杉並区で不動産を売却したい人におすすめの会社10選！価格の推移や売却の流れも解説

緑豊かな閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスも良く住み心地の良い街として人気の杉並区。

駅前には商店街が建ち並び、南口エリアには多数の古着屋さんが軒を連ね古着好きにはたまらないスポットです。

高円寺前には激安スーパーが多く、住宅街は静かで暮らしやすい街として幅広い世代に注目されています。

そこで今回は、杉並区の魅力や杉並区の不動産を数多く取り扱っているおすすめの不動産会社10社をピックアップ。

地価の動向や売却のタイミングについても詳しく解説しています。

杉並区の不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

杉並区の不動産売却に関する動向

まず、杉並区の不動産売却の動向をチェックしていきましょう。

下記では、杉並区の不動産売却の動向を把握するために４つのポイントを解説しています。

杉並区の不動産価格推移

こちらは、国土交通省の「不動産取引価格情報検索」にて公開されている 2018年から2022年にかけての東京都南西部エリアの住宅地を対象とした取引価格の推移です。
2018年から2022年の1年間で最も金額が高かった時期を表にまとめています。

取引時点	平均値（円/㎡）
2018年	587,254円
2019年	606,454円
2020年	595,622円
2021年	677,696円
2022年	777,978円

東京オリンピックの開催もあり、コロナ禍の影響を受けることなく取引価格が上昇していることが分かります。

閑静な住宅街でありながら、高円寺駅から新宿駅までは8分でアクセスできる利便性の良さが人気のエリアなだけに、人口流入が増加するでしょう。

そのため、今後も大幅な下落はなく、価格の上昇を期待できます。

杉並区の地価の推移

続いて、杉並区の地価の推移を見てみましょう。

2023年に公示された地価と各エリアの変動率をまとめました。

杉並区の最新の地価は以下の通りです。

下記では、エリアごとの地価上昇率を表にまとめています。

エリア	地価平均	変動率
上荻	317万0000円/㎡	＋5.67%
阿佐ヶ谷南	126万6500円/㎡	＋4.93%
永福	87万7333円/㎡	＋4.68%
西荻北	84万9333円/㎡	＋4.50%
桃井	78万9000円/㎡	＋4.09%
高円寺南	74万7833円/㎡	＋4.37%
方南	72万6500円/㎡	＋4.07%
高円寺北	69万0000円/㎡	＋3.94%
西荻窪	66円7000円/㎡	＋4.06%
成田東	65万6000円/㎡	＋3.98%
西荻南	63万9000円/㎡	＋3.98%
高井戸西	63万4750円/㎡	＋4.20%
高円寺北	61万2500円/㎡	＋4.13%
和泉	61万0250円/㎡	＋4.16%
松庵	60万2000円/㎡	＋3.79%
善福寺	59万1666円/㎡	＋3.43%
天沼	57万6000円/㎡	＋3.97%
宮前	57万5000円/㎡	＋3.90%
高井戸東	57万1000円/㎡	＋3.74%
和田	55万1500円/㎡	＋3.66%
清水	54万2500円/㎡	＋3.43%
本天沼	53万9000円/㎡	＋4.66%
上高井戸	52万3500円/㎡	＋3.33%
松ノ木	51万7000円/㎡	＋3.40%
堀之内	46万8000円/㎡	＋2.63%
今川	43万6000円/㎡	＋2.59%
井草	42万5000円/㎡	＋2.91%

杉並区で上昇率が最も高かったのが上荻エリアの+ 5.9％で、上昇率の低い今川エリアでも+ 2.59％、杉並区全体の平均は+ 3,93％の上昇となっています。

上記のことからも、杉並区は住みやすい街として、不動産売買においても人気のエリアです。

杉並区の人口の推移

続いて、杉並区の人口の推移をチェックしてみましょう。

下記は、杉並区が公表している「町丁別世帯数及び人口」です。

杉並区では2018年から2023年までの5年間で、約0.6万人増えて57.1万人、世帯数は、約0.6万世帯増え、32.1万世帯になりました。

人口と世帯数の増え方がほぼ横ばいなため、ファミリーというよりも単身世帯が増えている可能性があります。

年	人口
2018年	558,940人
2019年	564,489人
2020年	573283人
2021年	573,504人
2022年	554,500人
2023年	570,598人

杉並区の人口の推移予想

年	人口
2015年	563,997人
2020年	573,283人
2025年	582,753人
2030年	590,450人
2035年	593,666人
2040年	593,535人
2045年	590,071人

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した杉並区の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で約１万人増加するそうです。

その後は、ほとんど横ばいでの推移が予想されますが、2045年は2030年と同じくらいの人口へ減少する可能性があります。

若い世代が引っ越しにより流入しているため、単身世帯では増加が見込まれますが、高齢世帯では人口減少が進むので、大幅な人口増加には期待できません。

杉並区の魅力と開発状況

閑静な住宅街にありながら都心へのアクセスも良い杉並区は、行政サポートが手厚いためおひとりさまからファミリーまで、長期間にわたって住めるところが魅力です。

子育て支援の一例として杉並子育て応援券が配布され、生まれてから2歳までのお子さんに限り毎年2万円分のサポートが受けられます。

一方、高齢者への支援には、保険や公的なサービスを受けていない75歳以上の方を対象に安心おたっしゃ訪問などを用意し、街ぐるみでサポート体制を整えています。

また、杉並区専用のコミュニティバス「すぎ丸」の利用料は100円。

市内をめぐる複数のルートがあり、子どもから高齢者まで幅広い世代で利用できて便利です。

上記のように、お酉さまからファミリー、高齢者まで幅広い世代に支援があり、住みやすい街として人気のエリアということもあり、地価は今後も上昇傾向にあります。

杉並区の再開発情報

2023年現在、再開発の動きが続いている杉並区では、駅前を4つの区画に分けて再開発。

都市機能を集中させ、より便利な街へと生まれ変わる予定です。

再開発のメインとなるのは、JR東日本・中央線が乗り入れる阿佐ヶ谷駅。

このエリアの再開発事業が「阿佐ヶ谷駅北東地区土地区画整理事業」です。

もともと、駅の北東エリアには、歴史と伝統のある小学校や地域医療の拠点となる総合病院、神社も立地していて、駅近ながら自然豊かな市街地環境を形成しています。

今回の再開発は、緑の安全・創出、歴史を伝える景観づくり、駅周辺の回遊性の向上を図りつつ、エリアの付加価値を高めるための再開発なので、今後も住みやすい街としてさらなる変貌を遂げるでしょう。

杉並区では、中古マンション・戸建てのすべてが上昇しているため、住居に対するニーズは依然として高く、今後も発展が期待されています。

杉並区の不動産売却で人気の不動産会社

不動産売却が成功するかどうかは、経験と実績が豊富な信頼できる不動産会社に依頼できるかがポイントです。

下記では、杉並区の不動産売却でおすすめの不動産会社を10社ピックアップしています。

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杉並区の不動産売却相談センター

会社名	杉並区の不動産売却相談センター
住所	東京都杉並区成田東19‐8 KOBAYADHI MANSION 103
営業時間	10:00～19:00
連絡先	03‐5941‐7544
定休日	火曜日・水曜日
取扱業務	売買・買取
アクセス	地下鉄丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分 JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分

杉並区成田東にある不動産売却センターでは、不動産売却に関するあらゆる相談に対応しています。

スピーディに売却したい、査定や売却のスピードよりも金額を重視したいなど、利用者一人ひとりの事情にマッチした提案を心掛けています。

「サービスのクオリティが高い」という口コミが寄せられているだけあり、不動産の売却が初めてという方にも好評です。

人生の中でも大きな決断の一つ「不動産売却」を後悔なく進めたい方に、おすすめの不動産会社です。

戸建てだけでなくマンションの売却にも対応しているので、これから杉並区で不動産の売却を検討している場合は、ぜひ査定を依頼してみてください。

大和・アクタス売却相談窓口

会社名	大和・アクタス売却相談窓口
住所	東京都杉並区高円寺北2‐3‐16
営業時間	9:00～19:00
連絡先	0120‐105‐111
定休日	水曜日/第1・2・3火曜日
取扱業務	売買仲介・買取
アクセス	JR中央線高円寺駅から徒歩3分

大和・アクタス売却相談窓口は、地元密着30年を誇る不動産会社。

豊富な経験と実績があり、利用者のさまざまなニーズに対応してくれます。

無料売却査定フォームは、365日24時間受け付けているので、仕事などで忙しい方にピッタリ。

宅地建物取引士の資格を保有するスタッフが在籍しているため、初心者にも分かりやすく丁寧に説明してくれます。

地域に根差した幅広いネットワークをフルに活用し、お客様の「早く・高く」という希望をかなえてくれるところが、長年多くの方に支持されているポイント。

杉並区はもちろん中野区や高円寺エリアの不動産売却を得意としているので、これから不動産売却を検討している方は、気軽に問い合わせてみてください。

センチュリー21 グリーン不動産

会社名	センチュリー21 グリーン不動産
住所	東京都杉並区阿佐ヶ谷北4‐9‐21シティハイツ阿佐ヶ谷1F
営業時間	10:00～18:00
連絡先	TEl：03‐5356‐1521 FAX：03‐5356‐1522
定休日	水曜日・年末年始・夏季休暇
取扱業務	売買仲介・買取・任意売却
アクセス	JR総武線・阿佐ヶ谷駅から徒歩10分

杉並区をメインに近隣エリアの不動産売却に定評のあるセンチュリー21・グリーン不動産。

地域密着型の不動産会社ながら、全国規模のネットワークを活かし、お客様一人ひとりのニーズに合ったサービスを提供します。

無料査定は、とりあえず相場だけ知りたいという方向けのAコース、価格次第では売却したいという方向けのBコース、できるだけ早く売却したい方向けのCコース、即現金化したい方向けの買取コースの4コースを用意しています。

利用者のニーズはもちろんタイミングに最適な担当者を選べるところがうれしいポイントです。

一戸建て・マンション・土地の売却に対応しているので、今後杉並区で不動産区の売却を検討しているなら、早めの相談がおすすめです。

TakakUru -タカクル-

会社名	TakakUru -タカクル
住所	東京都新宿区新宿2‐4‐16 栄幸ビル2F
営業時間	10:00～19:00
連絡先	03‐6272‐9151
定休日	水曜日
取扱業務	売却
アクセス	JR新宿駅から徒歩15分

TaKaKUru‐タカクルは、不動産仲介の中でも売却のみを取り扱い、エリアを杉並区に絞った専門性を持たせた提案が可能な不動産会社です。

スピード査定・杉並区を知り尽くしたプロによるサポート・売却保証・住まいの無料健康診断・片手取引による高額売却の実現など、TaKaKUru‐タカクルには魅力的な強みがたくさん。

あらゆる選択肢を用意していることから、複数の不動産会社に依頼する必要がありません。

また、片手取引をおこない、売主に寄り添った丁寧な販売活動が多くの方に支持されているので、あらゆる利益を追求したいという方は、気軽に問い合わせてみてください。

不動産売却の相談や問い合わせは、24時間・365日メールでも受け付けています。

住友不動産販売

会社名	住友不動産販売
住所	東京都杉並区荻窪3‐30‐12 グローリアビル3F
営業時間	9:30～18:20
連絡先	0120‐272‐511
定休日	火曜日・水曜日・水曜日
取扱業務	売買仲介・買取
アクセス	中央線 荻窪駅南口より徒歩1分

豊富な実績とネットワークを誇る住友不動産販売。

中でも荻窪営業所は、杉並区の不動産売買に定評があります。

全国に広がる直営仲介ネットワークとマンツーマンの営業体制で、不動産売却をしっかりサポート。

無料査定や売却相談は、問い合わせフォームから依頼することも可能です。

また、売却専用フリーダイヤルを設けていることから、不動産売却に関する相談に24時間、年中無休で対応します。

顧問税理士や弁護士による無料相談を受けることも可能なので、相続などで不動産の売却を予定している方は、一度相談を検討してみましょう。

CDM株式会社(シーディーエム)

会社名	CDM株式会社(シーディーエム)
住所	東京都杉並区西荻北3‐4‐3
営業時間	10:00～18:30
連絡先	03‐6913‐7954
定休日	火曜日・水曜日
取扱業務	売買仲介・賃貸管理
アクセス	中央線「西荻窪駅」から徒歩2分

CDM株式会社は、杉並区のファミリー向け不動産に強みを持つ不動産会社です。

新築・中古のどちらも取り扱っていて、幅広い世代のニーズに対応しています。

杉並区生まれ・育ちの社長を筆頭に、西荻在住15年と杉並区を知り尽くしたスタッフが親身に相談に乗ってくれるところがストロングポイント。

2011年創業の不動産会社ですが、地元密着型で宅地建物取引主任者はもちろん、住宅ローンアドバイザーが在籍しているので、住宅ローンに不安のある初心者も安心して査定を依頼できますよ。

昭和建物株式会社

会社名	昭和建物株式会社
住所	東京都杉並区西荻南3‐18‐15
営業時間	月・木・金/10:00～18:00 土・日/9:00～18:00
連絡先	0800‐333‐0330
定休日	火曜日・水曜日
取扱業務	売買仲介・買取・査定
アクセス	JR中央線「西荻窪駅」から徒歩3分

昭和建物株式会社は、杉並区をメインに中央線・西武線・井の頭線・丸の内線沿線の不動産を取り扱っている地元密着型の不動産会社です。

「幸せづくりのお手伝い」をモットーに、西荻窪で40年以上の実績を誇っています。

宅地建物取引士の資格を保有した不動産キャリア10年のベテランスタッフが在籍しているので、いつでも安心して相談にのってくれるところがうれしいポイント。

新築一戸建て・中古マンション・中古一戸建て・土地などに対応可能です。

18:00以降でも事前に予約することで対応してもらえるため、仕事が忙しく時間が取れないという方におすすめ。

オンライン相談も受け付けているので、いつでも気軽にお問い合わせください。

株式会社住建ハウジング

会社名	株式会社住建ハウジング
住所	東京都渋谷区大山町18‐6
営業時間	9:00～19:00
連絡先	03‐3467‐2111
定休日	水曜日
取扱業務	売買・仲介・買取・査定
アクセス	東京メトロ千代田線「代々木上原駅」から徒歩8分

1977年創業の株式会社住建ハウジングは、「いい家は人を呼びます」がモットーの不動産会社。

経験豊富な営業担当が価値ある情報をリアルタイムで提案します。

「都心に一戸建て」をテーマに、戸建ての仲介や売買・分譲住宅、事業用物件の建設及び販売・管理など、不動産事業に幅広く携わっていることからさまざまなノウハウを持っていることから安心して相談できます。

また、市場状況や取引実績がある会社だからこそできる手厚いサポートも魅力。

提案力のある不動産会社をお探しの方におすすめです。

エー・ネクスト株式会社

会社名	エー・ネクスト株式会社
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷3‐39‐1北参道サンイーストテラス9F
営業時間	10:00～19:00
連絡先	03‐5786‐0777
定休日	日曜日
取扱業務	売買仲介・買取・査定
アクセス	東京メトロ副都心線「北参道駅」から徒歩4分

エー・ネクスト株式会社は、不動産に関するさまざまなことにノウハウを持つ、不動産売買と建築のプロ集団。

不動産売却をはじめ、賃貸管理・リノベーション・リフォーム・不動産投資など、幅広い事業を展開していることから、初めて不動産の売却を検討している方も安心して依頼できます。

住み替えや相続など、利用者の事情を考慮し迅速に対応してくれるところがポイント。

相談はもちろん、不動産査定は無料でおこなっているので、杉並区で不動産売却を検討している、予定の方は気軽にお問い合わせしてみてください。

株式会社五島不動産

会社名	株式会社五島不動産
住所	東京都杉並区阿佐谷南3‐41‐13
営業時間	10:00～23:00
連絡先	03‐6276‐9906
定休日	不定期
取扱業務	売買仲介・買取・査定
アクセス	中央線「阿佐ヶ谷駅」から徒歩5分

杉並区をはじめ、都内23区で不動産売買を手掛ける五嶋不動産。

地域密着型の不動産会社で、中古マンション・新築戸建て・中古戸建て・土地を得意としています。

不動産業界歴15年を超える宅地建物取引士が、利用者一人ひとりのニーズに合わせて丁寧な対応をおこないます。

アパートやマンションの管理なども取り扱っていることから、不動産仲介がメインの不動産会社よりも多くのノウハウをもっているので、不動産売却においてもさまざまな提案をしてくれるでしょう。

営業時間が23:00までと長く、仕事の都合で平日に時間が取りづらい方も安心して依頼できるところがポイント。

不動産売却でチェックすべき3つのポイント

ここでは、不動産売却の際にチェックすべき3つのポイントを解説します。

不動産を売却する際は不動産会社に依頼することになりますが、下記の3つのポイントは売主として売却を成功させるために必要な情報です。

杉並区の土地や不動産の売却相場を知る

不動産を売却する場合は不動産会社に依頼する前に、自分で売却エリアの相場をチェックしておきましょう。

不動産の売却価格は需要と供給のバランスにより決まるため、明確な料金設定の制度があるわけではありません。

不動産会社により売却価格が異なることから、最適な売却相場を判断できなければ、大切な不動産を買い叩かれてしまう可能性があるのです。

自分で不動産の売却相場を把握していれば、不動産会社の提示する査定額の比較はもちろん、売り出し価格や値下げ幅を決める際も、自分の納得する価格で決められます。

ただし、土地の売却相場やマンションの売却相場の調べ方では、ポイントや注意点が異なる部分があるのでこちらの記事を参考にしてください。

不動産を売却する流れを知る

不動産売却の流れを知ることは、取引を成功させるために欠かせません。

流れを理解していれば、希望の価格で売却するためのさまざまな対策がとれるので、不動産の売却を決めたら、不動産売却の流れをしっかりチェックしておきましょう。

不動産売却は、下記のようなステップで進められます。

不動産の売却が完了するまでの期間は、以下の通りです。

時期	期間
売却前	数週間から1ヶ月
売却中	1日から売却が完了するまで
売却後	1か月前後

この不動産売却の流れを把握し、事前の準備や心構えができていると、不動産取引を優位に進められますよ。

不動産一括査定を利用する

不動産価格は明確な制度で決定されているわけではありません。

そのため、不動産を少しでも早く、高く売却するのであれば、不動産一括査定サイトがおすすめです。

不動産売却に関する必要な情報を一度入力するだけで、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できます。

遠方の不動産会社に査定を依頼できるだけでなく、不動産の相場も把握できて便利。

ただし、不動産一括査定サイトは運営する会社により特徴が異なるため、不動産一括査定のおすすめから自分に最適な一括査定サイトを見つけてくださいね。

杉並区の不動産売却に関するよくある質問

最後に、杉並区の不動産売却に関するよくある質問をピックアップしました。

これから杉並区の不動産売却を検討しているなら、ぜひチェックしてみてください。

杉並区の不動産売却のタイミングは？

2023年現在において、不動産売却が活発におこなわれています。

中古マンション・戸建てともに売却価格も上昇していることから、なるべく早く・高く売却するには校長の波が続いている今が売却のタイミングとしておすすめといえるでしょう。

東京23区の中で杉並区の不動産価格はどのくらい？

東京都1374市町村の公示地価ランキングで、杉並区は17位にランクインしています。

また、変動率ランキングでも78位です。

過去10年の土地価格も+ 17.0%となっていて、資産性の高いエリアといえます。

2030年に完成予定の再開発が進んでいることから、周辺エリアに比べても有望なエリアといえるでしょう。

杉並区の不動産売却まとめ

住みやすい街として人気の杉並区は、不動産売却が活発化しています。

2023年現在、再開発の動きが続々とみられることから、今後もこの好調な波は継続されると思われます。

今後、杉並区で不動産売却を検討している場合は、地域密着型の信頼できる不動産会社に査定を依頼してみてください。

また、不動産会社選びに迷ったら、不動産一括査定がおすすめです。