からも、ユーザーファーストで接客を行なっていることがわかりますね。
さいたま市の不動産売却相談センター
| 会社名 | 不動産売却センター
（武蔵野商事株式会社が運営） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-156-3 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 連絡先 | 048-641-6726 |
| 定休日 | 水曜日、日曜日、祝日 |
| 取扱業務 | 不動産売買、仲介 |
創業から50年、さいたま市を中心に不動産業を営んできた武蔵野商事株式会社。
どんな不動産もしっかりと売却できるように、相談から提案まで行ってくれる不動産会社です。
その他、相続問題や住み替えなどにも対応してくれますので、不動産に関して不安を抱えている方はまず、こちらに相談してみるといいでしょう。
仲介だけでなく、売主の不動産をそのまま買い取ることもしてくれます。
どのように売りたいかにもよりますが、話を聞いてみるだけでも問題ありませんので、是非さいたま市の不動産売却をお考えの方は問い合わせてみてください。
CENTURY21 ハウスウェル
| 会社名 | ハウスウェル株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 連絡先 | 0120-2103-07 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 取扱業務 | 不動産仲介・売買、賃貸仲介 賃貸管理、投資、建築 リフォーム業、保険代理業 |
ハウスウェルは、センチュリー21のグループ会社となっています。
不動産の売買はもちろんのこと、仲介やリフォームなども取り扱っている大きな不動産会社です。
こちらのハウスウェル株式会社は、埼玉県を中心に不動産業を営んでいる会社です。
さいたま市だけでなく、他の埼玉県の市町村にも対応してくれますので、様々な場所の不動産売却に対応していただきやすいかと思います。
ハウスウェルには「リースバック」という制度を導入しており、自宅を売却してもそのまま住むことが可能です。
不動産を持ち続けることは難しいが、できればそのまま住んでおきたい方にはおすすめの方法です。
もしリースバックをご検討の方は、ハウスウェルに相談してみましょう。
HCS不動産株式会社
| 会社名 | HCS不動産 株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸６－１２－１２ パールハイツ宮田１階 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 連絡先 | 048-767-8455 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 取扱業務 | 不動産仲介・売買 |
手元に残る金額にしっかりとこだわり、不動産売却の仲介を行ってくれる、HCS不動産。
お客様のニーズに答えられるように、様々な売却に関するサポート方法をお持ちです。
大切な不動産を売る際、金額も大切ではありますが、不動産会社のサポートも重要ですよね！
HCS不動産は、売主の要望もしっかりと叶えてくれる不動産会社です。
SNSや動画コンテンツも使用し、満足のいく結果を出してくれます。
まずは無料の査定から行う流れになりますので、今お持ちの不動産をどうしようか迷っている方は、相談してみてはいかがでしょうか？
正直不動産 株式会社樹
| 会社名 | 正直不動産 株式会社樹 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目20-9エーデルハイツ 1階 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 連絡先 | 048-789-7147 |
| 定休日 | 水曜日、 |
| 取扱業務 | 不動産売買・仲介
リフォーム 空家相談・空家管理 相続相談 |
空き家相談や不動産売却に関しての相談をおこなっている、正直不動産！
不動産の売却だけでなく、空き家問題の相談も無料でおこなってくれますので、今お持ちの不動産がどのような状態でもお任せしやすい不動産会社です。
さいたま市中心に査定を行っておりますので、金額設定などにも慣れているでしょう。
無料査定は、メールや電話から依頼が可能！
気軽にお願いできますので、初めての方でも安心です。
お持ちの不動産が空き家で解体費用なども合わせて悩んでいる方でも、しっかりと相談に乗ってくれます。
株式会社東方ハウス浦和
| 会社名 | 株式会社 東宝ハウス浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 連絡先 | 0120-919-133 （7時～22時、年中無休） |
| 定休日 | 水曜日、 |
| 取扱業務 | 一戸建て・土地・マンションの仲介 事業用物件の仲介事業 リゾート物件の仲介事業 |
東宝ハウスは、住まいを探している方にしっかりと寄り添い、ぴったりの物件を提案してくれる不動産会社です。
買主にぴったりの物件を探すため、不動産売却の仲介も行っています。
独自の売却戦略を持っており、不安や疑問を解消し、安心して売ることができるようにサポートしてくれますよ。
資産活用、相続などの問題にも一緒に考えてくれますので、初めての不動産売却で不安を感じている方でも安心！
できるだけ早く売ることができるように力を貸してくれる会社です。
三井のリハウス 大宮センター
| 会社名 | 三井のリハウス 大宮センター |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町ニ丁目１１８番地 大宮門街３Ｆ |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 連絡先 | 0120-031-631 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、 |
| 取扱業務 | 不動産仲介業 |
三井のリハウス大宮センターは、大宮東口から徒歩3分のところにあり、相談があった際に通いやすい場所です。
さいたま市大宮エリアに関してはとくに強く、その他、中央区、見沼区、北区、西区を担当エリアとしています。
地域密着型の不動産会社ですので、さいたま市の物件売却の際にも安心してお任せできます。
売主にとって一番最適な方法で、不動産を売却してくれますよ！
ハウスドゥ！中浦和駅前店
| 会社名 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 中浦和駅前 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１－３２－４ |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 連絡先 | 0120-979-061 |
| 定休日 | 日曜日、水曜日 |
| 取扱業務 | 不動産買取、売却 |
全国にネットワークがあるハウスドゥですが、中浦和駅前店では、さいたま市の物件を中心に買取しています。
なかなか売れなかった物件も、買取専門のハウスドゥであれば、早く現金化可能！
もちろん、買取価格にも自信があります。
公式サイトでは、10分間でできる無料査定をおこなっていますので、お持ちの物件がだいたいどのくらいの金額なのかまず知りたい方はこちらを使ってみてください。
ハウスドゥでは、ハウス・リースバックもおこなっておりますので、不動産を売却したいけど引っ越しはあまりしたくない方にもぴったりです！
東急リバブル 浦和センター
| 会社名 | 東急リバブル 浦和センター |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
１－１ 明治安田生命浦和ビル４階 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 連絡先 | 0120-283-109 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 取扱業務 | 不動産仲介業 |
東急リバブル、浦和センターでは、マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、事業用不動産にも対応しています。
さいたま市全域、越谷市、草加市までの不動産全般に対応可能です！
その他、相続や資産活用などの相談も可能ですので、不動産売却だけでなく様々な状況に合わせて提案ができます。
月に2回、税理士による無料の税務相談も開催していますので、不動産に関して不安をお持ちの方はこちらを利用してみてもいいでしょう。
売却でまた利用したい利用者95%！
株式会社パーシ・フル
| 会社名 | 株式会社パーシ・フル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町834-8PACIFIC OMIYA |
| 営業時間 | 9：00～20：00 |
| 連絡先 | 048-657-7810 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 取扱業務 | 不動産売却 |
さいたま市の不動産売却を行っている不動産会社、株式会社パーシ・フル。
不動産売却専門の会社ならではで、無料の査定から下取り保証まで、安心できるポイントが沢山あります。
どうしようかと迷っていて、まだ売却まで考えていない方も、査定は無料ですので安心して相談が可能。
もちろん、その後どうするかはお客様次第なので、無理に売却を勧めるなんてことはありません。
相談だけでも不安点がいろいろと解消できるかと思いますので、まずは相談の予約から始めるといいでしょう。
1から全て、教えてくれますよ！
さいたま市の不動産売却でチェックすべき3つのポイント
さいたま市の不動産売却には、まずチェックするべきポイントが3つあります！
- 不動産売却の相場を自分でも調べる
- 不動産売却の流れを知る
- 不動産一括査定を活用して高く売却する
これからご紹介するポイントを抑えて、売却前に準備をしておきましょう。
不動産売却の相場を自分でも調べる
まず、さいたま市の不動産売却に関して、ある程度の相場を知っておかなければ、せっかく持っている不動産で損をしてしまう可能性もあります。
どの不動産会社も相場価格を詳しくは教えてくれますが、中にはできるだけ安く土地や建物を手に入れようとして、わざと相場とかけ離れた査定額を伝えてくる会社もあるのです。
相場よりも高すぎる金額ではなかなか売れずに値下げを繰り返し、本来売却できたはずの金額よりも安く買い叩かれるということも起こりうるでしょう。
不動産の相場を知るためにはまず、
- 不動産の一括査定をしてみる
- 土地やマンションの売却相場を調べてみる
などの方法があります。
一括査定は高く売れる金額を確認できる可能性もありますが、その前にまずはご自身で土地売却の相場やマンション売却の相場を調べた方が、相場とかけ離れた金額を提示してくる会社に依頼してしまうリスクを減らせます。
相場を調べる過程で不動産売却に関する知識も少しずつ付いていきますので、ぜひ挑戦してみてくださいね。
不動産売却の流れを知る
不動産を売却する際、ある程度の流れを把握しておくことによって、失敗のない取引をすることが可能になります！
もしもの際の対策にもなりますので、流れはしっかりと把握し、不明点などがあった際にはすぐに不動産会社に確認できるようにしておきましょう。
- 不動産の査定
- 不動産会社との媒介契約
- 不動産の販売開始
- 買主の内覧・交渉
- 不動産売買の契約
- 不動産の決済・引き渡し
不動産売却の流れとして、期間は大体①～③の間で2週間から1ヶ月。
③～⑤の間で1ヶ月～3ヶ月。
契約の完了⑤から⑥までは、約1ヶ月程かかると予想されます。
流れもそうですが、すぐに売れてすぐに手元に売却したお金が入るわけではありませんので、焦らず長い目で見ておくことが大切です。
不動産一括査定を活用して高く売却する
不動産売却の際の査定は、一括査定を活用することで相場がすぐにわかるようになります。
さらに不動産会社によって、買い取りの価格や売却の価格が数十万～数百万違うなんてこともあるのです。
できれば1社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼し、間違いのない金額で売却するといいでしょう。
どの不動産会社に依頼すればいいのか全くわからないという方は、おすすめの不動産一括査定のランキングを参考に選んでみてください。
きっとぴったりの査定サイトや、売却できる不動産会社が見つかるはずです。
さいたま市の不動産売却に関するよくある質問
ここからは、さいたま市の不動産売却に関して検索した際、よくみかける質問をまとめておきます。
不安点や疑問があるとき、まずはこちらを確認していただくと、少しでも解消できるかもしれません。
是非、活用してくださいね。
さいたま市の不動産売却のタイミングは？
さいたま市の不動産売却のタイミングですが、さいたま市は平均して価格が高くなっていることから、今売っても問題ないと考えられます。
ただ、2022年～2023年にかけても地価は上昇し続けていますので、今後も伸びることが期待できるでしょう。
あまり金額が上がり過ぎると売れるまでに時間がかかってしまう可能性もでてきますので、できれば今がタイミングだと感じました。
少しでも高く売りたい、時間がかかっても良いからもっと高値で売りたいと考えている方は、さいたま市の地域密着型の不動産会社に相談してみるのもいいでしょう。
さいたま市の物件に力を入れているからこその情報力で、さらに高く売却できるタイミングを教えてくれますよ。
さいたま市周辺の不動産売却は？
さいたま市周辺の不動産売却が、どのように推移しているのかもこちらにまとめておきます。
| 地域 | 平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 川越市 | 16万8508円/㎡ | +2.17％ |
| 名古屋 | 50万7437円/㎡ | +4.30％ |
| 新大阪 | 105万0000円/㎡ | +0.00％ |
| 狭山市 | 11万3506円/㎡ | +0.41％ |
埼玉県の川越市や狭山市も、さいたま市に比べると大きな上昇はありませんが、価格はプラスで変動しています。
全体的に埼玉県の地価が上昇している可能性も考えられますので、埼玉県の不動産をお持ちの方は、今が売却のチャンスかもしれませんね。
また利便性が高い名古屋市も、+4.30％とかなり大きく上がっています。
都心部に近く、できれば便利が良い場所の人気はまだまだ衰えませんね。
在宅ワークも増えてきていることから、職場にあまり近くなくてもいい方が、都心から少し離れたところに自宅を購入することも増えているようです。
さいたま市の不動産売却まとめ
本記事では、さいたま市の不動産売却についてまとめてきました。
さいたま市は利便性が高く人気の場所であり、地価もどんどん上がっているということがわかりました。
ただこの地価の上昇がいつまで続くかわからないので、できるだけ早めの売却がおすすめです。
比較的さいたま市の地価は安定していますが、いつ下がるかわからない危険性もありますので、不安な方はまず不動産売却専門の会社に相談してみるといいでしょう。
特にさいたま市に特化した不動産会社がおすすめで、地価に関しても詳しい情報を仕入れていますので、ベストなタイミングで売却が可能になります！
大切な不動産を、信頼できる不動産会社で売却してくださいね。
